こんにちは。株式投資を10年以上、不動産投資を4年以上やっている「くき」です。
配当や優待で平均月30万ほど入ってくるようになったので生活に少し余裕がでてきました♪
不労所得はいいですね！
マンションやアパートなど賃貸経営は大変な時もありますが、色々な経験ができるので楽しみながらやっています(^^♪
今回は、不動産のプロが厳選した物件に投資できる、話題の「COZUCHI(コズチ)」で
「COZUCHI(コズチ)」の銀座 EXITファンド ! 詳細は12/9公開！】インカムゲイン0.1%+キャピタルゲイン9.9% 合計10% が
2021/12/9 19時募集開始されます！
目次
銀座 EXITファンド概要
・募集総額：900,000,000円
・1口出資額：10,000円
・想定利回り（年利）：10.0 %(キャピタルゲイン9.9%、インカムゲイン0.1%)
・募集方法：抽選
・募集開始：2021/12/09 19:00:00～2021/12/13 13:00:00
・運用期間：6ヶ月
本プロジェクトの特徴とエリア
本ファンドは、JR山手線「新橋」駅から徒歩7分にある、物件を投資対象としております。
売却によるキャピタルゲインを主に分配するファンドですが、既に売却契約を締結済みのため売却リスクは低いファンドとなっております。
本物件は銀座8丁目に位置し、JR山手線・京浜東北線「新橋駅」徒歩7分、東京メトロ日比谷線「東銀座駅」徒歩8分、
ゆりかもめ・都営大江戸線「汐留駅」徒歩8分などとアクセスが良くニーズが高いエリアとなっております。
なお、本ファンドでの劣後割合は10%を予定しております。
EXITファンドとは
EXITファンドとは、すでに売却契約を結んだ事業完了間際のタイミングで募集を行うファンドです。
すでに事業収支も確定しており、キャピタルゲイン重視型でありながらも、より正確にリスクや利回りを提示し、
投資家の皆様にも安心して投資していただけるような設計となっています。
COZUCHIでは、多様な案件での投資機会を創ることによって、不動産投資の魅力、楽しさを投資家の皆様にお伝えしていきたいと考えています。
※EXITファンドは売買契約が解除となるリスク、不動産保有に関わる災害リスクや、倒産リスク等、リスクが完全になくなるといったものではありません。
また、配当利回りの予定割れや、元本毀損の可能性がない、というものではありません。
既に売却が決定
本ファンドは既に売買契約を締結済みであるため、決済日を迎えるまでのファンドとなっております。
売買契約上、決済日は2022年6月27日を予定しており、本ファンド運用期間は同6月27日までの約6ヵ月間としています。
また決済日は最終期日であるため早期に決済された場合は、運用終了日が早まる可能性があることをご理解ください。
物件等のファンド詳細は12月9日に公開致します。
優先枠について
本ファンドでは、六本木事業用地Ⅱの優先枠対象者でありながら落選となった方に優先枠を設けております。
ファンドのまとめ
JR山手線「新橋」駅から徒歩7分と立地が良く、
すでに売却契約を結んだ事業完了間際のタイミングで募集を行うファンドなので、
安心して投資できそうです。
COZUCHIさんは様々な案件があり、ファンドを通して
不動産投資に参加できるのは良いですね！
気になる方は、公式ページをチェックしてみてください♪
COZUCHI(コズチ)について
COZUCHI(コズチ)の商品は、好立地で収益性の高い不動産を事業者と共同で所有し
その収益分配を得ることができる不動産特定共同事業法という法律に基づいた不動産小口化商品です。
安全が100%保証される投資はありません。
しかし、現金や有価証券などと違い想定外の事故や天変地異でも起こらない限り消滅する恐れがないのが現有物である不動産の強みです。
また、不動産のプロである事業者が厳選して購入し、保有していく不動産をWARASHIBEの商品にし
物件画像、所在地、空室率、物件収支など、物件情報を詳しく開示します。
詳細は以下を参照ください。
まとめ
話題の「COZUCHI(コズチ)」について紹介しました(^^)
とても魅力的なファンドが多いので口座開設しておいて損はないと思います。
気になる方は以下の公式ページをチェックしてみてください♪
最後まで読んでいただき、ありがとうございました！
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