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不動産投資

トナリスクの評判や口コミ紹介!無料Web相談でAmazonギフト券5,000円プレゼント!

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こんにちは。株式投資を10年以上、不動産投資を4年以上やっている「くき」です。

配当や優待で平均月30万ほど入ってくるようになったので生活に少し余裕がでてきました♪
不労所得はいいですね!
マンションやアパートなど賃貸経営は大変な時もありますが、色々な経験ができるので楽しみながらやっています(^^♪

今回は、話題のトナリスクついて、特徴や口コミ、評判、キャンペーンを紹介します。

トナリスクの特徴は以下。
・大手探偵会社の専門グループが調査してくれる!
・無料相談でAmazonギフト券5,000円がもらえる!
・探偵に依頼するよりも、隣人・近隣調査を安くプロが調査してくれる!
・しつこい営業は一切ない!

>>キャンペーンについて

トナリスクとは!?

トナリスクの評判や口コミ紹介!無料Web相談でAmazonギフト券5,000円プレゼント!
「トナリスク」とは、不動産購入前に隣人調査ができるサービスで、近隣トラブルを未然に防ぐことができるため、最近、利用者が増えています。

引っ越ししてから、隣にどのような人が住んでいるのかを把握するのではなく、引っ越し前、物件購入前にそのリスクを把握するという、普通ではあまり考えの及ばないリスク回避となっています。

同じ内容の調査を探偵会社に依頼すると、莫大な費用と時間がかかりますが、トナリスクではそのような事は発生しません。

気になる方は早速公式ページをチェック!

トナリスクの特徴3つ

1) 大手探偵会社のグループが調査

株式会社トナリスクは、創業2003年・全国13拠点を持つ大手探偵会社MRの近隣調査事業を分割して立ち上がりました。
多くの調査実績をもち、テレビ番組への出演や映画撮影協力なども行っており、信頼性が高い調査が期待できます。
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2) 探偵に直接頼むより最大90%割安

隣人調査を探偵会社に依頼する場合、浮気調査など他の調査案件と同等の時間単価で見積もります。
その結果として、30万~50万程度の費用がかかってしまい経済的負担が高くなります。
しかし、トナリスクはそもそも見積もり方法が探偵会社とは異なるので、費用を安く抑えることができます。
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3) 時間がなくとも安心

トナリスクでは調査員の時間が空いていれば、最短翌日に調査をすることも可能です。
報告書作成には若干時間を必要としますが、速報ベースであれば調査当日に一次報告することも可能です。
そのため、引っ越し先や購入先の周辺を調査するに当たって、時間がない場合でも無理なく依頼できます。
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運営会社について

商号
株式会社トナリスク
所在地
〒170-0013
東京都豊島区東池袋1-36-7アルテール池袋2F
資本金
999万円
設立
2020年4月 ※株式会社MRと業務提携
事業内容
・引越し前の隣人調査事業(トナリスク)
・近隣トラブルの仲裁サポート事業
許可番号
・東京都公安委員会 探偵業届出証明番号 第30220135号

メディア・YouTubeでの紹介

以下でCM放映中です!

さまざまなネットニュースでも、掲載されています。
トナリスクの評判や口コミ紹介!無料Web相談でAmazonギフト券5,000円プレゼント!不動産のエキスパートとのコラボ動画(Youtube)もアップされています。


キャンペーン概要

無料相談から初回のWeb面談を行うことで、Amazonギフト券をはじめとするギフト券から、5000円分をプレゼントするキャンペーンを実施中です!

最新情報は公式ページを参照ください。
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トナリスク公式ページ

メリット、デメリット

メリット

・無料相談でAmazonギフト券5,000円がもらえる。
・しつこい営業は一切ない。
・隣人、近隣を探偵に頼むより安くプロが調査してくれる。

デメリット

・対象エリアが少なく、対象外エリアで依頼するには出張費がかかる。

評判、口コミ等

評判、口コミ1
スピード感が早かったのが助かりました。
購入意思表明~売買契約締結まで1週間程度しか時間がなく、その間に調べる必要がありましたが、限られた調査期間で必要十分な調査をして頂いたと感じています。

評判、口コミ2
複数人に聞き込みしてもらい「近隣トラブルはない」「音に敏感な人がいなそう」ということがわかり、安心しました。
特に問題はなさそうだったので、実際に契約申込みを行いました。

