こんにちは。株式投資を10年以上、不動産投資を5年以上やっている「くき」です。
配当や優待で平均月40万ほど入ってくるようになったので生活に少し余裕がでてきました♪
不労所得はいいですね！
マンションやアパート、戸建てなど賃貸経営は大変な時もありますが、色々な経験ができるので楽しみながらやっています(^^♪
今回は、話題のvictory fund(ビクトリーファンド)について紹介します。
特徴や口コミ、評判、キャンペーンについても紹介します。
今なら新規会員登録と投資家登録で、もれなく「Amazonギフト券1,000円分」プレゼント実施中！
気になる方はチェックしてみてください。
victory fundの特徴は以下。
・首都圏エリアの不動産に特化したカチデベロップメント株式会社が運営する不動産投資クラウドファンディング！
・10万円と少額から不動産投資が可能！
・高い利回りが期待でき、優先劣後システムを採用しリスクも少ない！
・様々なファンドがあり、おもしろい！
目次
victory fund(ビクトリーファンド)とは！？
不動産特定共同事業法を利用した、不動産投資の新しい形と言われている不動産投資型クラウドファンディングです。
不動産投資には資金が必要とされていますが、不動産クラウドファンディングでは投資家から資金を集めるため、10万円からと少額で投資が可能です。
また、一般的なマンションや戸建てへの投資だけでなくホテルや商業施設など様々なファンドが揃っているので、興味のある案件に楽しみながら投資をすることもできます。
気になる方は、早速victory fund(ビクトリーファンド)公式ページをチェック！
不動産クラウドファンディングなど各種クラウドファンディングについては、以下の記事でも解説しています。
victory fund(ビクトリーファンド) 5つの特徴
1) 少額から投資可能
不動産を小口化するので10万円からと少額から投資可能です。
現物不動産のようにまとまった資金が不要で、不動産投資がはじめての方でも気軽に始められます。
2) Webで完結
不動産クラウドファンディングの手続きがすべてWeb上でできるので、手軽に始めることができます。
会員登録もとても簡単で、外出することなく不動産投資ができます。
3) 優先劣後システムで低リスクに
優先劣後システムを採用し、投資家の出資元本の安全性を優先的に守ってくれます！
例えば、何かトラブルが発生し物件の価値が減少した場合「運営会社」が先に負担をしていき、次に投資家が負担をする仕組みです。
多少の損失では投資家が負担をする可能性はかなり低くなります！
※画像のように物件によって比率は異なります。
4) 好みの不動産への投資
Victory fundが扱うファンドは、マンションや戸建てだけでなく介護、医療プロジェクトや商業ビルなどと様々。
自身が投資をしたい好きな案件を選んで出資することができます。
5) プロの運営で安心
不動産業界での長年の経験が豊富で、不動産運営のプロが運営をしているので安心です。
不動産の選定、取得から管理、販売と一貫して投資のサポートをしてもらえます。
ファンドの一部を紹介
ファンドの募集状況はすべてほぼ100％です。
予定分配率は8％～10％と高く、運営期間は半年～1年となっています。
最新情報は公式ページを参照ください。
運営会社について
| 会社名 | カチデベロップメント株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区日本橋室町1-5-15 昇賢ビル2階 |
| 電話番号 | 03-6262-3255 |
| 設立 | 平成9年7月7日 |
| 資本金 | 13,425万円 |
| 許認可 | 宅地建物取引業東京都知事（4）第79547号 |
キャンペーン概要
初めての会員登録＋投資家登録で「Amazonギフト券1,000円分」プレゼントキャンペーン実施中！
期間
2023年6月23日～2023年7月31日まで
配布方法
2023年9月末までに登録しているメールアドレス宛に順次送付
最新情報は公式ページを参照ください。
※公式ページにAmazonギフト券の記載はありませんが、期限までに登録を完了することで受け取ることができます。
メリット、デメリット
メリット
・10万円と少額から始めることができる。
・予定分配率が8％～10％と高い。
・優先劣後構造を採用しているので安心。
デメリット
・原則として、クーリングオフ期間を経過した場合の中途解約はできない。
・会員登録、投資申請などは無料だが、入金時の振込手数料は投資家の負担。
・投資している全てのファンドの運用が終了していない場合、退会を行うことができない。
評判、口コミ等
・預貯金よりリターンがあって、株式投資やFXよりリスクが低い資産運用方法を探していたのでローリスクハイリターンの不動産クラウドファンディングを見つけることができて良かった！
・年利が高くて1年後が楽しみです。
ご利用の流れ
01 会員登録
victory fund公式ページから「無料で投資家登録をする」を押下。
以下の登録フォームにメールアドレスやパスワードなども入力し、会員仮登録の申し込みをします。
入力したメールアドレスに会員本登録案内が届きます。
※自動配信メールが届かない場合は、「Victory Fund」のドメイン（victory-fund.jp）を許可する設定になっているか確認が必要です。
