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当サイト限定有!Amazonギフト券が貰える不動産投資セミナー

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目次

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会社名 J.P.Returns株式会社
設立日 平成14年11月
キャンペーン内容 Amazonギフト券6万円!オンラインだと3万円!
キャンペーン受取条件 年収700万以上
資料請求と面談
事業内容 不動産企画・開発事業
不動産売買・販売・仲介・管理事業
生命保険代理店事業
損害保険代理店事業
免許登録 宅地建物取引業 東京都知事(5)第81523号
賃貸住宅管理業者 国土交通大臣(02)000889号
公式ページ https://jpreturns.com

・[無料]資料請求、オフライン面談でAmazonギフト券6万円!
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JPリターンズ公式ページ

体験記事:JPリターンズの無料相談(オフライン)を利用してみました。

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50,000円!MIRAP(ミラップ)

MIRAP(ミラップ)の不動産投資面談を利用!Amazonギフト券5万円がもらえるキャンペーン!評判や口コミも記載!
「不動産投資って複雑でむずかしそう」という理由から資産形成に敬遠がちのあなたにこの資料請求では不動産による投資についてシンプルに分かりやすく解説してくれます。

「不動産投資とは何か?」からはじまり、不動産投資のメリットやデメリット、
不動産投資を始める方が増えている理由や、
ミラップがおすすめする資産形成のノウハウやコツなど幅広く学べます。

強引な営業がないのは良いですね。
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会社名 株式会社 SURE INNOVATION (シュアーイノベーション)
設立日 2017年9月29日
キャンペーン内容 Amazonギフト券5万円!(オンラインでも同額)
キャンペーン受取条件 年収500万以上
資料請求と面談
事業内容 PropTechサービス「MIRAP」の運営
(不動産売買仲介、不動産販売、不動産管理、アプリケーション開発、不動産価格査定AIのR&D)
お金の相談サービス 「Money Coach」の運営
(生命保険・損害保険代理)
お金の専門情報サイト 「Money Journal」の運営
(インターネット広告、メディア運営)
免許登録 宅地建物取引業 大阪府知事(2)第60014号
公式ページ https://mirap.sure-i.co.jp/

・[無料]オンライン面談OK!
・Amazonギフト券50,000円プレゼント!
ミラップ公式ページ

体験記事:ミラップのオンライン無料面談を利用!口コミ、評判なども記載。

50,000円!勝つための不動産投資ドットコム


誠実な営業マンを抱える企業、良質な金融機関と提携する企業、
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上場企業のイードが運営する「勝つための不動産投資ドットコム」!

不動産投資 勝つため ドットコム Amazonギフト券
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会社名 株式会社イード(IID, Inc.)
設立日 2000年4月28日
キャンペーン内容 Amazonギフト券最大5万円!(オンラインでも同額)
キャンペーン受取条件 年収500万以上
厳選企業と面談(1社1万円)
事業内容 お金に関する情報などのメディア運営事業
公式ページ https://www.oneroom-owner.com/

・無料面談でAmazonギフト券最大5万円!
・オンライン面談OK!
勝つための不動産投資ドットコム 公式ページ

体験記事:勝つための不動産投資ドットコムを利用!口コミ、評判なども紹介!

50,000円!RENOSY(リノシー)


設立5年で上場し、売上200億円を達成した不動産業界で大きな注目を集めるベンチャー企業です(^^)

リノシーの強み

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物件情報を独自のデータベースに蓄積し、独自のスコアリング手法によって価値の高い物件を選別!
さらに、上位数%の物件を不動産のプロが確認し提供してくれます。

[充実の賃貸管理サービス]

