こんにちは(^^) 株式投資10年以上、不動産投資4年以上やっている「くき」です。
区分マンションやアパートを複数運用しています。
今回は、JP RETURNS(JPリターンズ)の不動産投資 個別面談に参加してきたので、体験談を紹介します。
今なら「Amazonギフト券6万円」がもらえるキャンペーン実施中です。
以前は2万円だったので増額中！
資料請求と面談でもらえます。
明らかにアマギフ目的の場合は貰えない場合があります。
不動産投資に興味がある方は、チェックしてみてください。
以下のまとめ記事で10社以上、アマギフが貰える不動産投資会社を紹介しています。
＞＞条件によってAmazonギフト券5万円などもらえるセミナーまとめ記事はこちら
目次
JPリターンズとは！？
JPリターンズは2022年11月で創業20年を迎える東京近郊の中古マンション（区分）に強い不動産投資企業です！
特徴は以下です。
・値段の下がりにくい「都内近郊」の物件がほとんど。
・「マンション」×「築浅中古」×「区分」に強いので初期費用が抑えられて投資しやすい。
「安心5つ星パック」「家賃保証システム」「賃貸管理代行システム」などがあり、オーナー様の状況を聞きながら、専任担当が最適な内容をご提案。
・専任担当がつき「ワンストップ・コンシェルジュサービス」があり、担当の方に細かく相談しながら不動産投資を始められる。
・創業20年を迎え、業界知識も多いので他の不動産投資会社と比較して、最終的にJPリターンズを選んでくださるオーナー様も多い。
マンション投資や資産運用、税金対策など、お客様の課題を不動産・投資エージェントが解決してくれます(^^)
不動産投資セミナーの内容
※2022年11月現在、会場でのセミナーやウェビナーは開催しておらず、「e-bookの資料ダウンロード」や「個人面談」にて対応しています。
以前は、有名企業と共催で無料投資セミナーを実施していました。
現在は、その知見を活かして、
e-bookの無料提供と無料個人面談でフォローしてくれています。
①堅実な成功を狙う投資と、ダメな投資の違い
②何が狙い目？収益を上げる良い物件
③負担を軽くしながら稼ぐ、資産管理法人の活用方法
④ワンルームマンション投資徹底解説
⑤年収別の節税対策
⑥年収1,000万円を超えたら不動産投資を始める理由
→無料でここまで学べちゃいます♪
【e-book】
【個人面談】
初心者の方から上級者の方まで、“投資” に興味がある方はぜひJ.P.RETURNSのe-bookダウンロード＆個人面談をご活用ください！！
JPリターンズ個別面談での様子(オフライン)
2019年 私はセミナーを応募したのですが、満員だったので個別面談になりました！
セミナー凄い人気です！！
老後2,000万問題の影響でしょうか。。。
2022年現在は、対面セミナーは実施していません。
2019年時点では、会社は有楽町駅近くにありました！
2022年時点では、新オフィスに移転済みです！
エレベーターで8階へ(^^)
受付で担当の方へ電話。
マスコットキャラクター可愛いですね♪
お茶もらえるの助かります♪
面談の場所はこちら！
2022年時点では、新オフィスに移転済みです！
不動産投資のメリットだけでなく、デメリットもしっかり説明してくれました！
物件も見せてもらいましたが、強引な感じはなく色々勉強になりました！
面談してくれた社員さんも区分マンションを持っていて、運用状況を教えてくれました。
色々なセミナーや面談に行ってますが、JPリターンズさんは大手銀行と提携しているので最初から有利に不動産投資が可能です。
金利低いとイールドギャップが高くなるのでいいですね(^^)
借入金の金利と投資物件の利回りの差。
不動産投資ではイールドギャップ、実利回り、借り入れ期間など総合的に判断が必要です。
口コミや評判が良いのも納得です！！
株式投資の癖でJPリターンズで働いている社員さんの口コミも調べてみましたが、社員さんもやりがいを持って働いているようです！
社員の満足度が上がれば、サービスの質も高まりユーザにとってはいい不動産を紹介してもらえますね(^^)
