こんにちは。株式投資を10年以上、不動産投資を5年以上やっている「くき」です。
配当や優待で平均月40万ほど入ってくるようになったので生活に少し余裕がでてきました♪
不労所得はいいですね！
マンションやアパート、戸建てなど賃貸経営は大変な時もありますが、色々な経験ができるので楽しみながらやっています(^^♪
今回は、今話題のT’s Fundingで募集される
「T-11号ファンド」について紹介します。
T’s Funding(ティーズファンディング)とは！？
T’s Fundingは10万円から始めることができる不動産クラウドファンディングです。
複数の投資家が出資をし、T’s Fundingが購入した不動産に投資をすることで、家賃収入や売却利益を受け取ることができる仕組みです。
インターネットで気軽にできる投資として新しく、沖縄県初の不動産特定共同事業者（沖縄県知事第1号）を獲得しています。
不動産のプロのタマキホームが運用しているので安心して始めることができます。
気になる方は早速公式ページをチェック！
以下の記事にて、詳細を説明しています。
T-11号ファンド
自然豊かな港町、那覇からのアクセスも良好な物件をファンド化！！
| 物件名称 | ウィングシャトー糸満1946 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県糸満市糸満1946番地ウィングシャトー糸満1946 |
| 交通(最寄り駅) | 糸満市役所入口バス停 徒歩2分 |
土地
| 地目 | 宅地 |
|---|---|
| 面積 | 666.00㎡ |
| 権利 | 所有権 |
建物
| 構造 | 鉄筋コンクリート地上5階建（全体） 鉄筋コンクリート地上1階建（専有部分） |
|---|---|
| 床面積 | 43.93㎡（登記面積） |
| 築年月 | 令和3年7月15日新築 |
法令
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|---|
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 400％ |
ファンド出資申し込みについて
2023年7月10日 09:00より、抽選方式にて出資の申込を受け付け！
→2023/07/10 09:00から2023/07/16 12:00まで
申し込みが出資金募集総額を大幅に上回った場合、予定より早く募集を締め切る場合があります。
その場合は合わせて、その後のスケジュールを繰り上げの可能性あり！
ファンド
| 本匿名組合契約の名称 | T’s Funding T-11号ファンド |
|---|---|
| 申込方式 | 抽選方式 |
| ファンド種別 | 自社ファンド |
| 商品分類 | 不動産特定共同事業 |
| 出資形態 | 匿名組合へのA出資 |
| 営業者 | タマキホーム株式会社 |
| 取扱者 | タマキホーム株式会社 |
| 募集金額 | 12,000,000 円 |
| 出資単位(1口あたり) | 100,000 円 |
| 出資総口数 | A出資：120 口 |
| 出資上限(1人あたり) | 12,000,000 円 |
| 申込の最低口数 | 1口 |
| 申込単位 | 1口 |
| 本サイト上での申込期間 | 2023/07/10 09:00から2023/07/16 12:00まで |
| ファンドへの入金期日／契約書面同意期日 | 2023/07/23 23:59 |
詳細は、公式ページを参照ください。
運用情報
| 利回り | 5% |
|---|---|
| 予定分配率 | A出資：5% |
| B出資：1.95% | |
| 予定分配率の補足 | 上記想定分配利回りは予定であり、確定したものではありません。 |
| 計算期間 | 2023/08/01～2024/01/31 |
| 契約期間 | 2023年07月23日～2024年02月29日 |
| 分配日 | 2024/02/20 |
まとめ
「T’s Funding」について紹介しました。
出資をするだけで、運用は不動産のプロに任すことができるので、初めて不動産投資をする方でも始めやすそうです。
先着順や競争率が高い案件もあるので、会員登録をして準備することをおすすめします。
気になる方は、公式ページをチェックしてみてください(^^)
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
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