こんにちは。株式投資を10年以上、不動産投資を5年以上やっている「くき」です。
配当や優待で平均月35万ほど入ってくるようになったので生活に少し余裕がでてきました♪
不労所得はいいですね!
マンションやアパート、戸建てなど賃貸経営は大変な時もありますが、色々な経験ができるので楽しみながらやっています(^^♪
今回は、不動産のプロが厳選した物件に投資できる、話題の「COZUCHI(コズチ)」で
「COZUCHI(コズチ)」の銀座 EXITファンド ! 詳細は12/9公開!】インカムゲイン0.1%+キャピタルゲイン9.9% 合計10% が
2021/12/9 19時募集開始されます!
目次
銀座 EXITファンド概要
・募集総額:900,000,000円
・1口出資額:10,000円
・想定利回り(年利):10.0 %(キャピタルゲイン9.9%、インカムゲイン0.1%)
・募集方法:抽選
・募集開始:2021/12/09 19:00:00~2021/12/13 13:00:00
・運用期間:6ヶ月
本プロジェクトの特徴とエリア
本ファンドは、JR山手線「新橋」駅から徒歩7分にある、物件を投資対象としております。
売却によるキャピタルゲインを主に分配するファンドですが、既に売却契約を締結済みのため売却リスクは低いファンドとなっております。
本物件は銀座8丁目に位置し、JR山手線・京浜東北線「新橋駅」徒歩7分、東京メトロ日比谷線「東銀座駅」徒歩8分、
ゆりかもめ・都営大江戸線「汐留駅」徒歩8分などとアクセスが良くニーズが高いエリアとなっております。
なお、本ファンドでの劣後割合は10%を予定しております。
EXITファンドとは
EXITファンドとは、すでに売却契約を結んだ事業完了間際のタイミングで募集を行うファンドです。
すでに事業収支も確定しており、キャピタルゲイン重視型でありながらも、より正確にリスクや利回りを提示し、
投資家の皆様にも安心して投資していただけるような設計となっています。
COZUCHIでは、多様な案件での投資機会を創ることによって、不動産投資の魅力、楽しさを投資家の皆様にお伝えしていきたいと考えています。
※EXITファンドは売買契約が解除となるリスク、不動産保有に関わる災害リスクや、倒産リスク等、リスクが完全になくなるといったものではありません。
また、配当利回りの予定割れや、元本毀損の可能性がない、というものではありません。
既に売却が決定
本ファンドは既に売買契約を締結済みであるため、決済日を迎えるまでのファンドとなっております。
売買契約上、決済日は2022年6月27日を予定しており、本ファンド運用期間は同6月27日までの約6ヵ月間としています。
また決済日は最終期日であるため早期に決済された場合は、運用終了日が早まる可能性があることをご理解ください。
物件等のファンド詳細は12月9日に公開致します。
優先枠について
本ファンドでは、六本木事業用地Ⅱの優先枠対象者でありながら落選となった方に優先枠を設けております。
ファンドのまとめ
JR山手線「新橋」駅から徒歩7分と立地が良く、
すでに売却契約を結んだ事業完了間際のタイミングで募集を行うファンドなので、
安心して投資できそうです。
COZUCHIさんは様々な案件があり、ファンドを通して
不動産投資に参加できるのは良いですね!
COZUCHI(コズチ)について
COZUCHI(コズチ)の商品は、好立地で収益性の高い不動産を事業者と共同で所有し
その収益分配を得ることができる不動産特定共同事業法という法律に基づいた不動産小口化商品です。
安全が100%保証される投資はありません。
しかし、現金や有価証券などと違い想定外の事故や天変地異でも起こらない限り消滅する恐れがないのが現有物である不動産の強みです。
また、不動産のプロである事業者が厳選して購入し、保有していく不動産をWARASHIBEの商品にし
物件画像、所在地、空室率、物件収支など、物件情報を詳しく開示します。
詳細は以下を参照ください。
まとめ
話題の「COZUCHI(コズチ)」について紹介しました(^^)
とても魅力的なファンドが多いので口座開設しておいて損はないと思います。
気になる方は以下の公式ページをチェックしてみてください♪
最後まで読んでいただき、ありがとうございました!
