お得な情報

【COMMOSUS(コモサス)】Amazonギフト券1,000円がもらえる限定キャンペーン開始!
コモサス!サイト限定キャンペーン実施中!
先着200名様!2024年3月31日まで!

資産運用 [PR]

「COZUCHI(コズチ)」目黒区 東が丘レジデンスファンド【抽選】利回り5.0%!申し込み期間は02/06 19:00-02/10 13:00!

「COZUCHI(コズチ)」目黒区 東が丘レジデンスファンド【抽選】利回り5.0%!申し込み期間は02/06 19:00-02/10 13:00!

こんにちは。株式投資を10年以上、不動産投資を4年以上やっている「くき」です。

配当や優待で平均月30万ほど入ってくるようになったので生活に少し余裕がでてきました♪
不労所得はいいですね!
マンションやアパートなど賃貸経営は大変な時もありますが、色々な経験ができるので楽しみながらやっています(^^♪

今回は、不動産のプロが厳選した物件に投資できる、話題の「COZUCHI(コズチ)」で
目黒区 東が丘レジデンスファンド【抽選】利回り5.0% が公開されました!

申し込み期間は
 02/06 19:00-02/10 13:00!

WARASHIBE
COZUCHI公式ページ

プロジェクト概要

ファンド概要

・募集総額:415,000,000円
・1口出資額:10,000円
・想定利回り(年利):5.0 %(キャピタルゲイン4.9% + インカムゲイン0.1%)
・募集方法:抽選
・募集開始: 02/06 19:00-02/10 13:00!
・運用期間:12ヶ月
・最小投資金額:0 円

当選方式の見直しについて

COZUCHIでは多くの投資家の方に投資機会を持っていただくために、応募金額の一部が当選する「部分当選」方式を導入することといたしました。
本ファンドでは「部分当選」方式を採用します。
なお、応募額に応じて部分当選金額割合が高くなることはございませんので、ご自身の余剰資金内でのご応募をお願いいたします。

※当選確定後に入金をキャンセルされた場合は、今後ファンドへのご出資をお受けできない場合がございますのでご注意ください。
※部分当選の場合においても、応募いただいたすべての投資家様が当選しないこともございますので、ご了承ください。

本ファンドの概要

「COZUCHI(コズチ)」目黒区 東が丘レジデンスファンド【抽選】利回り5.0%!申し込み期間は02/06 19:00-02/10 13:00!
本ファンドは、東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩5分に立地する土地および建物を投資対象としています。

本物件は高級住宅街として名声高い「東が丘エリア」に位置しており、富裕層向けに中古戸建物件として売却し、キャピタルゲインを狙います。
「COZUCHI(コズチ)」目黒区 東が丘レジデンスファンド【抽選】利回り5.0%!申し込み期間は02/06 19:00-02/10 13:00!

閑静で緑豊かな高級住宅街である「東が丘エリア」

「COZUCHI(コズチ)」目黒区 東が丘レジデンスファンド【抽選】利回り5.0%!申し込み期間は02/06 19:00-02/10 13:00!
本物件が所在する「東が丘エリア」は、著名人も多く住み憧れの街としても知られる「八雲・柿の木坂エリア」や「碑文谷エリア」に囲まれた、閑静で落ち着いた高級住宅街です。

エリア近隣には東京ドーム8個分を超える敷地が広がる「駒沢オリンピック公園」が立地し、都内にいながらも緑豊かな自然環境が広がります。

また、最寄駅の「駒沢大学駅」を利用することで、「渋谷駅」まで7分、「大手町駅」まで23分と乗換なしにアクセスが可能です。
さらに、エリア内には「東京インターチェンジ」を利用して東名高速道路への乗り入れが可能な「国道246号線」、都内11区を円状に結ぶ「東京都道318号環状7号線」が走り、都内外の各所への自動車でのアクセス性にも優れます。

この閑静で緑豊かな住環境かつ交通利便性の高さから、多くの芸能関係者や経営者の住まいの地として選ばれています。

駅徒歩5分かつ約100坪の希少性高い仕入れ

一般的に不動産は、最寄駅までの距離が近いことや、敷地面積が大きいことが資産価値を上げる要因となります。

本物件のような駅徒歩5分かつ約100坪の土地は、最寄路線である東急田園都市線の池尻大橋駅から二子玉川駅間において現在売り情報が出ていないことを確認しています。
また、仮に売り情報が出たとしても、本物件のような規模帯は需要が高く、市場に出回る期間が短いため、本物件の希少性は高いと言えます。

希少性が高い本物件を仕入れできた背景として、TRIAD社と大手不動産仲介会社との間で信頼関係が構築できていたため、競合なく情報を入手できたことにあります。

外側から中が見えないプライバシー性の高い造り

「COZUCHI(コズチ)」目黒区 東が丘レジデンスファンド【抽選】利回り5.0%!申し込み期間は02/06 19:00-02/10 13:00!
投資対象の建物は、地下付き2階建ての鉄筋コンクリート造の戸建住宅であり、コの字型の造りとなります。

