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年収450万円以上の公務員・会社員の方必見!!
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秘訣はここにあった!!
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資産形成ができます
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末永い運営サポート
確定申告や節税などの財テクを
税理士監修のもとアドバイス。
先の見えない未来への
備えはありますか？
昨今、老後の安定した生活は、自分自身で作っていく考え方が強くなってきています。
厚生労働省年金局によると、平成7年を最後に年金受給額は年々減り続けている統計も出ています。
国からも私的年金である確定拠出年金や、資金運用であるNISAの取り組みを促進しています。
これからの時代は、自分自身の身は自分で守っていく意識が必須の時代。
備えをせずに放置していくと手遅れになります！
気になった方は、今すぐに始めてみませんか？
備えるなら今です!!
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以下に一つでも当てはまる方は、
専門コンサルタントによる面談をおすすめしています
作業や情報が多すぎて
何から手を付けたらいいのか
わからない人
資産形成・貯金などに
興味ありつつ
何もできていない人
家族のことを想い、
次世代へ何か残したい人
家族に保障を残したい人
税金が高く感じていて
何か対策を考えている人
資産形成について
“何をどうしたら良いかわからない人” 必見！
グランアネストのおすすめする資産形成とは？
それは資産価値のあるワンルーム分譲マンションの“一部屋だけ”を購入し、家賃収入を得る不動産投資です。
先の見えない将来に向けて貯金だけではない備えを始めたい方の為の節税、資産形成を専門のコンサルタントがサポートいたします。
税務、不動産投資の各専門家スタッフがお客様の“わからない”にすべてお答えします。
その人にあった投資スタイルのご提案を行い、先を見据えた備えと安心をお約束します。
ワンルームマンション投資の実例
給与は上がっているはずなのに 手取りが増えないAさん
毎月引かれる所得税と住民税を年間20万円程軽減
現在独身のAさんは、現在年収600万円。ふるさと納税などを活用しできる限りの所得控除を入れているが、毎年上がる給与収入に対して手取りが増えている実感がありませんでした。そこで、グランアネストが提案する不動産投資を始めてみました。
不動産投資はローンの利息部分や減価償却費、その他不動産運用にさまざまな必要経費が発生します。
減価償却とは、不動産などの固定資産を購入したとき、一括で支払った費用を計上せずに、耐用年数に応じて毎年分割で費用計上していく会計処理のしくみです。
これらの制度を上手に利用して計上することで給与所得を大きく軽減することに成功しました。
毎年税金が還付されることがうれしい。今まで収入が上がることに関して手取り収入がそこまで増えないので喜びが無かったが、収入が増えるほど税金も大きく還付されるので、仕事のモチベーションアップにも繋がりました！
家族の保障の掛け金が 家計を圧迫しているBさん
予想できない病気や事故に対して、家族へ無理のない保障を作れた
Bさんは奥様のほかに3人のお子様がいる会社員。奥様は専業主婦なので、Bさんのみの収入で生計。Bさんは自身に万が一のことがあった場合のことを考えて、月数万円を掛けて奥様とお子様への保障を作っていました。しかし、毎月数万円の掛金が家計を圧迫している状況でした。
グランアネストの不動産投資が家族への保障が確かということに強いメリットを感じ、保険の一部を解約して3室の不動産購入に至りました。
不動産投資はローンで運用する場合「団体信用生命保険」への加入が必須であり、運用期間中に万が一、死亡やガン、就業不能状態に陥った場合ローンの残債が0になり、ご家族に家賃収入を生んでくれる資産を残すことが可能になります。
*保険内容は金融機関による
自分に万が一のことがあっても、子供にかかる費用は3室分の家賃収入と生命保険で補えそうなのなので安心している。保険会社1社分を解約して、不動産投資3室分に回しても毎月お釣りがくるので、大きな資産を少額で運用できることに驚きました。
資産運用には興味がありつつも、株・為替・仮想通貨には手が出なかったCさん
将来に向けての資産形成 手厚いサポートで安心
Cさんは現在35歳独身。年々減少する年金受給額に対して「自分が年金を受け取る時期には一体どうなるんだろうか」と強い不安を感じていました。様々な情報がありふれている現代で、株・為替・仮想通貨など自力行う資産運用を耳にしたことがあったが非常にリスクを感じ敬遠していました。
そんな中で、不動産投資をネットで見つけて運用を代行できることに魅力を感じて今では運用歴5年目。
投資信託なども考えたが、元本割れのリスクや、ある程度まとまった元手が無ければ将来の年金代わりにすることは難しいと思った。不動産投資であれば毎年減っていく残債を見るごとに確実に自分の資産へと変わっているんだという実感が湧きますし、元手も自分の信用枠を使うので大きな初期費用は必要なかったので、予想よりも遥にハードルが低かった。また、ローン年数は自分が定年の際に完済できるようプランを組んでもらったので、定年後は家賃収入で私的年金が受け取れるのが楽しみです
不動産投資のメリット
不動産投資は、単に毎月の家賃収入が得られるだけではありません。
先の見えない未来に備えるために非常に有効な手段となります
資産運用
昨今、日本円の価値が下落し続ける中で、貯金してれば何とかなる時代は終わりました。
不動産等の現物資産は為替の影響を受けにくく、世界経済の動向に左右されにくい特徴があるので、老後への安定した資産形成につながります。
生命保険
運用する不動産には団体信用生命保険が付いています。万が一運用期間中に死亡・高度障害になった場合、ローンの残債が0になり、残されたご家族に毎月家賃収入を生んでくれる資産を残すことができます。
