【劣後44%】らくたま39号（ビジネスホテルニュープラザ）は投資対象としてアリ？鉄壁のリスク設計を徹底解説！

【劣後44%】らくたま39号（ビジネスホテルニュープラザ）は投資対象としてアリ？鉄壁のリスク設計を徹底解説！

「高利回りもいいけど、とにかく元本割れのリスクを抑えたい」

そんな堅実派の投資家に絶大な支持を得ているのが、不動産クラウドファンディング『らくたま』です。

今回募集される第39号案件は、新潟県小千谷市のビジネスホテルが対象。想定利回り6.1%と安定感があり、何より「投資家を守る仕組み」が他社とは一線を画しています。その詳細をプロ視点で紐解きます。

抽選：2026年4月6日 12:00 ～2026年4月9日 23:59

想定利回り(年利)：6.1%
運用期間：360日
最低出資：金額 (1口)¥10,000

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1. ファンド概要：新潟の実需を支えるホテル案件

投資対象は、地元密着型のビジネスホテル。インバウンドに左右されにくい「地方のビジネス需要」をターゲットにした手堅い設計です。

2. ここが凄い！らくたま39号のポイント

• 【鉄壁の防御力】劣後出資割合44％！
  万が一、物件価値が下落しても、44%以内であれば投資家の元本は守られます。リーマンショック級の下落（約20%）すら余裕で耐えられる驚異の水準です。
• 【安定した需要】製造業の出張拠点
  小千谷市は精密機械や金属加工メーカーが集積する産業都市。派手さはありませんが、職人さんや営業マンの「絶対に必要な宿泊需要」が稼働を支えています。
• 【割安な取得価格】新築コストの数分の一
  建築費が高騰する今、同規模のホテルを建てるなら10億円超。それを中古で割安に仕込んでいるため、出口（売却）での優位性が高いのが特徴です。

3. 投資するメリットと注意点

4. らくたま39号はこんな人におすすめ！

• ✅ 元本毀損リスクを極限まで抑えて運用したい方
• ✅ 1年程度のスパンで安定した利回り（6%超）を得たい方
• ✅ 投資しながら「ベネステ」でお得に生活を楽しみたい方
• ✅ 上場企業に劣らないクリーンな情報開示を求める方

ご利用の流れ(登録やってみた)

01 会員登録

02 会員仮登録

メールアドレスとパスワードを入力し、利用規約などを確認し承諾した後会員仮登録を行います。
登録したメールアドレスへ会員仮登録完了メールが届きますので、メールに記載されたURLより、会員本登録の手続きへと進みます。

03 会員本登録

会員仮登録メールに記載されたURLより会員本登録を行います。

画面に沿って必要事項を入力してください。

04 出資者登録

マイページから出資者情報の登録をします。
登録方法はオンラインとハガキの2種類です。

オンラインで登録

スマートフォンを使用し、流れに沿って本人確認書類と顔写真の登録を行います。
登録完了後、即日～1営業日で審査が完了します。

ただし、健康保険証を選択した場合は別途「簡易書留ハガキ」の受取が必要なため、3～5日営業日程度で登録完了です。

ハガキで登録

身分証明書をアップロードした後、後日届くハガキに記載されている「本人確認ＩＤ」をサイト上に入力すると出資応募が可能です。
ハガキの郵送には1週間程度かかる場合があります。

05 プロジェクトに申し込む

公式ウェブサイトの「不動産プロジェクト一覧」よりプロジェクト内容を確認し出資申し込みを行います。
「契約成立前書面」「電子取引に係る重要事項等説明書」の内容を必ず確認し、応募してください。
※ファンド内容・リスク等を十分に理解した上で申し込んでください。

06 抽選(抽選式の場合のみ)

プロジェクトの申し込み期限が経過すると抽選が行われ、出資者が決定します。
結果はマイページのお知らせとメールで連絡がきます。

07 入金

当選または先着で出資が確定した方は、応募したプロジェクトの詳細から「契約成立時書面」を確認し、「出資確定」ボタンを押します。

その後、入金口座がマイページのお知らせ、またはメールで送られてくるので入金期日までに振込を行います。
→振込手数料は？

08 運用開始

運用開始日より、出資された資金を元に運用が開始されます。

09 配当

配当金確定後、配当結果をマイページのお知らせやメールでお知らせが届きます。
運用終了月の翌々月までに配当金や出資金の振込が行われます。
プロジェクトにより配当の振込条件が異なります。

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5. まとめ：堅実派なら「まずは1口」から

らくたま39号は、派手な高利回り（10%超など）ではありませんが、その分、「投資家を絶対に守る」という運営の意志が44%という数字に現れています。

特に、早期に応募するほど当選確率が上がる仕組みなので、気になる方は募集開始の4月6日（月）12:00にスタンバイしておくのがおすすめです！

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最後まで読んでいただき、ありがとうございました。

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