敷地の中心は中庭となり隣地からの視線が気になるところですが、隣地との境には伐採が制限される目黒区指定の保存樹木が植えられており、隣地から中の様子を窺えず、プライベートな空間が広がります。

そして、道路に面する部分は自動車が2台駐車できるガレージとなっており、当然中の様子を窺うことはできません。
そのうえ、ガレージ内に建物の入口があるため、外に出ることなく直接建物に入ることができ、プライバシーはさらに守られることになります。

また、地下階は天井までの高さが3m、専有面積100㎡を超え、トレーニング機材を設置したりゴルフの練習ができる程の広々としたスペースがあり、様々な用途で利用することができます。

本物件の特徴を活かした売却戦略

「COZUCHI(コズチ)」目黒区 東が丘レジデンスファンド【抽選】利回り5.0%!申し込み期間は02/06 19:00-02/10 13:00!
本ファンドでは、投資対象の建物の利用状態が良いため、中古戸建物件として売却活動を進めます。

一般的に本プロジェクトのような買取再販事業は、仕入れを行った後すぐに売却活動を進めることができるため、長期保有と比較し、事業リスクは低いと言われます。 

本物件は、高級住宅街として名声高い「東が丘エリア」にあるため、住まいの需要は高く、売却活動の難易度は低いと考えています。

本物件は100坪を超える広い敷地であること、プライバシー性の高い造りであるため、売却先ターゲットは芸能関係者や経営者をはじめとした富裕層を想定しています。

配当ポリシー

COZUCHIでは、キャピタルゲインを一定の分配方針に基づいて上限なしに配当する方針を掲げております。

本プロジェクトでは、キャピタルゲインの25%を上限として優先出資者である投資家の皆様に割り当て配当します。

ただし、キャピタルゲイン配当は実績に応じて変動しますので、対象物件の売却が運用開始時に想定された価格で行われない場合には、想定利回りを下回る可能性があり、また、キャピタルゲインが生じない場合にはインカムゲインのみの想定利回り0.1%を上限に配当を実施する可能性もあります。

ファンドのまとめ

「目黒区の中古物件ファンド」について、紹介しました。

需要のある物件を仕入れてすぐに売却活動を行うため低リスクなファンドです。

COZUCHIさんは様々な案件があり、ファンドを通して不動産投資に参加できるのが魅力。

気になる方は、公式ページをチェックしてみてください♪
私も80万円以上、出資しています。
不動産のプロが厳選した物件に投資できる「COZUCHI」1万円から投資も可能!メリット、デメリット、口コミ、評判なども記載!

【資産運用】「COZUCHI(コズチ)」史上過去最大ファンド!!代々木公園事業用地【先着】利回り10% 募集開始!50万円出資してみました!
【資産運用】「COZUCHI(コズチ)」史上過去最大ファンド!!代々木公園事業用地【先着】利回り10% 募集開始!50万円出資してみました! 今回は、不動産のプロが厳選した物件に投資できる、話題の「COZUCHI(コズチ)」で 「COZUCHI(コズチ)」史上過去最大...
WARASHIBE

COZUCHI(コズチ)公式ページ

COZUCHI(コズチ)について

COZUCHI(コズチ)の商品は、好立地で収益性の高い不動産を事業者と共同で所有し
その収益分配を得ることができる不動産特定共同事業法という法律に基づいた不動産小口化商品です。
安全が100%保証される投資はありません。
しかし、現金や有価証券などと違い想定外の事故や天変地異でも起こらない限り消滅する恐れがないのが現有物である不動産の強みです。
また、不動産のプロである事業者が厳選して購入し、保有していく不動産をCOZUCHIの商品にし
物件画像、所在地、空室率、物件収支など、物件情報を詳しく開示します。

詳細は以下を参照ください。

当サイト限定有【COZUCHI(コズチ)】評判、Amazonギフト券キャンペーンを紹介!投資やってみた! 今回は、不動産のプロが厳選した物件に投資できる、話題の「COZUCHI(コズチ)」について紹介します! 当サイト限定キャン...

COZUCHI(コズチ)公式ページ

まとめ

話題の「COZUCHI(コズチ)」について紹介しました(^^)

私も複数ファンド投資しており、とても魅力的なファンドが多いので口座開設しておいて損はないと思います。
気になる方は以下の公式ページをチェックしてみてください♪

WARASHIBE

COZUCHI(コズチ)公式ページ

最後まで読んでいただき、ありがとうございました!

くまポンbyGMOで2,000円引きのクーポン!お菓子などがお得に購入できる!

当サイト限定クーポン!



無料ではないですが、お得にお菓子やスイーツを購入できるギフトコードを紹介します!

「くまポンbyGMO」は、GMOインターネットグループが運営しているお得な割引クーポンサイトです。
美容クリニック、美容サロン、グルメ、宿泊、レジャー、通販商品など幅広いジャンルのクーポンを割引価格で掲載しています。

【商品の例】
くまポンbyGMOで2,000円引きのクーポン!お菓子がお得に購入できる!