【TikTok Liteの簡単ポイ活で1,800円のAmazonギフト券がもらえる】
登録だけでもらえる「えらべるPay」500円相当はAmazonギフト券1,500円に交換できます。
更に10日間連続チェックインで1,300円相当追加♪
TikTok Lite紹介ページ
【手順】
1) TikTokをインストールしている場合は、ログアウトしてアンインストール。
2) WiFiオフ
3) TikTok Lite紹介ページからインストール。
4) TikTok Lite紹介ページから起動
5) 新規でアカウント登録(TikTokとは別のメールアドレスを使う)
生年月日は18歳以上に設定
→500円相当獲得
6) TikTok Liteで10日間連続でチェックインボタンを押す
→1,300円相当獲得
※時期によってキャンペーンの金額が変わる可能性があります。
【AIで簡単に家計診断:まねぽん】
簡単な質問に答えることで、家計の見直しが行えます。
気になる点があれば、FPとの無料相談を行うことで仙台牛200gやスタバチケット1,000円、プリン5個セットがもらえます。
【期間限定】岡三オンライン証券で当サイト限定キャンペーン実施中!口座開設と5万円以上入金で2,000円プレゼント!!
5万円入金は必要ですが、取引不要なのでリスクなしで2,000円が貰えます(^^♪
岡三オンライン証券は、
・業界屈指の格安手数料
・充実の投資情報
・多彩な取引ツール
・IPO申し込みには資金不要
と口座を開いておいて損はありません♪
気になる方は公式ページを参照ください。
・当サイト限定!
資産づくり、資産運用の専門家マッチングサービス「投資のコンシェルジュ」!今なら面談でAmazonギフト最大60,000円分プレゼント!
以下のお悩みがある方におすすめのサービスです。
・運用したいけど、種類が多くて何からしたら良いのか分からない
・過去に投資で失敗してから不安
・貯金はあるので、そろそろ資産運用をしてみたい
・自分に合った運用方法がどれなのか分からない
↓ ↓ ↓
投資のコンシェルジュなら、オンラインで気軽に相談できます。
投資のプロフェッショナルと運用の細部まで相談する事も可能です。
商品を持っていないため、押し売りや偏った案内になりません。
節約、節税、投資に関する総合したアドバイスが可能で何度でも利用できる完全無料のサービスです。
今なら「Amazonギフト」、「石巻の美味しいお肉」がもらえます。
当サイト限定タイアップ実施中!
通常、投資会社5社と面談実施でプレゼントの「石巻の美味しいお肉」が
当サイトから申し込むと1社の面談実施でプレゼントとなります。
・[無料]お金のプロに何でもWeb相談!
・年収の制限なし!
・当サイト限定タイアップ実施中(1社面談でお肉プレゼント)
下のボタンから申込みでタイアップが適用されます。
(タイアップ専用ページはないため、↑のボタンから公式ページに飛んでも条件に5社と記載されていますが、申し込むと自動的に1社が適用されます)
他の優待投資家を見たい方は以下から見ることができます♪
にほんブログ村
無料の資産運用相談!
現在保有資産の見直しや、将来に備えた資産運用に関する相談をしたい方におすすめ!
私が相談した時は、店頭のIPO申し込みについて教えていただきました。
当サイト限定キャンペーン!バンカーズの無料登録でe-GIFT2,000円がもらえる!
当サイト限定キャンペーン!
公式ページに記載はありませんが、2024年11月30日までに登録をするとe-GIFT2,000円がもらえます!
※e-GIFTはAmazonギフト券、現金2,000円などに交換可能。
バンカーズは1口1万円からコツコツを資産を増やしたい方にぴったりの貸付型クラウドファンディングです。
株や投資信託と違い元本の値動きがなく、償還や分配されるまで待つだけになり分散投資先におすすめ。
新NISAとの分散投資に最適な不動産投資クラウドファンディングのキャンペーンについて、適宜情報が欲しい方は以下の公式LINEをご登録ください。
今なら登録していただいた方、限定でAmazonギフト券50円が必ずもらえます。
(お1人様1回まで)