TECROWD81号ファンド Mongolia Premium Residence『Edelmont』を解説！年利9.5% 24ヶ月！2025/05/28 18:00から募集開始！

TECROWD(テクラウド)81号ファンド Mongolia Premium Residence『Edelmont』を解説！年利9.5% 24ヶ月！
2025/05/28 18:00から募集開始！

モンゴル・ウランバートル市のバヤンズルフ地区で進行中の「Edelmont（エデルモンテ）プロジェクト」は、高級住宅地の開発を目指す注目の不動産ファンドです。市中心部から車で約30分の好立地に広がる15ヘクタールの敷地を3フェーズに分けて開発し、フェーズ1では戸建住宅29棟の建設を予定しています。

本プロジェクトは、快適な郊外型住宅として高い需要が期待されており、円建て契約・優先劣後構造の採用により投資家のリスク軽減も図られています。モンゴルの成長市場に投資しつつ、中長期的なキャピタルゲインを狙いたい方に適したファンドです。

【Amazonギフトカードプレゼント】4周年記念キャンペーン実施中！！

・初めて投資される方全員に、Amazonギフトカードプレゼント！
・対象ファンドへ150万円以上のご投資で、Amazonギフトカード4万円が当たる！

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テクラウドのキャンペーン情報

キャンペーン①
内容	初めて投資される方全員に、Amazonギフトカード1,000円分プレゼント
対象会員	2025年4月～5月に募集するファンドに初めて投資した全ての会員様
対象ファンド	2025年4月～5月に一般募集するファンド（79号ファンド含む）
プレゼント送付時期	2025年7月末日までに送付
プレゼント内容	Amazonギフトカード1,000円（Eメールタイプ）
アンケート送付	6月中に送付（受け取り条件を満たす会員様）
達成条件	1. TECROWDの会員登録および投資家審査が完了していること 2. 対象ファンド以前にTECROWDへの投資経験がないこと 3. 対象ファンドに申し込み・入金が完了していること 4. 送付されるアンケートに回答すること（期限後の回答は無効）

キャンペーン②
内容	対象ファンドへ150万円以上の投資で、Amazonギフトカード4万円が当たる
対象会員	1ファンドあたり150万円以上ご投資いただいた会員様
対象ファンド	2025年4月～5月に一般募集するファンド（79号ファンド含む）
プレゼント送付時期	2025年7月末日までに送付
プレゼント内容	Amazonギフトカード40,000円（Eメールタイプ）
アンケート送付	6月中に送付（受け取り条件を満たす会員様）
達成条件	1. TECROWDの会員登録および投資家審査が完了していること 2. 対象ファンドに1ファンドあたり150万円以上投資すること 3. 対象ファンドに申し込み・入金が完了していること 4. 送付されるアンケートに回答すること（期限後の回答は無効）

注意事項
ギフトカード送付対象外	1. プレゼント送付完了まで会員資格を維持していない方、またはファンドを解約された方 2. 外部サイト経由で投資し、特典を受け取った方 3. メールマガジン等のメールを全て受信拒否している方 4. キャンセル・架空・申込み不備・虚偽の申し込み、重複申し込みの方 5. その他、当社が不正と判断した場合
当選発表	2025年7月末までに、当選者にメールで通知（個別問い合わせ不可）
キャンペーン主催	TECRA株式会社
備考	・キャンペーンは予告なく変更・中止される場合があります。 ・課税対象となる場合があります。詳細は税務署等にお問い合わせください。

最新の情報は公式ページを参照ください。

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先行抽選対象ファンド（全クラス対象）

• ダイヤモンド～エメラルドの全クラス会員が対象。
• 先行抽選により、通常募集に先立って申込・入金が可能。
• 全クラス一律で500口（5,000万円）まで登録可能。
• 当選後に「申込操作＋入金」が必要（操作がないとキャンセル）。
• 5月28日（水）18時より一般募集（先着順）も開始。

