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資産運用

ちょこっと不動産!1万円から始める不動産投資!口コミや評判なども記載!【不動産クラウドファンディング】

ちょこっと不動産!1万円から始める不動産投資!口コミや評判なども記載!

こんにちは。株式投資を10年以上、不動産投資を3年以上やっている「くき」です。

配当や優待で平均月25万以上入ってくるようになったので生活に少し余裕がでてきました♪
不労所得はいいですね!セミリタイアに近づいてきました!
賃貸経営は大変な時もありますが、色々な経験ができるので楽しみながらやっています(^^♪

今回は、話題のちょこっと不動産について紹介します♪

ちょこっと不動産とは?

ちょこっと不動産!1万円から始める不動産投資!口コミや評判なども記載!

ちょこっと不動産は不動産に新たな「価値」と「可能性」をキャッチコピーに、1万円から始めることができる不動産投資を提案しています。

不動産会社良栄が運営するクラウドファンディングです。

気になる方は早速公式ページをチェック!

不動産クラウドファンディングとは!?

不動産特定共同事業の電子取引業務に基づき、不動産投資の資金を専用のWEBサイトを使用し投資家から集める仕組みです。

投資家一人一人とオンラインで匿名組合契約を締結のうえ出資金を預かり、その資金を元に不動産を取得・運用(賃貸・売買等)し、得られた利益の一部を、投資家の皆様に配当として還元します。ちょこっと不動産!1万円から始める不動産投資!口コミや評判なども記載!① お客様は優先出資者として当社と匿名組合契約を締結し、
② 出資金を払い込みいただきます。
③ 劣後出資部分は当社が払い込み、
④ 優先出資金との合計額にて現物不動産を取得し、
⑤ 運用(賃貸・売買等)を開始します。
⑥ 現物不動産の運用から得られた利益を優先出資者に分配します。
⑦ 優先出資者に分配後、残利益があった場合に、劣後出資者である当社に分配されます。

ちょこっと不動産ならではの不動産投資

不動産投資は難しい、ハードルが高い、管理が大変、まとまった資金がないと無理・・・。
そう思っていませんか。
「ちょこっと不動産」 なら、1口1万円からインターネットで気軽に不動産投資が始められます。
運用の手間も不要。
安全性と収益性を兼ね備えた新しい不動産投資のカタチです。

1) 少額から投資可能

1口1万円から投資可能。
少額から始めてみたい方、まとまった資金が用意できない方でも、資産運用を始められます。

2) インターネットで簡単手続き

インターネットで手続きが完結。
24時間365日、ご都合に合わせてお取引が可能です。

3) 運用の手間いらず

運用は不動産のプロ良栄におまかせ。
不動産投資初心者の方でも気軽に始めることができます。

4) 投資家の保護

優先劣後方式でリスクを低減。
マスターリース契約で安定した賃貸収入を確保(賃貸不動産の場合)。

5) 高い収益性

銀行預金と比較し高い利回りが期待できます。ちょこっと不動産!1万円から始める不動産投資!口コミや評判なども記載!

6) 多様な商品ラインアップ

対象不動産の用途・種類、ファンドの運用期間等多様な商品ラインアップの中からお好きな商品をお選びいただけます。ちょこっと不動産!1万円から始める不動産投資!口コミや評判なども記載!
複数のファンドに分散投資することにより、自分にあったポートフォリオを構築することができます。