ITの活用で業務を徹底的に効率化し、業界最安水準の集金代金手数料で、充実したサービスを実現!
家賃収入を受け取るだけで、煩わしい管理業務を行う必要がありません。

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会社名 株式会社GA technologies (ジーエーテクノロジーズ)
設立日 2013年3月12日
キャンペーン内容 PayPayポイント5万円!(オンラインでも同額)
キャンペーン受取条件 年収500万以上
資料請求と面談
事業内容 ネット不動産投資サービスブランド「RENOSY」の開発・運営
SaaS型のBtoB PropTechプロダクトの開発
免許登録 宅地建物取引業 国土交通大臣(2)第9135号
建設業 東京都知事許可(特-3)第145636号
建設業 東京都知事許可(般-3)第145636号
マンション管理業 国土交通大臣(1)第034425号
一級建築士事務所 東京都知事 第65523号
公式ページ https://www.renosy.com/

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体験記事:リノシーのセミナーと面談を利用!Amazonギフト券を貰いました!口コミや評判なども記載。

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会社名 株式会社アセットジャパン / ASSET JAPAN INC.
設立日 2011年12月7日
キャンペーン内容 Amazonギフト券3万円!(オンラインでも同額)更に成約でAmazonギフト券2万円!
キャンペーン受取条件 年収500万以上
資料請求と面談
事業内容 不動産分譲事業
賃貸管理事業
免許登録 宅地建物取引業 東京都知事(3)第93802号
賃貸住宅管理業 国土交通大臣(1)第001727号
公式ページ https://assetjapan.co.jp/

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会社名 株式会社セレス CERES INC.
設立日 2005年1月28日
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キャンペーン受取条件 投資金額シミュレーション申し込み後、提携企業からのお電話での本人確認
事業内容 スマートフォンメディア事業
公式ページ https://oh-ya.jp/

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詳細記事:Oh!ya(オーヤ)の口コミ、評判を紹介!Amazonギフトがもらえるキャンペーン実施中!

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・資産価値の高く好立地の 投資用中古マンションを提供
・デザイン性・快適性・機能性にこだわった設備

会社名 株式会社プレサンスコーポレーション
設立日 1997年10月1日
キャンペーン内容 Amazonギフト券1万円!(オンラインでも同額)
キャンペーン受取条件 年収500万以上
面談
事業内容 新築マンションの分譲
マンション、土地の売買及び仲介
賃貸借業務及び管理業務
ビル、マンション、駐車場の管理・運営
不動産に関する企画、相談、調査
その他宅地建物取引業全般
免許登録 宅地建物取引業免許 国土交通大臣(4)第7042号
賃貸住宅管理業者登録 国土交通大臣(01)第005059号
1級建築士事務所登録 大阪府知事登録(ホ)第18701号
建設業許可 大阪府知事許可(特-4)第119716号
公式ページ https://www.pressance.co.jp/yuzusachi/

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ユズサチ公式ページ

体験記事:ユズサチの無料相談を利用!Amazonギフト券1万円プレゼントキャンペーン実施中!口コミ、評判なども記載!

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関連記事:プレサンスコーポレーション(3254)【株主優待】年1回 VJAギフトカード5,000円が貰える!オープンハウスGの子会社で関西中心にマンションを開発している会社!

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・不動産投資のメリットとリスク
・業者選びの重要性について
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会社名 株式会社シノケンハーモニー
設立日 2011年5月24日
キャンペーン内容 クオカード1万円!(オンラインでも同額)
キャンペーン受取条件 年収500万以上
面談
事業内容 投資用マンションの開発、販売
免許登録 宅地建物取引業 東京都知事免許
公式ページ https://www.mansiontoushi.com

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シノケン公式ページ

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面談では、不動産投資のメリットだけでなくリスクについて詳しく説明してくれます。

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会社名 エスリード株式会社
設立日 1992年5月8日
キャンペーン内容 Amazonギフト券1万円!(オンラインでも同額)
キャンペーン受取条件 年収500万以上
面談
事業内容 マンション分譲事業
建替え分譲事業 他
免許登録 宅地建物取引業者免許/国土交通大臣(6)第5489号
一級建築士事務所/大阪府知事登録(ニ)第21863号
公式ページ https://www.eslead.co.jp/

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数々の不動産を見てきたプロの目でご相談を承ります。
関西エリア(大阪、京都、神戸)に特化し、中古物件を取り扱っています。

