ASSECLI(アセクリ)の世田谷区駒沢＃41ファンドを分析！年利7% 6か月！最大10万円のデジコキャンペーン実施中！

不動産クラウドファンディングのASSECLI（アセクリ）で、
ASSECLI(アセクリ)で世田谷区駒沢＃41ファンドが募集されます！

年利7% 6か月！最大10万円のデジコキャンペーン実施中！

優先募集期間：2025年05月27日 12:00 から2025年05月27日 18:00 まで！
募集期間　　：2025年05月27日 18:00 から2025年06月03日 23:59 まで！

現在、2025年5月1日から6月30日までの期間限定で、投資家の皆さまへ感謝を込めた特別キャンペーンを実施中なのでこの機会にご利用ください！

キャンペーン期間中に該当ファンドへ合計10万円以上投資された方全員に、投資額に応じたデジタルギフト券「デジコ」がプレゼントされます！
すでに利用している方はもちろん、これから投資を始める初心者の方にも嬉しいチャンスです。

投資家1人あたり最大10万円のデジコプレゼント！
※デジコはPayPay、Amazonギフト券などに交換可能！

更に当サイト限定キャンペーン実施中！
無料の投資家登録完了で、Amazonギフト券やPayPay1,000円に交換可能なデジコがもらえるキャンペーンと併用可能！

ASSECLI公式ページ

ファンド詳細

項目	内容
募集方式	先着募集
優先募集	特定ランク優先募集（ゴールド〜プラチナ）
優先募集金額	2億8,500万円
優先募集期間	2025年05月27日 12:00 ～ 18:00（開始まで17日）
募集金額	2億8,500万円
募集期間	2025年05月27日 18:00 ～ 2025年06月03日 23:59（開始まで17日）
応募状況	優先募集開始前
最低成立金額	なし
想定分配率（年利）	インカムゲイン：4.5% キャピタルゲイン：2.5% 合計：7.0%
募集時想定運用期間	6ヶ月

• 物件所在地：世田谷区駒沢、駒沢公園通り沿い
• アクセス：
  • 東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩約16分
  • 駒沢公園入り口まで徒歩約5分
• 物件種別：視認性の高い1棟マンション
• 収益構成：
  • インカムゲイン相当：年利4.5％
  • キャピタルゲイン相当：年利2.5％
  • 想定分配率（年利）：合計7.0％
• 物件売却や事業者保有などによるキャピタルゲインを想定

マーケット情報

駒沢大学駅（東急田園都市線）

• 「駒澤大学」や「駒沢オリンピック公園」がある人気住宅エリア
• 落ち着いた住環境と都心アクセスの良さを両立

駅周辺

• スーパー（マルエツ・西友）、コンビニ、ドラッグストアが充実
• カフェや飲食店も多く、若者〜ファミリー層に人気
• 医療機関も徒歩圏内に点在し、安心の生活環境

住環境としての魅力

• 低層住宅が並ぶ緑豊かな住宅街
• 治安が良く、子育て世帯にも適した環境
• 駒沢オリンピック公園が徒歩圏内で、運動・散歩・カフェも楽しめる

アクセス

• 「渋谷」駅まで約7分（乗換なし）
• 「表参道」駅へ約9分、「大手町」駅へ約24分
• 「新宿」駅へも約22分でアクセス可能（乗換1回）
• 半蔵門線直通で通勤・通学に便利

物件周辺

• 駒沢公園通り沿いで視認性良好
• ペット同伴可能なカフェやショップが充実
• バス利用で三軒茶屋・渋谷方面へのアクセスも便利

賃貸需要

• 渋谷・表参道・大手町などへ乗換なしで通勤可
• 自然と都市機能が融合したエリアで高い需要
• ペット愛好家にも人気の立地
• 多様な間取りにより、幅広い入居ニーズに対応可能
• 「LIFULL HOME’S」調査でも閲覧数が高いエリア

