こんにちは。株式投資を10年以上、不動産投資を5年以上やっている「くき」です。
配当や優待で平均月40万ほど入ってくるようになったので生活に少し余裕がでてきました♪
不労所得はいいですね！
マンションやアパート、戸建てなど賃貸経営は大変な時もありますが、色々な経験ができるので楽しみながらやっています(^^♪
話題のLEVECHY(レベチー)で
「LEVECHYファンド5号(抽選式) 利回り6%、運用期間12か月 奄美大島セカンドハウス開発用地」が、2023年10月6日 11時から募集開始されます！
・ファンドによっては、1口1万円と少額からの不動産投資が可能！
・高い利回りが期待でき、優先劣後システムの採用でリスクも少ない！
・倒産隔離、信託保全で万が一の場合にも、投資家の資産を守る！
・投資初心者からベテランまで幅広くおすすめできる、不動産クラウドファンディング！
私は前回の4号ファンドは落選しまいました。。。
今回のファンドも良い条件なので応募する予定です！
気になる方はチェックしてみてください。
目次
LEVECHY(レベチー)とは！？
不動産特定共同事業法に基づき、WEBですべて完結できる不動産投資型クラウドファンディングです。
投資家の皆様からの出資金を元に好条件の不動産を取得・運用し、得られた利益（賃料・売却益）を分配してくれます。
他の投資に比べると預金に似ており、安全性も高いので安心して始めることができます。
年利換算8％～10％と高い利回りで不動産投資ができるのも嬉しいです。
ファンドにより異なりますが、他の投資家や運営会社と一緒に投資を行うことで1口1万円からの気軽にできるので、初心者の方にもぴったりでリスクも少ないです。
詳細は以下を参照ください。
「LEVECHYファンド５号」概要
「LEVECHYファンド5号」は、鹿児島県の奄美大島のリゾート用地が投資対象になっており、
セカンドホームのサブスクリプションサービス「SANU 2nd Home（サヌ セカンドホーム）」のプロジェクト用地！
奄美大島は2021年に世界遺産に登録されて以降、リゾートホテルや観光施設の開業が相次いでいます。
また、株式会社Sanuは「Live with nature.自然と共に生きる。」をMISSIONに掲げ急成長中の企業で、2019年創業、2021年のサービス開始からすでに大型の資金調達を実施しているため、実際に契約が履行される可能性は高く、高い安全性のファンドです。
LEVECHYでは、本ファンドも倒産隔離されるスキームでの運用となり、スキーム面でも高い安全性を志向しています。
５号ファンドのポイント
①EXIT先が契約済みのため安全性の高いファンド
②セカンドホームのサブスクリプションサービス「SANU 2nd Home」の奄美大島のプロジェクト用地
物件購入時に売却契約を同時締結しているので安全性が高い！
本ファンドでは物件購入のタイミングでEXIT先となる株式会社SanuとEXIT契約を締結します。
そのため、実際に想定利回りが実現できる可能性は高く、安全性が高いファンドです。
EXIT先となる株式会社Sanuは「SANU 2nd Home（サヌ セカンドホーム）」というセカンドホームのサブスクリプションサービスを展開しています。
今回対象となる土地は、2024年末までに開業予定の19拠点の一つとされており、実際の開発プロジェクトもスタートしています。
【自然の中にもう一つの家を持つ月額制サブスクリプションサービス】
01 軽やかにはじめる
→初期費用0円・月額55,000円のサブスクだから、別荘を購入するよりもずっと気軽にスタート可能。
02 季節に合わせてさまざまな自然へ
→森、海、湖。各地のSANU 2nd Homeをどこでも利用可能。今後も続々と拠点が広がる。
03 建築を楽しむ
→サステナビリティを追求した建築と空間デザイン。自然の中の暮らしを心地よく楽しむことができる。
株式会社Sanuは大型資金調達などを実現しているので信頼性は高い！
株式会社Sanuは創業からの累計資金調達を進めており、第三者割当増資、不動産開発資金ならびに融資を加えて大型の資金調達を実現しています。
三井不動産株式会社を始めとする大手事業会社やVCからの出資やみずほ銀行による融資を受けるなど、企業として成長が期待されており、信頼も高いです！
参考：SANU、シリーズＡ総額19億円の調達実施。累積調達金額が約50億円に到達
急成長中のサービス「SANU 2nd Home（サヌ セカンドホーム）」
関東近郊にある11拠点62棟（2023年9月現在）の別荘を月額制のサブスク形式で他の会員とシェアして使用できるサービスです。
2021年11月のサービス開始後、 2022年7月までに7拠点 50 棟が完成・運用を開始。