私も関西エリアに複数の不動産を所有しています。
2025年に大阪万博があり、今後も期待できるエリアだと感じます。

会社名 株式会社ソヴリックコーポレーション
設立日 平成20年4月8日
キャンペーン内容 Amazonギフト券1万円!(オンラインでも同額)
キャンペーン受取条件 年収500万以上
面談
事業内容 不動産販売事業
不動産管理事業
不動産仲介事業
不動産賃貸事業
コンサルティング事業
不動産賃貸コンサルティング事業
免許登録 宅地建物取引業 国土交通大臣(3)第7951号
公式ページ https://sov.jp/

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体験記事:ソヴリックの無料面談利用!Amazonギフト券1万円プレゼント!口コミ、評判、特徴などを記載。

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会社名 株式会社EST GROUP
設立日 2016年11月25日
キャンペーン内容 Amazonギフト券1万円!(オンラインでも同額)
キャンペーン受取条件 年収600万以上
面談
事業内容 ・不動産の売買 / 賃貸 仲介事業
・リノベーション事業
・空間デザイン / プロデュース事業
・共同住宅のデザイン/設計/コンサルティング事業
・相続/贈与などの資産カウンセリング事業
・建物管理/賃貸管理事業
免許登録 宅建業免許証番号 東京都知事(2)第100357号
公式ページ https://ieyasu.est.group/

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設立日 2010年12月7日
キャンペーン内容 Amazonギフト券1万円!(オンラインでも同額)
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事業内容 ・不動産コンサルティング
・不動産企画・開発
・不動産の売買・賃貸仲介及び賃貸管理業務
・不動産の運用
・リノベーション及びリフォーム業務
・損害保険代理店業務
・生命保険の募集に関する業務
免許登録 宅地建物取引業者免許 国土交通大臣(1)第9910号
マンション管理業者登録 国土交通大臣(1)第34562号
賃貸住宅管理業者登録 国土交通大臣(1)第000366号
特定建設業・東京都知事許可(特-4)第151582号
小規模不動産特定共同事業 東京都知事(1)第4号
公式ページ https://vertex-c.co.jp/

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会社名 パワープランニング株式会社
設立日 2003年(平成15年) 7月11日
キャンペーン内容 現金5,000円!(オンラインでも同額)
キャンペーン受取条件 年収500万以上
無料面談、アンケート回答
事業内容 マーケティング事業など
公式ページ https://toucier.com/

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会社名 株式会社新日本地所
設立日 2011年10月25日
キャンペーン内容 ギフトカード5,000円!(オンラインでも同額)
キャンペーン受取条件 年収500万円以上
面談
事業内容 不動産の売買・仲介ならびに管理
内装工事業および建築工事業
損害保険代理業
経営コンサルティング業
生命保険取次業務
上記各号に附帯する一切の業務
免許登録 宅地建物取引業東京都知事免許(2)第93796号
公式ページ https://shinnihon-seminar.com/

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グローバル・リンク・マネジメント
オリジナルブランドマンション「アルテシモ」シリーズなど、3チカ(※)にこだわった資産性の高いマンションを供給・販売しています。
不動産を開発から販売・管理までワンストップで行っている企業は、東京都内でも10数社しかなく、その1社が株式会社グローバル・リンク・マネジメントです。

「不動産を通じて豊かな社会を実現する」という企業理念のもと、個人資産家、事業会社をはじめ私募ファンド・REIT、JーREITへの1棟販売など販路を拡大しています。

※3チカ:長期的に資産価値が落ちにくい 「 駅からチカい(近い)」 「 都心からチカい(近い)」 「高いチカ(地価)」のこと。

会社名 株式会社グローバル・リンク・マネジメント
設立日 2005年3月
キャンペーン内容 Amazonギフト券5,000円!
キャンペーン受取条件 来場セミナー参加とアンケート回答
事業内容 不動産ソリューション事業(投資用マンションの企画・開発・販売等)
プロパティマネジメント事業
免許登録 宅地建物取引業 東京都知事(4)第84454号
公式ページ https://www.global-link-seminar.com/

