今回は、トモタクCF83号(富山) 年利7.0%で12か月を紹介します。
運用期間12か月と短めで、7%の高利回り！
既に稼働中の宿泊施設を対象としたファンドです。
マスターリース契約をしているため、安定した賃料収入を配当として受け取れるのが良い点です。
更に無料登録で投資に使えるトモタクポイント2,000円分がもらえるのでオススメです！
・1口10万円の余剰資金を使った不動産投資が可能！
・高い利回りが期待でき、優先劣後システムの採用でリスクも少ない！
・第三者とのサブリース契約で、空室リスクを低減している！
・TOMOTAQU運営事業者も共同出資することで、不確定要素を排除！
目次
TOMOTAQU(トモタク)とは！？
不動産特定共同事業法に基づき、WEBですべて完結できる不動産投資型クラウドファンディングです。
投資家の皆様からの出資金を元に好条件の不動産を取得・運用し、得られた利益（賃料・売却益）を分配してくれます。
株や投資信託や為替に比べると預金に似ており、安全性も高く安心して始められます。
年利換算６％～８％と高い利回りで不動産投資ができるのも嬉しいです。
他の投資家や運営会社と一緒に投資を行うことで1口10万円からの気軽にでき、初心者の方でも安心して投資ができるなど、リスクを少なくする仕組みがあり安心できます。
TOMOTAQUは公式X(旧ツイッター)もやっています。
ご当地返礼ギフトキャンペーンなども実施しているので、フォローがおすすめです。
気になる方は早速公式ページをチェック！
詳細の記事はこちら↓
クラウドファンディングについてはこちら↓
トモタクCF83号(富山)について
| 予定分配率(年利) | 7.00% (税引前) |
|---|---|
| 運用期間 | 12か月 |
| 最低投資金額 | 10万円 |
| 申込期間 | 2024年11月21日12:00〜2024年11月29日12:00 |
| 募集金額 | 17,550万円 |
| 募集方式 | 先着 |
・申込みには投資家登録が必要です。予め、会員登録・投資家登録をお済ませのうえ、申し込み後にファンド専用口座に出資金を振り込みます。
ファンドのポイント
和の趣と現代の快適さが融合する「富山市のコンセプトホテル」
富山県富山市で運営されるコンセプトホテルを対象とした本ファンドは、稼働中のホテルを活用することで、実績と歴史に裏打ちされた安定した収益を実現しています。グループ会社と年間1,440万円のマスターリース契約を締結しており、毎月の配当を行う仕組みとなっています。
| 所在地 | 〒930-0007 富山県富山市宝町1-1-1 |
|---|---|
| 種別 | 旅館・店舗 |
| 新築年月 | 昭和57年1月新築 |
| 構造 | 鉄骨造陸屋根9階建 |
| 敷地面積 | 366㎡ |
| 延べ床面積 | 1631.93㎡ |
| 権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率／容積率 | 80% / 500% |
| 備考 | グループ会社と年間1,440万円でマスターリース契約を締結いたします。 |
| 取得予定のホテル名 | コンセプトホテル 和休 |
運用期間と更新オプション
本ファンドの運用期間は12ヶ月を予定しており、長期保有を目的としています。運用終了後も継続をご希望の方は、更新手続きを経て運用を延長することが可能です。更新時期が近づくと意思確認の連絡が届くため、柔軟にご対応いただけます。
富山駅近くで高評価を得る和風ビジネスホテル
対象となるホテルは、富山駅から徒歩約3分という好立地にあり、全60室の客室を備えた1982年築のビジネスホテルです。
男女別の大浴場を完備し、男湯にはサウナ、女湯にはジェットバスがあり、宿泊者に癒しと快適さを提供しています。
また、和の趣を大切にした「安らぎの空間」が魅力で、囲炉裏を囲んで味わう和朝食など、訪れる人々に心温まるひとときを提供しています。
控えめで落ち着いた土間のエントランスや囲炉裏のあるロビー、畳を配した客室など、伝統美と現代的な快適さを融合させた空間づくりが高く評価されています。
安定収益を生み出す「インカムゲイン型ファンド」
本ファンドは、投資家の皆様に安定した収益を提供する「インカムゲイン型」の仕組みを採用しています。不動産から得られる家賃収入を原資として毎月配当を行うため、継続的な収入が見込めます。資産を売却せずに収益を確保できる点で、安定した投資手段として人気を集めています。
安心の「マスターリース契約」
