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ヤマワケエステートの評判!Amazonギフト券キャンペーン?紹介コードは?投資やってみた!

ヤマワケエステート 不動産投資クラウドファンディング

こんにちは。株式投資を10年以上、不動産投資を4年以上やっている「くき」です。

分散投資のため、不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングに20社以上、数百万円投資しています。

今回は、話題のヤマワケエステートついて、特徴や口コミ、評判、キャンペーンを紹介します。

ヤマワケエステートの特徴は以下。
・1口1万円からの余剰金による不動産投資が可能!
・高利回りが期待でき、優先劣後システムの採用でリスクも少ない!
・多様な不動産を扱っているため、分散投資ができる!
・数カ月での満期案件が多く、短いサイクルで投資ができる!
・リセールファンドも実施されることがある!

ヤマワケエステート公式ページ

キャンペーンについて

目次

ヤマワケエステートとは!?

ヤマワケエステート 不動産投資クラウドファンディング
ヤマワケエステートは、不動産特定共同事業法に基づき、WEBですべて完結できる不動産投資型クラウドファンディングです。

投資家からの出資金を元に、好条件の不動産を取得・運用し、得られた利益(賃料・売却益)を分配してくれる仕組みです。

不動産投資型クラウドファンディングは、株や投資信託や為替に比べると預金に似ており、安全性も高く安心して始められます。
ヤマワケエステートでは、年利換算10%以上の高利回りで投資できるファンドが多いのも嬉しいポイントです。
※配当利回りは対象ファンドにより異なります。

他の投資家や運営会社と共に投資することで、1口1万円からと気軽に投資できます。
また、初心者でも安心して投資ができるよう、リスク低減の仕組みがあり安心できます。
※1口の金額は対象ファンドにより異なり、1口10万円などもあります。

気になる方は早速公式ページをチェック!

ただし、ヤマワケエステートのような高利回りクラウドファンディングは人気化しているため、今後は投資しにくくなる可能性があります。
その他の高利回りクラウドファンディングを紹介しますので、投資機会を逃さないようチェックしてみてください。

COZUCHI(コズチ) ・1万円から投資可能
・不動産投資クラウドファンディング 累計調達額No.1!

TECROWD(テクラウド) ・10万円から投資可能
・少額から海外不動産に投資できる!

LEVECHY(レベチー) ・1万円から投資可能
・レベル違いな”安全性”と”高配当”を目指す「不動産クラウドファンディング」!

ヤマワケエステート ・1万円から投資可能
・高利回りファンド多数

不動産投資クラウドファンディングのキャンペーンなどまとめた記事はこちら↓

【最新】不動産クラウドファンディングキャンペーンまとめ!アマギフがもらえる!最新!不動産クラウドファンディング、ソーシャルレンディングのキャンペーンをまとめました。投資をお得に始めたい方におすすめです!...

ファンドの一部を紹介

ヤマワケエステートの口コミ、評判!Amazonギフト券がもらえるキャンペーン?
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ヤマワケエステートでは、東京、大阪などの大都市圏はもちろん、それ以外の都市や大規模リゾート開発においてもファンドを募集しています。

ファンドは募集方式が「抽選式」や「先着式」で、募集金額に対して応募は100%を超えているファンドばかりです。
また、年利換算の利回りが10%を大きく超えるファンドが目立ち、10%後半から20%を超えるファンドも見られます。

高利回りを実現しているため、応募が殺到し抽選となるファンドが多いです。
しかし、短いサイクルで複数の案件があるため、抽選で外れる前提で複数に応募していくスタイルの投資家が多いと考えられます。

ファンド 方式 想定利回り(年利) 運用期間 概要
41号 東京都世田谷区野沢 土地再生ファンド 先着 13.8% 6ヶ月 渋谷駅まで約8分の好立地なエリア!
40号 千葉県松戸市 新松戸駅近ビル一棟ファンド 先着 12% 12ヶ月 投資対象は通勤、暮らしやすい地価上昇エリアのテナントビル
39号 東京都板橋区東新町 新築ファンド! 先着 11.4% 5ヶ月 投資対象は東京都板橋区東新町にある、約45㎡の土地ならびに建築中の建物
38号 沖縄県阿嘉島 リゾートヴィラファンド! 先着 11.5% 12ヶ月 投資対象は沖縄県にある離島、慶良間諸島(けらましょとう)にある阿嘉島(あかじま)の木造陸屋根平屋建の建物
37号 東京都世田谷区岡本 バリューアップファンド! 先着 11.5% 12ヶ月 投資対象は、東京都世田谷区岡本にある207.33㎡(約62.71坪)の土地と建物
36号 東京都北区上中里 新築! 先着 11.5% 6ヶ月 物件は、都電荒川線「梶原駅」まで徒歩4分の好立地!
通勤や休日のお出かけにも便利!
35号 東京都北区 リバーサイド新築ファンド 先着 13.6% 7か月 好アクセスな赤羽エリア!
34号 大阪府泉大津市 1棟収益ファンド 先着 11% 12ヶ月 関空や大阪中心部にアクセス抜群!
33号 大阪 大国町 土地バリューアップファンド 先着 13.1% 11ヶ月 なんば駅徒歩圏内!再開発が進む注目のエリア!
32号 東京都世田谷区 三軒茶屋 土地バリューアップファンド 先着 13.8% 7ヶ月 渋谷まで2駅!地価上昇中の人気エリア!