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会社名 株式会社Robot Home
設立日 2006年1月23日
キャンペーン内容 Amazonギフト券3,000円!
キャンペーン受取条件 個人面談
事業内容 AI・IoT事業
Robot Home事業
免許登録 建設業許可番号 東京都知事許可(般-1)第151137号
宅建業免許番号 国土交通大臣(4)第7533号
賃貸住宅管理業登録番号 国土交通大臣(1)第006902号
公式ページ https://income-club.jp/

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不動産投資会社とのオンライン、オフライン面談の様子を紹介

不動産投資 面談 様子
私は不動産投資を始めてみたかったので、不動産投資会社20社以上と面談しています。
特に強引な営業はありませんでした。

大まかな流れ

1) 公式HPから資料請求を申し込み

2) 担当の方からメールor電話がくる

3) 日程調整をして面談

4) Amazonギフト券がもらえる!

雰囲気がわかればと思い、一部紹介します。

オンライン面談の様子

最近では、オンライン面談が多くなりました。

担当の方と日程を調整して、ZOOM等で行っています。

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いきなり物件を紹介されることはありません。
自分の資産状況や家族構成、将来の目標などを話し、投資のプロが状況に合った資産運用を提案してくれます。

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不動産だけでなく保険の見直しなども相談できます。

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オンライン面談が可能なサービスが増えたので、家にいながら気軽に相談できるのは良いですね。
出掛ける準備や移動時間、交通費なども掛からないため、助かっています。

土日平日、担当の方が空いている時間ならいつでも相談可能です。
日時を調整するときは、こちらの空いている候補日を複数連絡するとスムーズに相談できます。

オフライン(対面面談)の様子

コロナ前は、家や職場近くのファミレス(ジョナサン、ガスト、デニーズ等)やカフェ(スタバ、サンマルク、ドトール等)にきていただき、面談しました。
職場近くの時は、平日の夜に行っています。

会社に伺って直接相談する場合は、土日に行っていました。

この時に仲良くなった担当者さんとは今でも連絡を取っており、物件を紹介してもらっています。
不動産投資をすることで知識だけでなく人脈が広がったのも良かった点です。

ファミレスやカフェでの面談

イエベスト 不動産投資 ココザス 不動産投資 相談

会社での面談

面談の様子 JPリターンズ 面談の様子 JPリターンズ

毎回、ペットボトルのお茶や水などいただけました♪
面談の様子 JPリターンズ
日本財託 不動産投資セミナー 画像

対面の面談やセミナーで貰った資料など

様々な資料をもらいました。
色々な会社の話や資料をもらい、勉強しながら比較できるのは良いですね。

各社、特徴や強みがあるので、自分の投資スタイルに合った会社を選ぶのが一番です。
私の場合は安定して不動産投資ができる「都心の駅近、割安で築15年未満、総戸数30以上の中古区分マンション」を条件に探していました。

【リノシー(GA technologies)】

【JPリターンズ】
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【グローバルリンクマネジメント】

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プロパティエージェント
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【ファイナンシャルアカデミー】
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【ミラップ】

エスリード
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ユズサチ
ユズサチ 不動産投資 セミナー

各社のセミナーや面談を体験した記事をこちらにまとめています。

不動産投資に関するよくある質問

Amazonギフト券 不動産投資 よくある質問

Q.不動産会社から物件を提案された場合、すぐに回答する必要はありますか?

物件を提案された時、その場で決める必要はありません。
大きな買い物なので慎重に検討が大事になってきます。

私の場合、家に帰って同じような物件の価格や家賃相場などを調べてから回答していました。

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既に入居者がいるオーナーチェンジ物件の場合、同じマンション内で他の部屋が募集されていたら、その家賃が参考になります。
他の部屋が募集されていない場合は、同じ徒歩〇分、間取り、築年数で検索し、現状の家賃が適正か判断していました。

稀に現状の家賃が相場より低い場合があります。
もし購入後、すぐに退去しても次の募集で家賃アップできる可能性が高くなるため、購入の判断材料になります。
物件価格も家賃と同様に相場よりも割安なものがおすすめです。

