こんにちは。
今回は、話題のproperty+について紹介します♪
目次
property+(プロパティプラス)とは！？
10000円から始める！スマホで簡単、手間なく手堅く資産運用。
少額で不動産オーナーになれる新しい不動産投資です。
property+は、リビングコーポレーションが運営する不動産クラウドファンディングのサービスで、リビングコーポレーションは、会社分割前の1990年創業以来、東京、名古屋、福岡を中心にマンション開発、アパート開発、ホテル開発、PM事業、投資事業、海外事業を展開しています。
300棟以上の供給実績を誇るデザインマンションをはじめ、木造アパートは名古屋・福岡エリアの厳選した立地で300棟以上の供給実績があります。
気になる方は早速公式ページや動画をチェック！
不動産クラウドファンディングとは！？
不動産クラウドファンディングとは、多数の投資家から出資を受けた事業者が、現物不動産を取得し、賃料収入や売買等の取引から生じる利益を投資家に分配する仕組みです。
2017年に不動産特定共同事業法が改正されたことで、不動産投資の間口が広がり、個人投資家でもインターネットを用いて少額から不動産投資を行えるようになりました。
property+(プロパティプラス)3つの特徴
1) 毎月投資で銀行預金の1.5倍
マイナス⾦利時代に、銀⾏にお⾦を預けていても、利息に期待はできません。
例えば、毎月10万円を預金する場合と、property+で運用した場合、20年後にいくら差が生まれるのでしょうか。
2) 豊富な開発実績と高い稼働率で手堅い投資
当社が展開する投資用デザインマンション（quador／Branche）は、政令指定都市を中心に全国規模で商品開発を行っており、300棟以上の供給実績を誇るシリーズです。
主要都市に駅徒歩10分以内の好立地でありながら、高い人気を誇るデザイナーズマンションを提供しており、機関投資家や個人投資家 など幅広いお客様から支持を集めています。豊富な開発実績と高い入居率を誇る自社開発物件を活用したクラウドファンディングにより、安心して多くの方々に不動産投資を始めていただけると考えております。
3) 安⼼の飯⽥グループ
リビングコーポレーションが所属する飯⽥グループホールディングスは、1⽇に約120⼾・1年間で約46,000⼾以上の家をご提供しています。これは、⽇本全国で分譲⼾建住宅を購⼊された⽅々の約30%が当社グループから家を選んでいただいている計算になります。
東証上場で、分譲住宅⽇本⼀※の飯⽥グループのサービスなので安⼼してご利⽤いただけます。
※分譲戸建住宅市場におけるシェア（2020年4月1日〜2021年3月31日 住宅産業研究所調べ）
運営会社について
| 会社名 | 株式会社リビングコーポレーション （ 英文名：LIVING Corporation, Inc. ) |
|---|---|
| 本店所在地 | 〒150-0002 東京都渋谷区渋谷4-2-12 EDGE南青山２F |
| URL | https://www.living-cp.co.jp/ |
| 設立 | 平成27年8月10日 |
| 決算期 | 3月 |
| 資本金 | 1億円 |
| 役員 | 代表取締役社長 鈴木 英樹 常務取締役 土田 慶太郎 取締役 堀口 忠美 取締役 鈴木 学 取締役 飯塚 誠 取締役 佐藤 甲治 監査役 犬飼 英喜 監査役 長谷川 永 監査役 横山 裕昭 |
| 事業内容 |
|
| 事業内容 | 宅地建物取引業 国土交通大臣（02）第008917号 特定建設業 建築工事業 国土交通大臣許可（特-2）第26040号 一級建築士事務所登録東京都知事登録第60617号 一級建築士事務所登録愛知県知事登録（い-3）第10038号 一級建築士事務所登録福岡県知事登録第1‐61154号 不動産特定共同事業許可番号 東京都知事 第150号 |
| 業務管理者 | 当社は、不動産特定共同事業（第1号及び第2号）を行う不動産特定共同事業者です。また、電子取引業務を行います。 |
キャンペーン概要
現在、実施中のキャンペーンはありません。
適宜、更新します。
ファンド一覧
運用期間は3か月～24ヶ月と短期運用から自身の希望に合った物件を選ぶことができます。
1か月に1、2件ほど募集がかかる印象です。
メリット、デメリット
メリット
