こんにちは。株式投資を10年以上、不動産投資を5年以上やっている「くき」です。
配当や優待で平均月40万ほど入ってくるようになったので生活に少し余裕がでてきました♪
不労所得はいいですね！
マンションやアパート、戸建てなど賃貸経営は大変な時もありますが、色々な経験ができるので楽しみながらやっています(^^♪
今回は、話題のGOLD CROWD(ゴールドクラウド)ついて、特徴や口コミ、評判、キャンペーンを紹介します。
・1口1万円～と少額での不動産投資が可能！
・高い利回りが期待でき、優先劣後システムの採用でリスクも少ない！
・複数のプロジェクトへ投資することで、リスク分散が可能！
・投資初心者からベテランまでおすすめできる、不動産クラウドファンディング！
目次
GOLD CROWD(ゴールドクラウド)とは！？
不動産特定共同事業法に基づき、WEBですべて完結できる不動産投資型クラウドファンディングです。
投資家の皆様からの出資金を元に好条件の不動産を取得・運用し、得られた利益（賃料・売却益）を分配してくれます。
株や投資信託や為替に比べると預金に似ており、安全性も高く安心して始められます。
年利換算5％～８％と高い利回りで不動産投資ができるのも嬉しいです。
ファンドにより異なりますが、他の投資家や運営会社と一緒に投資を行うことで1口1万円からの気軽にできるので、初心者の方にピッタリでリスクも少なく安心です。
気になる方は早速公式ページをチェック！
クラウドファンディングについては、以下の記事で説明しています。
ファンドの一部を紹介
利回りは５％～８％の物件が見られるなど、堅実なものから高利回り物件の運用を予定しています。
運用期間は12ヶ月と少し長めの物件があります。
また募集に対して応募が100%を超えているプロジェクトばかりで、GOLD CROWD(ゴールドクラウド)での不動産投資クラウドファンディングの人気が分かります。
2号事業では590%と凄い応募倍率になっています。
最新情報は公式ページの「ファンド」を参照ください。
GOLD CROWD(ゴールドクラウド)の特徴5つ
1) 少額から投資可能
GOLD CROWD(ゴールドクラウド)は、1口1万円からの投資が可能なファンドがあり、初心者でもリスクが少ない余剰資金で投資できます。
現物を購入して運用するよりも、少額から始められるので安心感があります。
ローンを一切組むことなく、余剰金での不動産投資が可能です。
2) 安定した利回りが期待できる
株式や投資信託などの金融商品に比べ、市場に左右されない家賃収入を得るなど大幅に値動きすることがない投資方法のため、現物がある不動産投資は比較的低リスクで投資できます。
また、利回りは年利換算で8%～10％の物件もあり、非常に高い利回りで運用していることが分かります。
3) 優先劣後システムを採用
優先劣後システムを採用し、投資家の出資元本の安全性を優先的に守ってくれます！
例えば、何かトラブルが発生し物件の価値が減少した場合、「運営会社」が先に負担をしていき、次に投資家が負担をする仕組みです。
多少の損失では投資家が負担する可能性はかなり低くなります！
※画像のように物件によって比率は異なります。
4) 再投資ファンドを採用
GOLD CROWD(ゴールドクラウド)では、ファンドの当初１年間の運用後、再投資を希望する出資者は、運用期間が途切れる事なく更に１年間の再投資が可能な仕組みです。
同じ不動産物件を同条件で新たなファンドが開始され、乗り継ぐことができます。
このような運用期間(１年)を、最大10回繰り返すことを毎年選択できるます。
再投資ファンドは再投資は出資条件とし必須ではないため、運用期間の１年後に分配金償還を得て終了も可能です。
他のファンドに乗り換えると再抽選となりますが、再投資ファンドなら当選確定で次のファンドに出資できます。
但し、再投資を希望される場合に出資額の増減はできません。
ファンド運用期間が終了する2か月前を目安に再投資の案内がされます。
再投資を希望しない場合は、運用期間終了後の分配日に出資金と分配金が償還されます。
再投資を希望する場合は、分配金のみ分配日に償還されます。
その際の出資金は次の再投資への出資金として取り扱いますので償還はされません。
※再投資ファンドがすべてのファンドに採用されるとは限りません。
5) 果報は寝て待て
一般的な不動産投資では、様々な手続きや管理が付きまといます。
GOLD CROWD(ゴールドクラウド)では面倒な手間は運営会社が全て担い、投資後は何もせず、配当の振込を待つだけで手間いらず、まさに果報は寝て待て野状態です。
運営会社について
| 商号 |
ゴールドトラスト株式会社
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|---|---|
|
所在地
|
〒450-0002
愛知県名古屋市中村区名駅3丁目11-22 IT名駅ビル5階
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資本金
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1億円
|
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設立
|
2006年9月
