こんにちは。株式投資を10年以上、不動産投資を5年以上やっている「くき」です。
配当や優待で平均月40万ほど入ってくるようになったので生活に少し余裕がでてきました♪
不労所得はいいですね！
マンションやアパート、戸建てなど賃貸経営は大変な時もありますが、色々な経験ができるので楽しみながらやっています(^^♪
今回は、話題のKORYO Funding(コウリョウファンディング)ついて紹介します。
特徴や口コミ、キャンペーンについても紹介します。
KORYO Fundingの特徴は以下。
・上場企業、香陵住販が運営する不動産投資クラウドファンディング！
・10万円と少額から不動産投資が可能！
・高い利回りが期待でき、優先劣後システムを採用しリスクも少ない！
・投資初心者からベテランまで幅広くおすすめできる、不動産クラウドファンディング！
目次
KORYO Funding(コウリョウファンディング)とは！？
不動産特定共同事業法に基づき、WEBですべて完結できる不動産投資型クラウドファンディングです。
投資家の皆様からの出資金を元に好条件の不動産を取得・運用し、得られた利益（賃料・売却益）を分配してくれます。
他の投資に比べると預金に似ており、安全性も高いので安心して始めることができます。
年利約4％と好条件で不動産投資ができるのも嬉しいです。
他の投資家や運営会社と一緒に投資を行うことで1口10万円と気軽にできるので、初心者の方にもぴったりです。
気になる方は、早速KORYO Funding(コウリョウファンディング)公式ページをチェック！
不動産クラウドファンディングなど各種クラウドファンディングについては、以下の記事でも解説しています。
KORYO Funding 5つの特徴
1) 少額から投資可能
不動産を小口化するので10万円からと少額から投資可能です。
現物不動産のようにまとまった資金が不要で、不動産投資がはじめての方でも気軽に始められます。
2) 安定した利回り
売却益に加え市況の影響を受けにくい住居用の家賃収入を分配原資としているため、安定した運用が目指せます。
さらに、想定利回りは約4%以上と銀行預金や公社債よりも高めです。
3) 優先劣後システムで低リスクに
優先劣後システムを採用し、投資家の出資元本の安全性を優先的に守ってくれます！
例えば、何かトラブルが発生し物件の価値が減少した場合「運営会社」が先に負担をしていき、次に投資家が負担をする仕組みです。
多少の損失では投資家が負担をする可能性はかなり低くなります！
※画像のように物件によって比率は異なります。
4) WEBで全て完結
会員登録から契約締結まで、全てWEBサイト上で行えます。
仕事で忙しい方でもパソコン・スマホからいつでも簡単に投資が行えるのは良いですね。
5) 面倒な手間は運営会社にお任せ
運営会社である香陵住販株式会社が、建物管理・運用管理を行ってくれるので、出資後の面倒は一切不要です。
出資後は、全てお任せで資産運用が可能！
現物不動産のように物件のメンテナンスや入居者募集などする必要はありません。
ファンドの一部を紹介
ファンドはすべて100％のとなっています。
SNSを調べると人気の案件は数秒で満額になるようです。
年間予定分配率は4%以上で運営期間は約1年となっています。
最新情報は公式ページを参照ください。
運営会社について
| 商号 | 香陵住販株式会社(Koryojyuhan Co.,Ltd.) |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市南町2-4-33 |
| 資本金 | 367,325,000円（2022年9月末） |
| 設立 | 昭和56年10月5日 |
| 事業内容 |
1．不動産売買及び賃貸借及び交換 2．前号の仲介及びあっ旋及び管理 3．建設業 4．損害保険代理業 5．不動産の鑑定評価 6．再生可能エネルギー事業 7．一般不動産投資顧問業 8．コインパーキング等駐車場の管理及び運営に関する事業 9．コインランドリーの管理及び運営に関する事業 10．建築設計および企画コンサルタント業務 11．不動産特定共同事業法に基づく事業 12．金融商品取引法に規定する第二種金融商品取引業及び投資助言・代理業 13．太陽光発電設備の売買及び賃貸借並びに仲介 14．コインパーキング等駐車場の設備の売買及び賃貸借並びに仲介 15．前各号に付帯する一切の事業 |
| 登録番号 |
・宅地建物取引業免許 国土交通大臣（4）第7026号 ・建設業許可 茨城県知事（般-30）第26404号 ・賃貸住宅管理業者 国土交通大臣（2）第002086号 ・マンション管理業者登録 国土交通大臣（3) 第033505号 ・一般不動産投資顧問業 一般-第1024号 ・不動産鑑定業者 茨城県知事（2）第103号 ・二級建築士事務所 茨城県知事（B）第5609号 ・不動産特定共同事業許可 茨城県知事 第2号 |
キャンペーン概要
現在は実施されていません。
キャンペーンについては適宜、更新します。
最新情報は公式ページを参照ください。
メリット、デメリット
メリット