逆に現在の家賃相場よりも家賃が高い場合は、注意が必要です。
入居者が10年以上住んでいる場合が多く、退去時の原状回復費が高くなったり、再募集時に家賃が下がる可能性があります。
家賃が下がってしまうと物件価格が下がるため、購入時はレントロール(不動産の賃貸借条件を一覧表)をもらい入居年数も確認してください。

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物件の調査には
全国地価マップ:物件の積算調査に利用
見える賃貸経営:賃貸需要ヒートマップなど調査
楽待CFシミュレーション:キャッシュフロー調査
ハザードマップポータルサイト:水害のリスク調査
大島てる:事故物件調査
SUUMO(スーモ):同じような物件の調査等
賃貸設備調査チェッカー:賃貸相場、設備について調査

などのサイトを使っています。

その他に現地を見たり、売却理由、謄本、公課証明、レントロール(個人 or 法人等)、家賃滞納などはないか、賃貸借契約書と特約の確認、修繕履歴をチェック、賃貸需要を業者にヒアリングなどやることは沢山ですが、一度知識を身につけたら全ての物件に活用できます。

築が浅い区分マンションでは、細かい調査は不要ですが、築古戸建てやアパートなど探す場合は、詳細な調査を行っていました。
以下がチェックリストの一部です。

チェックリスト一部

・駅から物件まで坂はないか?
・道は車が通れるか?
・ゴミ置き場はどこにあるか?
・エアコン、給湯器などの製造年月日を確認
・床鳴りはしないか?
・物件は傾いていないか?
・モニター付きインターフォンか?
・トイレはウォシュレットか?ない場合はトイレにコンセントはあるか?
・ポスト古くないか?
・シャワーの位置は?
 :

築が浅い都心の区分マンションと築古の地方アパートを運用してみて、やはり手間が少なく安定しているのは、区分マンションだと感じます。
物件価格もマンションの方が上がっています。

最近では、スマホアプリで所有物件の一覧や状況が見れたり、総会の議決権行使もできるので、楽になりました。
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元々家賃が低めに設定されており、周辺の家賃相場が上がっている場合は、2年ごとの契約更新時に家賃を上げられる可能性があります。
その場合は、実利回りアップで手残りが増えます。
更に家賃を上げることで、物件価格も上がるので出口戦略としても有効です。

区分マンションは、場所や価格を間違えなければ、堅い投資です。

【値下げ交渉のノウハウも少し紹介】

例えば、エアコンや給湯器が製造から10年以上経っている場合、近々買い替える必要があります。
買い替えには10万以上かかるので、そのことを売主に伝えて、物件の値下げ交渉ができます。
戸建てや一棟ものの場合は、外壁塗装・屋根塗装なども値下げの材料にできます。

理由なしに値下げ交渉しても下げてくれる可能性は低いです。
割安な物件を購入するため、必ず値下げ交渉に使えそうな材料を探してください。

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Q.無料の面談やセミナーでAmazonギフト券が本当にもらえますか?怪しくないですか?

もらえます。
実際に私も10万円以上のアマギフや美味しいお肉など受け取っています。

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ただし、全く不動産投資に興味がない場合はもらえません。
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既に住宅ローンを組んでいて、自分があとどれぐらいの物件を買えるか気になる方は、Oh!yaのシミュレーションでチェックすることも可能です。
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JPリターンズの動画セミナーがあります。
30分の動画で、他社の2時間のセミナーよりも良かったという口コミもありました。
初心者の方は、事前知識として見ておくだけで参考になると思います。

Q.不動産投資会社の面談で強引な営業されないでしょうか?

20社以上の面談を受けてきましたが、強引な営業をする会社はありませんでした。

現在は強引な営業で無理やり契約させたりするとすぐにSNSの口コミ等で広がり、会社の評判が下がり結果として売り上げが減少していまいます。
長期的に考えると納得して気持ちよく契約をしてもらった方が、次の物件も買ってもらえる可能性が上がり、売り上げ増加に繋がるためです。

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Q.不動産投資のリスクはどんなものがありますか?

