利回り不動産79号ファンド（元麻布2丁目邸宅用地）を解説！年利10% 3ヶ月！無料登録でAmazonギフト券に交換可能なワイズコイン！

利回り不動産79号ファンド（元麻布2丁目邸宅用地）を解説！

【年利想定10.0%】抽選募集・3ヶ月運用の高利回りキャピタルゲイン案件！
（募集：11/28〜12/11）

利回り不動産の短期・高利回りファンドが登場。 第79号ファンドは、東京都港区元麻布二丁目の希少な邸宅地を対象にした“売却型”案件です。

売買契約はすでに締結済みで、不確定要素が少ないのが大きな特徴。
短期（3ヶ月）で想定利回り10.0％（税引前）を目指せる注目ファンドです。

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内容	詳細
期間	2025/11/01 ～ 2026/01/31
対象	期間中に本会員登録完了した方（法人も可）
特典	1,000 ワイズコイン（1WC＝1円） Amazonギフト券交換は2,000WC〜（1WC＝0.5円）
付与	本会員登録完了時

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ファンド概要（早見表）

項目	内容
ファンド名	利回り不動産　第79号ファンド
情報公開日	11月26日（水）夕方
募集方式	抽選式
募集期間	11/28（金）18:00 ～ 12/11（木）23:59
予定利回り	10.0%（年換算・税引前）
運用期間	3ヶ月（早期終了の可能性あり）
募集金額	約10.67億円
投資上限	なし
劣後出資比率	5%
対象不動産	東京都港区元麻布2丁目の土地（更地・現況駐車場）

本ファンドのポイント

• 売買契約はすでに締結済み → 条件が明確で、不確定要素が少ない案件。
• 短期3ヶ月での高利回り10％ → 売却によるキャピタルゲイン狙い。
• 希少な元麻布エリア → 高級住宅地として需要が高く、出口戦略が立てやすい。
• 劣後比率5％は例外的 → そのため優先出資側への保護は通常より弱め。
• 決済不成立でも対応策あり → 違約金で分配＋承継ファンドで元本償還を目指す。

募集から運用の流れ

1. 募集（抽選）期間：11/28〜12/11に応募
2. 募集成立 → 資金集約
3. 売買決済後 → 運用開始（3ヶ月）
4. 【通常】売却完了 → 分配
5. 【不成立の場合】違約金・承継ファンドで対応

メリット

• 短期間で高利回りを狙える
• 売買契約済みで安心感が高め
• 希少立地の土地で出口が読みやすい
• 投資上限なしで大口投資も可能
• 承継策が用意されている

注意点（必ず確認）

• 劣後比率5％のため保護は薄い
• 売買決済に依存するため、不成立時は計画変更の可能性
• 元本保証はなし
• 短期案件なので途中解約不可
• 税金・手数料の控除あり

承継ファンド（不成立時の対応）

決済が不成立の場合、当初計画どおり 「土地＋建物（高級邸宅新築）」 を対象とした承継ファンドを組成。

想定規模は16〜17億円、運用期間は約13ヶ月と見込まれています。
期間が延びる点はリスクですが、元本償還を目指した対策が準備されています。

新規本会員登録キャンペーン

内容	詳細
期間	2025/11/01 ～ 2026/01/31
対象	期間中に本会員登録完了した方（法人も可）
特典	1,000 ワイズコイン（1WC＝1円） Amazonギフト券交換は2,000WC〜（1WC＝0.5円）
付与	本会員登録完了時

おすすめの人

• 短期で資金を回したい人
• キャピタルゲイン型に興味がある人
• 希少エリア案件を選びたい人
• 余裕資金で投資したい個人・法人

応募前チェックリスト

• 募集期間を確認したか？（11/28〜12/11）
• 短期運用であることを理解しているか？
• 劣後5％である点を把握しているか？
• 余裕資金で投資するか？
• 税務の扱いを確認しているか？

まとめ

「売買契約済み」「希少エリア」「高利回り10％」「短期3ヶ月」 という魅力が揃った注目ファンド。

一方で、劣後比率5％・売買決済依存など、
リスク面の確認は必須です。

短期で効率よく運用したい投資家には魅力的な案件といえます。
募集開始は 11/28（金）18:00〜。
気になる方は早めに準備しておきましょう。

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