こんにちは。株式投資を10年以上、不動産投資を5年以上やっている「くき」です。
分散投資のため、不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングに20社以上、数百万円投資しています。
今回は、話題のFUNDI(ファンディ)ついて紹介します。
「気になるけどファンディは怪しい？どんな会社？」
「ファンディで投資をしたいけど、口コミが気になる！」
など、心配されている方も多いのではないでしょうか？
ネットでも声が上がっているので、特徴や口コミ、評判、キャンペーンを詳しく解説していきます！
・利回り10％以上の高利回り物件多数！
・1万円からと少額で投資可能！
・新規登録最短10分で投資することが可能！
・利回り+売却益で配当が上振れする可能性も！
・ローリスク、ハイリターンの仕組み化を実現！
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目次
FUNDI(ファンディ)とは！？
FUNDI(ファンディ)は2018年に設立されました。
WEB上ですべて完結する、不動産投資クラウドファンディングのプラットフォームを提供しています。
特にFUNDI(ファンディ)は、他の不動産投資クラウドファンディングと違い、データセンター不動産の投資案件を扱っているので、大きなリターンが期待できます。
AIの発達により、大規模情報を保管する「データセンター」が今後必要不可欠になると考え、データセンター物件の開発ブームが来ると予測しています。
経験豊富なプロフェッショナルを集めて管理体制にも力を入れながら、独自の特殊用地の仕入れルートにも自信を持っている会社です。
気になる方は早速公式サイトをチェック！
ファンドの一部を紹介
最新のファンドから一部を紹介します。
現在紹介されているファンドを見てみると、利回りは低くても8％、高い案件で12％でした。
ほとんどが10％を越えているので、高利回りのファンドが揃っていました。
応募率はすべて100％を越えて、応募総額は35億円を超えているので、競争率が高いことが予想できます。
最新情報は公式サイトの「ファンド一覧」を参照ください。
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FUNDI(ファンディ)の特徴8つ
1) 高利回りファンド+配当上振れの可能性
FUNDI(ファンディ)は投資家に最大限利益が還元される仕組みを取り入れています。
利回り10％前後のファンドを揃えることに努め、想定より上振れして商品の売却ができた場合は、売却益を追加して投資家に配布します。
ですので、利回り100％以上になる可能性もあるようです。
2) 優先劣後構造の採用
FUNDI(ファンディ)では、投資家のリスクを減らし、利益を最大限に引き上げるために「優先劣後構造」を採用しています。
「優先劣後構造」とは、投資家に混じりファンディも投資を行います。
そうすることで、利益は投資家優先に配布され、万が一損失が発生した場合はファンディが優先的に補填します。
損失が劣後出資分を越えて初めて投資家の元本に影響が出る仕組みなので、ローリスク、ハイリターンの安心した運用をすることができます。
3) 1万円からと少額で投資可能+手数料無料
FUNDI(ファンディ)の投資は少額の1万円から可能です。
ですので、「お小遣いの範囲で投資を始めたい」「初めてなので不安」という方など、手軽にデータセンター不動産投資を始めることができます。
また、購入手数料や運用手数料などの手数料が一切かからないので、初めて投資を始める方でもハードルが低く、良心的です。
※「GMOあおぞらネット銀行」以外から出資金を振り込む場合や登録口座に相違があり配当などの入金ができなかった場合は投資家負担となります。
4) 配当の払い出しは翌日
ファンドの運用終了後、元本の返済や配当の分配は翌日中に行われます。
ですので円滑な運用が可能です。
5) 新規会員登録はスマホで10分
新規会員登録は24時稼働しているので、自身の好きな時間とタイミングで登録することが可能です。
また、登録はスマートフォンで手軽にできるので本人確認がスムーズにいくと最短10分程度で登録が完了します。
6) 豊富なファンド
新しい投資先を月に2本更新を目指し投資先の仕入れを行っています。
独自の入手ラインを持つ強みを活かし、データセンターなどの特殊用地の仕入れにも成功しています。
7) 安定、安心の案件
複数の投資家で不動産を購入し利益を分配する、不特法と呼ばれる方法は、値動きが激しくないとされています。
ですので、株式や為替などのように毎日の変動に一喜一憂することなく安定した投資をすることができます。
8) プロのバックアップ
不動産のプロが購入価格の妥当性や市場の位置づけ、売却戦略などを丁寧に解説し、納得をした上で投資ができるようにします。
しっかりと情報開示し、Xなどで常に質問できる状態を作っています。
運営会社について
| 会社名 |
株式会社FUNDI
|
|---|---|
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所在地
|
〒224-0032
神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎中央24番7号シャトルセンター南201号室