JPさんは管理戸数が3,500件を超えているので実績があります！
物件購入後も安心して管理を任せられると思います。
気になる物件があれば、5年後、10年後、15年後に転売した場合のシミュレーションももらえます。
いただいた資料はこちら♪
資料にはセミナーガイドやQ&Aが載ってます。Qは以下のような感じでした。
・不動産購入時にかかる諸費用の内訳を教えてください。
・建物が老朽化し、有益が長期に渡って見込めるのか心配です。
など25個のQAが記載されています。
口コミ、評判等
良い口コミ
・いきなり物件紹介ではなく、不動産投資の目的や将来設計などを擦り合わせから入ったのは良かった。
・都心の築が浅く、駅近の物件を沢山紹介してくれるのは良かった。
・提携する金融機関が多く、他社よりローンの条件が良いものが多かった。
悪い口コミ
・住宅ローンなどで既に借り入れが多いことを伝えたら、担当の方が少し冷たくなった気がします。。。
・紹介される物件は競合他社とあまり変わらなかった。
よくある質問
Q.本当に面談は無料ですか？
A.はい。無料です。
強引な営業もありません。
検討していただいた後、投資をしない場合でも費用は発生しません。
Q.物件の価値は下がりませんか？
A.都心で駅近くなど価値が下がりにくい物件を紹介するので、不動産価値が安定しています。
Q.空室になり家賃収入がなくなることはありませんか？
A.空室リスクはありますが、空室リスクが最小限になるように需要の高いエリアを紹介しています。
Q.不動産投資は手間がかからないですか？
A.入居者の募集、入居の契約、契約の更新、敷金礼金の清算や退去の手続き、クレーム対応や退去後の清掃など面倒な業務はJPリターンズが代行します。
Q. Amazonギフト券は物件を購入しなくてももらえますか？
A.物件を購入しなくてももらえますが、明らかな特典目的だともらえません！
資産運用に興味がある場合に申し込みをお願いします。
Q. Amazonギフト券がもらえるのはいつ頃ですか？
特典付与のタイミングは⾯談から90⽇後頃です。
現物でのギフトカードの贈呈はありません。 特典はメールで送られてきます。
Q. どのような物件を扱っていますか？
低価格⾼利回り物件からファミリータイプ物件まで、様々な物件を取り扱っています。
【価格帯】1,000万〜5,000万円程度
【平均利回り】4%前後
JPリターンズ不動産投資面談 資料請求／個人面談参加方法
以下のバナーから資料請求／個人面談申し込みページへ移動
以下のボタンをクリック。
あとは必要事項を入力！個人面談の日程については、後日メールで連絡があります♪
Amazonギフト券がもらえる条件について
【個別面談・Web面談をお申込みのお客様】
プレゼントは、web面談で30,000円、オフライン個別相談で60,000円相当のAmazonギフトカード。
面談でAmazonギフトカードプレゼントは以下の条件を満たした方が対象となります。
web面談、個別相談とは当社のコンサルタントと当社オフィスもしくは当社オフィス外、ウェブ通信にて対面し、当社サービスの十分な説明とお客様についての十分な（数回にわたり）情報を相互に交換したことを指します。
プレゼント条件
下記の1)～12)すべての項⽬を満たしている⽅が対象になります。
1) 世帯で初めて「J.P.リターンズ」のサービスを利⽤（セミナー受講、プライベートセミナー、⾯談、資料請求、動画セミナー）する⽅
2) 予約申込後、90⽇以内に個別相談を完了された⽅（本⼈確認必須。Web⾯談の場合、カメラON、お顔が⾒える状態で⾯談をお願いします。）
3) ⾯談(web以外も含め)に3回以上ご参加いただいた⽅
※お客様のご状況や提案状況に応じて、複数回の⾯談を実施する場合がございます。
4) 上場企業、それに準ずる企業（＝資本⾦1億円以上）、またはそのグループ会社にお勤めの⽅、もしくは医師、公務員、看護師、薬剤師として現在お勤めの⽅
5) 年収700万円以上の方
6) 勤続年数が2年以上かつ25歳以上50歳未満の方
※主婦、パートの⽅は配偶者の年収が700万円以上の場合、「年収700万円以上の⽅」と判断する場合もございます。