最新情報は公式サイトの「案件一覧」を参照ください。
ヤマワケエステート公式ページ

ヤマワケエステートの特徴5つ

  1. 少額から投資可能
  2. 高いリターンが期待できる投資商品
  3. 優先劣後システムを採用
  4. 多様な不動産案件を取り揃え
  5. 匿名組合型で投資を一括管理する

1) 少額から投資可能

ヤマワケエステートは、1口1万円からの投資が可能なファンドが多数あり、初心者でも余剰資金で投資で低リスクと言えます。
※1口あたりの金額はファンドにより異なります。
株のように為替や世界情勢などによる変動を受けることが少なく、現物を購入して運用するよりも、少額から始められるので安心感があります。
ローンを一切組むことなく、余剰金での不動産投資が可能です。

2) 高いリターンが期待できる投資商品

株式や投資信託などの金融商品に比べ、市場に左右されない家賃収入を得るなど大幅に値動きしにくいため、現物がある不動産投資は比較的低リスクです。

株式や投資信託の場合、安定して利回りを得るのはかなり難しいと言えるでしょう。
また、図のように定期預金に比べると10倍以上もの利回りとなり、余剰金を定期預金で眠らせているのは機会損失していると言えます。

ヤマワケエステートの商品には、事業成果から得られた利益が配当で還元される「インカム型」と、投資した事業やサービスの値上がり益を得られる「キャピタル型」、またその両方から出資額に応じた利益(リターン)を得られる「ハイブリット型」のものがあります。

これらの仕組みにより、ヤマワケエステートでは利回り「年利換算10%超」を実現しているファンドが多く見られます。

3) 優先劣後システムを採用

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優先劣後システムとは、投資家を「優先出資者」、ヤマワケエステートを「劣後出資者」に位置づける仕組みです。
元本の返済や配当金の支払いは、まず優先出資者である投資家へ優先的に行います。
これにより、投資家の元本と配当金の安全性を最大限に高めています。
ヤマワケエステートでは、例えば、投資家からの出資金を出資総額の80%までとし、「優先出資」扱いとします。
その一方で、残る20%は、ヤマワケエステートが「劣後出資」として引き受けます。

空室や修繕費の発生による家賃収入の減少があったとしても、まずは劣後出資者の配当から補填されるため、投資家への配当には一定の損失範囲内では影響がありません。
そして、もし物件売却時に売却価格が出資総額を下回るといった事態が発生した場合でも、その損失が当社の劣後出資範囲内であれば、投資家の出資元本には影響を及ぼしません。
※優先劣後構造による運用がないファンドもあります。

4) 多様な不動産案件を取り揃え

ヤマワケエステートでは、居住用マンション、商業ビル、リゾート地、ホテル、ヴィラ、空き家のリノベーションなど、事業の対象は多岐に渡ります。
投資家は自身の投資スタイルや興味に合わせて選択が可能となります。

5) 匿名組合型で投資を一括管理する

匿名組合型とは、投資家とヤマワケエステート間で結ぶ匿名組合契約とよばれる出資契約に基づき、ヤマワケエステートが行う不動産特定共同事業です。
投資家はヤマワケエステートに対して金銭出資を行い、ヤマワケエステートは不動産を取得して不動産取引を営み、その収益を投資家へ分配します。

運営会社について

 

商号
ヤマワケエステート株式会社
所在地
〒541-0041
大阪府大阪市中央区北浜2-3-14 小谷ビル3階
資本金
1億円
設立
2018年5月2日
事業内容
・不動産投資開発事業
・不動産コンサルティング事業
許可番号
・不動産特定共同事業 大阪府知事 第19号
・不動産特定共同事業の種別 第1号事業・第2号事業(電子取引業務を行う)
・宅地建物取引業免許 大阪府知事(1)62854号

