話題のLEVECHY(レベチー)で
LEVECHY(レベチー) 23号 神奈川県川崎市川崎区のマンション一棟が募集されるので解説します！
年率7%
運用期間12ヶ月！
募集期間：2025年06月04日 11時00分～2025年06月18日 23時59分
- 安定した賃料収入を軸に、不動産投資を始めたい人。
- 1年程度の短期運用で、キャピタルゲインも視野に入れたい人。
- 不動産クラウドファンディングにおいて投資家保護制度を重視する人。
- 川崎市や京浜工業地帯周辺エリアの将来性に注目している人。
- 10,000円から少額で不動産投資を始めたい人。
私はレベチーに数ファンド投資中です。
投資された方、抽選で200名様に現金1万円キャッシュバックキャンペーン実施中！
目次
抽選で200名様に現金1万円キャッシュバックキャンペーン
レベチー2周年記念キャンペーン！！
キャンペーン概要
- LEVECHYファンド23号に投資申込（応募）し、当選後に入金まで完了された方が対象
- 抽選で200名に現金1万円をキャッシュバック
- エントリー不要で自動参加
キャンペーン対象ファンド
- LEVECHYファンド23号
- 募集期間：2025年6月4日（水）11:00 ～ 2025年6月18日（水）23:59
キャンペーン対象者
- 23号ファンドに投資申込し、当選後に入金（投資実行）した方
- 当選後に入金しなかった場合は対象外
キャンペーン賞品
- 抽選で200名に現金1万円をキャッシュバック
キャッシュバック時期
- 2025年9月上旬を目安に預り金口座へ入金
- 当選発表は入金をもって代えられます
注意事項
- 主催：株式会社LEVECHY
- 参加には規約への同意が必要
- 目標利回りは保証されるものではありません
- キャッシュバックは課税対象となる場合があります
- 他キャンペーンとの併用は可能
- 当選権利の譲渡・換金は不可
- 通信費等は参加者の自己負担
- 不正行為があった場合、応募・当選は無効
- 予告なくキャンペーンが終了・中止される可能性あり
不正行為の例
- 不正なサイトアクセス
- 同一人物による複数アカウントでの応募
- 誹謗中傷・公序良俗に反する行為
- キャンペーンの運営妨害
- その他、運営が不適切と判断した行為
募集概要
| 状況 | 募集開始前 |
|---|---|
| 募集種別 | 匿名組合型 |
| 予定分配率（年率） | 7% |
| 予定運用期間 | 12ヶ月 |
| 募集総額 | 294,270,000円 |
| 最低成立金額 | 280,250,000円 |
| 1口あたり出資金額 | 10,000円 |
| 最低出資口数 | 1口 |
| 期中配当 | 年次 |
投資概要
- 神奈川県川崎市川崎区の地上5階建てマンション一棟が対象
- 全52戸・上場企業の社員寮として一棟貸し
- 2025年4月に賃貸契約更新済み、安定収入を確保
- 日本有数の工業地帯「京浜工業地帯」に近接
地域性と将来性
- 京急「東門前」駅 徒歩約12分、JR「川崎」駅 バス約14分
- 川崎区の地価は3年連続で上昇（+2.2%、+3.2%、+4.7%）
- 再開発計画：「南渡田地区拠点整備計画」「京急川崎駅西口再開発」などが進行中
出口戦略
- 安定した賃料収入が継続見込み（契約更新済）
- 社員寮としての立地により高い需要性
- LEVECHYによる効率的運用とコスト削減
- 購入価格を上回る価格での売却を目指す
リスクについて
- 借主企業の業績変化による契約終了リスク
- 不動産売却価格が想定より下回るリスク
- 運用延長・想定利回りを下回る可能性
投資家を守る仕組み
- レバレッジ活用： 借入を活用しリターンを高め、利回り7%を目指す
- 倒産隔離： SPC（特別目的会社）を設立し、運営会社の倒産リスクを遮断
- 信託保全： 出資金や分配金は信託口座で管理し、資産を保全
- 優先劣後構造： 劣後出資（4.7%）が先に毀損し、投資家元本を保護
スケジュール
| 募集期間 | 2025年6月4日（水）11:00～6月18日（水）23:59 |
|---|---|
| 抽選日 | 2025年6月19日（木） |
| 入金期限 | 2025年6月24日（火） |
| 運用開始予定日 | 2025年7月11日（金） |
| 想定運用期間 | 2025年7月11日～2026年7月10日 |
| 分配時期 | 年次（売却日から約1か月後を予定） |
このファンドのメリット、注意点、おすすめの人！
メリット
- 利回りは年利7.0%（税引前）と比較的高水準。
- 物件は上場企業の社員寮として一棟貸しされており、安定した賃料収入が期待できる。
- 契約更新も済んでおり、継続性のある運用が見込まれる。
- 川崎市川崎区は京浜工業地帯に近く、通勤利便性が高い。
- レバレッジ活用により効率的な資産運用を目指せる。
- 倒産隔離・信託保全・優先劣後構造など、投資家保護の仕組みが整備されている。
- インカムゲイン＋キャピタルゲインの両方を狙えるハイブリッド型ファンド。
注意点
- 借主の経済状況によっては契約の継続性に影響が出るリスクがある。
- 売却価格が想定を下回る可能性があり、元本毀損のリスクも。
- 運用期間が延長される場合があり、流動性がやや低い。
- 投資は抽選式のため、必ず出資できるとは限らない。
- 利回りは税引き前であり、実質的なリターンは個人により異なる。
おすすめの人
- 安定した賃料収入を軸に、不動産投資を始めたい人。
- 1年程度の短期運用で、キャピタルゲインも視野に入れたい人。
- 不動産クラウドファンディングにおいて投資家保護制度を重視する人。
- 川崎市や京浜工業地帯周辺エリアの将来性に注目している人。
- 10,000円から少額で不動産投資を始めたい人。
申込方法
- 募集期間中に本サイトから抽選申込み
- 当選後の口数変更・キャンセルは不可
- マイページから申込み内容の確認が可能
LEVECHY(レベチー)とは！？
不動産特定共同事業法に基づき、WEBですべて完結できる不動産投資型クラウドファンディングです。
投資家の皆様からの出資金を元に好条件の不動産を取得・運用し、得られた利益（賃料・売却益）を分配してくれます。
他の投資に比べると預金に似ており、安全性も高いので安心して始めることができます。
年利換算8％～10％と高い利回りで不動産投資ができるのも嬉しいです。
ファンドにより異なりますが、他の投資家や運営会社と一緒に投資を行うことで1口1万円からの気軽にできるので、初心者の方にもぴったりでリスクも少ないです。
詳細は以下を参照ください。
まとめ
「LEVECHY(レベチー)」について紹介しました。
今後も激アツファンド公開が予想されるので、お得なキャンペーンが実施中のうち口座開設をして準備をするのがおすすめです。
・高い利回りが期待でき、優先劣後システムの採用でリスクも少ない！
・倒産隔離、信託保全で万が一の場合にも、投資家の資産を守る！
・投資初心者からベテランまで幅広くおすすめできる、不動産クラウドファンディング！
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
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