安定的なサブスク収支構造、無人プロパティー管理、オペレーション管理システムにより既存のホテル業態とは全く違う仕組みで運用しており、稼働と収支が安定した運営をしています。
「都市から自然に繰り返し通う」ライフスタイルをシームレスにするため、地元企業と連携しラストワンマイルのモビリティ（会員専用カーシェア）、託児サービスなど、住環境以外にもさまざまな付帯サービスを提供しています。
また国産木材の原料調達から建設、運用、解体までの建築のライフサイクルを包括的に捉えた環境負荷を最小化するサーキュラー建築により、SANUが広がるほど自然が豊かになる社会を目指すサービスです。
さらに、2024年末までに19の拠点を開業予定であり、今後もさらなるサービスの成長が見込まれます。
LEVECHYの取り組み
LEVECHYでは本ファンドのように資金需要の高い成長中のスタートアップや未上場企業と連携したファンド組成を進めてまいります。
LEVECHYを通じた資金調達によって多くのサービスや企業の成長に寄与することで、社会により良いサービスを広めていくことができると信じています。今後も多くの企業との連携を進めてまいりますので、ぜひご期待ください。
引用元：レベチー公式ページ
優先劣後構造による運用
本ファンドでは、事業者が約1.6%の劣後出資を行います。
そのため、優先出資部分を投資家が出資することで、もし問題が発生した場合、劣後出資部分が全額毀損するまで、投資家の皆様の優先出資が元本毀損することはありません。
倒産隔離と信託保全による安全性を追求するスキーム
LEVECHYでは、「倒産隔離」と「信託保全」により高い安全性を目指しています。
「倒産隔離」によって、運営会社と投資家の資産が切り離され、運営会社が倒産した場合においても投資家の資産が保護されます。
倒産隔離は、機関投資家などのプロも活用するスキームです。
「信託保全」とは、投資家からお預かりした出資金、分配金及び償還金（未投資資金）を、運営会社の口座ではなく、信託銀行の口座にて信託管理する仕組みです。
これにより、万が一運営会社が倒産した場合にも、投資家からお預かりしている資産は債権者からの差押えの対象にならず、保全されることになります。
※出資金は運用開始後はSPC(特別目的会社)固有の銀行口座に移され、不動産購入等の資金に充当されます。
申込方法
募集期間中、レベチーのサイトを通じて抽選申し込みを受け付けています。
抽選後、クーリング・オフによる解約やその他の理由で応募金額が減額される場合、再抽選が行われることがあります。
また、応募された口数の中から、一部の口数のみが当選する可能性があります。
※一度当選した口数の一部のキャンセルはNG。
抽選申し込みを行った後、申し込み口数に誤りがないかをご自身のマイページ＞取引履歴＞抽選申し込み履歴一覧で確認できます。
スケジュール
| 募集期間 | 2023年10月6日（金）11時00分~2023年10月12日（木）23時59分 |
|---|---|
| 抽選日 | 2023年10月13日（金） |
| 入金期限（予定） | 2023年10月18日（木） |
| 運用開始予定日 | 2023年10月30日（月） |
| 想定運用期間 | 12か月（2023年10月30日～2024年10月29日） ※実際の運用期間は、対象物件の売却時期が不動産市況等により左右しうるため、早期に終了または延長する場合があります。 |
| 金銭分配時期 | 償還時（売却日より2か月後を予定） |
応募やってみた！
2023年10月6日に募集が開始されたので10万円応募！
今回は当たることを祈ります！
2023年10月13日、当選の連絡が！
ありがとうございます！
今回も倍率高めだったので嬉しいです！
あとは期限内に指定の口座に振り込みます！
入金後、2023年10月28日に成立しました！
レベチー！まとめ
「LEVECHY(レベチー)」の5号ファンドについて紹介しました。
利回り6%で運用期間12か月でリスクも低く設定されている良いファンドです。
今回も人気が予想されるので、気になる方はチェックしてみてください。
・1万円と少額から出資でき、運用は不動産のプロに任すことができる！
・高い利回りが期待でき、優先劣後システムの採用でリスクも少ない！
・倒産隔離、信託保全で万が一の場合にも、投資家の資産を守る！
・投資初心者からベテランまで幅広くおすすめできる、不動産クラウドファンディング！
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
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