不動産投資には以下のリスクが考えられます。
私の経験をもとに対策も記載します。

1) 空室のリスク

不動産投資の最大のリスクは空室になることです。
1部屋の区分マンションを持っていた場合、空室になってしまうと家賃収入が0になり自分の財布からローンを支払わなければなりません。
退去は必ず発生します。
退去の連絡がきてから実際に退去するまで1~2か月あるので、その間に募集をかけてすぐに入居が決まるような良い物件を探すのが一番のリスク低減になります。
気になる物件が見つかったら、過去の空室期間を確認することをおすすめします。

2) 家賃滞納のリスク

入居者が家賃を滞納することも収入がなくなってしまうのでリスクとなります。
一般的には家賃が低すぎると滞納率も上がる傾向があります。
家賃が高い物件だと法人契約になっている物件も多いため、ある程度家賃が高い物件を購入することでリスクを低減できます。

3) 災害のリスク

地震や火災、洪水などで物件が壊れてしまうリスクになります。
災害リスクを0にすることは不可能なので、保険に入ったり、購入前にハザードマップを確認しなるべくリスクを減らすことが大事になります。

ハザードマップは以下のサイトを参考にしてください。
ハザードマップポータルサイト

4) 物件価値の下落リスク

築年数が古くなったり、周辺に競合物件が増えると賃貸需要が減ってしまい家賃を下げなければ入居者を見つけられなくなってしまいます。
対策としては、やはり利便性の良く人口が増えている場所を選ぶのが一番です。
その地域で駅近の物件が購入出来れば、家賃が大きく下がることはないと考えられます。

賃貸需要を調べるには、見える賃貸経営がおすすめです。
見える賃貸経営

5) 金利上昇のリスク

不動産を購入する時に変動金利でローンを組んでいると金利が上昇した場合に返済額が増えてしまうリスクです。
家賃収入とほぼ同額のローンを毎月返済していると金利上昇ですぐに赤字になってしまいます。
対策としては、繰り上げ返済をして金利分を減らすことが有効になります。

私ももしもの時に備えて、ある程度の現金は残しています。

6) 老朽化による修繕リスク

築年数が経ち、老朽化すると室内だけでなく、建物の屋根や外壁、廊下や階段など色々な場所の修繕が必要になってきます。
区分マンションの場合、毎月修繕費を払っているため積み立てている額より修繕費が超えなければ追加で払うことはありませんが、入居者が住んでいる期間が長いと退去時、経年劣化とみなされ室内原状回復費の大家負担が増える場合があります。
その時のことを考えてある程度、資金は用意しておくのが対策となります。

戸建てやアパートなどは自分で外壁塗装をやらなければなりません。
現金を使ってやるのもありですが、高額な場合が多いため投資用物件のリフォームにも使える「セゾンのリフォームローン」がおすすめです。
私も利用しています。

このように不動産投資には様々なリスクがあります。
本やセミナーなどを活用し勉強をしつつ、信頼できる営業マンを見つけることが不動産投資成功の近道です。
物件を購入する時は疑問点を全て解消して、自分が納得できた時に購入してください。

Q.区分マンションに投資するメリットはありますか?

メリットは以下の通りです。

区分マンション投資のメリット

・リスクが一棟アパート、マンションなどに比べて少ない
・空室率の低い立地で不動産投資が可能
・分散投資の対象としてポートフォリオに組み込みやすい
・管理の手間が少ない
・区分マンションは流動性が高く、一棟ものより売却しやすい

リスクが一棟アパート、一棟マンションなどに比べて少ない

一棟もの(アパート、マンション)は投資金額が大きいため、リスクも大きくなります。
区分マンションは一般的に投資金額が低いためローンを組んで購入しても毎月の返済額は少なくなります。
金利上昇など発生した場合も自己資金でローンを返すことができるため、リスクは少ないです。

