TORCHES(トーチーズ) 世田谷区代沢1丁目ファンド徹底解説！年利10% 6か月！アマギフ2,000円キャンペーン実施中！

都心近接×高級住宅地として人気の世田谷区代沢エリアに投資できる注目ファンドが登場。
本記事では「TORCHES 世田谷区代沢1丁目ファンド」について、
ファンド概要・魅力・メリット・注意点まで、わかりやすく解説します。

抽選で2025年12月15日 12:00から募集！

初回投資でAmazonギフト券2,000円キャンペーンも実施中！

【投資応援】年末年始キャンペーン（TORCHES）
キャンペーン期間	2025年12月10日（水） ～ 2026年1月31日（土）
対象	期間内に初回投資を完了された方（投資家登録（無料）要）
特典	Amazonギフトカード 2,000円分（条件達成から約1か月を目途に送付）
対象ファンド	第5号ファンド「新宿区若葉1丁目ファンド」以降のファンドが対象（
運営	TORCHES株式会社（キャンペーン企画・運営）
問い合わせ先	TORCHES株式会社（キャンペーンに関するお問い合わせはTORCHESへ。Amazonでは対応不可）
注意事項（重要）	本キャンペーンは予告なく終了する場合があります。 特典は条件達成後、約1か月を目途に送付しますが、事情により前後する場合があります。 第5号ファンド以降が対象です。対象外のファンドへの投資は特典対象外となります。 Amazonおよびロゴは各社の商標です。 投資には投資家登録（無料）が必要です。登録手続きや審査等に時間を要する場合があります。

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ファンド概要｜TORCHES 世田谷区代沢1丁目ファンド

想定利回り（年利）	10.0％
運用期間	6.0ヶ月
募集方式	抽選式
最低出資金額	10,000円（1口）
募集金額	369,570,000円
配当形式	キャピタル型（売却益）
優先劣後比率	97：3

本ファンドのポイント

• 世田谷区代沢1丁目・約90坪の希少な住宅用地
• 4駅2路線利用可能、渋谷・新宿へ直通アクセス
• 第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境
• 建物解体後、更地売却によるキャピタルゲイン狙い
• 劣後出資約3％で投資家リスクを軽減

物件・エリアの魅力

• 下北沢・池ノ上が徒歩圏内のブランド住宅地
• 北沢川緑道など緑豊かな住環境
• 地価は約9年で24.5％上昇と安定した推移
• 道路整備・街づくりが進行中で将来性あり

投資するメリット

• 1万円から世田谷区の不動産投資に参加可能
• 運営・管理はすべてTORCHESにお任せ
• 短期6ヶ月運用で資金回転がしやすい
• キャピタル型で高利回りを狙える
• 抽選式のため、少額でも平等にチャンスあり

注意点・リスク

• 不動産市況により売却価格が変動する可能性
• 元本保証ではない
• 抽選式のため必ず投資できるとは限らない
• 劣後出資を超える損失が出た場合は元本毀損の可能性あり

こんな人におすすめ

• 都心・高級住宅地の不動産に投資したい方
• 短期運用で資金効率を重視したい方
• 少額から不動産クラウドファンディングを始めたい方
• キャピタルゲイン型ファンドに興味がある方

運用スケジュール

募集開始	2025年12月15日 12:00
募集終了	2026年1月5日 12:00
運用開始予定	2026年1月16日
運用終了予定	2026年7月16日
払戻期日	2026年8月31日

TORCHESで投資を始めるための詳細ガイド：登録方法と投資の手順

TORCHESの利用開始は非常にシンプルで、全ての手続きがオンラインで完了します。以下のステップに従って、安全かつスムーズに投資を始めましょう。

ステップ1：会員登録（無料）

まず、TORCHESの会員登録ページにてメールアドレスを入力し、仮登録を行います。

入力したメールアドレス宛に届く認証用メールに記載されている認証用URLをクリックすることで、会員登録が完了します。

ステップ2：出資者登録（本人確認）

会員登録完了後、マイページから出資者情報登録を行います。

この際、**本人確認のための身分証明書**（運転免許証など）が必要となりますので、手元に準備しておきましょう。

登録内容に不備があった場合、通常2〜5営業日以内にTORCHESから登録メールアドレス宛に連絡が入るので、必ず修正対応を行ってください。

ステップ3：プロジェクトの選択と応募

出資者情報登録が完了し次第、プロジェクトへの応募が可能となります。プロジェクト一覧から投資したい案件を選択し、応募口数を決定します。応募する前に、必ず「契約成立前書面」と「電子取引に係る重要事項等説明書」の2点を確認する必要があります。これらを確認すると、応募ボタンがクリックできるようになります。

ステップ4：抽選または出資確定

プロジェクトの募集方式が「抽選式」の場合、募集期間終了後に抽選が行われ、出資できる方が決定します。抽選結果はマイページのお知らせおよびメールで通知されます。

当選されたお客様、または「先着順」で出資の権利を得たお客様は、応募したプロジェクトの詳細画面から「契約成立時書面」を確認した後、「出資確定」ボタンをクリックしてください。出資確定後、入金口座等の情報がマイページのお知らせおよびメールにて連絡されます。

ステップ5：出資金の入金と運用開始

マイページのお知らせやメールに記載された「入金口座」に対し、期日までに指定の出資金を振り込みます。なお、恐れ入りますが、**振込手数料はお客様にてご負担**となります。また、ご登録いただいたお口座以外の口座からの入金は、口座名義が同じであっても受け付けられない点にご注意ください。

入金が確認され、運用開始日になると、投資した資金を元にした運用がスタートします。

ステップ6：配当の受取

運用期間が終了し、配当金のお振込みが完了した時点で、配当結果がマイページのお知らせおよびメールにて通知されます。配当金および出資金は、**運用終了月の翌々月までに**お振込されます。（プロジェクトにより振込条件が異なる場合があります。）

まとめ｜代沢エリアに投資できる貴重なチャンス

本ファンドは、世田谷区代沢×短期6ヶ月×想定利回り10％という魅力的な条件が揃った案件です。
少額から都心高級住宅地に投資できるチャンスは多くありません。

抽選式のため、まずはエントリーしておくのがおすすめ。
アマギフキャンペーンもあり、気になる方は、募集開始前に会員登録を済ませておきましょう。

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