こんにちは。株式投資を10年以上、不動産投資を4年以上やっている「くき」です。
分散投資のため、クラウドファンディングには数百万円投資しています。
今回は、話題のFUNDROPについて紹介します♪
目次
FUN DROP(ファンドロップ)とは！？
ONE DROP INVESTMENT 株式会社が運営する『不動産投資型クラウドファンディング』です。
1万円からと小額で始められる不動産投資。
中長期保有＆高利回り案件実績多数です！！
気になる方は早速公式ページをチェック！
不動産クラウドファンディングとは！？
不動産クラウドファンディングは、「不動産特定共同事業法」の電子取引認可を受けた事業者だけが提供できるサービスです。
インターネットを通じて、投資家から出資を募り、お預かりした資金（優先出資）と、当社の出資（劣後出資）をもとに、当社が、現物不動産を運用（賃貸・売買）し、得られた利益の一部を投資家に分配する、新しいスタイルの不動産投資です。
クラウドファンディングについては以下の記事でも紹介しています。
FUNDROP(ファンドロップ) 3つの特徴
不動産クラウドファンディングFUNDROPは、投資家から預かった資金とFUNDROPの出資をもとにFUNDROPが現物不動産を運用し、
得られた利益の一部を投資家に分配する不動産投資サービスです。
1) 少額からの投資
一般的な不動産投資は高額の購入資金が必要ですが、不動産クラウドファンディングは1万円から出資可能な小口投資商品なため、気軽に投資できます。
融資やローンは不要です。
2) 手軽に口座開設
スマホからのオンライン本人認証（eKYC）の利用で、最短5分でかんたん投資家登録。口座開設からファンドの購入まですべてサイト上で完結します。
読み方は「イーケーワイシー」。
スマホで自分の顔と免許証などの身分証明書を写真に撮ってアップロードするだけで承認できる仕組みです。
3) 安定・安全収益の確保
居住用賃貸住宅の運用により安定収益を確保！
一般的に住居用はオフィス・商業用と違い、景気に左右されにくいとされています。
ファンドの運用、物件管理はFUNDROPで行います。
優先劣後構造により元本割れのリスクを抑えた商品です。
※私もアパートなど住居用を運用していますが、景気に左右されにくいと感じます。
運営会社について
| 会社名 | ONE DROP INVESTMENT 株式会社 |
|---|---|
| 英語表記 | ONE DROP INVESTMENT.Co., Ltd |
| 代表取締役 | 井筒 秀樹 |
| 業務管理者 | 七原 説文 |
| 設立 | 平成25年1月4日 |
| 資本金 | 100,000,000円 |
| 住所 | 東京都港区六本木1-6-1泉ガーデンタワー37階 |
| 電話番号 | 03-6441-3086（代表） 0120-079-301（FUNDROPお問合せ窓口） |
| FAX | 03-6774-8930 |
| info@onedrop-inv.com | |
| 事業内容 | 1. 不動産クラウドファンディング事業 2. 不動産流動化事業 3. アセットマネジメント事業 |
| 免許 | 宅地建物取引業 東京都知事(1)第103062号 不動産特定共同事業許可番号 東京都知事 第128号 不動産特定共同事業の種別 当社は不動産特定共同事業者第1号及び第2号です。 電子取引業務を行います。 |
| 加盟協会 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
| グループ会社 | ONE DROP REALTY 株式会社 |
キャンペーン概要
現在、実施中のキャンペーンはありません。
適宜、更新します。
ファンド一覧
全て5%以上と高利回りで、全て満額の申し込みとなっています。
運用期間は3か月や6か月のファンドもあり、短期運用にぴったりです。
※2023年1月現在、FUNDROP 1～7号ファンドは償還および分配完了しています。
評判、口コミ等
50代・会社員
老後に向けて資産運用をしています。不動産クラウドファンディングは株式投資やリート(J-REIT)と比較すると元本割れのリスクが少なく、短期で配当が得られる仕組みが良いですね。デメリットは配当額によって税金がかかり確定申告が必要になることですが、そのぶん利回りも高いので、預金の一部をFUNDROPで運用しています。
40代・投資家
ここ最近、数社の不動産クラウドファンディング、ソーシャルレンディングに投資しています。運営会社によってプロジェクトに特徴があり、比較するのもひとつの楽しみです。FUNDROPは居住用物件の運用で安定した利益が得られるのがメリットです。ローン・融資不要で小口投資ができるので、分散投資先としてもおすすめです。
60代・年金受給中
退職金の一部を投資資金として運用しています。スマホが苦手な私でもサイトから簡単に登録できて、ファンド購入も難なくできています。ファンド情報の解説をしっかり読んで、毎案件発売日に出資申込しています。新しい不動産投資商品ということですが、利回りが高い上に運用もお任せできる、画期的なサービスです。
30代・会社員
FIRE目指してます！不動産クラウドファンディングで少額からコツコツ増やしています。FUNDROPは1口1万円から出資できる小口の不動産投資なので、資金が少なくても始められました。運用や物件管理はすべて運営会社にお任せで、株式投資のように値動きを気にする必要もなし！会社員でも気軽に資産運用できて助かります。
ご利用の流れ
01 無料会員登録
公式ページから会員登録ページに移動。
新規会員登録ボタンを押下します。
本ウェブサイトの「会員登録」ページから、規約にご同意の上メールアドレスを登録します。
登録をしたメールアドレス宛に、お客様情報登録の案内メールが届きます。
会員登録ページで、メールアドレスとパスワード等を入力します。
02 本人確認方法の選択
申し込みをしたメールアドレスへ会員登録完了メールが届きます。 記載のURLをクリックし、『1. スマートフォンを利用したオンライン認証』か、 『2. はがき郵送による本人確認はこちら』のいずれかの方法を選択してください。