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|
事業内容
|
・100億円資産形成倶楽部
・賃貸マンションの企画・建設・賃貸管理 ・サービス付き高齢者向け住宅の企画・建設・管理運営 ・不動産特定共同事業 第1号・第2号事業者 ・不動産特定共同事業 電子取引事業者 ・ホテル事業 ・分譲マンション事業 |
|
許可番号
|
・不動産特定共同事業許可番号 愛知県知事 第9号
・不動産特定共同事業 第1号・2号事業者
・宅地建物取引業免許番号 愛知県知事（2）第22693号 |
キャンペーン概要
キャンペーンが実施されましたら、更新します。
メリット、デメリット
メリット
・ファンドによっては、1口1万円と少額から不動産投資ができる。
・優先劣後構造を採用しているので、株式などに比べてリスクが低い。
・同じ条件の同不動産に、再投資するかどうかを自分で選択できる。
・年利換算５％～８％の高利回りファンドがある。
・複数のプロジェクトへ投資することで、リスク分散できる。
デメリット
・抽選式は応募が100%を超えるケースが多く、落選する可能性がある。
・満期まで12カ月のファンドが多く、数カ月の短期投資より長くなる傾向あり。
評判、口コミ等
・ゴールドクラウド3号ファンド当選だぁ！
・GOLDCROWD 2号に投資しました。申込み方法がシンプルで良き～
・GOLD CROWD 年利8.26%サ高住ファンドに当選！
・GOLD CROWD さんからアマギフ100万山分けキャンペーン届いた！
出資額に応じての山分けなんだけど、予想してたよりたくさんきた
ご利用の流れ
01 会員仮登録
GOLD CROWD(ゴールドクラウド)公式ページから「新規会員登録」をクリックします。
02 メールアドレス等の入力
新規会員登録画面で、メールアドレスとパスワード入力し「送信」します。
メールアドレスへ送られてきた認証コードを入力し、仮登録を完了します。
03 適合性情報・個人情報登録
マイページにログインし、適合性情報、個人情報を登録します。
また、各種同意事項に同意します。
04 本人確認資料の提出
免許証等の本人確認資料を準備しオンラインで提出します。
提出した本人確認資料の審査が完了すると、会員登録が完了します。
・運転免許証
・個人番号カード（マイナンバーカードまたは通知カード）
・在留カードまたは外国人登録証明書
・運転経歴証明書
・特別永住者証明書
05 ファンドを選ぶ
ファンド一覧から出資したいファンドを選び、希望する投資金額を入力します。
06 契約
ファンドが成立すると、マイページにて契約書の閲覧が可能になります。
メールの記載内容に従って手続きを進めます。
07 入金
契約が成立すると、振込先の口座情報がメール送付されてきます。
必ず入金期日までに振込みましょう。
※入金期日までに振込みできなかった場合、自動的にキャンセル扱いとなります。
08 運用開始
運用開始日になると、投資金を元に運用開始されます。
マイページに表示されているファンドのステータスが、「運用中」に切り替わります。
09 分配金の受け取り
分配日が到来すると、登録の銀行口座宛に分配金が振り込まれます。
※振込手数料は投資家の負担となります。
※分配回数はプロジェクトごとに異なります。
よくある質問
Q.ファンド募集時に、詳細情報が開示されるのでしょうか？
A.案件の募集が始まった際に、物件の所在地、室数などの不動産情報や、募集金額、利益計算期間など、出資判断に必要なさまざまな情報が開示されます。
Q.応募したことを確認する方法はありますか？
A.応募時点で登録メールアドレスに「出資の応募を受け付けました。」という題名のメールが届きますので、確認できます。
また、マイページ上の「取引履歴」にも応募の状況が反映され、確認できます。
Q.入金したことを確認する方法はありますか？
A.振込をGOLD CROWD(ゴールドクラウド)にて確認され次第、メールが送付されます。
そのメールの受信後、マイページ上の「取引履歴」にて、入金を確認できます。
銀行の営業日により、GOLD CROWD(ゴールドクラウド)側での入金確認が、１～２営業日後になる可能性があります。
Q.分配金の振込先はどこ？振込手数料は差し引かれるのか？
A.登録した銀行口座へ振込みされます。
振込手数料はGOLD CROWD(ゴールドクラウド)の負担となり、手数料分は差し引かれずに振り込まれます。
Q.一度出資したら解約はできないのでしょうか？
A.やむを得ない事由が存在する場合にのみ、問い合わせフォームより解約を申し出ることで、運用中のファンド解約が可能です。
なお、解約事由の内容によっては、解約できない場合もあります。
まとめ
「GOLD CROWD(ゴールドクラウド)」について紹介しました。
出資をするだけで、運用は不動産のプロに任すことができるので、初めて不動産投資をする方でも始めやすそうです。
先着順や競争率が高い案件もあるので、会員登録をして準備することをおすすめします。
気になる方は、公式ページをチェックしてみてください(^^)
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
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