・10万円と少額から始めることができる。
・4.0％以上と高い利回り。
・優先劣後構造を採用しているので安心。
デメリット
・人気の案件は抽選になり投資することができない。
評判、口コミ等
・上場企業が運営しているので安心できる。
ご利用の流れ
01 会員登録
KORYO Funding公式ページから「今すぐはじめる」を選択。
会員登録ページにてメールアドレスを入力し会員登録を行います。
入力したメールアドレス宛に認証用メールが届くので、本文に記載されている認証用URLをクリックし会員登録を完了させてください。
02 出資者登録
マイぺージから出資者情報登録を行います。
ご登録には本人確認のための身分証明書（運転免許証など）が必要となりますので、お手元にご用意ください。
●オンラインでの本人確認
スマートフォンを使い、オンラインで本人確認を行うことができます。即日～１営業日で審査が完了し、出資応募が可能になります。
●ハガキでの本人確認
身分証明書をアップロードし、後日届いた本人確認ハガキに記載されている「本人確認ID」をサイト上で入力いただくと、出資応募が可能になります。ハガキの郵送には１週間ほどかかる場合がございます。
※審査内容に不備があった場合、ご登録から2～5営業日以内に、弊社からご登録いただいたメールアドレス宛にご連絡いたします。必ずご確認の上、修正をお願いいたします。
03 プロジェクトの選択
出資者情報登録完了後、プロジェクト一覧から投資するプロジェクトを選択してください。
04 プロジェクトへ応募する
投資するプロジェクトが決まったら、応募口数を選択した後、
・契約成立前書面
・電子取引に係る重要事項等説明書
の2点を必ずご確認ください。
上記をご確認いただけますと、応募ボタンがクリックできるようになります。
05 抽選※抽選式プロジェクトの場合のみ
プロジェクトに出資できる方は抽選によって決定します。
抽選は募集期間終了後に行い、結果についてはマイページのお知らせおよびメールにてご連絡いたします。
06 出資確定
当選されたお客様は、応募いただいたプロジェクトの詳細から「契約成立時書面」をご確認いただいた上で「出資確定」ボタンをクリックしてください。
出資確定後に入金口座等をマイページのお知らせおよびメールにてご連絡いたします。
07 入金
マイページのお知らせおよびメールに記載された「入金口座」に、入金期日までに出資金のお振込をお願いいたします。
恐れ入りますが、振込手数料についてはお客様にてご負担をお願いいたします。
08 運用開始
運用開始日になりましたら、投資いただいた資金を元に運用を開始いたします。
09 配当
運用終了日になりましたら、運用結果をマイページのお知らせおよびメールにてお知らせいたします。
運用終了月の翌々月までに配当および出資金をお振込いたします。
※配当のお振込条件に付きましては、プロジェクトにより異なる場合がございます。
よくある質問
Q.不動産投資クラウドファンディングとは？
A.インターネットを通じて集めた出資者様の資金をもとに不動産運用を行い、運用期間終了後に収益を分配する仕組みです。
出資は1口10万円からできます。
Q.匿名組合契約とは？
A.出資者は匿名で事業を経営するものに出資することができ、そこで発生した利益を匿名で受け取ることができる契約のことです。
Q.不動産特定共同事業法とは？
A.事業者が、複数の投資家から出資を受けるなどして集めた資金で不動産を取得・運用し、そこから生まれた収益を投資家に分配する事業である「不動産特定共同事業」の健全な発展と、投資家の保護を目的として施行された法律です。
Q.誰でも会員登録できますか？
A.個人、法人問わずお申込みいただけますが、以下に該当される方は会員登録ができません。
また、お申込み後に個別審査を行わせていただいており、その結果次第ではご登録をお断りすることがございます。
予めご了承ください。
【会員登録できない方】
■個人
・20歳未満または75歳以上の方
・日本国籍でない方
・日本に住所をお持ちでない方
■法人
・法人番号をお持ちでない法人の方
・海外法人の方
Q.会員登録完了はどのくらい日数が掛かりますか？
A.本人確認の方法により異なります。
・オンラインで本人確認の場合、即日～１営業日程度。
・ハガキで本人確認の場合、４～５営業日程度。
・法人のお客様の場合、ご担当者様の本人確認とは別に法人確認のために所在地へハガキを郵送いたしますので、４～５営業日程度の日数が掛かります。
まとめ
「KORYO Funding」について紹介しました。
10万円からと少額で不動産投資が始めることができ、ローリスクで運用できるのが嬉しいポイントです。
今後も人気の案件が出る可能性が高いので、今のうちに無料会員登録をして準備することをおすすめします。
気になる方は、公式ページをチェックしてみてください(^^)
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
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