空室率の低い立地で不動産投資が可能

区分マンションは利便性の良い駅に近い物件が多いため、空室が出にくいです。
そのため、最初の不動産投資としては失敗しにくい投資となります。

分散投資の対象としてポートフォリオに組み込みやすい

一般的に投資は、分散が基本です。
「卵を一つのカゴに盛るな」という格言もあります。

卵を一つのカゴに盛ると、そのカゴを落とした場合、全部の卵が割れてしまうかもしれません。
しかし複数のカゴに分けて卵を盛っておけば、そのうちの一つのカゴを落とし卵が割れたとしても、他のカゴの卵は影響を受けずにすみます。

現金のみ、株式のみではなく、リスクの少ない不動産投資も組み込むことで分散投資が可能です。

管理の手間が少ない

一棟もの(マンション、アパート)の場合、外壁や屋根、階段など大規模修繕等の対応は所有者が行う必要が手間がかかります。
区分マンションの場合「管理に関するさまざまな事項を議決して管理規約を定める」管理組合が存在します。

区分所有者は、管理組合に対して管理費と修繕積立金を支払い、大規模修繕、共用部の管理等は、管理組合が計画的に実施してくれるため、自分で行うことは不要です。
そのため、管理の手間は少なくなります。

区分マンションは流動性が高く、一棟ものより売却しやすい

区分マンションは金額が少ないので、取り扱っている業者も多く流動性が高いです。
そのため、不動産の売買がしやすい傾向があります。

Q.区分マンション投資のデメリットは?

デメリットは以下の通りです。

区分マンション投資のデメリット

・投資金額が少ないため、収益も低い傾向がある
・1部屋しか所有していないと空室の時に収入が0となる
・階段、廊下、エレベーターやエントランスなどの共用部に関して自由に運営できない

投資金額が少ないため、収益も低い傾向がある

一棟ものと違い投資金額が少ない分、収益も少ない傾向になります。
しかし好立地の物件を購入することで、インフレ時に物件の価値が上がり売却益で利益を出せる可能性があります。

1部屋しか所有していないと空室の時に収入が0となる

空室に関しては、リスクで説明しています。

階段、エレベーター、廊下やエントランスなどの共用部に関して自由に運営できない

区分マンションの所有者が管理できるのは、専有部分(部屋の中)のみです。
一棟ものとは違い自由に運営できる場所が限られます。
そのため、区分マンションを購入する場合はマンション全体の管理状況を確認する必要があります。

Q.所有している不動産を売却したいです。不動産売却でAmazonギフト券がもらえるサービスはありますか?

あります。

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ネットで調べると「面談受けたけどアマギフ貰えなかった。。騙された。。」「やばい。。」「失敗した・・」などの意見を見ます。
その方は、プレゼント対象外の条件に当てはまっていた可能性があります。

プレゼント条件には年収500万以上や勤続2年以上など条件があるので、各社の公式HPをご確認ください。

プレゼント対象外の例は以下となります。

プレゼント対象外の場合

・ご本人以外の面談の場合
・1世帯で2回以上の申込みの場合
・虚偽、重複、悪戯、迷惑行為、不正申込、個別相談を受けられない場合
・過去にセミナーや面談を利用したことがある場合
・同業他社にお勤めの方
・不動産を活用した資産形成に興味がなく、プレゼント目的の場合
・面談中、頻繁に席を外す方
・オンライン会議の場合、WebカメラやFacetime等、テレビ通話で顔を隠した場合
・1~2時間ぐらいの十分な面談時間が取れない場合

私が初心者の頃に勉強をしていた2018~2019年は5,000円のAmazonギフト券が多かった印象です。

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私の場合、最初の区分マンションを購入するまで1年勉強しました。

1年間は、本を読みつつ各社のセミナーや面談を受けていました。

そして「信頼できる営業マン」と「この割安な区分マンションなら失敗はしなさそうと思う物件」があったので購入しました。
不動産を購入するまでは不動産投資は怖いイメージでしたが、実際に買ってみるとそこまで手間もかからず、すぐに退去しないものだなと思いました。