評判、口コミ3
報告レポートは大変見やすく、自分の仕事の参考になると思いました。
「どんな方が近所に住んでいるのか」がコンパクトにまとまっており、とてもよかったです。

評判、口コミ4
しっかりと隣人に対して聞き込み調査をしてくれて、大変よかったです。
失礼ながら「本当にちゃんと聞き込みしてくれるのか」という一抹の不安もありましたが、非常に具体的な結果を提示してくれたので、とても安心できました。

評判、口コミ5
素晴らしいの一言です。
10点満点。
報告内容では、最初の「地域図」がとてもわかり易かったです。
誰がどこに住んでおり、誰に聞き込みができたのか、というのがパッと見てすぐに分かります。

ご利用の流れ

01 メールで相談する

トナリスク公式ページから「メールで相談」をクリックします。
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02 問い合わせフォームから送信

画面上の案内に従いメールアドレス等の必要事項を入力し、相談内容を送信します。
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03 ヒアリング(電話/来店)

電話もしくは対面にて、購入検討の土地、建物の場所や購入時期などの詳細を伝えます。
しっかりと詳細を伝えることで、調査がスムーズになります。

05 サービス内容の案内

トナリスクが提供する近隣調査のサービス内容の説明を受けます。
疑問があれば、このタイミングで詳細に質問しましょう。

06 契約締結

サービス内容を理解した上で、必要性に納得すれば契約締結となります。
サービス内容に納得できなければ、このタイミングで断ることも可能です。

07 調査開始

物件の購入を決める前に、最短での調査実施を行います。
目安として、2〜5日以内の着手となります。
最短で翌日から着手できるケースもあります。

08 調査報告書の提示(対面/郵送)

調査で把握した内容を資料として受け取ります。
対面もしくは郵送での対応となりますので、好きな方を選択してください。
調査報告書の内容について説明を受けるだけでなく、今後の近隣住民との付き合い方のアドバイスも受けられます。

トナリスク公式ページ

よくある質問

Q.聞き込み調査でちゃんと話が聞けますか?

A.専門の調査員が行うことで、しっかり話を聞けます。
これまで聞き込みを行ったが全く話が聞けなかったことはありません。
一人で漫然と訪問しても「そもそも在宅していない」「在宅してはいるが、怪しまれて対応してくれない」「対応してくれても、あまり話が盛り上がらない」ということがありますが、チームで役割を分担し、準備と時間をかけることで、多くの場合で様々な情報を得られます。

Q.自分で調べるのは難しいですか?

A.ある程度の時間と労力をかけられ、コミュニケーション能力があれば、自分で行うことも可能ですが、少なからずリスクがあります。
もし隣人との相性が悪かった場合、引っ越し前から険悪な雰囲気になってしまうリスクもあります。
また、どうしても聞きづらいことが聞けずに終わってしまうこともあります。
聞きたいことを確実に聞けるプロに依頼することで、確実な調査結果となります。

Q.聞き込みは何件に対して行うのですか?

A.物件の立地にもよりますが、多くの場合は10件~12件に聞き込みを行います。
詳しくは打ち合わせ時に相談となりますが、目安としては下図のイメージとなります。
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Q.マンションでも聞き込み調査はできますか?

A.マンションも対応可能です。
オートロックがついていない物件の場合は、問題なく実施可能です。
オートロックつきの場合、状況により実施できないケースがあるため、無料相談することで対策を検討できます。

Q.もし隣人から話が聞けない場合でもお金がかかりますか?

A.トナリスクでは、隣人から話が聞けないリスクを最小化しています。
昼、夕方、夜の3回訪問し、1日のうちどこかのタイミングで話を伺うという形を取っています。
万が一隣人から話を聞けなかった場合も、隣家などから間接的に情報を得ることで調査品質を担保します。
全く話が聞けないケースはこれまで一度もありませんが、万が一、隣人から全く話が聞けない場合は、その費用は発生しません。

まとめ

「トナリスク」について紹介しました。

購入物件の隣人がどのような人達なのか、自分で調べるには難しい点もトナリスクであれば探偵会社へ依頼するよりも安価で、しかも確実な調査結果を得ることができます。

何も考えずに物件を購入したり賃貸する前に、近隣でどのようなリスクがあるのかを把握しておくべきでしょう。

少しでも気になった方は、公式ページをチェックしてみてください(^^)

トナリスク公式ページ

>>キャンペーンについて

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