こんにちは(^^) 株式投資を10年以上、不動産投資を4年以上やっている「くき」です。
今回は、上場企業 FJネクスト(8935)の不動産セミナーに参加してきたので体験談を紹介します♪
結論から言うと、強引な勧誘などはなくとても勉強になるセミナーでした♪
個別面談もお願いしたので、実施したら記事にしたいと思います♪
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目次
- 1 FJネクスト(8935)とは！？
- 2 無料個別面談も行ってきました♪
- 3 最新のセミナー情報
- 4 よくある質問
- 4.1 Q.物件購入をする際に新築・中古どちらが良いでしょうか？
- 4.2 Q.これから不動産投資を始めようと考えておりますが、最初は都心物件を購入するべきでしょうか？
- 4.3 Q.資産価値が安定しているマンションの見分け方はありますでしょうか？
- 4.4 Q.話を聞いたり物件購入をお願いする不動産会社は一社に絞った方が良いのでしょうか？
- 4.5 Q.どんな方が購入されておりますでしょうか？
- 4.6 Q.物件を購入する際は現地見学が必要でしょうか？
- 4.7 Q.不動産投資を始めるにはどのタイミングが良いのでしょうか？
- 4.8 Q.自宅の住宅ローンがまだ残っているのですが、投資用ローンを融資してもらえることは可能でしょうか？
- 5 まとめ
- 6 Amazonギフトなどがもらえるお得なセミナー紹介！！
FJネクスト(8935)とは！？
首都圏（東京23区・都下、神奈川、千葉、埼玉）の新築分譲マンションの企画・分譲している会社です。
ガーラマンションは有名ですね(^^)
東証一部上場の企業であり38年にわたる信頼と実績があります。
自社ブランド【ＧＡＬＡ】を通し、マンションの企画開発、設計施工、分譲、管理、売却等ＦＪグループですべてのノウハウを蓄積しているので、スタートからゴールまで一貫してＦＪグループがサポートしてくれます♪
商号 ：株式会社FJネクスト
（株式会社FJネクストホールディングス［東証プライム市場］の100%子会社）
所在地 ：〒163-1311 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー
代表者 ：代表取締役社長 肥田 幸春
事業内容 ：不動産の企画開発、売買、仲介
免許番号 ：宅地建物取引業 国土交通大臣（１）第9976号
業績（連結） ：売上高：822億円 経常利益：90億円（2022年3月期業績）
FJカレッジの強み
物件に関しては、資産価値の高い都心部、横浜・川崎エリアを中心に、約275棟18000超を供給！
その80％超が東京都内、物件からの最寄り駅の徒歩分数は98％超が徒歩10分圏内！
新築ＧＡＬＡから、なかなか市場に出回らない中古のＧＡＬＡまで幅広くお客様のニーズに合わせた紹介してくれます(^^)/
提携銀行の裾野も広く、より優位性をもったファイナンスでご検討可能です！
セミナーの評判や口コミ
・「家賃収入をもらうための具体的な道筋が見えてきました」（50代 会社員 男性）
・「自分にはまだ早いとおもっていましたが、検討できるものだと感じました」（30代 会社員 男性）
・「話が分かりやすく具体的なイメージを持てました。次は自分に合ったシミュレーションを見たいと思いました」（40代 公務員 男性）
・「一部上場企業の信頼からセミナーに参加しました。アフターフォローを含め安心して任せられる会社だと改めて思いました」（50代 主婦 女性）
・「初めて不動産セミナーに参加しましたが、メリットだけでなくリスクもしっかり伝えていただいたのでとても参考になりました」（30代 会社員 女性）
・「ワンルームマンションデモ会社によって物件に差があることに驚きました。ガーラマンションに自分で住みたいくらいです」（20代 会社員 女性）
引用元：FJカレッジ不動産投資セミナー
実際にセミナー参加の体験談
2019年 新宿駅付近で開催されていたので参加しました。
現在はオンラインセミナー実施中です！
FJカレッジ不動産投資セミナーを確認する
セミナーの看板です♪
資料はこちら♪ お茶ももらえました♪
初心者にも分かりやすいセミナーでした♪
メリットだけでなく、リスクもちゃんと説明してくれたのが好印象です。
また、以下の点もFJネクストさんの強みだと感じました。
・定期的なインスペクションの実施により、品質を保つ！
・ブランド力のあるガーラシリーズかつ、仲介業者などのネットワークが強いので98％の高入居率！
・管理人を正社員化して管理ノウハウを蓄積！高入居率を実現！
・一般社団法人全国住宅産業協会「優良事業表彰」受賞物件 複数あり！
無料個別面談も行ってきました♪
面談に行ってきました♪ 平日夜、職場近くまで来てもらえたので助かりました♪
担当の方もマンションを複数所有されていたので、経験談も聞けて有意義な時間でした(^^)
最新のセミナー情報
オンラインセミナー実施中です。
1回のセミナーは２部構成で、無理なく不安を解消！
不動産投資の今
・不動産投資ってどんな投資？
・不動産投資のメリットとリスク
・何から始めたらいいの？
・自己資金ってどのくらい？
より深く知りたい
・新築or中古？都市or地方？
・物件選びのポイントは？
・資産価値の落ちないマンションとは？