・1万円から手堅く投資ができる。
・上場企業、飯田グループホールディングスのグループ会社が運営しているので信頼することができる。
・優先劣後方式を採用しているのでリスクを軽減することができる。
・夢応援不動産という独自のサービスをしており、投資家が事業者を通じて、入居者の夢の実現へ向けて資金面と活動面から支援することで新しい価値をつけながら資産運用することができる。
デメリット
・投資をする前の事前入金が必要である。
・投資申込先着式なの申し込み開始後すぐに申し込みをしないと締め切りになることがある。
・募集中案件が多くない。
評判、口コミ等
30代・男性
不動産投資をよくわかっている会社。単に土地に建物を建てる不動産会社ではなく、不動産投資をよく分かっている会社だと思いました。私の投資にかける労力は100倍楽になっています。
30代・女性
国が生活を保障してくれる時代が終わり、自分に合った資産運用を行う必要があると思います。その中で私が不動産投資を選んだ理由は、物件の選定さえ間違えなければ専門的な知識が無くても、安定的に家賃収入を得ることができる点です。
30代・男性
以前から会社の給与のみで生計を立てていくのはリスクを伴うことであると考えていました。長期的かつ安定的にリターンを得る投資手法として不動産投資があることを本を通じて知りました。
ご利用の流れ
01 無料会員登録
公式ページから会員登録ページに移動。
メールアドレス入力フォームにメールアドレスを入力し、パスワードなどを設定し会員仮登録を行います。
入力したメールアドレスに会員本登録の案内が届きます。
自動配信メールが届かない場合は、「property+」のドメイン（propertyplus.jp）を許可する設定になっているか確認する必要があります。
また、以下に該当する方は、ご利用になれませんので注意が必要です。
・マイナンバーをお持ちでない個人の方
・法人番号をお持ちでない法人の方
・非居住者の方
・20歳未満の方
その後審査を経て、初回ログイン時に入力が必要となる認証コードを記載した本人確認はがきが送られてきます。
認証コードの入力をもって、サービス利用開始となります。
なお、eKYCを選択された方は、本人確認はがきの発送及び認証コード入力は不要で、サービス利用開始が可能です。
02 入金
会員登録完了後はお客様専用口座が開設されます。
専用口座に投資資金を入金してください。
03 ファンド申込
お客様専用口座に入金が完了しましたら、ファンド一覧からお好きなファンドを選択し投資申込を行ってください。
04 運用開始
運用中ファンドの状況は、マイページ内にて随時お知らせが届きます。
05 配当/運用終了
配当金は投資家専用口座に入金されます。投資家専用口座から出金する場合は、マイページの出金依頼から手続きをします。
よくある質問
Q.不動産特定共同事業法とはなんでしょう？
A.投資家より出資を受け、現物不動産取引を行い、その利益を投資家へ分配する不動産特定共同事業を行う際に、その事業の適正な運営を確保する法律です。
Q.匿名組合契約とはなんでしょう？
A.投資家が事業者の営業のために出資をし、その営業から生ずる利益を分配することを約する契約です。不動産特定共同事業法にて認められている、不動産特定共同事業契約の1種類です。
Q.出資金の元本は保証されていますか？
A.出資金の元本は保証されておりません。出資金元本保証は禁じられておりますが、優先出資/劣後出資の仕組みにより出資金元本減少リスクを少なくしています。
Q.分配率(利回り)は確定していますか？
A.分配率は確定しておりません。ただし、優先出資/劣後出資及びマスターリースの仕組みにより投資家の分配変動リスクを少なくしています。
Q.運用資産が変更されることはありますか？
A.運用資産が変更されることはありません。
まとめ
「プロパティプラス」について紹介しました。
上場企業のグループ会社が運営する信頼できる不動産クラウドファンディングです。
スマホ１台で手軽に投資を始めることができます！
気になる方は、公式ページをチェックしてみてください(^^)
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
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