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少額からでも手軽に、そして堅実に不動産投資に参加できるチャンスがやってきました。
「沖縄発ソーシャルレンディング ポケットファンディング」が提供する、
注目の新ファンド**「再・茨城ファンド１号（一次募集）【一部不動産担保付】」**をご紹介します。
このファンドは、安定した賃料収入のある商業ビルを担保とした魅力的な案件で、さらに今なら豪華な特典がもらえる「うちなーまーさむんキャンペーン」の対象でもあります。
安心の担保と、堅実な運用実績を誇るポケットファンディングで、あなたの資産運用を始めてみませんか？
目次
ファンド概要：再・茨城ファンド１号（一次募集）【一部不動産担保付】
本ファンドの詳細を以下の表にまとめました。この機会をお見逃しなく！
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| ファンド名 | 再・茨城ファンド１号（一次募集）【一部不動産担保付】 |
| 募集終了日時 | 2025年7月20日 午前2時00分まで |
| 投資可能額 | 1万円以上 |
| 目標利回り（年利・税引前） | 6.00% |
| 運用期間 | 12ヶ月 |
| 募集方式 | 先着方式 |
| 募集金額（一次募集） | 5,000万円 |
| 運用実行予定日 | 2025年7月29日 |
| 運用完了日 | 2026年7月10日 |
| 返済方式 | 一括返済（毎月分配） |
| 投資単位 | 1,000円 |
| 担保 | 茨城県水戸市にある商業ビルの一部不動産に根抵当権（第1順位）を設定 |
| 担保評価額 | 250,477,555円（収益還元法による） |
| 返済原資 | 商業ビルの賃貸収入（月間約389万円）に加え、銀行リファイナンスや不動産売却も進行中 |
「うちなーまーさむんキャンペーン2025」も同時開催！
「再・茨城ファンド１号」は、大好評の「うちなーまーさむんキャンペーン2025」の対象ファンドです！
- キャンペーン期間： 2025年6月25日(水)～2025年7月31日(木)（予定）
- 対象ファンド： キャンペーン期間中に募集開始した全ファンドが対象となります。もちろん、今回の「再・茨城ファンド１号」も対象です！
- 特典： キャンペーン期間中の累計投資金額に応じて、スタッフが厳選した「沖縄のまーさむん（美味しいもの）」をプレゼント！20万円以上の投資完了で、もれなく美味しい沖縄の味が楽しめます。
この機会に、投資をしながら沖縄の魅力を満喫しましょう！
このファンドのメリット
なぜこの「再・茨城ファンド１号」が注目されるべきなのか、そのメリットをご紹介します。
- 安心の不動産担保： 茨城県水戸市の商業ビルに根抵当権（第1順位）が設定されており、担保評価額は2.5億円を超えます。融資額に対するLTV（貸付率）は約51.9%と、高い保全性が期待できます。
- 安定した賃料収入が返済原資： 担保物件である商業ビルは稼働率94%を維持しており、月間約389万円という安定した賃料収入があります。これが返済の主要な原資となるため、堅実な運用が期待できます。
- 実績豊富なポケットファンディング： ポケットファンディングは、これまで累計運用総額83億円を突破し、配当金遅延0件、融資元本回収率100%という確かな実績を積み上げています。信頼と安心のプラットフォームで、あなたの資産運用をサポートします。
- 少額からの投資が可能： 1,000円単位から投資できるため、不動産投資に興味があるけれど、まずは少額から試してみたいという方にも手軽に始められます。
- 期間限定キャンペーンでお得： 「うちなーまーさむんキャンペーン」の対象ファンドであるため、投資を通じて沖縄の美味しい特産品がもらえるという、魅力的なおまけがついてきます。
投資における注意点
投資を検討する上で、以下の点にご留意ください。
- 元本保証ではありません： 投資には元本割れのリスクがあります。必ず、ご自身の判断と責任において投資を行ってください。
- 追加融資の可能性： 設定されている根抵当権の枠内で、将来的に追加融資が実行される可能性があります。その場合、担保余力や担保割合、目標利回りが変動する可能性があります。
- 期限前返済の可能性： 借り手様や営業者の都合により、運用期間中に期限前返済（早期償還）となる場合があります。その際の利息は、原則として期限前返済日の前日までが対象となります。
- 関係会社間の取引： 弊社（ソーシャルバンクZAIZEN株式会社）と営業者（株式会社財全ソリューション）は、同一人物がそれぞれの発行済株式を全て保有する関係にあり（兄弟会社）、代表取締役も兼任しています。
- 保証の範囲： 借入人の利息金支払債務に対する保証会社の保証は、利息部分に限定されており、元本債務は保証の対象外です。
- 運用開始日の変更の可能性： 融資実行日が変更された場合、ファンドの運用開始日も変更となり、対象計算期間が短くなる場合があります。
- 自己判断と確認の重要性： 投資を行う前には、必ず「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、内容を十分に理解した上で、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
こんな人におすすめ！
「再・茨城ファンド１号」は、特に以下のような方におすすめです。
- 「不動産投資に興味があるけれど、少額から手軽に始めてみたい」とお考えの方。1,000円単位という少額から、実績あるプラットフォームで不動産投資を体験できます。
- 「毎月の安定した分配収入を期待したい」方。商業ビルの安定した賃料収入が返済原資となるため、堅実な運用を望む方に適しています。
- 「しっかりとした担保がある投資案件を選びたい」方。根抵当権（第1順位）が設定された不動産担保は、リスクを抑えたい方にとって大きな安心材料となります。
- 「実績があり信頼できるプラットフォームで運用したい」方。配当金遅延0件、元本回収率100%という堅実な実績は、ポケットファンディングの信頼性を裏付けています。
- 「投資と合わせて、沖縄の美味しいものも楽しみたい」方。「うちなーまーさむんキャンペーン」で、投資のリターンだけでなく、嬉しい特典も手に入れたい方にぴったりです。
まとめ
「再・茨城ファンド１号（一次募集）【一部不動産担保付】」は、不動産担保による高い保全性と安定した賃料収入を返済原資とする、魅力的な不動産投資型クラウドファンディングです。
募集期間は2025年7月20日 午前2時00分までと限られています。さらに、今なら「うちなーまーさむんキャンペーン」の対象ファンドとして、投資額に応じた沖縄の特産品も手に入るチャンスです。
この機会に、ポケットファンディングで堅実な資産運用を始め、あなたの未来を豊かにしませんか？ 詳細を確認し、ぜひお早めにお申し込みください。
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