ご利用になれない方は以下です。
・マイナンバーをお持ちでない個人の方
・非居住者の方
・20歳未満の方
・75歳以上の方
02 本人確認
申し込みをしたメールアドレスへ仮登録完了メールが届きます。
記載のURLをクリックし、『1. スマートフォンを利用したオンライン認証』か、
『2. はがき郵送による本人確認はこちら』のいずれかの方法を選択します。
スマートフォンを利用したオンライン本人確認サービス
入力したメールアドレスと携帯電話番号宛に認証コードの記載されたメールとSMSが届きます。
認証コードを画面に入力します。
本人確認書類は下記の画像データの用意が必要です。
※スマートフォンを利用したオンライン本人確認を利用される場合は、本人確認書類の提出が1点で済みます。
【次のうち1点】
・運転免許証
・マイナンバーカード
・在留カード
スマートフォンのインカメラで身分証明書とご自身の顔を撮影します。
その後、アウトカメラで身分証明書を撮影します。
その後、本人情報を入力してください。
登録内容の審査後、登録したメールアドレスに会員登録完了のメールが送付されます。
メールを受け取った後、記載の本人確認コードを入力してください。
本人様確認が完了すると、ファンド案件に申込みができるようになります。
はがき郵送による本人確認サービス
お客様情報の入力と本人確認書類・口座情報銀行口座書類（分配金等の送金先口座）の画像データをアップロードをします。
本人確認書類は下記の画像データが必要です。
【次のうち2点】
・運転免許証
・写真付き住基カード
・パスポートの顔写真貼付面と所持人記載面
・在留カード
・運転経歴証明書
・個人番号（マイナンバー）カードの表面のみ
・特別永住者証明書（両面必須）
登録内容の審査後、登録した住所に本人確認ハガキが届きます。
はがきを受け取った後、記載の案内に従い本人確認コードを入力してください。
本人様確認が完了すると、ファンド案件に申し込みができるようになります。
申請が完了した後、Victory Fundからのはがきの発送までに、1週間程度時間がかかる場合があります。
03 ファンドへ申し込み
「ファンド一覧」画面より、詳細やリスクを十分に確認し出資を希望するファンドを選択します。
「契約成立前書面」「重要事項説明書」の内容を必ず一読し、申込口数と出資金額を入力し、「投資する」ボタンをクリックします。
04 出資申し込みと入金
「契約成立時書面」および取引専用口座情報がメールで届きます。
「契約成立時書面」の内容を確認し、 指定期日までにVictory Fundの取引専用口座へ、出資金振込みをします。
※振込手数料は出資者の負担となります。
※本人以外の振込依頼人名義の入金は受付されません。
※出資者それぞれ振込先の支店および口座番号が異なるので注意が必要です。
05 募集結果確定
ファンド募集期間終了から一定期間経過後、募集結果が登録メールアドレスに届きます。
06 運用
運用が開始されます。
運用状況はマイページで確認することができます。
07 分配と出資金の払い戻し
「投資分配状況一覧」で、運用状況に応じた配当金の分配額および出資金の払戻額が通知されます。
分配金、出資金払戻しは、投資者が登録をした出金先口座に直接振込みがされます。
よくある質問
Q.不動産投資クラウドファンディングとは？
A.インターネットを通じて集めた出資者様の資金をもとに不動産運用を行い、運用期間終了後に収益を分配する仕組みです。
出資は1口10万円からできます。
Q.匿名組合契約とは？
A.出資者は匿名で事業を経営するものに出資することができ、そこで発生した利益を匿名で受け取ることができる契約のことです。
Q.不動産特定共同事業法とは？
A.事業者が、複数の投資家から出資を受けるなどして集めた資金で不動産を取得・運用し、そこから生まれた収益を投資家に分配する事業である「不動産特定共同事業」の健全な発展と、投資家の保護を目的として施行された法律です。
Q.誰でも会員登録できますか？
A.誰でも無料会員登録が可能ですが以下の方は登録することができません。
【会員登録できない方】
■個人のお客様の場合
・マイナンバーをお持ちでない個人の方
・非居住者の方
・20歳未満の方
・75歳以上の方
■法人のお客様の場合
・法人番号をお持ちでない法人の方
・海外法人の方
Q.会員登録にかかる日数を教えてください
A.本登録申請をしてから3～5営業日程度となります。
ただし、お客様が提出される本人確認書類、本人確認コードの到着状況、当ウェブサイトのシステムメンテナンス等の事情により、それ以上かかる場合もございます。
まとめ
「victory fund」について紹介しました。
10万円からと少額で不動産投資が始めることができ、ローリスクで運用できるのが嬉しいポイントです。
SNSを見てみると5分で投資枠が埋まってしまうファンドもあるようなので、今のうちに無料会員登録をして準備することをおすすめします。
気になる方は、公式ページをチェックしてみてください(^^)
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
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