不動産クラウドファンディングサービス「TORCHES（トーチーズ）」が、サービス開始1周年を記念した豪華な「新規投資家応援キャンペーン」をスタートしました！
新規会員登録をするだけで現金3,000円がもらえるほか、初回出資額に応じて最大60,000円（現金）がプレゼントされる特大チャンスです。
この記事では、キャンペーンの開催期間、達成条件、特典の還元率、そして損をしないための注意点まで分かりやすく解説します！
🎁 TORCHES 1周年記念キャンペーン概要
- キャンペーン期間：2026年10月30日（金）～ 2026年11月30日（月）
- 対象者：TORCHESで新規口座開設する方（未出資の既存会員も一部対象）
- 特典内容：新規本会員登録＋初回出資で現金最大60,000円
- 特典付与時期：登録特典は翌月末頃／投資特典は運用開始月の翌月末頃
【金額表】初回投資額ともらえる現金特典一覧
本キャンペーンは「新規本会員登録特典（3,000円）」と「初回出資特典」の組み合わせで構成されています。出資額ごとの合計もらえる現金は以下の通りです。
| 達成条件（初回出資額） | 現金プレゼント合計額 |
|---|---|
| 新規本会員登録完了のみ | 3,000円 |
| 初回出資 10万円以上 ～ 50万円未満 | 4,000円（登録3,000円＋追加1,000円） |
| 初回出資 50万円以上 ～ 100万円未満 | 6,000円（登録3,000円＋追加3,000円） |
| 初回出資 100万円以上 ～ 300万円未満 | 10,000円（還元率1.0%相当） |
| 初回出資 300万円以上 ～ 500万円未満 | 30,000円（還元率1.0%相当） |
| 初回出資 500万円以上 | 60,000円（最大額！） |
※特典額はすべて本登録特典3,000円を含んだ合計額です（重複付与はありません）。
キャンペーン参加の3ステップ
- 仮登録＆本会員登録：
2026年11月30日までに公式サイトから仮登録を行い、本人確認（本会員登録）を完了させます。これで現金3,000円確定！ - 対象ファンドへ投資応募：
2026年11月1日（日）～11月30日（月）に募集開始される対象ファンドへ申し込みます。 - 出資完了＆現金受け取り：
無事に成約・出資が完了すると、出資額に応じた追加現金が指定口座にお振り込みされます。（別途エントリー等の申し込みは不要です）
対象外にならないための重要な注意点・チェックリスト
せっかく条件を満たしても、以下の注意点に該当すると特典が受け取れなくなるため必ず確認しておきましょう。
- 仮登録だけで終わらせない：仮登録を11月30日までに完了していれば、本登録完了が12月にズレ込んでも対象になりますが、審査書類の不備には注意が必要です。
- 過去に出資実績がある方は対象外：「初回投資」に限るため、過去にTORCHESで1回でも出資したことがある方は投資特典の対象外です。
- 既存会員の出資は「3,000円引き」：キャンペーン開始前に会員登録済みで「未出資」の方は投資特典の対象ですが、登録特典3,000円は付与されないため表示合計額から3,000円を引いた額となります。
- 複数ファンドの合算は不可：「1ファンドへの初回出資額」で判定されます。2つのファンドに50万円ずつ投資しても合算（100万円判定）されません。
- ポイントサイト経由は対象外：ポイ活サイトなどを経由した登録は本キャンペーンの対象外となるため、直接公式サイトから申し込みましょう。
まとめ：まずは無料で本会員登録（3,000円）から始めよう！
今回のTORCHES（トーチズ）1周年記念キャンペーンは、「口座開設するだけで現金3,000円」「10万円からの出資でさらにプラス」という、投資家にとって非常にお得な内容となっています。
11月中に募集開始されるファンドが対象となるため、案件が発表されてから慌てないよう、まずは無料の会員登録を済ませて準備を整えておきましょう！
目次
- 1 🎁 TORCHES 1周年記念キャンペーン概要
- 2 【金額表】初回投資額ともらえる現金特典一覧
- 3 キャンペーン参加の3ステップ
- 4 対象外にならないための重要な注意点・チェックリスト
- 5 まとめ：まずは無料で本会員登録（3,000円）から始めよう！
- 6 以前のキャンペーンで私はアマギフをいただきました。
- 7 TORCHES(トーチーズ)とは？不動産クラウドファンディングの基本
- 8 TORCHESが選ばれる理由：4つの圧倒的な強み