Edelmontプロジェクトについて

• モンゴル・ウランバートル市で進行中の不動産開発プロジェクト。
• バヤンズルフ地区（市中心部から車で約30分）の15haの土地を活用。
• 3フェーズに分かれ、戸建住宅、アパート、タウンハウスを建設予定。
• 本ファンドはフェーズ1（戸建住宅29棟）を対象。
• 敷地平均770㎡、延床200㎡超、駐車2台付き。
• 市街地に近く、自然豊かな郊外型住宅として高い需要を見込む。

竣工後の売却を予定しているキャピタルゲイン型ファンド

• フェーズ1に必要な借地料・建設費などを募集。
• 竣工後に売却し、元本償還と配当を行うキャピタルゲイン型。

全ての契約は「円建て」

• すべての金銭の授受を円建てで実施。
• 配当・元本償還時の為替リスクをヘッジ。

優先劣後構造を採用

• 投資家は「優先出資」、運営側が「劣後出資」。
• 元本割れ時は、まず劣後出資者が損失を負担。
• 劣後出資を超える損失が出た場合にのみ、投資家の元本に影響。
• 劣後出資比率はファンドのリターン項目に記載。

募集スケジュール

項目	日程
先行抽選登録期間	情報公開日 ～ 2025年5月22日
先行抽選結果発表日	2025年5月23日（金）15時頃
当選者申込期間	2025年5月23日 ～ 5月27日
当選者入金期限	2025年5月27日（火）
一般募集期間	2025年5月28日 ～ 6月10日

• ※1：当選後の「申込操作」と「入金」が必要です。操作がなければキャンセルとなります。
• ※2：一般募集での入金期限は、申込日を除く2営業日以内です。（例：5月28日申込 → 入金期限：5月30日）
• 入金案内は、申込完了メールにてお届けします。

想定運用スケジュール

項目	期間
運用期間	2025年6月11日 ～ 2027年6月10日
償還および最終配当日	2027年7月9日

• 不動産売却が早期に完了し、元本損失リスクの軽減や高い利益が見込まれる場合、事業者の判断で運用期間が短縮されることがあります。
• 運用期間内に売却が完了しない場合、事業者は終了予定日の1ヶ月前までに通知を行い、運用延長やTECRA固有財産への振替が検討されます。

Edelmontプロジェクトのメリット、注意点、おすすめの人

Edelmontプロジェクトのメリット

• モンゴルの成長市場に投資できる
• 高級住宅地の開発により高い需要が期待される
• 市街地近郊で利便性が良い立地
• 円建て契約で為替リスクを抑制
• 優先劣後構造により投資元本の保護が図られている
• フェーズ1の戸建住宅は広い敷地と設備が充実しており高付加価値
• キャピタルゲイン狙いの中長期的なリターンを目指せる

Edelmontプロジェクトの注意点

• 開発・建設プロジェクトのため完成までのリスクがある
• モンゴルの政治・経済情勢の影響を受ける可能性がある
• 為替ヘッジはされているが、契約後の為替変動リスクは残る場合がある
• キャピタルゲイン型であるため、配当が中長期にわたり不確実な面がある
• 流動性が低く、途中解約が難しい可能性がある

Edelmontプロジェクトがおすすめの人

• 成長途上国の不動産開発に興味がある投資家
• 中長期的に資産を増やしたい方
• ある程度のリスクを取りつつ高リターンを狙いたい方
• 為替リスクを抑えつつ海外投資をしたい方
• 分散投資として海外不動産をポートフォリオに加えたい方

テクラウド まとめ

話題の「TECROWD」について紹介しました(^^)

10万円から高利回りの海外不動産に投資できるのは魅力ですね。

「TECROWD」を利用することで、海外不動産に低リスクで投資できるのは良い仕組みだと思います。
海外だけでなく国内不動産もあり、リスクは軽減する仕組みを採用しています。

人気のファンドはすぐに募集終了となるため、今のうちに口座開設をして準備するのがおすすめです。

TECROWD公式ページ

最後まで読んでいただき、ありがとうございました！

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