【2026年9月最新】
【画像付き】SENSE OWNERS（センス・オーナーズ）の登録方法を解説！最大5,000円キャンペーン＆千房1万円分プレゼントも紹介
不動産クラウドファンディングに興味がある方に注目したいサービスが、SENSE OWNERS（センス・オーナーズ）です。
SENSE OWNERSは、センス・トラスト株式会社が運営する不動産クラウドファンディングサービスです。
センス・トラストは東京証券取引所TOKYO PRO Marketに上場しており、2026年7月からSENSE OWNERSのサービスを開始しています。
今回は、実際の登録画面を使いながら、SENSE OWNERSの新規会員登録から本人確認までの流れを画像付きでわかりやすく解説します。
さらに、現在実施されている最大5,000円分のAmazonギフトカードがもらえる新規登録キャンペーンや、No.04大阪市谷町六丁目PJに関連した千房のお食事券1万円分プレゼントキャンペーンについても紹介します。
この記事のポイント
- SENSE OWNERSの登録方法を画像付きで解説
- メールアドレス・パスワードを登録
- 出資者情報を入力
- 投資適合性・投資経験を入力
- 銀行口座情報を登録
- オンライン本人確認を実施
- 最大5,000円分のAmazonギフトカードキャンペーンを紹介
- 千房のお食事券1万円分プレゼントキャンペーンも紹介
- No.04大阪市谷町六丁目PJの特徴・メリット・リスクも解説
無料投資家登録でAmazonギフト券2,000円！
投資完了ではなく、応募完了で3,000円追加！
4号ファンドは抽選式ですが、万が一抽選に外れてしまった場合でも、期間内に応募が完了していれば3,000円分プレゼントの対象になります！
当選した場合は、入金が必要です！
投資機会を逃したくない方にも優しい条件設定です。
目次
- 1 【画像付き】SENSE OWNERS（センス・オーナーズ）の登録方法を解説！最大5,000円キャンペーン＆千房1万円分プレゼントも紹介
- 2 SENSE OWNERS（センス・オーナーズ）とは？
- 3 SENSE OWNERSの新規登録キャンペーンが豪華！
- 4 SENSE OWNERSの登録方法を画像付きで解説
- 5 No.04大阪市谷町六丁目PJとは？
- 6 No.04大阪市谷町六丁目PJの基本情報
- 7 No.04大阪市谷町六丁目PJの募集スケジュール
- 8 No.04大阪市谷町六丁目PJのメリット
- 9 No.04大阪市谷町六丁目PJのリスク
- 10 千房のお食事券1万円分プレゼントキャンペーンも開催
- 11 SENSE OWNERSの評判は？
- 12 センス・オーナーズはこんな人におすすめ
- 13 登録前に確認しておきたいこと
- 14 まとめ：まずは無料登録からチェックしてみよう
SENSE OWNERS（センス・オーナーズ）とは？
SENSE OWNERS（センス・オーナーズ）は、センス・トラスト株式会社が運営する不動産クラウドファンディングサービスです。
不動産特定共同事業法に基づくサービスで、個人投資家が少額から不動産プロジェクトへ出資できる仕組みになっています。
センス・トラストは2025年12月26日に東京証券取引所TOKYO PRO Marketへ上場しており、2026年7月7日からSENSE OWNERSのサービスを開始しました。
SENSE OWNERSでは、案件ごとの不動産情報や開発背景などを開示し、投資家を「オーナー」と位置づけるサービスコンセプトを掲げています。
また、案件によって募集方式や利回り、運用期間などが異なるため、投資する際には各ファンドの募集内容や契約成立前書面などを確認することが重要です。
SENSE OWNERSの新規登録キャンペーンが豪華！
現在、SENSE OWNERSでは新規登録者を対象としたキャンペーンが実施されています。
今回のキャンペーンでは、条件を満たすことで最大5,000円分のAmazonギフトカードがもらえます。
最大5,000円分のAmazonギフトカード！
① 無料の新規会員登録＋本人確認
Amazonギフトカード 2,000円分
② No.04大阪市谷町六丁目PJへ応募
さらに3,000円分
合計 最大5,000円分！
※キャンペーンの適用条件・対象期間・特典付与条件などは、必ず公式サイトのキャンペーンページをご確認ください。
今回のポイントは、まず無料登録と本人確認を済ませるだけでも特典対象になることです。