キャンペーン概要

現在、無料登録でAmazonギフト券がもらえるキャンペーンは実施されていません。
キャンペーンが実施されましたら、更新します。

無料会員登録時、紹介コードの入力欄もありますが、紹介キャンペーンも実施されていません。

ヤマワケエステート公式ページ

その他のクラウドファンディングでお得なキャンペーンについては、こちらをご確認ください。
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過去に実施されたキャンペーン

X(旧Twitter)にて、ヤマワケエステートローンチ記念でAmazonギフトカード1万円分が抽選で当たるキャンペーンが実施されていました。

メリット、デメリット

メリット デメリット 画像

メリット

・1口1万円と、少額から不動産投資ができる。
・優先劣後構造を採用しているので、株式などに比べてリスクが低い。
・年利換算10%超の高利回りとなっている。
・満期まで数カ月という短期間ファンドが多い。

デメリット

・高利回りファンドが多いため非常に応募者が多く、落選の可能性がある。
・1口1万円のファンドより、1口10万円のファンドが多い傾向にある。

評判、口コミ等

・ヤマワケエステートは利回りも高くて、かつ応募率も100%を超えている人気のあるものが多いから安心
・ヤマワケエステートのラーメン投資当選 ヤマワケ利回り頑張ってるな
・ヤマワケエステートが暴れてます(笑)
・不動産クラファン「ヤマワケエステート」がやばすぎる!

※X「旧Twitter」より引用。

ご利用の流れ(登録やってみた)

01 会員登録

ヤマワケエステート公式ページの画面中央下にある「会員登録はこちら」をクリックするか、画面右上にある「新規登録」をクリックします。
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02 会員仮登録

ウェブサイトの会員登録ページから規約に同意し、メールアドレスとパスワードに関する簡単な情報を入力し、会員仮登録を行います。
登録したメールアドレスへ会員仮登録完了メールが届きますので、メールに記載されたURLより、会員本登録の手続きへと進みます。
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03 会員本登録

会員仮登録メールに記載されたURLより会員本登録を行います。
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画面に沿って必要事項を入力してください。
※入力中に作業を中断したい場合「一次保存はこちら」から、現在までの入力内容を保存できます。

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04 本人確認書類の提出

スマートフォンを使った本人確認書類の提出を行います。
本人確認の手続きに必要な書類は、現住所及び生年月日を確認できる顔写真付き本人確認書類となり、下記のいずれかを提出します。
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PCで登録していた場合は、QRコードが表示されるのでスマホで読み込む。
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後は流れ通り、本人確認書類の写真と本人の写真を撮り、登録完了です。
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審査が終わると、メールで本人確認コードが届きます。
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記載された本人確認コードを入力したら登録完了です。
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05 出資申込み

公式ウェブサイトの「案件を探す」画面より、出資を希望するファンドを選択します。
「契約成立前書面」「重要事項説明書」の内容を必ず読んだ上で、申込口数と出資金額を入力し、「投資する」ボタンをクリックしてください。
※商品内容・リスク等を十分に理解した上で申し込んでください。

出資金額に対してどれぐらいの分配金がもらえるかシミュレーションができます。
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投資する前にどれぐらいの利益が出るか確認がおすすめです。

06 募集方式が「先着式」の場合

【出資申込】
募集中のファンドから、ファンドの概要、リスク等をご確認のうえ、投資申請を行います。
申込金額100%になった場合、「キャンセル待ち受付中」の表記となり、引き続き投資申請ができます。
投資申請受付完了後、契約成立時書面および入金案内がメールにて送付されます。
(キャンセル待ちの場合は繰り上がり当選した方のみが対象です)

【出資成立・入金】
「契約成立時書面」および振込先口座情報がメールで連絡があります。
「契約成立時書面」の内容を確認の上、 入金期日までにヤマワケエステートの振込先口座へ、出資金を振り込みます。
※振込手数料は投資家の負担となります。
※投資家本人以外の振込依頼人名義の入金は受付できません。

【募集結果の連絡】
ファンド募集期間終了後、登録メールアドレスへ募集結果について連絡があります。

07 募集方式が「抽選式」の場合

【出資申込】
募集中のファンドから、ファンドの概要、リスク等をご確認のうえ、投資申請を行います。
当選した投資家へ、契約成立時書面および入金の案内をメールで送付されます。