03 本人確認書類の提出
スマートフォンを利用したオンライン認証
①Proostによる本人確認
入力した携帯電話番号宛に、認証コードの記載されたSMSが届きます。
認証コードを画面に入力します。
※スマートフォンを利用したオンライン本人確認を利用される場合は、本人確認書類の提出が1点で済みます。
スマートフォンのインカメラで身分証明書とご自身の顔を撮影します。
その後、アウトカメラで身分証明書を撮影し、住所等の本人情報を入力します。
②その他必須事項の入力
Proostへの本人確認事項の登録完了後、画面が切り替わり、その他必須事項の入力、銀行口座資料をアップロードします。
入力途中にブラウザを閉じると、仮登録からやり直しになる可能性があるので
【会員本登録完了】画面が表示されるまで、ブラウザを閉じないよう注意してください。
③本人確認コードの入力
登録内容の審査後、登録したメールアドレスに会員登録完了のメールが届きます。
メールを受け取り後、マイページにログインし、表示された画面で“本人確認コード”を入力します。
はがき郵送による本人確認
①お客様情報の入力
お客様情報の入力および本人確認書類の画像データをアップロードします。
本人確認書類は下記の画像データを用意してください。
②本人確認コードの入力
登録内容の審査後、登録した住所に本人確認ハガキが郵送されます。
ハガキを受け取り後、マイページにログインし、表示された画面で“本人確認コード”を入力します。
04 出資申込
公式ページの「ファンド一覧」画面より、出資を希望するファンドを選択します。
「契約成立前書面」「重要事項説明書」の内容を必ずご一読のうえ、申込口数と出資金額を入力し、「投資する」ボタンをクリックしてください。
※商品内容・リスク等を十分にご理解の上お申込みください。
募集方式が先着式のファンドの場合
募集中のファンドから、ファンドの概要、リスク等をご確認のうえ、投資申請を行ってください。
投資申請受付完了後、契約成立時書面および入金の案内がメールにて送付されます。
必ず入金期限までに指定口座へ入金するようにしてください。
募集方式が抽選式のファンドの場合
募集中のファンドから、ファンドの概要、リスク等をご確認のうえ、抽選申込を行ってください。
ファンドの募集期間終了後、抽選が行われます。
当選された方には当選の連絡と併せ、契約成立時書面および入金の案内がメールにて送付されます。
必ず入金期限までに指定口座へ入金するようにしてください。
※契約成立時書面のメール送付を以て、契約成立となります。
※契約を破棄する場合は、メールの到着から8日以内に必ずFUNDROP指定の方法で連絡をするようにしてください。
※入金期限までに振込みができなかった場合は、投資申請がキャンセルになることがあります。
05 出資成立・入金
「契約成立時書面」および取引専用口座情報はメールで連絡がきます。
「契約成立時書面」の内容を確認した上で、 指定期日までにFUNDROPの取引専用口座へ、出資金の振込みをする必要があります。
※振込手数料はお客様負担となります。
※本人様以外の振込依頼人名義の入金は受付されません。
06 募集結果の連絡
ファンド募集期間終了から一定期間経過後、登録したメールアドレスに募集結果の連絡がきます。
07 ファンドの運用
運用期間中は、ファンドの運用状況をマイページにて確認することができます。
08 分配・出資金払戻
運用状況に応じた配当金の分配額および出資金の払戻額が通知されます。詳細はマイページの「取引履歴」を確認してください。
よくある質問
Q.会員登録の流れを教えてください。
A.会員登録の流れはこちらからご確認ください。
Q.会員登録に費用はかかりますか？
A.会員登録は無料です。手数料等は発生しません。
Q.会員登録に必要な書類を教えてください。（個人のお客様の場合）
A.①本人確認書類はこちらからご確認ください。
②銀行口座確認書類（次のいずれか1点／画像）
・通帳
・キャッシュカード
※インターネット銀行口座をご希望のお客様は、ご利用のインターネット銀行のシステムにログインをしていただき、「銀行名・支店名（支店番号）・口座名義人・口座番号」の記載がある画像（スクリーンショット）をご提出ください
③マイナンバー確認書類（次のいずれか1点）
・個人番号カード（マイナンバーカード）（両面）
・通知カード
・住民票/住民表記載事項証明書（マイナンバー個人番号記載のもの
Q.会員登録に必要な書類を教えてください。（法人のお客様の場合）
A.①履歴事項全部証明書（画像）
②法人名義の銀行口座確認書類（次のいずれか1点／画像）
・通帳
・キャッシュカード
※インターネット銀行口座を希望の方は、ご利用のインターネット銀行のシステムにログインをしていただき、「銀行名・支店名（支店番号）・口座名義人・口座番号」の記載がある画像（スクリーンショット）をご提出ください
③代表者の本人確認書類（次のいずれか1点／画像）
・運転免許証
・写真付き住民基本台帳カード
・パスポートの顔写真貼付面と所持人記載面
・健康保険証（裏面住所記載）
・在留カード
・運転経歴証明書
・個人番号カード（マイナンバーカード）の表面のみ
・特別永住者証明書
※確認書類は発行後３ヶ月以内／有効期限内のものをご用意ください。
※書類が複数枚に渡る場合、全てのページが必要となります。
※官公署が発行する書類は公印のあるページが必要となります。
※本人確認はがきにつきましては、ご登録の法人・実質的支配者 双方に送付されます。
まとめ
「FUNDROP」について紹介しました。
1万円からと小額で始められる不動産投資で、中長期保有＆高利回り案件実績多数です！！
気になる方は、公式ページをチェックしてみてください(^^)
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
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