- 9 最新プロジェクト紹介（商品例）
- 10 【口コミ、評判など】TORCHESで資産運用を始めた感想
- 11 【注目】TORCHESのメリットを活かすためのポイント（キャンペーン情報）
- 12 TORCHESで投資を始めるための詳細ガイド：登録方法と投資の手順
- 13 早期償還を紹介！
- 14 TORCHES運営会社情報
- 15 おすすめのクラウドファンディングキャンペーン一覧！
- 16 【重要】スタート時に必須の「ご紹介コード」
以前のキャンペーンで私はアマギフをいただきました。
TORCHESは人気が高く、募集開始後すぐに埋まってしまうことも。まずは公式サイトから無料の「投資家登録」を済ませておくのが鉄則です！
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「TORCHES（トーチーズ）」は、インターネットを通じて少額から不動産投資に参加できる、注目の不動産クラウドファンディングサービスです。
想定利回りが10%を超えるプロジェクトも提供されており、特に手軽に高水準のリターンを目指したい投資家から注目を集めています。
本記事では、TORCHESの特徴、なぜ高利回りが実現できるのか、そして実際の登録から配当受け取りまでの手順を詳しく解説します。
TORCHESは、不動産のプロが厳選したファンドに**1口1万円から**出資できるため、資産運用の新たな選択肢を探している方に最適なサービスです。
ファンド詳細記事👇
TORCHES(トーチーズ)とは？不動産クラウドファンディングの基本
不動産クラウドファンディングとは、インターネット上で多くの投資家から資金を集め（集団で投資を行い）、その資金で特定の不動産に投資・運用し、賃料収入や売却益などの運用利益を出資比率に応じて投資家へ分配（配当）するスキームです。
TORCHESでは、物件の選定や日々の運用はすべて専門事業者（TORCHESを運営するTORCHES株式会社）が行います。投資家は、運用期間、想定利回り、手数料などが案件ごとに明確に開示されたプロジェクトから、自身のスタイルに合ったものを選んで投資することができます。特に、**優先・劣後といった分配設計や運用方針が明確**な点が特長であり、リスク管理とリターン追求のバランスを取りやすい設計となっています。
TORCHESが選ばれる理由：4つの圧倒的な強み
TORCHESが提供する不動産ファンドには、多くの投資家から支持される明確な理由があります。ここでは、特に注目すべき4つのポイントを深掘りします。
1. 業界トップクラスの想定利回り
TORCHESは、高水準の配当利回りの実現を目指しています。対象物件の賃料収入や売却想定価格を慎重に精査し、安定性を高めています。さらに、リスクを抑えるために**優先劣後構造を採用**しています。
また、特筆すべき点として、もし物件が想定を上回る価格で売却された場合、その差益分が追加配当として投資家の皆さまに還元される仕組みが用意されています。これにより、高いリターンだけでなく、さらなるアップサイドも期待できます。
- 想定利回り実績例（募集開始前のプロジェクト）：10.0%〜10.2%
2. 不動産のプロ集団による安心の運用実績
TORCHES（トーチーズ）の運営は、親会社であるエムトラスト社が深く関わっています。エムトラスト社は、他社向けにファンド案件を提供し、**累計100件以上の償還実績**を誇ります。
この豊富な実績と長年蓄積されたノウハウをもとに、TORCHESにおいても厳選された不動産ファンドが運用されます。これにより、単なる高利回りだけではなく、安定的かつ持続的なリターンの実現を目指す堅実な運用体制が整っています。
3. 誰もが始めやすい1口1万円からの少額投資
不動産投資は通常、多額の資金が必要ですが、TORCHESでは**1口1万円から**ご参加いただける少額不動産投資を提供しています。これにより、多額の資金を用意する必要がなく、資産運用の新たな選択肢として無理のない金額から投資を始めることが可能です。初めて不動産投資に挑戦する方や、少額で分散投資をしたい方に最適です。
4. すべての手続きがWEBで完結、高い利便性
TORCHESでの取引は、最初から最後までオンライン上で完結します。会員登録は**最短5分**で完了し、投資申込、入金、運用状況の確認、償還まですべての手続きをパソコンやスマートフォンから行うことができます。時間や場所を選ばず、**いつでも・どこでも簡便に**お取引いただける利便性の高さも大きな魅力です。