ギフトコード【2KFM4】を利用すると2,000円引き!

【ギフトコードの注意点】
・初めてくまポンで購入する方のみ利用可能
・4,000円以上で利用可能
→4,000円ならクーポン利用で半額の2,000円に!

手順は商品を選び、購入する画面で以下に「2KFM4」を入力すると割引が反映されます。
くまポンbyGMOで2,000円引きのクーポン!お菓子がお得に購入できる!

この機会にぜひご利用ください。
くまポンbyGMO公式ページ

【新NISAを勉強したい方におすすめ!】

投資の達人、無料口座 Amazonギフト券
バフェッサで新NISAを学ぶ

【期間限定】岡三オンライン証券で当サイト限定キャンペーン実施中!口座開設と5万円以上入金で2,000円プレゼント!!

5万円入金は必要ですが、取引不要なのでリスクなしで2,000円が貰えます(^^♪

岡三オンライン証券は、
 ・業界屈指の格安手数料
 ・充実の投資情報
 ・多彩な取引ツール
 ・IPO申し込みには資金不要
と口座を開いておいて損はありません♪
岡三オンライン タイアップ キャンペーン

気になる方は公式ページを参照ください。

・当サイト限定!
岡三オンライン証券2,000円キャンペーン公式ページ

マネックス証券
マネックス証券公式ページ

moomoo 証券 米国株が当たる キャンペーン
moomoo証券
・人気の米国株が当たるチャンス!
・2024年3月31日まで!
moomoo証券公式ページ




・条件達成でポインタポイント5,000ポイントもらえる!
・2024年5月31日まで!
auカブコム証券公式ページ

ウィブル証券

webull証券 キャンペーン 紹介
・条件達成で、現金プレゼント!
・2024年3月29日まで!
・お友達に紹介すれば更にお得に♪
ウィブル証券公式ページ

>>最新のおすすめ証券会社、デモトレードアプリまとめ記事はこちら

資産づくり、資産運用の専門家マッチングサービス「投資のコンシェルジュ」!今なら面談でAmazonギフト最大60,000円分プレゼント!

以下のお悩みがある方におすすめのサービスです。
 ・運用したいけど、種類が多くて何からしたら良いのか分からない
 ・過去に投資で失敗してから不安
 ・貯金はあるので、そろそろ資産運用をしてみたい
 ・自分に合った運用方法がどれなのか分からない
  ↓ ↓ ↓
投資のコンシェルジュなら、オンラインで気軽に相談できます。
投資のプロフェッショナルと運用の細部まで相談する事も可能です。
商品を持っていないため、押し売りや偏った案内になりません。
節約、節税、投資に関する総合したアドバイスが可能で何度でも利用できる完全無料のサービスです。

今なら「Amazonギフト」、「石巻の美味しいお肉」がもらえます。

当サイト限定タイアップ実施中!
通常、投資会社5社と面談実施でプレゼントの「石巻の美味しいお肉」が
当サイトから申し込むと1社の面談実施でプレゼントとなります。

気になる方は公式ページを参照ください。
【Amazonギフトやお肉が貰える】投資のコンシェルジュを利用! お金のプロに何でもWeb相談(iDeCo、NISA、保険、不動産、債券など)!口コミや評判を記載!当サイト限定キャンペーン実施中!

・[無料]お金のプロに何でもWeb相談!
・年収の制限なし!
当サイト限定タイアップ実施中(1社面談でお肉プレゼント)
 下のボタンから申込みでタイアップが適用されます。
投資のコンシェルジュ 公式ページで詳細を確認する
(タイアップ専用ページはないため、↑のボタンから公式ページに飛んでも条件に5社と記載されていますが、申し込むと自動的に1社が適用されます)

他の優待投資家を見たい方は以下から見ることができます♪
にほんブログ村 株ブログ 株主優待へ
にほんブログ村


株主優待ランキング

ABOUT ME
くき
IT系サラリーマンです。 株式投資歴は10年以上。日本株 優待、高配当 500銘柄以上! 情報系の資格を複数とFP(ファイナンシャルプランナー)、簿記などの資格も持っています。 不動産はアパート、マンションなど複数所有。 ブログで投資の楽しさを伝えられたらと思い発信しています。 当サイトの写真とサイト名をダイヤモンドザイに掲載していただいたことがあります。 宜しくお願いします(^^)
【お小遣い稼ぎ】Amazonギフト券、ギフトカード、楽天ポイントなどがもらえるお得情報まとめ
【お小遣い稼ぎ】無料(タダ)でAmazonギフト(8,000円分)がゲットできるキャンペーンまとめ!!2021年度版 最新!


くきの楽しい投資生活 LINE公式アカウント友達登録&数秒のアンケート回答でアマギフ50円必ずもらえる!

LINE公式アカウント Amazonギフト券がもらえる
おひとり様1回まで。

定期的に優待情報やお得情報を配信!
毎月抽選で2名様にアマギフ1,000円プレゼント!
(月末抽選→配布は翌月の前半)
LINEの友達登録をする

友だち追加