7) フォームよりお申込後、メールでお送りした属性アンケートにご回答頂いた内容、もしくは、営業担当がヒアリングした内容が上記の年収、勤続年数などの条件を満たした⽅
8) 事前に「社会健康保険証」をご提出いただいた方(データ送付・もしくは画面にて提示)
9) WebカメラやFacetime等、テレビ通話を通じて対面で面談が出来る方（お顔を隠さず、Face to Faceで面談できる方）
10) 当社提携金融機関の融資が受けられる方（ローン審査通過が必須）
11) ⾯談前の電話及び⾯談中の質問事項にすべてお答えいただけた⽅
※ご融資に必要な質問事項、および当社のサービス提供にあたり必要な質問事項を含む
12) 現在の社会環境の中で、前向きに購⼊を検討されている⽅
プレゼント対象外の条件
・ご本人以外の面談の場合
・1世帯で2回以上の申込みの場合
・虚偽、重複、悪戯、迷惑行為、不正申込、連絡が取れない方、個別面談を受けられない方
・JPリターンズで行なっている他キャンペーンに応募したことがある方
・同業他社にお勤めの方
・無職、学生、フリーター・パート・アルバイト、契約・派遣社員の方
・現在の借り入れ状況や相談内容等によりサービスの提供が出来ない場合
・十分な面談時間が取れない場合(1回の面談につき、1～2時間程度)
・不動産投資に興味がないなど特典⽬当てと当社が判断した場合
などがあります。
明らかに特典目的だとアマギフは受け取れないため、不動産投資に興味がある場合に面談を申し込んだ方が良いと思います。
新オフィスについて
新オフィスはこちらです！
運営会社概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 商号 | J.P.Returns株式会社 |
| 設立 | 平成14年11月 |
| 資本金 | 9,000万円 |
| 所在地 (本社) |
〒100-6906 東京都千代田区丸の内2-6-1 丸の内パークビルディング6階 |
| 所在地 (品川支社) |
〒108-0075 東京都港区港南１丁目９−３６アレア品川ビル１３階 ※こちらセミナー専用の会場となります。 御用の方は本社までお問い合わせください。 |
| 登録免許番号 | 宅地建物取引業 東京都知事（5）第81523号 賃貸住宅管理業者 国土交通大臣（02）000889号 |
| 加盟団体 | 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 財団法人 住宅保障機構 |
| 業務内容 | 不動産企画・開発事業 不動産売買・販売・仲介・管理事業 生命保険代理店事業 損害保険代理店事業 |
JPリターンズ面談 まとめ
JPリターンズの不動産投資面談について、紹介しました(^^)
勧誘覚悟で行ってみましたが、全く勧誘などはありませんでした。
参加無料で、勉強にもなり、資料も沢山もらえたので良かったです♪
勉強は楽しいので、これからも無料セミナー、面談を利用して勉強していきたいと思います！
気になる方は、以下のバナーからe-bookの無料進呈サービスも行っており、
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・節税／不動産投資ローン／投資全般／不動産投資と節税について等、投資の基礎から不動産投資の専門知識まで幅広く取り扱っています。
面談前に無料の動画セミナーで学びたい方はこちら↓
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
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不動産投資に興味がある方は、サービスを受けていただけたら幸いです。
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詳細は、各セミナーの公式ページをご確認ください。
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