【募集結果の連絡】
ファンド募集期間終了後、登録メールアドレスへ募集結果について連絡があります。

【出資成立・入金】
「契約成立時書面」および振込先口座情報がメールで連絡があります。
「契約成立時書面」の内容を確認の上、 入金期日までにヤマワケエステートの振込先口座へ、出資金を振り込みます。
※振込手数料は投資家の負担となります。
※投資家本人以外の振込依頼人名義の入金は受付できません。

08 ファンドの運用

運用期間中は、ファンドの運用状況をマイページにて確認できます。

09 分配・償還

ファンドの運用状況に応じて、配当金の分配額と出資金の償還額が通知されます。
詳細はマイページの「投資分配状況一覧」をご確認ください。

ヤマワケエステート会員登録

ヤマワケエステートの投資やってみた!

2024年1月 に応募!

東京都品川区 大井町駅近・新築ファンド【抽選】

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キャンセル待ち

先着で投資ができなかったので、キャンセル待ち!

・東京都渋谷区 表参道ビル一棟貸ファンド
・東京都赤坂 高級住宅地ファンド
・東京都江東区亀戸 新築ファンド
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2024年2月 東京都文京区本駒込 1棟収益ファンドに投資!

想定利回り(税引前):年利 12.2 %
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先着だったので募集開始すぐに投資!
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利回りが高く、運用期間が短いので効率よい投資です♪

よくある質問

Q&A よくある質問

Q. 出資金入金後のキャンセル、変更は出来ますか?

A.原則、出資金入金後のキャンセル、変更はできません。
ただし、契約成立時書面の電子交付を受領した日から起算して8日を経過するまでの間、ヤマワケエステート宛に書面による解約を申し出た場合であれば、クーリング・オフによる契約解除が可能です。

Q. eKYCとは何ですか?

A.eKYCとは、「electronic Know Your Customer」の略称で、会員登録(口座開設)等で必要な本人確認をオンライン上で完結できる本人確認方法です。
ヤマワケエステートで会員登録する際にeKYC(オンライン本人確認)を利用することで、会員登録の申込みから利用開始までの期間を大幅に短縮し、お申込み日の最短翌営業日から取引が開始できます。
また、投資家は本人確認のための、郵送物受領の手間を省けます。

Q. 振込手数料の負担はどうなりますか?

A.出資金の振込時の手数料は投資家の負担となります。
ヤマワケエステートから分配金、出資元本などが支払われる際も、同様に投資家の負担となります。

Q. 対象不動産の所有権を有することになりますか?

A.ヤマワケエステートで募集している不動産事業に出資する形となりますので、直接的に不動産に関して所有権を有することにはなりません。

Q. どのような応募方法がありますか?

A.応募方法は「先着方式」と「抽選方式」があります。
先着方式では募集枠に対して先着順で応募を受け付けるのに対し、抽選方式では募集枠に対してシステムにより当選者を決定します。

Q. 目標金額が未達だったり、超過したらどうなりますか?

A.募集期間内で目標金額に満たない場合であっても、各ファンドに設定された「最低成立金額」を上回る投資の申し込みがあった場合は、当該ファンドは、原則、成立し、予定通りの運用が開始されます。
最低成立金額の設定がない場合、及び最低成立金額に達しなかった場合は、ファンド不成立となります。
先着方式では、募集金額を超過したり、応募金額の合計が募集金額に達した場合は、原則、新たな申込みは「無効」として取り扱われます。
なお、100%を超えた場合の出資申込は「キャンセル待ち」として受付する場合もあります。

ヤマワケエステート | まとめ

「ヤマワケエステート」について紹介しました。

出資するだけで、運用は不動産のプロに任すことができるので、初めて不動産投資をする方でも始めやすいです。

予測変換で「怪しい」と出るのは実績がまだ少ないからだと思います。

先着順や競争率が高いプロジェクトもあるので、あらかじめ会員登録しておき、準備することをおすすめします。
気になる方は、公式サイトをチェックしてみてください(^^)

ヤマワケエステート公式ページ

最後まで読んでいただき、ありがとうございました。

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ABOUT ME
くき
IT系サラリーマンです。 株式投資歴は10年以上。日本株 優待、高配当 500銘柄以上! 情報系の資格を複数とFP(ファイナンシャルプランナー)、簿記などの資格も持っています。 不動産はアパート、マンションなど複数所有。 ブログで投資の楽しさを伝えられたらと思い発信しています。 当サイトの写真とサイト名をダイヤモンドザイに掲載していただいたことがあります。 宜しくお願いします(^^)
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