私も一人暮らししていた時は、16平米の1Rマンションに8年ぐらい住んでいました。
引っ越しは色々と面倒なことが多いので、結婚や出産などや特に不満がなければ長く入居してくれるものだと感じます。

区分マンションの運用で不動産投資に慣れてから、調査項目や購入する位際の自己資金が増える「アパート」を購入しました。
最新)Amazonギフト券が貰える不動産投資セミナーTOP18!2023年キャンペーンまとめ!
物件は関東と関西に複数所有しています。
ここで紹介している不動産会社からも複数購入しました。

物件は全て割安で購入しているため、今では買値より2~3割価値が上がっています。

不動産投資をやることで色々な知識や経験が増え、自宅購入にも役立ちました。
家族や友人の不動産投資、自宅購入、賃貸物件探し等の相談にも乗れるようになったため、勉強してよかったと思います。
子供が大きくなり、一人暮らしする時や家を買う時にもアドバイスできそうです。

空室になったときは、物件の概要、間取り等をまとめた資料「マイソク」を持って周辺の業者さんへ営業したり、
ジモティー
ウチコミ
ECHOES(エコーズ)
で募集したりと楽しみながらやっています。

先日、アパートに宅配ボックスを設置しました。
管理会社の方から入居者さんが喜んでいたと聞いて、嬉しかったです。
屋根や外壁塗装もしたのですが、色なども好評でした。
その影響からか契約を更新してくれる人が増えたと感じます。

現在は、太陽光パネルや自動販売機の設置なども検討中です。
区分マンションでも空室が出た時は、設備のグレードアップを行い家賃を少し上げて入居付けをしています。

自分で考えて設備を増やしたりできるのが、不動産投資(賃貸経営)の面白さです。

残債は順調に減り、保有物件を売れば、数千万利益が出ます。
売ることで投資としては成功ですが、株と同様に愛着が湧いてしまいなかなか売れません。。。

お得なセミナーランキングを確認する

まとめ!おすすめのお得な不動産投資セミナー、面談

Amazonギフト券が貰えるおすすめの不動産投資セミナー、面談を紹介しました。

私は株式投資、不動産投資をしています。
特に不動産は高額なため、複数のセミナー参加や面談だけでなく、本も10冊以上読みました。
不動産投資家コミュニティにも入っており、日々勉強中です。

良くわからないまま不動産を購入すると失敗してしまう可能性があります。
ちゃんと勉強をして慎重に検討していただけたらと思います。

もし株や不動産など資産運用を勉強してみたいと思っている方は、お得なキャンペーン実施中なので公式ページで条件をチェックのうえ活用してみてください。
株に向いている人、不動産投資に向いている人など投資手法によって向き不向きはあります。
自分に合った資産運用を見つけてもらえたら幸いです。

不動産を購入しなくても特典は貰えますが、
明らかにAmazonギフト券や商品券など特典目的だともらえない可能性があります。
興味があるものだけ受けていただけたらと思います。

「自分に合った資産運用がどれかわからない」などお悩みの方は、
iDeco、NISA、債券、保険、不動産(国内、海外)、太陽光、暗号資産など色々な相談ができる「投資のコンシェルジュ」がおすすめです。
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(専用ページはないため、↑のボタンから公式ページに飛んでも条件に5社と記載されていますが、申し込むと自動的に1社が適用されます)

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グローバルリンクマネジメント(Global Link Management)

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・条件は「無料の一括資料請求」
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これからも色々な投資やお得情報を活用して、資産を増やしたいです。

最後まで読んでいただき、ありがとうございました。

ABOUT ME
くき
IT系サラリーマンです。 株式投資歴は10年以上。日本株 優待、高配当 500銘柄以上! 情報系の資格を複数とFP(ファイナンシャルプランナー)、簿記などの資格も持っています。 不動産はアパート、マンションなど複数所有。 ブログで投資の楽しさを伝えられたらと思い発信しています。 当サイトの写真とサイト名をダイヤモンドザイに掲載していただいたことがあります。 宜しくお願いします(^^)
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