こんにちは(^^) 株式投資を10年以上、不動産投資を4年以上やっている「くき」です。
区分マンションやアパートを複数所有しています。
今回は、不動産投資に詳しいコンシェルジュがサポートしてくれる、【無料相談】不動産投資のセカンドオピニオン
について紹介します♪
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目次
セカンド・オピニオンとは！？
皆さんは、「セカンド・オピニオン」という言葉を聞いたことはありますか。
私は聞いたことありますが、意味をちゃんと理解していませんでした。。。
医療現場では、手術等をする前に、かかりつけの医師以外の専門知識を持つ第三者に意見を求めることを言います。
不動産は高額商品です。不動産投資をするかどうかを検討するにあたり、最初のうちは、何をどう確認すれば良いのかも分からないかと思います。
そこで、不動産投資の教科書では、代表の山本と不動産投資に詳しいスタッフが、コンシェルジュとして読者の皆さんの質問に面談をとおして回答します。「セカンド・オピニオンサービス」を利用して、不動産投資にまつわる不安点を解消し、資産形成の第一歩を踏み出しましょう(^^)
「セカンド・オピニオンサービス」3つの特徴
ウェブメディアとして中立／公正な立場でのアドバイス ！
不動産投資の教科書は、インターネットウェブメディアとして中立/公正な立場で、ご相談者に最適なアドバイスをいたします。不動産会社の中には、自社の物件を販売するために、自社にとって都合の良いこと、投資家には耳ざわりが良いこと、を話す担当者もいます。当社は、不動産投資業界の健全な発展のために、時には「不動産投資をしない方が良い」というアドバイスもさせてもらいます。
不動産投資をする目的や目標は一人一人違うかと思います。ある投資家にとっては良い選択肢であっても、他の投資家にとってはそうではないこともあり得ます。
厳選不動産会社のトップセールスマンのご紹介 ！
提案された物件が良い、提案をしてくれた不動産会社自体も良い。でも、担当者の動きがイマイチ悪い…。このような経験はありませんか。当社は自社メディアに厳選した不動産会社を掲載しておりますが、ご希望により、その不動産会社のトップセールスマンをご紹介いたします。お客様から高い評価を得る担当者から学べるものはきっと多いかと思います。
ベテラン投資家目線での物件の見極め方伝授 ！
当社のセカンド・オピニオンサービスは、賃貸不動産経営歴5年以上、不動産に関係する資格の保有者、不動産会社での実務経験のある者が担当いたします。投資家のリアルな声を聞き、不動産会社に適宜フィードバックをすることで不動産投資業界の健全な発展に貢献してまいります。
セカンド・オピニオンサービス 利用者の声、口コミ、評判など
[37歳 男性]【居住地域】千葉県
【最初の相談内容】
投資用ワンルームマンション一括３戸購入の是非について
【セカンドオピニオンを利用した感想】将来の資産形成や老後の年金対策を考えた際に不動産投資が有効な手法であると判断し、不動産投資に真剣に取り組むべく、様々なセミナーに参加したり、書籍を購入し知識を深めていました。
そんな中、某大手投資用不動産会社さんからワンルームマンション3戸一括購入の提案を受けました。当時は不動産投資の勉強を始めて3ヶ月くらいの時期で少しずつ知識も増えており、最低額の頭金にも関わらず月々のキャッシュフローがプラスのワンルームマンションを持てることに満足し3戸の一括購入を決めました。しかし、一旦購入の意思表示はしたものの、本当にこの判断は正しいのか、一括で3戸購入することのリスクを全て把握しているのかと、悩むようになりました。
相談できる知人・友人は誰もいません。そんな時に出会ったのが、不動産投資の教科書さんのセカンドオピニオンサービスでした。
中立の第三者の立場から意見を述べてくれ、相場に比べてまだ価格が高いこと、一括購入だと修繕時期も同じになるので修繕のタイミングでの自己負担が大きくなるなど自分が知らなかった部分を教えていただきました。
結果的に一括3戸の購入はキャンセルしましたが、不動産会社との交渉の結果、1戸でも大幅な値引きを勝ち取ることができたので1戸で購入しました。セカンドオピニオンを利用しなければ、3戸一括購入していたかと想像すると恐ろしくなります。他にも、セカンドオピニオンサービスを利用したことにより良かった点、それは不動産投資の教科書さんと接点を持つ事ができた点です。
その豊富な情報量から、私の方向性に合う不動産会社さんを選定・紹介していただくことができました。
特徴的な物件を扱う不動産会社さんであり、担当営業の方も丁寧で質問に対してもきめ細かく対応いただけたことで不安な部分が払しょくでき、2戸の中古区分ワンルームを購入しました。不動産投資の入り口で迷うことなく進み、不動産投資家への道を歩み始める事ができているのも不動産投資の教科書さんのお陰だと思っています。
[38歳 男性]【居住地域】東京都
【最初の相談内容】
区分マンションではなく、一棟もので不動産投資を始めたい
【セカンドオピニオンを利用した感想】不動産投資関係の書籍を読み漁り、無料、有料の不動産投資関係のセミナーに多数参加し、不動産投資に取り組みたいと思った私は、街に店舗を構える不動産屋さんや都内の投資用不動産業者を回っていましたが、業者から提案を受ける物件は区分マンションばかりでした。
一棟アパートや一棟マンションでの不動産投資を希望していた私は、業者とは異なる第三者の立場からも意見をもらいたいと思い、セカンドオピニオンを利用しました。
セカンドオピニオンでは、私自身の状況や希望を踏まえた上で、最近の不動産業界や金融機関の融資情勢のもとで私が取り組める不動産投資についてアドバイスをいただいました。
また、私の希望に沿う提案ができそうな不動産業者を複数ご紹介いただき、それらの業者から複数の物件の提案を受けました。提案のあった物件については自分で評価するとともに、セカンドオピニオンでの評価もしてもらいました。私自身でも色々な不動産業者を回ることは継続していましたが、結果的に、セカンドオピニオンを通じてご紹介いただいた業者から最初の一棟ものの不動産物件を購入しました。
私はセカンドオピニオンから単に物件や業者の紹介を受けるのではなく、不動産業者についての意見を伺ったり、不動産投資について相談させてもらったりすることで、孤独になることなく、最初の不動産投資に取り組めました。
よくある質問
Q.相談料金はどのくらいでしょうか？
A.1回90分間で15,000円（消費税別）です（事前振込み制）。今年の2月に開始をしたサービスですが、当面は無料とさせてもらいます。Q.どのような相談をすれば良いでしょうか？
A.不動産会社の選び方、良い物件の見極め方、提案された物件に関して、融資、複数保有するメリット、保有物件の出口戦略、空室対策、そもそもなぜ不動産投資が良いのか、等何でも結構です。
※ご相談内容が、当社メディアの読者の方々の参考になる、と判断をした場合には別途詳細を取材して、記事にさせていただくことがあります。Q.相談時に持参をした方が良いものはありますか？
A.不動産会社から提案された物件概要（所在地、家賃等）が分かる資料、不動産会社のパンフレット、ご自身の保有物件一覧等がありますとスムーズです。
申し込み方法
①公式ページへ移動します。
不動産投資のセカンドオピニオン公式ページ
②サイト内の以下、「無料相談受付中」をクリック。
③必要事項を入力して、「送信する」をクリックして申し込み完了です！
まとめ
セカオピの不動産投資サポートについて、紹介しました(^^)/
不動産投資は株より金額が高く流動性が低いため、これからも慎重に勉強したいと思います！
勉強は楽しいので、これからも勉強していきたいと思います！
気になる方は、無料相談に申し込んでみてください。
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
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