こんにちは(^^)/ 株式投資を10年以上やっている「くき(@koutakunyai)」です。
金融資産が5000万を超えてきたので、不動産投資に興味を持っています。
今回はグローバル・リンク・マネジメントのセミナーに参加したことについて、
記載したいと思います。
以前、記事にしたプロパティエージェントとGAテクノロジーズについては以下を参照ください。
グローバルリンクマネジメントについて
不動産を開発から販売・管理までワンストップで行っている企業です！
ワンストップで行っている会社は東京都内でも１０数社しかなく、 その1社が株式会社グローバル・リンクマネジメトです！
23区・川崎駅から徒歩10分圏内という一等地のみでの開発しており、
7年更新のサブリースは国内唯一で、35年ローンでも4回しか更新がないから賃料変動が少なくお得と感じます！
4回の家賃見直し時も下落幅5％までと安心でき、
ワンストップでやってるからこそ商品（物件）に自信を持っていると思います！
しかも低金利でローンで組める金融機関の提携、取引が業界最多の20行と非常に豊富で
管理戸数1,791戸、入居者率99.17％ と数字も凄いです♪
成約の約8割がお客様からのリピート・紹介！！業界でも随一のお客様満足度！
日経新聞社主催不動産投資フェア、モーニングスター社とのセミナーも開催しています！
所在地：東京都渋谷区道玄坂1丁目12番1号渋谷マークシティウエスト14階
(総合受付)18階
設立：2005年3月
資本金：4億9,800万円 （2018年9月期末現在）
従業員数：93名
事業内容：
・ 不動産ソリューション事業
（投資用マンションの企画・開発・販売・マンション管理等）
[詳細] 2019年3月31日現在
株価：698円
東証1部
時価総額：約55億
PER：約6.5倍
PBR：約1.7倍
ROE：約26％
ROA：約7%
自己資本比率：26.3%
株主数：6,589名
株主優待：100株以上で自社取扱物件リリースパーティー無料招待券
→ 東証一部なので信頼できる会社だと思います！
最近では、中国など海外富裕層向けの販売にも注力したり、
家具家電・24時間防犯設備完備の留学生用マンション開発を手掛けたり積極的な経営をしています！
セミナーについて
セミナー会場の本社でもある渋谷マークシティは、渋谷駅直結です！
建物はとても綺麗ですし、毎月に20回前後開催しているので、参加し易いところが私が参加した決め手！！
銀座、大手町では銀座貿易ビル6階や大手町エリアの喫茶店で説明をしてくれます♪
セミナーの構成
私が参加したセミナーは、以下のような構成でした。
第1部 30分
「不動産投資の基礎をわかりやすく」
～なぜ、不動産投資は賢い資産形成方法なのでしょうか～
第2部 30分
「不動産投資、成功のポイント」
～実例を参考に、押さえるべき大切なポイントを知りましょう～
セミナーで学べること
・不動産投資の仕組みやお金の流れ、グローバルリンクさんのお客様実例
・預金やその他の金融商品との比較
・不動産投資で受けられるメリットと防げるデメリット
・なぜ不動産投資が節税効果や生命保険代わりになるのか
・不動産投資を始めるうえで抑えておくべきポイント
→ 色々なセミナーに参加してきましたが、
短い時間で分かりやすいセミナーでした(^^)/
無理な押し付け営業は一切なく、勉強中の私には助かりました！
今では、参加者全員に「不動産投資入門ガイド」が無料でもらえます！
勉強もできて、無料で本ももらえるので得した気分ですｗ
不動産投資は、株よりも大きな金額を動かすのでこれからも勉強したいと思います！！
気になる方は参加してみてください♪
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
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ファンドの想定利回りは1.5%〜6%と、コツコツと資産を形成することが期待できちゃいます♪
また、Fundsのファンドは1円から投資が可能です。
「まずは少額から投資を試してみたい！」といった方でも始めやすい投資方法です。
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