スキーム

• 匿名組合契約を投資家の皆様と締結し、優先出資・劣後出資に基づく出資金で対象物件の取得・運営を行います。
• 分配金の支払いや元本の償還は、「賃料収入」および「売却益」を原資とします。
• 優先劣後方式では、劣後出資を事業者が出資し、売却損が出た場合は劣後出資分から損失を先に負担します。

※出資金の入金について

• 当社サービスでは、出資金のデポジット（事前預け入れ）には対応しておりません。
• 出資金は、必ずファンドへの出資申込み完了後に、「契約成立時書面」を確認のうえ、申込額を過不足なくご入金ください。
• 申込み前に入金された場合、返金時の振込手数料等はお客様のご負担となります。

当ファンドのメリット、注意点、おすすめの人

メリット

• 優先劣後構造により、投資家（優先出資者）の元本が一定程度保護されている。
• インカムゲインとキャピタルゲインを組み合わせた構成で、分配利回りが安定しやすい。
• 運用期間が短め（例：6ヶ月など）で、資金の流動性を保ちやすい。
• 都心部の視認性の高い物件など、立地の良さがファンドの安定運用につながる。

注意点

• 優先劣後構造であっても、想定外の損失が出た場合には元本が毀損するリスクがある。
• 出資後のキャンセルはできず、途中解約や中途換金は原則不可。
• ファンド成立後の入金が必須で、デポジットには対応していないため入金タイミングに注意。
• 税務上、雑所得等として課税対象となる可能性がある。

おすすめの人

• 不動産クラウドファンディング初心者で、リスクが比較的抑えられた商品を探している人。
• 6ヶ月〜1年以内など、比較的短期間で運用したい人。
• 都内不動産や好立地の物件への間接的な投資に興味がある人。
• 銀行預金より高い利回りを求めつつも、極端なリスクは避けたい人。

キャンペーン概要

• キャンペーン期間：2025年5月1日〜6月30日
• 対象者：期間中に該当ファンドに合計10万円以上を投資された方
• 特典：投資金額に応じた「デジコ」（デジタルギフト券）をプレゼント
• 複数回の投資も合算OK
• プレゼントは登録メール宛にデジコ引き換えリンクで送付（noreply@digi-co.net）
• メール送付は対象ファンドの運用開始後、順次発送

※無料登録でアマギフやPayPayに交換可能なデジコ1,000円相当プレゼントキャンペーンと併用可能！

キャンペーン内容

投資額	デジコ金額（デジタルギフト券）
10万円以上	500円分
50万円以上	2,000円分
100万円以上	5,000円分
200万円以上	12,000円分
300万円以上	23,000円分
500万円以上	40,000円分
1,000万円以上	100,000円分

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アセクリ！登録方法

1. 会員登録

• TOPページの「会員登録」からメールアドレスを入力
• 認証メールのURLをクリックで登録完了

2. 投資家申請

• 「投資家申請」から情報入力と本人確認・マイナンバー確認
• 本人確認はオンライン（eKYC）または郵送から選択
• 必要書類：運転免許証、マイナンバーカード、在留カードなど

3a. オンライン本人確認（eKYC）

• スマホで本人確認書類と顔写真を撮影
• 短期間で確認完了できる

3b. 郵送による本人確認

• 確認キーを記載したはがきを郵送
• マイページでキーを入力して本人確認完了

4. 契約成立前書面の確認とファンド申込

• ファンドごとの書面をダウンロード・確認
• 口数を入力して申込

5. 契約成立時書面の確認

• 申込確定後、メールでURLが届く
• マイページからもダウンロード可能

6. 振込口座への入金

• 専用口座をマイページで確認
• 指定金額のみを入金（手数料は自己負担）

7. 分配金・元本の受取

• 登録口座に振込、マイページで金額確認可能
• 振込手数料はアセクリ側が負担

まとめ

いかがでしたか？
ASSECLIの期間限定キャンペーンは、少額からの投資でもデジタルギフトがもらえるお得なチャンスです。
これから資産運用を始めたい方にもぴったりの内容となっています。
キャンペーンは2025年6月30日までなので、気になる方は早めのチェックがおすすめです！

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