最新プロジェクト紹介（商品例）
TORCHESでは、様々なエリアの不動産ファンドを募集しています。ここでは、具体的な募集予定プロジェクトの一部をご紹介します。高利回りかつ比較的短い運用期間の案件が多いのが特徴です。
大田区山王2丁目ファンド（抽選式）
- 想定利回り（年利）：10.2 %
- 運用期間：6.0 ヶ月
- 最低出資金額(1口)：¥10,000
- 募集金額：¥127,620,000
- 組合型：匿名組合
江戸川区平井1丁目ファンド（先着順）
- 想定利回り（年利）：10.0 %
- 運用期間：6.0 ヶ月
- 最低出資金額(10口)：¥100,000
- 募集金額：¥316,980,000
- 組合型：匿名組合
台東区浅草3丁目ファンド（先着順）
- 想定利回り（年利）：10.1 %
- 運用期間：6.0 ヶ月
- 最低出資金額(10口)：¥100,000
- 募集金額：¥216,900,000
- 組合型：匿名組合
品川区東大井5丁目ファンド（先着順）
- 想定利回り（年利）：10.2 %
- 運用期間：6.0 ヶ月
- 最低出資金額(10口)：¥100,000
- 募集金額：¥455,310,000
- 組合型：匿名組合
【口コミ、評判など】TORCHESで資産運用を始めた感想
投資家Tさんの声（30代・会社員）
これまで不動産投資に興味はありましたが、初期費用や管理の手間を考えると二の足を踏んでいました。TORCHESは、**1万円から始められる手軽さ**と、高水準の想定利回り（10%超）に魅力を感じて登録しました。
登録自体はオンラインで非常にスムーズに完了し、すぐにプロジェクトに応募できました。特に安心できたのは、運営元の親会社が**100件以上の償還実績**を持つプロフェッショナルであるという点です。素人では難しい物件の選定や運用を任せられるため、本業に集中しながら安定したリターンを期待できています。
また、取引が全てウェブ上で完結するため、忙しい中でもスマートフォン一つで運用状況を確認できるのは非常に便利です。不動産投資へのハードルが格段に下がり、資産運用のポートフォリオに確実な一角を築くことができました。今後のプロジェクトにも積極的に参加していきたいと考えています。
【注目】TORCHESのメリットを活かすためのポイント（キャンペーン情報）
TORCHESが提供する高いリターンと利便性は、他の投資サービスと比較しても際立っています。ここでは、特に利用者が享受できる主要なメリットを分かりやすく表にまとめます。
| 項目 | TORCHESの大きなメリット | 詳細と魅力 |
|---|---|---|
| 手軽な投資金額 | 1口 10,000円から投資可能 | 多額の初期費用なしに不動産投資をスタートできます。 |
| 高水準な想定利回り | 実績として10%超えの案件が多数 | 優先劣後構造を採用し、リスクを抑えつつ高い配当を目指します。 |
| 取引の簡便性 | 会員登録から償還まで全てWEB完結 | 最短5分で登録可能。時間や場所を問わず取引できます。 |
| 追加配当の可能性 | 売却益が想定を上回った場合に還元 | 安定配当に加えて、物件の成功次第でさらなる利益が期待できます。 |
TORCHESで投資を始めるための詳細ガイド：登録方法と投資の手順
TORCHESの利用開始は非常にシンプルで、全ての手続きがオンラインで完了します。以下のステップに従って、安全かつスムーズに投資を始めましょう。
ステップ1：会員登録（無料）
まず、TORCHESの会員登録ページにてメールアドレスを入力し、仮登録を行います。
入力したメールアドレス宛に届く認証用メールに記載されている認証用URLをクリックすることで、会員登録が完了します。
ステップ2：出資者登録（本人確認）
会員登録完了後、マイページから出資者情報登録を行います。
この際、**本人確認のための身分証明書**（運転免許証など）が必要となりますので、手元に準備しておきましょう。
登録内容に不備があった場合、通常2〜5営業日以内にTORCHESから登録メールアドレス宛に連絡が入るので、必ず修正対応を行ってください。
ステップ3：プロジェクトの選択と応募
出資者情報登録が完了し次第、プロジェクトへの応募が可能となります。プロジェクト一覧から投資したい案件を選択し、応募口数を決定します。応募する前に、必ず「契約成立前書面」と「電子取引に係る重要事項等説明書」の2点を確認する必要があります。これらを確認すると、応募ボタンがクリックできるようになります。