運営会社について

企業名 株式会社 良栄
事業内容 不動産開発事業(戸建、アパート、マンション、テナントビル)
不動産賃貸事業
不動産ファンド事業
本店 新宿本店MAPはこちら
〒160-0023 東京都新宿区西新宿6丁目14-1 新宿グリーンタワービル18F
TEL: 03-6908-8135 FAX: 03-6908-8175
支店
  • 久米川支店MAPはこちら
    〒189-0013 東京都東村山市栄町2丁目21-5 森田ビル4F
    TEL: 042-306-1781 FAX: 042-306-1782
  • 錦糸町支店MAPはこちら
    〒130-0022 東京都墨田区江東橋3丁目10-8 錦糸町スクエアビル2F
    TEL: 03-6659-9250 FAX: 03-6659-9251
  • 立川支店MAPはこちら
    〒190-0012 東京都立川市曙町2丁目38-5 立川ビジネスセンタービル8F
    TEL: 042-595-6913 FAX: 042-595-6914
  • 浦和支店MAPはこちら
    〒330-0063 さいたま市浦和区高砂1丁目1-1 朝日生命浦和ビル1F
    TEL: 048-767-8763 FAX: 048-767-8764
  • 横浜支店MAPはこちら
    〒220-0004 横浜市西区北幸2-8-4 横浜西口KNビル4F
    TEL.045-534-5221、 FAX.045-534-5222
設立 平成3年2月18日 (有)良栄 (代表取締役・森田 司郎)
資本金 3億8,982万円(資本準備金を含む)
代表取締役 森田 良人 (もりた かずひと)
登録番号 宅地建物取引業:国土交通大臣(1)第 9740 号
建設業:国土交通大臣(般-3)第28271号
一級建築士事務所:東京都知事登録 第59835号
不動産特定共同事業 東京都知事 第123号
賃貸住宅管理業 国土交通大臣(02)第004885号
所属加盟団体 公益社団法人 全日本不動産協会
公益社団法人 不動産保証協会
公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会
取引銀行 青梅信用金庫
足利銀行
オリックス銀行
関西みらい銀行
香川銀行
きらぼし銀行
群馬銀行
商工組合中央金庫
城北信用金庫
巣鴨信用金庫
第一勧業信用組合
大光銀行
多摩信用金庫
東京シティ信用金庫
東京東信用金庫
八十二銀行
飯能信用金庫
みずほ銀行
三菱UFJ銀行
武蔵野銀行
山梨中央銀行
横浜銀行
横浜信用金庫
りそな銀行
(50音順)

キャンペーン概要

現在、実施中のキャンペーンはありません。
適宜、更新します。
ちょこっと不動産公式ページ

ファンド一覧

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運用期間は短期から長期です。
平均して1ヶ月に1~2回程度案件の追加があります。

メリット、デメリット

メリット

・1万円から始めることができるので手堅く運営できる。
・募集金額が満額になるまで時間があることが多く、希望の案件に投資できる可能性が高い。
・優先劣後方式を採用しているためリスクを最小限にできる。

デメリット

・比較的新しいサービスで案件が少ない。
・まだ実績が少ないので様子を見る必要がある。

評判、口コミ等

良い意見

・一口1万円からで予定配当年利6%…こんなに手軽に資産運用ができるなんて。
・利回り6%以上の確率28% 、投資期間6ヶ月以下の確率56%は熱いと思う。
ちょこっと不動産、は満額達成まで少し時間があったように思う。
・分配金が毎月もらえるのが嬉しい!

悪い意見

・ぼーっとしていると開始6分で満額達成になってしまった。
・案件が少なくて投資を始めるまでに少し迷いがあった。

ご利用の流れ

01 会員仮登録

公式ページから会員登録ページに移動。

メールアドレスやパスワードを入力します。
入力したメールアドレスへ会員登録の案内が届きます。

※自動配信メールが届かない場合は、「ちょこっと不動産」のドメイン(chokotto-fudousan.jp)を許可する設定になっているかご確認ください。

以下に該当する方は、ご利用になれませんので注意が必要です。
・マイナンバーをお持ちでない個人の方
・非居住者の方
・20歳未満、80歳以上の方

(20歳未満、80歳以上で会員登録をご希望される方はお問い合わせください。)ちょこっと不動産!1万円から始める不動産投資!口コミや評判なども記載!

