【2024年12月最新】
こんにちは(^^) 株式投資を10年以上、不動産投資を4年以上やっている「くき」です。
区分マンションやアパートを複数運用しています。
今回は、今話題のクリーンアップインターナショナルの特徴や口コミ、評判、キャンペーンについて紹介します。
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目次
クリーンアップインターナショナル(CLEANUP INTERNATIONAL)とは？
クリーンアップインターナショナルはワンルームマンションへの投資に特化してサポートをしています。
優良物件の案内や、大変なイメージのある管理業務のケア、数十年先までの投資計画を練りコンサルを行うなど、資産形成を始めるための全面的なバックアップをしてくれます。
長期の資産価値を持つ新築物件か家賃収入を想定しやすい中古マンションと両方取り扱っているので、自身に合った投資方法を選ぶことができます。
気になる方は早速公式ページをチェック！
単身マンション投資が良い5つのワケ
- 安定した資産運用
- 生命保険の代わりのする
- 老後の生活費に
- 節税対策
- 相続税をより安く
01 安定した資産運用
超低金利の預貯金や不安定な株式投資と比較すると、高利回りを維持することができるので安心・安全。
02 生命保険の代わりのする
マンションを購入する際にローンを利用しても「団体 信用生命保険」に加入できるので、万が一のことがあっても家族に資産として残るだけでなく、ローンの返済が不要となります。
03 老後の生活費に
長期的に安定した家賃収入が見込めるマンション経営。
その家賃収入は老後の年金にプラスして生活費や趣味の費用などに充てることができます。
04 節税対策
マンション経営をすることで、自営業の人のように節税対策ができないサラリーマンでも確定申告をし、所得税の還付や、住民税の減税を受けることができます。
05 相続税をより安く
評価額が1/3程度まで下がり、相続税が安くなるワンルームマンションの不動産。
贈与税の生前贈与の非課税枠が拡大したため、以前よりも多額の生前贈与を行うことができるようになりました。
さらに、東京の人口がは年々増加傾向にありますが、その多くは単身者です。
ですので、単身マンションの需要は増え続けると言えます。
だからクリーンアップインターナショナルはワンルームマンションに絞って提案！
クリーンアップインターナショナルが選ばれる理由
面倒な管理業務がない
マンション経営で二の足を踏むのは「空室」「家賃相場変動」「原状回復費負担」「管理コストUP」などです。
ですがこのような難しく、面倒な業務はすべて運営会社が対応します。
安心の優良物件
都内で駅近、需要が高く空室リスクが少ない、資産価値も維持しやすい優良物件を多く取り扱っているので安心。
希望に合った物件をピックアップしてもらえます。
投資者1人1人に合ったオーダーメイドのプランニング
・長期ローンや繰り上げ返済、借り換えの節約方法など、ローン完済のための計画を経験豊富なスタッフが提案。
・利回りの計算だけでなく、どのタイミングで売却を考えると家賃収入として丸ごと収入になるかなどの具体的な出口戦略。
・物件に必要な公的書類を取る無料代行。
・不動産投資にとって重要である、資金調達と低金利を効率よく活用するための方法は出資者により様々。
1人1人の状況に合わすことができるようクリーンアップインターナショナルは多くの金融機関と提携。
と、投資者をバックアップする環境が整っています。
運営会社について
| 商号 | 株式会社クリーンアップ・インターナショナル |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿4丁目20番3号 恵比寿ガーデンプレイスタワー30階 |
| 宅地建物取引業免許 | 東京都知事（２）第97631号 |
| 建設業許可 | 東京都知事 （特-27） 第137216号 |
| 設立 | 1996年3月 |
| 代表者 | 代表取締役会長 飯島 淳支 代表取締役社長 早田 弘之 |
| 資本金 | 9,250万円 |
| 事業内容 | 不動産流通事業 住宅リニューアル事業 オフィス/施設リニューアル事業 建物管理事業 不動産テック事業 |
| 許認可 | 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 一般社団法人 全国住宅産業協会 首都圏中高層住宅協会 |
キャンペーン概要
オフライン個別相談に参加で「Amazonギフト券20,000円分」プレゼント中！
条件
・クリーンアップインターナショナルのコンサルタントとクリーンアップインターナショナルオフィスにて対面し、サービスの十分な説明とお客様についての十分な（数回にわたり）情報を相互に交換したことを個別相談と指し、それを行った方
・世帯で初めてセミナー受講、面談、弊社オフィスにご来社をされた方
・オフライン個別相談予約申込後、90日以内のオフライン個別相談完了された方
・年収500万円以上の方
・勤続年数が2年以上かつ25歳以上70歳未満の方
※主婦、パートの方は配偶者の年収が500万円以上の場合、「年収500万円以上の方」と判断する場合もございます。
※フォームよりお申込後、メールで属性アンケートが届くので、そちらに回答し、上記の年収、勤続年数などの条件を満たした方
・事前に「社会健康保険証」を提出した方(データ送付・もしくは画面にて提示)
・対面で面談が出来る方
・上場企業、それに準ずる企業（＝資本金1億円以上）、またはそのグループ会社以外にお勤めの方、もしくは医師、公務員、看護師、薬剤師として現在お勤めの方
・クリーンアップインターナショナル提携金融機関の融資が受けられる方（ローン審査通過が必須）
・現在の社会環境の中で、前向きに購入を検討されている方
※時期・お住いの地域によっては、面談を断られる場合があります