ステップ4：抽選または出資確定
プロジェクトの募集方式が「抽選式」の場合、募集期間終了後に抽選が行われ、出資できる方が決定します。抽選結果はマイページのお知らせおよびメールで通知されます。
当選されたお客様、または「先着順」で出資の権利を得たお客様は、応募したプロジェクトの詳細画面から「契約成立時書面」を確認した後、「出資確定」ボタンをクリックしてください。出資確定後、入金口座等の情報がマイページのお知らせおよびメールにて連絡されます。
世田谷ファンドに出資した時の例
ファンドを選択➡1口出資で応募！
ステップ5：出資金の入金と運用開始
マイページのお知らせやメールに記載された「入金口座」に対し、期日までに指定の出資金を振り込みます。なお、恐れ入りますが、**振込手数料はお客様にてご負担**となります。また、ご登録いただいたお口座以外の口座からの入金は、口座名義が同じであっても受け付けられない点にご注意ください。
入金が確認され、運用開始日になると、投資した資金を元にした運用がスタートします。
世田谷ファンドに出資した時の例
無事、当選していました！年利分＋アマギフ2,000円もらえるのはありがたいです！
【当選のお知らせ】
【出資確定】
【振込先】
【入金完了！】
ステップ6：配当の受取
運用期間が終了し、配当金のお振込みが完了した時点で、配当結果がマイページのお知らせおよびメールにて通知されます。配当金および出資金は、**運用終了月の翌々月までに**お振込されます。（プロジェクトにより振込条件が異なる場合があります。）
早期償還を紹介！
| ファンド名 | 想定利回り | 最終利回り | 当初予定 運用終了日 |
実際の 運用終了日（予定） |
|---|---|---|---|---|
| 1号 大田区山王2丁目ファンド |
年利 10.2％ | 年利 15％ | 2026年6月26日 | 2026年1月30日 |
| 3号 台東区浅草3丁目ファンド |
年利 10.1％ | 年利 15％ | 2026年6月26日 | 2026年1月27日 |
| 4号 品川区東大井5丁目ファンド |
年利 10.2％ | 年利 15％ | 2026年6月24日 | 2026年2月27日 |
| 5号 新宿区若葉1丁目ファンド |
年利 8.5％ | 年利 10％ | 2026年3月26日 | 2026年2月27日 |
TORCHES運営会社情報
TORCHESは、不動産のプロフェッショナル集団によって運営されています。
- 会社名：TORCHES株式会社
- 親会社：エムトラスト株式会社（TORCHESはエムトラスト株式会社の100%子会社です。）
- 不動産特定共同事業の種別：第１号事業・第２号事業（電子取引業務を行う）
- 不動産特定共同事業許可番号：徳島県知事 第2号
- 宅地建物取引業：徳島県知事（1）第3197号
- 公式サイト公開日：2025年11月24日
- お問い合わせ：情報収集段階の方もお気軽にどうぞ。
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| 項目 | 詳細・条件 |
|---|---|
| キャンペーン名 | 〖TORCHES 1周年記念〗新規投資家応援キャンペーン |
| キャンペーン期間 | 2026年10月30日（金） ～ 2026年11月30日（月） |
| ① 新規本会員登録特典 | 期間中に仮登録のうえ新規本会員登録完了で現金 3,000円プレゼント |
| ② 初回投資応援特典 |
対象ファンドへ初出資で現金プレゼント（①の登録特典3,000円を含む合計額） ・10万円以上～50万円未満：4,000円 ・50万円以上～100万円未満：6,000円 ・100万円以上～300万円未満：10,000円（還元率1.0%相当） ・300万円以上～500万円未満：30,000円（還元率1.0%相当） ・500万円以上：60,000円（最大額） |
| 対象ファンド | 2026年11月1日（日）～ 11月30日（月）に募集を開始する対象ファンド |
| 参加ステップ |
1. 2026年11月30日までに仮登録＆本人確認（本会員登録完了） 2. 2026年11月1日～11月30日募集開始の対象ファンドへ申し込み 3. 出資成約後、指定口座へ現金振込（別途エントリー不要） |
| 振込時期 |
・会員登録特典：会員登録月の翌月末頃 ・投資特典：ファンド運用開始月の翌月末頃 |
| 注意点・適用条件 |
