TECROWD（テクラウド）82号ファンド「猫専用個室ペットホテル ねこべや港区芝店(仮称)」年利8.5%、24ヶ月を解説！
2025年6月20日（金）18:00より一般募集開始予定！
- 高利回り（年利8.5%）の資産運用を探している方
- 都心エリア（港区）の不動産に投資したい方
- 猫やペット関連ビジネスに関心がある方
- リスク分散と資産成長を両立したい中長期投資家
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目次
ファンド概要
- インカムゲイン＋キャピタルゲイン型ファンド
- 物件：猫専用個室ペットホテル「ねこべや港区芝店（仮称）」
- 建築確認取得済みの土地を賃借し、新築のホテルを建設・運用
- 全51室、常駐獣医師・トリミングサロン併設予定
ファンド基本情報
| 募集開始 | 2025/06/20（金）18:00～（先着順） |
|---|---|
| 募集期間 | 2025/06/20 ～ 2025/06/30 |
| 募集金額 | 582,300,000円 |
| 予定利回り | 年利 8.50%（税引前） |
| 運用期間 | 24ヶ月（初回配当予定日：2026/02/27） |
| 最小投資金額 | 100,000円 |
配当シミュレーション
| 投資金額 | 100,000円 |
|---|---|
| 想定配当金（税引前） | 17,000円 |
| 想定配当金（税引後） | 13,529円 |
※税率20.42%に基づく試算。実際の配当とは異なる可能性があります。
ファンドの仕組み
- 建設完了後、賃貸によりインカムゲインを配当
- 運用満了時の売却益によりキャピタルゲインを配当
- 5ヶ月間の無配当期間あり
リスク軽減の仕組み（優先劣後構造）
- 当社および指定者が劣後出資
- 元本割れ時には、劣後出資者が先に損失を負担
- 劣後出資分を超える損失のみ投資家に影響
先行抽選について
- 対象：ダイヤモンド～ルビークラス会員
- 最大3.5億円分が抽選枠に
- 当選後の申込・入金が必要（当選だけでは出資確定しません）
TECROWD82号ファンドの魅力
- 高利回り：年利8.5%（税引前）という魅力的な利回り
- 港区立地の希少性。人気エリアで安定した賃貸需要が見込まれる
- トリミングや獣医サービスを併設し、高付加価値型ペットホテルとして差別化
- 建築後は賃料収入による安定的な配当＋運用終了時の売却益も期待
- 劣後出資によるリスクヘッジが設けられており、投資家は優先的に保護される構造
こんな方におすすめ！
- ペット関連ビジネスに関心のある方
- 都心エリアの不動産に投資したい方
- 高利回りかつリスク軽減策がある案件を探している方
- 分散投資先を探している方（最小10万円から）
申込の流れ
- TECROWDの無料会員登録
- 会員ランク（先行抽選の対象）に応じて抽選参加
- 抽選結果を確認し、当選後に正式申込＆入金手続き
- 6月20日18:00～は先着順の一般申込も受付開始
注意事項
- 本ファンドはキャピタルゲインも含むため、相場状況により元本割れリスクあり
- 初回配当は運用開始から約8ヶ月後（無配当期間あり）
- 先行抽選で当選しても申込＆入金がなければ無効となる点に注意
テクラウド まとめ
話題の「TECROWD」について紹介しました(^^)
10万円から高利回りの海外不動産に投資できるのは魅力ですね。
「TECROWD」を利用することで、海外不動産に低リスクで投資できるのは良い仕組みだと思います。
海外だけでなく国内不動産もあり、リスクは軽減する仕組みを採用しています。
人気のファンドはすぐに募集終了となるため、今のうちに口座開設をして準備するのがおすすめです。
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最後まで読んでいただき、ありがとうございました！
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