・特典はメールで届きます（クリーンアップインターナショナル指定の方法による）
対象外の方
・ご本人以外の面談の場合
・1世帯で2回以上の申込みの場合
・虚偽、重複、悪戯、迷惑行為、不正申込、個別相談を受けられない方
・クリーンアップ・インターナショナルの過去セミナー、web面談、個人相談など参加したことがある場合
・同業他社にお勤めの方
・無職、学生、フリーター・パート・アルバイト、契約・派遣社員の方
・不動産を活用した資産形成やマンション経営を検討されていないと判断される方からの申込
・現在の借り入れ状況や相談内容等によりサービスの提供が出来ない場合
・自営業の方、既に住宅ローンがある、疾病などの御理由により、ローンが組めない場合（ローンのご提案が難しい場合）
・面談が複数回になる場合がある事をご了承いただけない場合
・十分な面談時間が取れない場合(1～2時間程度)
・面談中、頻繁に席を外される場合
・お申込後、面談より事前に「社会健康保険証」をデータ送付頂けない方（または、当日、画面にて呈示頂けない方）
・お申込後は事前の内容確認のお電話が入りますのでご対応頂けない方
・当社の提案を全て聴いていただけた上で、不動産購入に対して決裁権がご自身にあり、ご自身だけで判断できると確認できない方
・不動産購入に対して決裁権がご自身にない場合またはご相談が必要な場合、決裁権のある方またはご相談者（配偶者等）同席での面談を別途実施出来ると確認できない方
・現在の不動産市況・ご自身の所得状況と乖離のある要求をされる場合
・クリーンアップインターナショナルで行なっている他キャンペーンに応募したことがある方
・アフィリエイト広告経由の方
・アフィリエイトサイトを保有しており、ご自身でリスティング広告、Facebook広告を出稿し、申込みされる方
・現物でのギフト券の贈呈はございません。
注意事項
・キャンペーン参加等により被った一切の損害について、クリーンアップインターナショナルは責任を負わないものとします。
・クリーンアップインターナショナルは、諸事情等により、予告なく本キャンペーンの内容の全部または一部を変更したり、本キャンペーンの適正な運用を確保するために必要と判断した措置を講じることができたり、本キャンペーンを早期に終了したりすることができるものとします。
・クリーンアップインターナショナルの意に沿わない場合、お断りの理由については一切お答えが出来ませんのでご了承ください。
・デジタルギフト券の付与タイミングは面談から90日後頃を想定しております。
最新情報は公式ページを参照ください。
メリット、デメリット
メリット
・面倒な管理は任すことができる
・空室リスクが低い駅近物件が多い
・投資方法を選ぶことができる
・WEB相談もしているので、自宅からでも相談することができる
デメリット
・ワンルームマンションに特化しているので、戸建てやマンション一棟などの投資はできない。
評判、口コミ等
・以前からマンション投資に興味がありましたが、迷っていたので今回クリーンアップインターナショナルさんにお世話になりました。
返済計画についても見通しのたつ安心のプランを提案してもらえたので、一歩踏み出すことができました。
相談して良かったです。
・もらえる年金だけでは不安だと思い、不動産投資を視野に入れ始めました。
何も知識がない状態でしたが、無料セミナーで丁寧に対応してもらい、不明点を解消してもらい購入しました。
ご利用の流れ
01 個別相談へ申し込み
公式ページへアクセスし、申し込みフォームへ名前やメールアドレス、お勤め先等必要事項を入力し「確認画面へ」を押下します。
02 申し込み完了確認
クリーンアップインターナショナルから申し込み完了確認の連絡が入ります。
面談の日程調整を行います。
03 面談に参加
オフライン相談かオンライン相談を行います。
オンライン相談の場合はZoomアプリのダウンロードが必要です。
(アカウントを作る必要はありません)
充実した面談
・マンション投資のメリット説明！
・物件選びのポイントレクチャー！
・参考になる成功事例の紹介！
・疑問を解消する個別相談！
・リスクもリターンもしっかり説明！
04 相談で不安を解消
面談にて疑問点を解消し、クリーンアップインターナショナルからゴールを見据えたプランの提案を受けます。
05 申し込み、スタート
内容に納得し、購入を決めたら契約融資の申し込みをし、家賃収入スタートとなります。
よくある質問
Q.不動産投資は難しくないですか？
A.投資をした後の面倒な業務はすべてクリーンアップインターナショナルが代行するので安心です。
⼊居者募集、賃貸借の契約から更新、解約までの交渉、調整、家賃の集⾦、クレーム、トラブル対応など細かなケアまで対応してくれます。
Q.建物の老朽化で資産価値が下がりませんか？
A.優良物件を取り扱っているだけでなく、マンションの資産価値が下がらないように担当部署がメンテナンスを行うので安心です。
Q.家賃滞納がおきた場合、収入が無くなりますか？
A.家賃滞納分を保証する「滞納保障プラン」も用意されているので入金が滞り収入が無くなることはありません。
Q.不動産投資はリスクが怖いです。
A.一般的なサラリーマンでも始めることができます。
毎月不動産収入が発生し、最悪の場合は売却をすることもできます。
投資前のプランニングの段階でゴールを見据えて安心のプランを立てます。
まとめ
「クリーンアップインターナショナル」について紹介しました。
面倒で心配な業務はプロに任すことができるので、初めて不動産投資をする方でも始めやすそうです。
優良物件が多く、投資をして終わりではなくゴールまで相談することができるので個別相談をしてみるのも良いかもしれません。
気になる方は、公式ページをチェックしてみてください(^^)
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
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