【大家どっとこむ】だれでも簡単に大家になれる！口コミや評判、メリット、デメリットも記載！

こんにちは。株式投資を10年以上、不動産投資を4年以上やっている「くき」です。

分散投資のため、クラウドファンディングには数百万円投資しています。

今回は、話題の大家どっとこむについて紹介します♪


大家どっとこむ公式ページ

大家どっとこむとは？

「大家どっとこむ」はだれでも、簡単に「大家」になれる不動産投資型クラウドファンディングです。
「大家」は大変なんて、もう古い考え方をキャッチコピーに掲げています！
1万円と小額で、今日から不動産投資が始められます(^^♪

2021年10月 サイトのイメージ調査で

に選ばれています！

気になる方は早速公式ページや動画をチェック！

不動産クラウドファンディングとは！？

不動産特定共同事業法の電子取引業務の認可に基づき、WEBサイト上で不動産投資が行える仕組みです。
投資家の方から資金を集め、その資金を元に不動産を取得運用し、（賃料や売却益等）得られた利益の一部を、投資家に配当として還元されます。
また投資家は、優先出資者として大家どっとこむと匿名組合契約を締結し、出資金を払い込みます。
劣後出資部分は大家どっとこむが払い込み、優先出資金との合計額にて運用資産を取得し、その運用資産から得られた利益（賃料・売却益等）を出資者に分配します。

※不動産投資クラウドファンディングについては、以下の記事でも解説しています。
各クラウドファンディングについて解説記事

大家どっとこむならではの不動産投資

「大家どっとこむ」とは、厳選された収益不動産に一口1万円から、誰でも・簡単にスマホ一つで投資できる不動産投資型クラウドファンディングです。

1) 1万円から投資が可能

一口一万円からの投資が可能であり誰でも簡単に大家になることができます。
また、J-REIT等と違いお客様が納得した収益不動産への投資が可能です。

2) 様々な収益不動産への投資

一般的に収益不動産には様々な形態があります。
しかし、それらに投資するためには資金力や物件の管理など個人のお客様が投資するには ハードルが高いです。

「大家どっとこむ」では運営する株式会社グローベルスが行ってきた、豊富な収益不動産事業(購入・運用・売却など) を通じて培ってきたノウハウや物件選定の目利き力を活かし、従来の不動産投資に参加できなかった お客様に収益不動産への投資機会を提供してくれます。

3) 安全性

元本保証はありませんが、投資対象が不動産という有形資産であり、一定の処分価値が担保されることにより、元本割れリスクは小さいです。
また優先出資、劣後出資を採用することにより想定通りの配当が期待されます。

4) 運用・管理の手間不要

「大家」業で面倒とされる賃貸管理・建物管理は“大家どっとこむ”を運営する株式会社グローベルスが行うため誰でも、簡単に「大家」になれます。
定期的に賃貸稼働状況・建物管理状況も知らせてくれます。

運営会社について

キャンペーン概要

現在、キャンペーンは実施されていません。

過去には、以下のキャンペーンが実施されていました。
・無料投資家登録でAmazonギフト券1,000円プレゼント
・投資家登録した方を対象に抽選でAmazonギフト券1万円プレゼントなど

適宜更新しています。

最新情報は、公式ページをチェック！
大家どっとこむ公式ページ

ファンド一覧

利回り8％と高利回りの案件もあり、満額成立も目立ちます。
運用期間は3か月からと短期運用にも対応しています。

メリット、デメリット

メリット

・1万円からと小口資金を使って不動産投資をすることができる。
・3％～8％と利回りに幅がある。
・優先出資、劣後出資が採用されていることにより想定通りの配当が期待される。

デメリット

・元本の保証がない
・途中で解約することができない。(やむを得ない場合を除く)

評判、口コミ等

良い意見

・少額で不動産投資ができて始めるハードルが低かった！
・投資をしてそのままではなく定期的に賃貸稼働状況・建物管理状況の連絡がくるので安心できる。
・キャンペーンが他の不動産クラウドファンディングより充実していて毎月の楽しみになっている。