※利用する金融機関によっては、ガンや三大疾病の保障をしてくれる保険もございます。
私的年金
老後、夫婦でもらえる年金受給額は約22万円。昨今の著しい物価上昇を視野に入れると、老後の生活は、年金以外に貯蓄を切り崩しながらの生活が予想されます。
不動産投資では、毎月安定した家賃収入があるので私的年金として老後の生活費を生み出してくれます。
税金対策
不動産投資の中でも小規模である区分不動産であれば、減価償却費、借入利息、必要経費を合わせると、所得を下げる効果があるため、毎年の税金を軽減する効果があります。
知らないはもったいない！
未来に備える不動産投資を
今すぐ始めてみませんか？
グランアネスト が提案する不動産投資の特長
専属担当制サービス
お客様一人一人に専属の担当スタッフがつき、あなたと伴走してあなた資産をお守りいたします。
専属担当スタッフは高度な専門知識や問題解決能力、ビジネスマナーに至るまで、社内試験に合格した社員だけ。
あなたの頼れるバディとして、難しいお金のお悩みは何でも相談していただける体制です。
独自のAIシステム
不動産投資で特に重要なのが「立地」。
グランアネストでは、長年にわたり不動産仕入れを行ってきたプロ集団による多数の意見の共有以外にも、独自で開発したAIシステムにより、将来性の高い不動産を数値化することで、将来性の高い不動産を運用することが可能です。
他社ではあり得ないほどの良い物件の取り扱いも。
どこよりも人気の物件、人気の立地をご提案ができるから安心です。
管理代行サービス
入退去の手続きや仲介会社とのやり取り等の不動産の経営業務は非常に面倒です。
これらの業務をあなたに代わってグランアネストのプロスタッフが代行しますので、安心して資産形成することができます。
代行管理費は業界最安値の2,000円/月～。毎月の収支の影響がほとんどございません。
お客様の声
仕事の片手間でも安心して
運用することが出来ています
20代 男性
不動産投資に関しては、以前から興味のある分野で、考えてはいました。
しかし、仕事の片手間で不動産投資を行うことがハードルが高く、諦めていましたが、グランアネストさんの不動産投資であれば所有する物件の管理は全て丸投げできるので、お任せしています。
専属で付く担当の方に関しては連絡がまめで、物件の現状を常に報告してくれますので、安心して運用することができています。
価値の期待できる物件を
所有することができました
30代 男性
不動産投資会社を何社も回って最終的にお付き合いしたのがグランアネストさんでした。理由は、何より提案してくれる物件の良さです。
典型的な投資マンション物件以外にも、デザイナーズマンションや高級マンションの提案もあるので、将来価値に希望が持てました。
今後も良い物件があれば所有数を増やしていきたいです。
「不動産投資に遅いはない！」
家賃収入で堅実に将来に備えられています
40代 男性
40代半ば、不動産投資をするには手遅れだと思いましたが、友人の紹介ということもあって聞くだけ聞いてみました。
幸いにも、年齢的にある程度の貯蓄があったため、一部を不動産投資に充てることで毎月家賃収入を受け取りながら将来に備えることができました。
グランアネストさんの提案がなければ、今もなおコツコツと貯金を増やしていただけだったかもしれません。
過去の販売物件の一例
弊社は、大阪市内の投資物件を紹介しております。
よくある質問
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不動産のオーナーになるといろいろ手間がかかって面倒なことが多そう…。
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入退去の手続きや、不動産仲介会社とのやり取り、毎月の集金・未払いへの対処などなど。たしかに不動産オーナーの業務は多岐にわたります。
株式会社グランアネストの提案する「不動産投資」は忙しい方でも始められるように、これらの煩雑な業務をすべて代行します。
専門用語やお金の動きを細かくご説明差し上げオーナー様を徹底的にサポートいたしますので、お忙しい方でも安心してお任せいただけます。
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建物の資産価値が下がったり、空室状態で収入なしになったりしませんか？
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不動産価値を大きく左右する一番のポイントは「立地」です。株式会社グランアネストは主に大阪市内の都心部の物件をご案内しています。安定して不動産価値を維持でき、将来性も期待できる物件を独自のAI技術で算出しており、自信を持っておすすめできる物件ばかりです。
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面談や資料請求、お問い合わせには費用は発生しますか？途中でやっぱりやめてもいいですか？
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お問い合わせ・面談はすべて無料で行っております。専門用語や業界用語をなるべく使わずに、わかりやすくご解説させていただきます。
ご検討いただいた結果、お申し込みをいただかない場合は費用は発生しません。また不動産を押し売りをするようなことは決していたしません。
面談後、ご成約いただいた方に、
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プライバシーポリシー
株式会社グランアネスト（以下｢当社｣という）のすべての社員は、お客様の個人情報がプライバシーを構成する重要な情報であることを深く認識し、業務において個人情報を取り扱う場合には、個人情報に関する法令及び個人情報保護のために定めた社内規定を定め、また、組織体制を整備し、個人情報の適切な保護に努めることにより、お客様及び社員の全ての個人情報を守り、その信頼に応えていきます。