空室リスクによる無配当のリスクを抑えるため、本ファンドではマスターリース（サブリース）契約を採用しています。この契約により、運用期間中は第三者が賃料を保証する仕組みとなっており、出資元本の保全性を高めつつ、安定した配当を実現しています。
運用終了と柔軟な対応
ファンドは運用期間中に継続的な配当を行いますが、市場の状況によっては有利な売却機会を活用し、予定よりも早く運用を終了する場合もあります。このように、投資家の利益を最大化する柔軟な運用方針を採用しています。
安定収益を追求する投資家にとって、本ファンドは理想的な選択肢となることでしょう。富山市の魅力とともに、確かな資産運用を実現してみませんか？
トモタクCF83号（富山）：魅力と注意点を解説
トモタクCF83号（富山）は、少額から始められる不動産投資として注目されています。以下、その魅力と注意点をご紹介します。
魅力ポイント
1. 少額で始められる手軽さ
トモタクCF83号は、1口10万円からの投資が可能。不動産投資というと高額な資金が必要なイメージがありますが、トモタクなら手軽にスタートできます。これから投資を始めたい方にぴったりです。
2. 毎月配当で安定収入
家賃収入をベースにしたインカムゲイン型のファンドで、毎月の配当が期待できます。安定した収益が見込めるので、定期的な収入を求める方にもおすすめです。
3. 安全性へのこだわり
劣後出資10%とマスターリース契約の仕組みにより、投資家のリスクを軽減しています。運営側がリスクを優先的に負担するため、初心者でも安心して参加できます。
4. 短期間の運用で成果
運用期間は約1年間と短め。長期運用が不安な方や、早く成果を実感したい方には理想的なスケジュールです。
5. 手間いらずの運用
マスターリース契約によって賃貸管理の手間がかかりません。投資家は配当を受け取るだけで、面倒な手続きは一切不要です。忙しい方にも嬉しい仕組みです。
注意しておきたいポイント
1. 途中解約ができない
運用期間中の途中解約は原則不可です。余裕資金で始めることが重要です。
2. 先着順の申し込み
人気のあるファンドは早期に完売する可能性があります。気になる方は早めの申し込みがおすすめです。
3. 元本保証ではない
リスク軽減の仕組みはありますが、元本保証ではありません。投資には一定のリスクが伴うことを理解しておきましょう。
ただし、トモタクはこれまで一度も元本割れを起こしておらず、高い実績を誇ります。この実績が安心感を与え、初心者にも始めやすい不動産クラファンとなっています。
トモタクCF83号（富山）：こんな方におすすめ！
トモタクCF83号 は、以下のようなニーズを持つ方に最適な不動産投資ファンドです。
1. 少額で投資を始めたい方
まとまった資金がなくても大丈夫！1口10万円からスタートできるので、気軽に挑戦できます。
2. 安定した収益を求める方
インカムゲイン型ファンドのため、毎月の配当が期待できます。定期的な収入を得たい方におすすめです。
3. 投資初心者の方
リスク軽減の仕組み（劣後出資やマスターリース契約）が整っており、不動産投資が初めての方でも安心して取り組めます。
4. 忙しくても手軽に運用したい方
賃貸管理の手間がかからず、ほぼ放置で運用可能。仕事や家事で忙しい方にぴったりです。
5. 短期間で成果を実感したい方
運用期間は1年間と短め。長期投資が不安な方や、早めに結果を求める方に最適です。
トモタクCF83号（富山） は、少額から始められる上、リスクを抑えた設計が魅力です。この機会に、自分に合った資産運用を始めてみませんか？
トモタクの会員登録方法
会員登録
会員登録ページから、メールアドレスを入力します。
会員登録はこちら
投資家登録
スマホ1台で登録簡単 最短、数分で完了！
「投資家登録はこちら」から投資家登録、本人確認に進みます。
申込＆出資金振込
ご希望のファンドへお申し込み後、出資金を専用口座にお振り込みください。ご入金後、契約締結となります。
運用開始
運用開始日までお待ち下さい。なお、配当金・償還された元金の情報はマイページ内でご確認いただくことができます。
まとめ
「TOMOTAQU(トモタク)」について紹介しました。
出資をするだけで、運用は不動産のプロに任すことができるので、初めて不動産投資をする方でも始めやすいです。
先着順や競争率が高いプロジェクトもあるので、お得なキャンペーン実施中に会員登録しておき、準備することをおすすめします。
気になる方は、公式ページをチェックしてみてください(^^)
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
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