・税金と不動産投資の関係は？
更に個別相談であなただけのプランを作成
FJネクストグループが企画開発し、入居者の選定から建物の管理までトータルプロデュース。
だからこそお見せできるデータの数々、さらに宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士の有資格者がプロの目から見た物件のポイントをレクチャーいたします。
時間・ニーズに合わせて
・物件を紹介してほしい
・自分に合った所有プラン
・所有物件の査定金額を知りたい
・セミナーに行きたいけど時間が合わない など
→希望をすれば100歳までのあなただけのシミュレーションも作成可能です。
よくある質問
Q.物件購入をする際に新築・中古どちらが良いでしょうか？
新築と中古のどちらが良いかは一概に言えず、ご自身の購入スタンスや将来設計によって選ぶべきです。
売却することを考えるのでしたら、リセールバリューが高い新築を購入し、買い換えをしながら老後を見据えた資産形成もできますし、中古物件であれば利回りの良さや稀少立地などから選択する形で選んでいただければと考えております。
Q.これから不動産投資を始めようと考えておりますが、最初は都心物件を購入するべきでしょうか？
都心物件にこだわることも良いですが、1番は入居者ニーズが高いエリアの物件で確実に家賃収入が入ってくる物件をご所有いただくことが重要です。
長期安定収入を確保できる物件を選ぶためにも、再開発エリアやビッグターミナルへのアクセスのしやすさなども重要になりますので、なんとなく都心物件を選ぶという観点ではなく今後も資産価値が安定したエリアの物件を選んでいただきたいと考えております。
Q.資産価値が安定しているマンションの見分け方はありますでしょうか？
マンションを購入するにあたって、そのマンションが10年後、20年後に価値がどうなっているのか、しっかりと維持できるのかを考えていただく必要があります。
その資産価値に注目した際に「築年数」「エリア」「周辺環境」「交通の利便性」「物件の外観」などさまざまな重要な要素をもとに物件選定していただければと考えております。
Q.話を聞いたり物件購入をお願いする不動産会社は一社に絞った方が良いのでしょうか？
もちろん、複数社からお話を聞いて総合的に良かったと感じた会社から購入をするのが望ましいです。
既に各社からお話を受け提案されている方、ご新規で購入を検討される方は、不動産投資する上で重要な点含め、物件ご所有から物件売却まで長期的にサポートしてもらえる会社なのか見極める必要があります。
Q.どんな方が購入されておりますでしょうか？
弊社から投資用マンションを購入された方は、東京近郊にお住まいの方のみならず、全国各地の方にご購入いただいております。
年齢層は20代～50代の方からご退職された方まで幅広く、ご職業も会社員、公務員、自営業とさまざまです。
購入動機は資産形成として、年金対策、老後資金の拡充、相続税対策などと購入目的によって変わります。
Q.物件を購入する際は現地見学が必要でしょうか？
実際に担当者から提案される物件写真、または地図のみで購入判断をされるのはあまりオススメできません。
ご自身が中長期的にご所有される物件につきましては、お部屋の内覧や現地の雰囲気を把握する必要があります。
弊社では実際にご購入を検討されているお客様に対して、現地案内をさせていただいておりますので、ご安心下さい。
ご自身の目で確認をされてから購入を進めた方がより安心できると考えております。
Q.不動産投資を始めるにはどのタイミングが良いのでしょうか？
やはり20代でやる不動産投資と50代になってからやる不動産投資ではローン年数の違いや、ローン残債の減るスピードが違う為、早めに不動産投資を検討できる方にとっては大きなメリットがあります。
しかし、不動産投資はご自身の与信枠を活用する商品ですので、50代だから始めるタイミングが遅いというようなことはございません。
ご自身の老後を見据えた投資ならば「今」を選択すべきだと考えております。
Q.自宅の住宅ローンがまだ残っているのですが、投資用ローンを融資してもらえることは可能でしょうか？
ご自身の住宅ローンが残っていても融資を受けることは可能です。
ただし、お客様のご年収、ご勤務先、お借入額などご背景の状況によってご判断されますので、ご自身に合った融資プランをお知りになりたい方は個別相談にお進み下さい。
まとめ
FJネクストの不動産投資無料セミナーについて、紹介しました(^^)
勧誘覚悟で行ってみましたが、全く勧誘などはありませんでした。
参加無料で、勉強にもなり、資料やお茶ももらえたので得した気分です♪
不動産投資は株より金額が高く流動性が低いため、これからも慎重に勉強したいと思います！
FJカレッジが気になる方は、セミナーに参加してみてください♪
セミナー参加方法
・以下から、セミナー申し込みページへ移動
・「セミナーのお申し込みはこちら」をクリック
・セミナーの日程を選択して、必要事項を入力して終了です。相談会の場合は、カレンダーが表示され好きな日程を選べます♪
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
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