さらにNo.04大阪市谷町六丁目PJへの応募で追加特典を狙えるため、SENSE OWNERSを検討している方はキャンペーン期間を確認しておきたいところです。
キャンペーン期間に注意
新規登録キャンペーンの期限は2026年9月23日（水）までとなっています。
キャンペーンは早期終了する可能性もあるため、利用する場合は公式サイトで最新の条件を確認してから申し込みましょう。
SENSE OWNERSの登録方法を画像付きで解説
ここからは、実際の登録画面を使ってSENSE OWNERSの登録方法を紹介します。
登録から本人確認まで順番に進めればOKなので、画面を確認しながら進めてみてください。
STEP1：SENSE OWNERSの新規会員登録ページへ
まずはSENSE OWNERSの公式サイトへアクセスします。
「新規会員登録」から登録手続きを開始します。
STEP2：メールアドレスとパスワードを入力
最初にメールアドレスとパスワードを入力します。
入力したメールアドレス宛に認証用のメールが届きます。
パスワードには文字数や英数字などの条件があるため、画面に表示されている条件を確認しながら設定しましょう。
利用規約と個人情報の取扱いについて確認し、問題なければチェックを入れて「登録する」をクリックします。
STEP3：確認メールを開いて本登録
登録したメールアドレスに、SENSE OWNERSから確認メールが届きます。
メール本文に記載されているリンクをクリックして、本登録を進めます。
なお、今回確認した画面では、確認リンクの有効期限が24時間と案内されていました。
メールが届かない場合は、迷惑メールフォルダなども確認してみましょう。
STEP4：出資者情報の登録
本登録が完了すると、「出資者情報登録申請」の画面へ進みます。
ここでは、投資を行うために必要な基本情報を入力します。
- 氏名
- 氏名（フリガナ）
- 性別
- 生年月日
- 電話番号
入力内容に間違いがないよう確認しながら進めましょう。
STEP5：投資適合性を入力
次に「投資適合性の入力」です。
職業や投資経験などについて回答します。
投資経験については、画面上で以下のような項目から該当するものを選択します。
- 株式
- FX
- 不動産
- 不動産特定共同事業の商品
- 無し
- その他
実際の投資経験に合わせて正しく入力しましょう。
STEP6：キャンペーンコードを入力
投資適合性の入力画面では、キャンペーンコードの入力欄も表示されます。
キャンペーンコードは『0』と入力してください」。
STEP7：銀行口座情報を入力
続いて、出資金の受け取りなどに使用する銀行口座情報を入力します。
- 金融機関名
- 口座番号
- 口座名義
口座名義などに間違いがないよう注意してください。
STEP8：重要事項を確認する
次に、出資者情報登録に必要な重要事項を確認します。
画面では、以下の項目について確認するようになっています。
- 個人情報保護法に基づく公表事項
- 反社会的勢力に対する基本方針
- 電子交付について
内容を確認したうえで「同意・承諾して送信する」をクリックします。
STEP9：本人確認方法を選択
次に本人確認方法を選択します。
今回の登録画面ではオンライン本人確認が案内されています。
オンライン本人確認では、本人確認書類を用意してスマートフォンで手続きを進めます。
STEP10：本人確認書類を選択
本人確認書類を選択します。
今回確認した画面では、以下の書類が表示されていました。
- 運転免許証
- マイナンバーカード
- 在留カード
- 運転経歴証明書
- 特別永住者証明書
自分が利用できる本人確認書類を選択して、画面の案内に従って進めます。
STEP11：スマートフォンで本人確認
本人確認書類を選択した後は、スマートフォンを利用して本人確認を行います。
画面に表示されるQRコードをスマートフォンで読み取ります。
※こちらはPCで実施したので、スマホの場合はそのまま進みます。
スマートフォン側で本人確認書類の撮影や顔写真の撮影などを行います。
本人確認を途中で中断すると、最初からやり直しになる場合があるため、時間に余裕を持って手続きするのがおすすめです。
STEP12：本人確認が完了すると審査へ
本人確認手続きが完了すると、SENSE OWNERS側で審査が行われます。
今回の画面では、審査について通常1～3営業日程度との案内が表示されていました。
審査結果については、別途メールで連絡されます。
登録完了までの流れ
メール登録
↓
本登録
↓
出資者情報登録
↓
投資適合性の入力