悪い意見

・少額投資の案件は一瞬で埋まってしまい希望の案件に投資できないことが多い気がする。

ご利用の流れ

01 無料会員登録

公式ページへ行き以下赤枠内にメールアドレスを入力し「投資を始める」をクリックします。

メールに記載されたURLからパスワードの設定を行います。

02 約款類の確認

約款の確認をし読み終えたら、内容に同意します。

03 お客様情報の入力

投資家適合性の確認の選択をします。

続いてお客さま情報を入力します。

04 本人確認書類の提出

現住所と一致する顔写真付き本人確認書類の保有枚数を選択し、書類（画像）をアップロードします。

05 銀行口座の登録と口座確認書類提出

銀行口座の情報を入力し、書類（画像）をアップロードします。

以上で新規口座開設申請完了です。
このあと、オペレーターが登録した情報と提出した書類で本人確認作業を行います。
不備や反社チェックに該当しなければ、申込者に株式会社ネクスウェイから本人確認はがきが発送されます。

06 .本人確認キーの入力

マイページにログインをします。
本人確認はがきに記載してある本人確認キーを入力し完了すると登録作業は終了です。

07 募集案件の内容確認

マイページにログイン後、収益不動産一覧で収益不動産詳細を確認します。

・電子交付書面
・成立前書面
を事前に確認するとスムーズにエントリーすることができます。

08 案件の申込

募集開始時間になりましたら申込ボタンがアップされますので希望の申込口数を入力します。同意事項へすすみ申し込み完了です。

09 メール及びマイページより成立時書面の確認

成立時書面（匿名組合契約書）を確認するとメールにて振込先の口座の案内がきます。

10 お振込

振込をして投資手続きの完了です。

さあ、実際に大家になりましょう。

よくある質問

Q.不動産投資型クラウドファンディングとはなんですか?

A.クラウドファンディングのひとつで、不特定多数の投資家様から資金を集め、集めた資金をもとに収益不動産を購入し、その収益不動産から得られる家賃及び売却益を投資家様に分配する新しい不動産投資サービスです。
従来の不動産投資における「入居者管理」「修繕関係」などの面倒な業務を事業者に任せられ、一口1万円から収益不動産への投資が可能となりますので手軽に始められる不動産投資です。

Q.大家どっとこむとはどのようなサイトですか？

A.大家どっとこむ（オオヤドットコム）は「不動産特定共同事業法（以下、不特法）」に基づき、ITを駆使した手軽で簡単な不動産投資を目指した不動産投資型クラウドファンディングサービスです。
不特法における投資対象物件の情報は所在地等の情報も開示されておりますので透明性も高く、幅広い投資家様に安心してご利用頂けるサービスとなっております。

Q.不動産特定共同事業とはなんですか？

A.不動産特定共同事業法に沿って許可を取得した不動産会社が、複数の投資家様から出資を受けて、集めた資金で収益不動産を取得・運用し、そこから生まれた収益を投資家様に分配する事業のことをいいます。
不動産特定共同事業を行うには、許認可の取得が必要となります。
当社は不動産特定共同事業第1号及び第2号、電子取引業務の許可を取得しております。

Q.電子取引業務とは何ですか？

A.不動産特定共同事業法に基づく取引をWEBサイト上で行うことを指します。

Q.REITとの違いはなんですか？

A.REITは、投資信託の一種で不特定多数の投資家様から資金を集め、集めた資金をもとに不動産に投資し運用益や売買差益を投資家様に分配する金融商品です。
不動産が証券化されていますので、流通性がありますが、その反面、証券の価格は投資家様の需要と供給、株式や国債といった市場の動きに左右されることから不動産投資型クラウドファンディングよりも値動きが大きくなります。

まとめ

「大家どっとこむ」について紹介しました。

1万円と小口資金を使って新しい不動産投資ができるのは良いですね。