こんにちは(^^)/ 株式投資を10年以上やっている「くき(@koutakunyai)」です。
金融資産が5,000万を超えてきたので、不動産投資に興味を持っています。
目次
今回はグローバル・リンク・マネジメント（3486）のセミナーに参加したことについて、体験談を記載したいと思います。
不動産投資に興味がある方の参考になれば、幸いです。
以前、記事にしたプロパティエージェントとGAテクノロジーズについては以下を参照ください。
グローバルリンクマネジメントについて
不動産を開発から販売・管理までワンストップで行っている企業です！
ワンストップで行っている会社は東京都内でも１０数社しかなく、 その1社が株式会社グローバル・リンクマネジメトです！
23区・川崎駅から徒歩10分圏内という一等地のみでの開発しており、
7年更新のサブリースは国内唯一で、35年ローンでも4回しか更新がないから賃料変動が少なくお得と感じます！
4回の家賃見直し時も下落幅5％までと安心でき、
ワンストップでやってるからこそ商品（物件）に自信を持っていると思います！
しかも低金利でローンで組める金融機関の提携、取引が業界最多の20行と非常に豊富で
管理戸数1,791戸、入居者率99.17％ と数字も凄いです♪
成約の約8割がお客様からのリピート・紹介！！業界でも随一のお客様満足度！
日経新聞社主催不動産投資フェア、モーニングスター社とのセミナーも開催しています！
社長はこんな感じです。
私が株を購入する時は、どんな社長かを必ず確認するようにしています♪
不動産投資をする場合も判断材料になると思っています！
所在地：東京都渋谷区道玄坂1丁目12番1号渋谷マークシティウエスト14階
(総合受付)18階
設立：2005年3月
資本金：4億9,800万円 （2018年9月期末現在）
従業員数：93名
事業内容：
・ 不動産ソリューション事業
（投資用マンションの企画・開発・販売・マンション管理等）
[詳細] 2019年7月現在
株価：595円
東証1部
時価総額：約44億
PER：約5.6倍
PBR：約1.5倍
ROE：約26％
ROA：約7%
自己資本比率：22%
株主数：6,589名
株主優待：100株以上で自社取扱物件リリースパーティー無料招待券
東証一部なので信頼できる会社だと思います！
最近では、中国など海外富裕層向けの販売にも注力したり、
家具家電・24時間防犯設備完備の留学生用マンション開発を手掛けたり積極的な経営をしています！
無料セミナーの評判や口コミ
年収580万円 / OL28歳
不動産投資は、しっかりした知識がなければ失敗してしまうリスキーな投資方法という認識でしたが、物件や契約方法によってはローリスクで資産形成ができるということがわかりました。不動産投資の種類だけではなく、他の投資と比較した時のメリット・デメリットまで丁寧に説明してくれたため、初心者の私でも1日である程度の知識をつけることができました。紹介やリピート中心で営業をしている不動産投資の会社さんだけあって、無理な押し付け営業は一切なく、安心して勉強することができました。
年収500万円 / 公務員女性32歳
他社のセミナーにも何回か行きましたが、自社の不動産投資の良い点ばかりを話すことが多かったです。グローバルリンクマネジメントさんのセミナーは不動産投資のデメリットや気をつけるべきポイント等、基礎的なところからしっかり説明してくれたため大変勉強になりました。講師はその時は女性の方でしたが、セミナー後に質問したところ親身になって相談に乗ってくれたのも好印象でした。
参加した渋谷のセミナー会場
セミナー会場の本社でもある渋谷マークシティは、渋谷駅直結です！
建物はとても綺麗ですし、毎月に20回前後開催しているので、参加し易いところが私が参加した決め手！！
セミナールームは、18階です。
商業フロア1～4階から行けません。5階のエレベーターから18階に行けます！
私も最初迷いましたｗ
一番良いのは、4階からエスカレーターへ5階へ行ってからエレベーターを使うのが良いと思います♪
渋谷の他、銀座、大手町では銀座貿易ビル6階や大手町エリアの喫茶店で説明をしてくれます♪
渋谷のセミナールームはこのような感じです♪
少人数制の最大5名のため、質問もしやすい環境でした。
セミナーの構成
私が参加したセミナーは、以下のような構成でした。
講師は営業を実際に行っている、女性社員の方。
自社のマンション(アルテシモ)に住んでいるとのことでした♪
第1部 30分
「不動産投資の基礎をわかりやすく」
～なぜ、不動産投資は賢い資産形成方法なのでしょうか～
第2部 30分
「不動産投資、成功のポイント」
～実例を参考に、押さえるべき大切なポイントを知りましょう～
セミナーで学べること
・不動産投資の仕組みやお金の流れ、グローバルリンクさんのお客様実例
・預金やその他の金融商品との比較
・不動産投資で受けられるメリットと防げるデメリット
・なぜ不動産投資が節税効果や生命保険代わりになるのか
・不動産投資を始めるうえで抑えておくべきポイント
セミナー時の資料はこんな感じ。お茶もらえるのは地味にありがたい♪
色々なセミナーに参加してきましたが、短い時間で分かりやすいセミナーでした(^^)/
少人数なので、最初に他社セミナー参加の有無や不動産投資の経験有無などを確認してくれました。
その回答からセミナーの内容も臨機応変に変えてくれる感じでした♪
無理な押し付け営業は一切なく、勉強中の私には助かりました！
今では、参加者全員に「不動産投資入門ガイド」が無料でもらえます！
勉強もできて、無料で本ももらえるので得した気分です(^^)/
まとめ
不動産投資は、株よりも大きな金額を動かすのでこれからも勉強したいと思います！！
皆さんもセミナーに行ってすぐに購入するのではなく、色々なセミナーへ行って勉強するのがおススメです(^^)/
今回は、参加者の人と仲良くなり連絡先を交換しちゃいましたｗ
職場で投資の話はしにくいですが、同じ目的でセミナーに参加している人とは気軽に話せちゃいますね♪
気になる方は参加してみてください♪
セミナー参加手順
・以下の公式サイトへ移動します。
・「無料セミナー日程を確認する」をクリック（画像内の赤枠）
・空いている日程を選んで、「参加する」を選択します。
満席になっているセミナーも多く、関心の高さが伺えますね！
・必要事項を入力して、申し込み完了です。
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
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面談したら記事にします(^^)/
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