↓
銀行口座登録
↓
重要事項の確認
↓
オンライン本人確認
↓
審査
↓
登録完了！
No.04大阪市谷町六丁目PJとは？
今回注目したいのが、SENSE OWNERSのNo.04大阪市谷町六丁目PJです。
大阪市中央区谷町六丁目に位置する不動産開発プロジェクトで、マンション・テナントビル・店舗・事務所など、多様な用途に対応可能な事業用地を対象としています。
本案件はキャピタル型で、物件のバリューアップを行ったうえでの売却益を目指すプロジェクトです。
No.04大阪市谷町六丁目PJの基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プロジェクト名 | No.04大阪市谷町六丁目PJ |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町六丁目 |
| 募集方式 | 抽選式 |
| 募集金額 | 5,700万円 |
| 一口出資金額 | 1万円 |
| 最低出資金額 | 10万円（10口） |
| 出資口数上限 | 2,000口 |
| 想定利回り | 年15.0％ |
| 運用期間 | 171日 |
| 配当予定月 | 3月 |
| 優先劣後比率 | 39：61 |
| 組合型 | 匿名組合 |
| 配当形式 | キャピタル型 |
※想定利回りは1年間運用した場合を前提とした年換算の数値です。
実際の分配金額は運用期間や運用実績によって変動します。
No.04大阪市谷町六丁目PJの募集スケジュール
| 項目 | 日程 |
|---|---|
| 募集開始 | 2026年9月17日 12:00 |
| 募集終了 | 2026年9月23日 12:00 |
| 入金期日 | 2026年9月25日 22:00予定 |
| 運用開始予定 | 2026年9月30日 |
| 運用終了予定 | 2027年3月19日 |
| 払い戻し期日 | 2027年3月31日 |
募集方式は抽選式です。
募集期間終了後、申込口数が募集口数を上回った場合は抽選が行われ、当選者のみ出資できます。
No.04大阪市谷町六丁目PJのメリット
メリット① 想定利回りが年15.0％
最大の魅力は、想定利回りが年15.0％という高水準であることです。
ただし、これはあくまで「想定利回り」であり、利益や元本が保証されるものではありません。
また、171日間の運用期間を年換算した数字なので、実際に受け取る分配金は15％をそのまま受け取れるわけではありません。
メリット② 谷町六丁目という利便性の高い立地
谷町六丁目周辺は大阪市内でも利便性の高いエリアです。
Osaka Metro谷町線と長堀鶴見緑地線の2路線が利用できます。
- 谷町六丁目駅から徒歩4分
- 松屋町駅から徒歩2分
- 本町・北浜・淀屋橋などのビジネスエリアにアクセスしやすい
- 心斎橋・難波などの商業エリアにも近い
都心でありながら、空堀商店街など昔ながらの街並みが残っている点も特徴です。
メリット③ 売却先が決まっている点
本プロジェクトでは、すでに大手不動産会社との売却契約が締結済みとされています。
一般的なキャピタル型案件では、運用終了時に買い手を見つける必要がありますが、本案件では売却先との契約が締結されていることが大きなポイントです。
ただし、売却契約があるからといって、すべてのリスクがなくなるわけではありません。
決済延期や契約解除などの可能性についても確認しておきましょう。
メリット④ 劣後出資比率が61％
本案件では、投資家が優先出資者、センス・トラストが劣後出資者となる優先劣後構造が採用されています。
優先劣後比率は39：61です。
万が一損失が発生した場合、一定範囲までは劣後出資部分から先に損失を負担する仕組みです。
ただし、劣後出資額を超える損失が発生した場合には、投資家側の元本にも影響する可能性があります。
No.04大阪市谷町六丁目PJのリスク
リスク① 元本保証ではない
最も重要なのは、不動産クラウドファンディングは元本保証ではないという点です。
想定利回り15.0％という数字だけを見るのではなく、元本割れの可能性も理解したうえで投資を検討する必要があります。
リスク② 売却契約が解除・延期される可能性
売却先との契約が締結済みとはいえ、何らかの事情によって決済が延期されたり、売買契約が解除されたりする可能性があります。
その場合、プロジェクトの収支や運用期間に影響が出る可能性があります。
リスク③ 想定利回りを下回る可能性
15.0％という数字は確定利回りではありません。