・期間内に仮登録完了していれば本登録が12月にずれ込んでも対象 ・過去に出資実績がない「初出資」の方のみ対象（複数ファンドの合算不可） ・キャンペーン開始前の未出資既存会員は投資特典のみ対象（登録特典3,000円除外） ・ポイントサイト経由での登録は対象外 |
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| 項目 | 詳細・条件 |
|---|---|
| キャンペーン名 | 〖TORCHES 1周年記念〗新規投資家応援キャンペーン |
| キャンペーン期間 | 2026年10月30日（金） ～ 2026年11月30日（月） |
| ① 新規本会員登録特典 | 期間中に仮登録のうえ新規本会員登録完了で現金 3,000円プレゼント |
| ② 初回投資応援特典 |
対象ファンドへ初出資で現金プレゼント（①の登録特典3,000円を含む合計額） ・10万円以上～50万円未満：4,000円 ・50万円以上～100万円未満：6,000円 ・100万円以上～300万円未満：10,000円（還元率1.0%相当） ・300万円以上～500万円未満：30,000円（還元率1.0%相当） ・500万円以上：60,000円（最大額） |
| 対象ファンド | 2026年11月1日（日）～ 11月30日（月）に募集を開始する対象ファンド |
| 参加ステップ |
1. 2026年11月30日までに仮登録＆本人確認（本会員登録完了） 2. 2026年11月1日～11月30日募集開始の対象ファンドへ申し込み 3. 出資成約後、指定口座へ現金振込（別途エントリー不要） |
| 振込時期 |
・会員登録特典：会員登録月の翌月末頃 ・投資特典：ファンド運用開始月の翌月末頃 |
| 注意点・適用条件 |
・期間内に仮登録完了していれば本登録が12月にずれ込んでも対象 ・過去に出資実績がない「初出資」の方のみ対象（複数ファンドの合算不可） ・キャンペーン開始前の未出資既存会員は投資特典のみ対象（登録特典3,000円除外） ・ポイントサイト経由での登録は対象外 |
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| プログラム名 | クリア条件 | もらえる特典 |
|---|---|---|
| ① 紹介プログラム | 登録時に紹介コードを入力し、期間中のファンドへ初投資完了 | Amazonギフトカード 3,000円分 |
| ② ウェルカム（特典1） | 新規会員登録を完了するだけ！ | Amazonギフトカード 1,500円分 |
| ② ウェルカム（特典2） | 新規登録から60日以内に初投資を完了 | Amazonギフトカード 3,500円分 |
| 合計最大プレゼント額： | 🔥 8,000円分！ | |
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| 📅 開催期間 | 2026年7月1日(水) ～ 2026年7月31日(金) |
| 💎 特典内容 | 初回投資額の 1% を現金キャッシュバック！ （例：10万円投資なら1,000円、50万円投資なら5,000円を還元） |
| 👤 対象となる方 | TORCHESで過去に出資実績がない方（はじめて投資する方） |
| 💰 付与時期 | ファンド運用開始月の翌月末目処に、登録口座へ直接振り込み |
- キャッシュバックは「最初に出資した1ファンドの金額」から計算されます。期間中の合計金額ではないため、一発目の投資額をいくらにするかがポイントです！
- 出資後にクーリングオフ、キャンセル、またはファンド自体が不成立となった場合は対象外となります。
- ポイントサイトを経由して会員登録した場合は、本キャンペーンは適用されません。
上場企業運営！無料登録とメルマガ登録でPayPayに登録可能なVプリカとアマギフ、合計3,000円相当！
＞＞AGクラウドファンディング公式ページ
【重要】スタート時に必須の「ご紹介コード」
紹介プログラムの3,000円分を受け取るには、会員登録の画面で以下のコードを必ず入力してください。これを取りこぼすと非常にもったいないので、事前のコピペをおすすめします！
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2025年6月30日まで | https://www.capima.jp/ |
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