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資本金
|
100,000千円
|
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設立
|
2018年9月
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電話番号
|
03-4500-2660
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代表取締役
|
佐藤 悠大
|
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許可番号
|
・不動産特定共同事業許可番号 東京都知事第173号
・不動産特定共同事業 第1号・2号事業者 ・宅地建物取引業免許番号 東京都知事(2)第103068号 |
キャンペーン概要
現在、オープニングキャンペーンとして高利回り物件の大放出を行っていますが、その他は実施されていないようでした。
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最新のキャンペーン情報を入手した際は随時更新していきます。
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評判、口コミ等
ネット上の一部の口コミを紹介します。
「人気殺到しているし、最初のファンドは利回り12％で、配当アップもありえるようなので投資します！」
「ファンディの口座開設完了しました。
先着順ではなく、抽選なので焦らず応募できますね！」
「FANDIの新しい蓄電池のファンドがとっても楽しみ！待ち焦がれていました！」
「佐藤代表や他の投資家たちとの交流会が開催されるようですね！
希望の開催場所アンケートに答えておきました！」
メリット、デメリット
メリット
・1万円からと少額で投資可能。
・年利10％以上と高利回り案件が揃っている。
・データセンター不動産に投資することができる。
・想定利回りにプラスして売却益も分配される。
・優先劣後構造を採用しているので低いリスクで投資することができる。
デメリット
・高利回りファンドが人気で、抽選の倍率が高く好きなファンドへの投資ができない場合がある
ご利用の流れ
01 会員登録
FUNDI(ファンディ)公式サイトの画面右上にある「新規会員登録」をクリックし、登録に進みます。
●事前準備
・カメラ付き端末で行う
・推奨ブラウザのチェック
・顔写真付きの本人確認書類1点の準備
・登録したい取引口座情報の準備
02 新規会員登録
新規会員登録を行うために、メールアドレスとパスワードの登録をします。
登録したメールアドレス宛に認証コードが届くので入力をします。
03 適合性の確認
「サイトの規約に同意」した後、年収や職業、投資経験などの入力を行います。
04 個人情報の入力
氏名や電話番号、住所などの情報を入力します。
05 本人確認
本人確認システム Great eKYCサービスを利用して本人確認書類の提出をします。
●本人確認書類
・運転免許証
・在留カード
・運転経歴証明書
・パスポート
・特別永住権証明書
・マイナンバーカード
続けて顔写真の提出を行います。
06 銀行口座確認、マイナンバーカード提出
本人確認完了後、銀行口座の提出、マイナンバーカードの提出を行い、投資前の準備は完了です。
07 銀行口座確認、マイナンバーカード提出
投資家登録完了後、作成された専用アカウントにログインします。
ファンド一覧から好みの投資先を選択し、入金を行います。
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よくある質問
Q. 確定申告はしますか？
A.自身でする必要があります。
詳しくは税理士などに相談する必要がありますが、給与所得と退職所得以外で20万円以下の場合は確定申告は不要とされています。
Q. 振込手数料も無料ですか？
A.入金口座が「GMOあおぞらネット銀行」なので、GMOあおぞらネット銀行以外の銀行からの振込には振込手数料が発生します。
また、登録口座の相違などがあり分配金などの入金ができなかった場合、再振込の手数料は投資者負担となります。
Q. 出資のキャンセルはできますか？
A.出資が確定した後は原則キャンセルすることはできません。
キャンセルしたい場合は、募集期間中に行いましょう。
Q. 出資金の保証はされていますか？
A.されていません。
元本割れする可能性はありますが「優先劣後構造」を採用にているので限りなくリスクを低くして運用することは可能です。
まとめ
「FUNDI(ファンディ)」について紹介しました。
高い利回りで、データセンター不動産に力を入れてることが分かりました。
応募率も100％大きく超えているので、競争率が高いことが予測されます。
ですので、自身の好きなファンドへの応募をスムーズに行うために、予め会員登録を済ませておくことをおすすめします。
気になる方は、公式サイトをチェックしてみてください(^^)
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最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
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