対象不動産の取得・開発・売却の進捗や市場環境などによって、想定利回りを下回る可能性があります。
リスク④ 運用期間が延長される可能性
不動産の売却が予定どおり進まなかった場合などには、運用期間が延長される可能性があります。
「171日で必ず終了する」と考えるのではなく、資金拘束期間が延びる可能性も考慮しておきましょう。
リスク⑤ 抽選に外れる可能性
本案件は抽選式です。
人気が集まった場合、申し込んでも当選せず、投資できない可能性があります。
千房のお食事券1万円分プレゼントキャンペーンも開催
SENSE OWNERSでは、No.04大阪市谷町六丁目PJに関連して、千房のお食事券1万円分が当たるキャンペーンも実施されています。
プロジェクト責任者が選ぶ！感動体験プレゼント第4弾
「千房」のお食事券1万円分
大阪・千日前で創業した老舗お好み焼き店「千房」のお食事券1万円分を、20名様にプレゼントするキャンペーンです。
投資とは別に応募できるキャンペーンなので、条件を確認して参加してみるのもよさそうです。
キャンペーンの詳細については、公式サイトをご確認ください。
SENSE OWNERSの評判は？
SENSE OWNERSは2026年7月にサービスを開始した比較的新しい不動産クラウドファンディングサービスです。
そのため、長期間にわたる運用実績や分配実績については、これから確認していく段階といえます。
一方で、運営会社であるセンス・トラストは不動産事業を展開しており、2025年12月には東京証券取引所TOKYO PRO Marketへ上場しています。
また、SENSE OWNERSでは案件ごとの情報開示やプロジェクト責任者による情報発信を重視しています。
そのため、現時点では「実績を積み上げている途中の新しいサービス」として見るのがよいでしょう。
「上場しているから安全」「年15％だからお得」と単純に判断するのではなく、案件ごとの物件内容・優先劣後構造・売却計画・リスクなどを確認することが大切です。
センス・オーナーズはこんな人におすすめ
- 不動産クラウドファンディングに興味がある人
- 少額から不動産投資を始めてみたい人
- キャピタル型の案件に興味がある人
- 大阪の不動産案件に興味がある人
- 優先劣後構造のある案件を探している人
- キャンペーンを活用してお得に登録したい人
登録前に確認しておきたいこと
SENSE OWNERSへの登録自体は無料ですが、実際に出資する場合には投資資金が必要です。
また、今回のNo.04大阪市谷町六丁目PJは最低出資金額が10万円となっています。
高利回りだからといって、無理に大きな金額を投資する必要はありません。
自分の余裕資金の範囲内で、リスクを理解したうえで検討することが大切です。
投資前にチェックしたいポイント
- 想定利回りは保証されていない
- 元本保証ではない
- 運用期間が延長される可能性がある
- 売却契約の延期・解除リスクがある
- 優先劣後構造にも限界がある
- 抽選に外れて投資できない可能性がある
- 出資前に契約成立前書面などを確認する
まとめ：まずは無料登録からチェックしてみよう
今回は、SENSE OWNERSの新規登録方法を画像付きで解説しました。
登録の大まかな流れは、
- メールアドレス・パスワードを登録
- 確認メールから本登録
- 出資者情報を入力
- 投資適合性を入力
- 銀行口座を登録
- 重要事項を確認
- オンライン本人確認
- 審査
となっています。
現在は最大5,000円分のAmazonギフトカードがもらえる新規登録キャンペーンが実施されているため、SENSE OWNERSが気になっている方はチェックしておきたいところです。
さらに、No.04大阪市谷町六丁目PJでは年15.0％の想定利回りや61％の劣後出資比率など、注目ポイントの多い案件となっています。
ただし、想定利回りは保証されておらず、元本割れや運用期間延長などのリスクもあります。
キャンペーンだけで判断するのではなく、案件の内容やリスクをしっかり確認したうえで、自分に合った投資かどうか判断しましょう。
※本記事は投資勧誘を目的としたものではありません。投資判断はご自身で行ってください。
※キャンペーン内容・募集条件・スケジュール等は変更される場合があります。実際に登録・出資する際は、必ずSENSE OWNERS公式サイトおよび契約成立前書面等をご確認ください。
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