LEVECHY(レベチー) ファンド13号(抽選) 北海道ニセコ開発用地！年率12%、運用期間8ヶ月！アマギフキャンペーンも実施！

話題のLEVECHY(レベチー)で

LEVECHY(レベチー) LEVECHYファンド13号(抽選) 北海道ニセコ開発用地が募集中です！

年率12%
運用期間8ヶ月！

と好条件！！

私はレベチーに数ファンド投資中です。

1周年記念キャンペーン・第2弾
13号ファンド限定！LEVECHY1周年記念キャンペーンの第2弾を実施！

人気ファンドが多くなかなか申し込みできないため、キャンペーンを利用しお得に口座開設をして準備をおすすめします。
LEVECHY(レベチー)公式ページ

LEVECHY(レベチー)とは！？

不動産特定共同事業法に基づき、WEBですべて完結できる不動産投資型クラウドファンディングです。

投資家の皆様からの出資金を元に好条件の不動産を取得・運用し、得られた利益（賃料・売却益）を分配してくれます。

他の投資に比べると預金に似ており、安全性も高いので安心して始めることができます。
年利換算8％～10％と高い利回りで不動産投資ができるのも嬉しいです。

ファンドにより異なりますが、他の投資家や運営会社と一緒に投資を行うことで1口1万円からの気軽にできるので、初心者の方にもぴったりでリスクも少ないです。

詳細は以下を参照ください。

レベチーの解説ページ

ファンド13号概要

LEVECHYファンド13号は、北海道ニセコが対象です。

内容	日付
募集期間	2024年07月05日 11時00分～ 2024年08月09日 23時59分
抽選日	2024年8月13日（火）
入金期限	2024年8月16日（金）
運用開始予定日	2024年8月30日（金）
想定運用期間	8ヶ月（2024年8月30日～2025年4月30日） ※実際の運用期間は、対象物件の売却時期が不動産市況等により左右しうるため、早期に終了または延長する場合があります。
金銭分配時期	償還時（売却日より2ヶ月後を予定）

LEVECHYファンド13号の想定利回りは、LEVECHYローンチ以来最高の12%（年利・税引前）です。

本ファンド最大の特徴は、物件売却の契約を既に締結していることです。

対象不動産は世界有数のリゾート、北海道・ニセコエリアの土地です。

運用期間は8ヶ月を想定しています。

EXITファンドについて

EXITファンドは、売却契約が締結された不動産を対象にしたファンドです。この契約に基づいて、運用期間や配当が計算されます。LEVECHYでは、「想定利回り通りに配当が実施されるか不安」と感じる投資家の皆様にも安心していただけるような商品を提供し、より多くの方々に投資の機会を提供することを目指しています。

今後も、多様な商品の提供を通じて、多くの投資家の皆様に不動産投資の魅力や楽しさをお伝えしていきたいと考えています。

売却契約締結済み

13号ファンドは、渋谷区に本社を置く法人と売却契約を既に締結しています。

売買契約日：2024年6月28日
売買代金：守秘義務のため非公表
この契約金額に基づいて配当利回りを計算しているため、想定利回りでの配当が期待できるファンドとなっています（※1）。

※1: 将来の成果を確定的に保証するものではありません。

本ファンドの投資対象について

本ファンドは、北海道南西部のニセコエリア（倶知安町）に位置する約9,460坪のリゾート用地を投資対象としています。

ニセコは世界屈指のスノーリゾートとして高く評価されており、また尻別川でのラフティングやニセコパノラマラインの紅葉など、四季折々の観光資源が豊富です。

約9,460坪もの大規模な土地が売りに出ることは珍しく、高級ホテルや高級別荘の開発を目指すデベロッパーや商社などから高いニーズがあります。

6年連続で土地価格の上昇率が日本一

倶知安町のニセコひらふ周辺の別荘地エリアは、2015年から2021年までの6年間、地価上昇率が全国1位となりました（※2）。この上昇は国内外からの需要の高まりが背景にあり、2024年現在でも地価は引き続き上昇しています。

さらに、本ファンドが位置する倶知安町ニセコひらふ5条の公示地価は、2024年に165,000円/㎡に達しています（※3）。

新幹線と自動車道の整備でさらに便利に

ニセコ周辺では、北海道新幹線と北海道横断自動車道の計画が進行中です。

2030年には、倶知安に北海道新幹線が開通予定で、これにより札幌や函館からのアクセスが便利になり、さらなる観光客の増加が期待されています。開通後は、札幌から倶知安へのアクセスがこれまでの最短110分から25分に短縮され、移動時間が4分の1以下になります。

また、2024年4月1日には、北海道横断自動車道のニセコから倶知安までの区間が新規事業として進められることが発表されました。これにより、新千歳空港からニセコまでの移動時間が約32分短縮される見込みです。

これらのインフラ整備により、ニセコ周辺へのアクセスはますます便利になり、観光客の増加が見込まれます。その結果、ホテルや別荘などの宿泊施設のニーズがさらに高まるでしょう。

