こんにちは(^^) 株式投資を10年以上、不動産投資を4年以上やっている「くき」です。
今回はグローバル・リンク・マネジメント（3486）のセミナーに参加したことについて、体験談を記載したいと思います。
不動産投資に興味がある方の参考になれば、幸いです。
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目次
グローバルリンクマネジメントについて
不動産を開発から販売・管理までワンストップで行っている企業です！
ワンストップで行っている会社は東京都内でも１０数社しかなく、 その1社が株式会社グローバル・リンクマネジメトです！
社長はこんな感じです。
私が株を購入する時は、どんな社長かを必ず確認するようにしています♪
不動産投資をする場合も判断材料になると思っています。
会社名
株式会社グローバル・リンク・マネジメント
代表者
代表取締役 金 大仲
所在地
東京都渋谷区道玄坂1丁目12番1号
渋谷マークシティウエスト21階
連絡先
TEL.03-6415-6525 FAX.03-3770-6020
設立年月日
2005年3月
資本金
5億39百万円 （2021年12月末現在）
業務内容
不動産ソリューション事業（投資用マンションの企画・開発・販売等）
プロパティマネジメント事業
免許登録
宅地建物取引業 東京都知事(4)第84454号
所属加盟団体
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
(一社)全国住宅産業協会
(公財)東日本不動産流通機構
首都圏中高層住宅協会
(公社)東京都宅地建物取引業協会
(公社)警視庁管内特殊暴力防止対策連合会
全国不動産信用保証株式会社
順不同
グローバルリンクマネジメントの強み
1) 投資用不動産会社としては数少ない東証プライム市場上場企業の1つ
数ある不動産会社の中で東証プライム市場に上場している企業は、数えるほどしかありません。
GLM（グローバル・リンク・マネジメント）はその数少ない上場企業のなかでも増収増益を続け、顧客からの大きな信頼を得ています。
長期的に資産を運用する不動産投資にとっては、会社の経営基盤が安定している上場企業というのが強みとなります。
2) 自社開発のマンションブランドと「3チカ」コンセプト
オリジナルブランドマンション「アルテシモ」シリーズを東京23区を主な供給エリアとして開発・販売。
定期的にマンション開発を行っている企業は東京都内でも多くありません。
また3チカ（※）をコンセプトにした投資用不動産が強みで、 お客さま・社会・環境の持続可能な発展を実現する「サステナブルな不動産事業モデル」として注目を集めています。
※3チカとは「駅から徒歩10分圏内（駅からチカい）」「ターミナル駅まで30分前後（都心からチカい）」 「高い地価（チカ）」という条件の物件のこと
3) 販売だけではない！開発から管理までワンストップ提供できる強み
GLM（グローバル・リンク・マネジメント）の強みの1つは、建物管理と賃貸管理を自社で行っていることです。
そのため、低価格で品質の良いサービスを提供することができ、ストック収益に繋げていく仕組みが構築されています。
マンションを購入する際に重要な検討事項となるのが「マンション管理」です。不動産投資において、 「マンションは管理を買え！」というのはしばしば耳にするフレーズですが、例えば、購入したマンションを売却したいと考えたとき、 マンション管理がずさんだと、資産価値は減少してしまいます。
建物管理に加えて購入基準となるのが賃貸管理。
GLM（グローバル・リンク・マネジメント）が管理するマンションの入居率は、 業界トップクラスを維持しており、2020年まで7年連続で年間平均入居率99％超えを達成しています
（2021年3月8日時点）。
グローバルリンクマネジメントからのお約束
・私たちは、社会の安定と発展に貢献する責任を自覚し、公正かつ誠実な企業活動を基盤とした創造的なサービスの提供を通して、全社員と私たちに関わる全ての人の幸せを追求します。
・私たちは、あらゆる法令やルール等を厳格に遵守し、誠実かつ厳正な企業活動を行っています。
・地域住民の生活の秩序や安全に脅威を与える反社会的勢力及び団体とは、一切の取引を行いません。
無料セミナーの評判や口コミ
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不動産投資は、しっかりした知識がなければ失敗してしまうリスキーな投資方法という認識でしたが、物件や契約方法によってはローリスクで資産形成ができるということがわかりました。不動産投資の種類だけではなく、他の投資と比較した時のメリット・デメリットまで丁寧に説明してくれたため、初心者の私でも1日である程度の知識をつけることができました。紹介やリピート中心で営業をしている不動産投資の会社さんだけあって、無理な押し付け営業は一切なく、安心して勉強することができました。
年収500万円 / 公務員女性32歳
他社のセミナーにも何回か行きましたが、自社の不動産投資の良い点ばかりを話すことが多かったです。グローバルリンクマネジメントさんのセミナーは不動産投資のデメリットや気をつけるべきポイント等、基礎的なところからしっかり説明してくれたため大変勉強になりました。講師はその時は女性の方でしたが、セミナー後に質問したところ親身になって相談に乗ってくれたのも好印象でした。
参加した渋谷のセミナー会場
2019年3月頃に参加しました。
セミナー会場の本社でもある渋谷マークシティ！渋谷駅直結です！
建物はとても綺麗ですし、毎月に20回前後開催しているので、参加し易いところが私が参加した決め手です。
セミナールームは、18階です。
商業フロア1～4階から行けません。5階のエレベーターから18階に行けます！
一番良いのは、4階からエスカレーターへ5階へ行ってからエレベーターを使うのが良いと思います♪
渋谷の他、銀座、大手町では銀座貿易ビル6階や大手町エリアの喫茶店で説明をしてくれます♪
渋谷のセミナールームはこのような感じです♪
少人数制の最大5名のため、質問もしやすい環境でした。
セミナーの構成
私が参加したセミナーは、以下のような構成でした。
講師は営業を実際に行っている、女性社員の方。
自社のマンション(アルテシモ)に住んでいるとのことでした♪
第1部 30分
「不動産投資の基礎をわかりやすく」
～なぜ、不動産投資は賢い資産形成方法なのでしょうか～
第2部 30分
「不動産投資、成功のポイント」
～実例を参考に、押さえるべき大切なポイントを知りましょう～
セミナーで学べること
・不動産投資の仕組みやお金の流れ、グローバルリンクさんのお客様実例
・預金やその他の金融商品との比較
・不動産投資で受けられるメリットと防げるデメリット
・なぜ不動産投資が節税効果や生命保険代わりになるのか
・不動産投資を始めるうえで抑えておくべきポイント
セミナー時の資料はこんな感じ。お茶もらえるのはありがたいです。
色々なセミナーに参加してきましたが、短い時間で分かりやすいセミナーでした(^^)
少人数なので、最初に他社セミナー参加の有無や不動産投資の経験有無などを確認してくれました。
その回答からセミナーの内容も臨機応変に変えてくれる感じでした♪
無理な押し付け営業は一切なく、勉強中の私には助かりました！
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勉強もできて、特典がもらえるのは嬉しいですね。
まとめ
不動産投資は、株よりも大きな金額を動かすのでこれからも勉強したいと思います！！
皆さんもセミナーに行ってすぐに購入するのではなく、色々なセミナーへ行って勉強するのがおススメです(^^)/
今回は、参加者の人と仲良くなり連絡先を交換しちゃいました！
職場で投資の話はしにくいですが、同じ目的でセミナーに参加している人とは気軽に話せちゃいますね♪
気になる方は参加してみてください♪
セミナー参加手順
・以下の公式サイトへ移動します。
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・名前など入力して、申し込み完了です。
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最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
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