02 会員登録

登録したメールアドレスに「会員登録申込受付メール」が配信されます。
メール内のURLにアクセスし、以下の情報を登録します。

・お客様情報
・本人確認資料
・口座確認資料

登した内容をもとに審査が行われます。
審査の結果、本サービスを利用できない場合もありますのでご了承ください。

03 本人確認

審査完了次第、登録住所に本人確認はがきが郵送されます。
はがきを受け取り後、はがきに記載されている本人確認コードを入力してください。
本人確認コードを入力すると会員登録が完了し、取引が可能となります。

04 投資申し込み

ファンド一覧画面にて、申込ファンドを選択します。
ファンドの詳細情報、「契約成立前書面」等を確認のうえ、 投資申込みをしてください。

05 成立時書面確認

「契約成立時書面」が交付されますので、ご確認ください。

06 出資金振込

出資金を振り込みます。
※振込手数料は投資家負担となります。

07 運用開始

運用開始日になりましたら、運用が開始されます。

08 分配・償還

ファンド運用状況に応じて、配当金が分配されます。
(分配金の支払い条件はファンドによって異なります。)

運用終了後、出資金を償還します。
分配・償還の詳細、支払調書、財産管理報告等はマイページからご確認いただけます。

よくある質問

Q.「ちょこっと不動産」とはどのような仕組みですか

A.不動産特定共同事業の電子取引業務に基づき、不動産投資の資金を専用のWEBサイトを使用し投資家から集める仕組みです。
投資家一人一人とオンラインで匿名組合契約を締結のうえ出資金を預かり、その資金を元に不動産を取得・運用(賃貸・売買等)し、得られた利益の一部を、投資家の皆様に配当として還元します。
詳しくは、こちらをご参照ください。

Q.不動産特定共同事業法とは

A.不動産特定共同事業法(不特法 ふとくほう)は、出資を募って不動産取引(賃貸・売買等)し、その収益を分配する事業を行う事業者について、許可制度を実施し、業務の適正な運営の確保と投資家の収益を保護することを目的に、1995年4月に施行されました。
主な許可要件としては、資本金・会計監査・宅地建物取引業者の免許・法令違反者の排除・業務管理者の設置・約款の制定・事業遂行に適確な財産的基礎と人的構成などになります。
また、許可の取得後も不特法事業者は、年に一度事業報告書を作成し、許可を受けた金融庁長官、国土交通大臣または都道府県知事に提出する義務があります。
これによって、一定の基準を下回らないように定期的に審査されています。
当社は不動産特定共同事業第1号・第2号及び電子取引業務の許可を得ております。

Q.電子取引業務とは

A.不動産特定共同事業法に基づく取引をWEBサイト上で行うことを指します。
電子取引業務を行うためには、金融庁長官、国土交通大臣または都道府県知事の許可が必要となります。

Q.匿名組合契約とは

A.匿名組合契約は商法第535条に定められた契約形態で、当事者の一方(匿名組合員)が相手方(営業者)の事業のために出資し、営業者がその事業から生ずる利益を匿名組合員に分配することを約束する契約をいいます。
事業を行う上で、投資家の名前が外に出ることがないので匿名といわれています。
不動産特定共同事業法に基づく投資商品には「匿名組合型」と「任意組合型」の2種類あり、 「ちょこっと不動産」は匿名組合型の商品です。

Q.任意組合型との違いは

A.任意組合型は、すべての投資家と事業者間で任意組合契約を締結、投資家が出資して共同事業を運営します。
不動産の所有権は投資家が有するため、持分に応じたキャピタルゲインの分配などを受けられる一方で、不動産取得税や固定資産税の負担及び無限の所有者責任も負います。
分配金は不動産所得になるため、不動産税制の活用や相続税対策も期待できます。
商品の特性上、一般的に任意組合型は、運用期間が長く、一口当たりの出資金額が高額になっていますので、長期で運用を行いたい方や相続税対策として検討したい方に向いています。

まとめ

「ちょこっと不動産」について紹介しました。

気になる方は、公式ページをチェックしてみてください(^^)
ちょこっと不動産公式ページ

最後まで読んでいただき、ありがとうございました。

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ABOUT ME
くき
30代 神奈川のIT系サラリーマンです。 投資や節約大好き! 投資は2008年頃からやってます♪ 情報系の資格を複数とFP、簿記などの資格も持っています。 宜しくお願いします(^^)/
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