世界屈指のスノーリゾート

ニセコはその軽くてふわふわな「パウダースノー」で世界的に評価されています。この雪質は、低湿度、低温、豊富な降雪量、そして山岳地帯というニセコ特有の条件が組み合わさった結果です。

この特別な雪質を求めて、ニセコには世界中から観光客が訪れています。既に世界有数のラグジュアリーホテルやラグジュアリーブランドが進出しており、新たな開業も予定されています。

観光客数の回復傾向

倶知安町では、外国人宿泊者数が急増しています。令和4年（4〜9月）には約1万人だった訪日外国人宿泊客数が、令和5年の同時期には約26万人と26倍に増加し、新型コロナウイルス感染症拡大前の令和元年の同時期（約30万人）とほぼ同じ水準にまで回復しています。

今後も、外国人観光客数の増加に伴い、倶知安町の観光客数が増加していくことが予想されています。

SDGs未来都市に選定

倶知安町は大規模リゾート開発が進む一方で、SDGsの取り組みも積極的に行っています。国連世界観光機構（UNWTO）からベスト・ツーリズム・ビレッジに選ばれるなど、環境に負荷をかけないまちづくりが国内外から注目を集めています。

ベスト・ツーリズム・ビレッジの選出

国連世界観光機関（UNWTO）による「ベスト・ツーリズム・ビレッジ（BTV）」は、観光を通じた文化遺産の促進・保全・持続可能な開発に取り組んでいる地域を認定する取り組みです。2021年には、世界75か国・174地域の中からニセコが選ばれました。

世界の持続可能な観光地TOP100選

「世界の持続可能な観光地TOP100選（The Green Destinations Top 100 Stories）」は、オランダに本部を持つ観光地の国際認証機関「グリーン・デスティネイションズ（Green Destinations）」が主催する表彰制度です。ニセコは2021年、2022年と2年連続で選出され、2023年にはシルバーアワードを受賞しています。

優先劣後構造による運用

本ファンドの劣後出資額は匿名組合出資額の約3.7％に相当します。投資家の皆様に優先出資部分をご出資いただくことで、劣後出資部分が全額毀損するまで投資家の皆様の優先出資が元本毀損することはありません。

投資家を守る仕組み

【倒産隔離】
LEVECHYでは、投資対象となる不動産を保有し不動産特定共同事業を行う主体を運営会社ではなく、本事業専用に設立したSPC（特例事業者）としています。

これにより、運営会社と投資家の皆様の資産が切り離され、運営会社が倒産した場合においても投資家の皆様の資産が保護される仕組みとなっています。

【信託保全】
投資家の皆様からお預かりした出資金・分配金及び償還金（未投資資金）を、運営会社の口座ではなく、信託銀行の口座にて信託管理する仕組みです。

これにより、万が一運営会社が倒産した場合にも、投資家の皆様からお預かりしている資産は債権者からの差押えの対象にならず、保全されることになります。

※出資金は運用開始後はSPC（特別目的会社）固有の銀行口座に移され、不動産購入等の資金に充当されます。

Amazonギフト券のプレゼントキャンペーン概要

13号ファンドのキャンペーン2つ実施！！

①はじめての投資で投資額の5%Amazonギフト券プレゼント！

10万円投資したら、5,000円のアマギフ！
利回りが実質5%アップ！ファンドの利回りと合わせると17%！

【キャンペーン対象者】
13号ファンドにおいて、初めてLEVECHYに当選し投資を実行する方

【キャンペーン対象ファンド】
LEVECHYファンド13号

【募集期間】
2024年7月5日(金)〜2024年8月9日(金)

【応募方法】
LEVECHYファンド13号にお申し込みください。
※投資申込には会員登録が必要です。

【プレゼントの送付時期】
送付時期： 2024年11月頃を目安に、LEVECHYに登録されたメールアドレス宛に送付いたします。

プレゼントの上限： お一人様あたり100万円分まで。

①既存会員で投資したことがある方は当選確率アップ！

LEVECHYに投資いただいたことのある方限定！当選確率アップ！

ローンチ当初から応援していただいている、投資家の皆様の日頃のご愛顧へ感謝し、13号ファンドの当選確率アップの機会をご提供させていただきます。

【キャンペーン対象者】
LEVECHYの1〜12号ファンドにご投資いただいたことのある方

【当選確率アップの詳細】
下記の条件に従い、当選確率を2倍または3倍、アップいたします。

2023年11月1日〜2024年6月30日に会員登録（本人確認コードの入力）を完了された方は、当選確率を2倍

2023年10月31までに会員登録を完了された方は、当選確率が3倍

まとめ

「LEVECHY(レベチー)」について紹介しました。

投資額の5%のAmazonギフト券がもらえるのは嬉しいですね。

今後も激アツファンド公開が予想されるので、お得なキャンペーンが実施中のうち口座開設をして準備をするのがおすすめです。

LEVECHY(レベチー)公式ページ

最後まで読んでいただき、ありがとうございました。

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