東京都港区の一等地「赤坂7丁目」にある区分マンションを対象とした利回り不動産74号ファンドが登場！
予定利回りは年7.0%、運用期間12ヶ月、最低1万円から投資可能。高級住宅街に位置する広い専有面積＆屋根付き駐車場付き物件で、希少価値も高いです。
2025/06/16 18:00募集開始！！
利回り不動産が導入する「利回りプラス」制度により、予定利回りを上回る可能性も。資産性の高い都心物件に手軽に投資できるチャンスです！
この記事では、ファンドの概要からメリット・リスク、投資スケジュールまで詳しく解説します。
アマギフに交換可能なワイズコインがもらえるキャンペーン実施中！
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| キャンペーン期間 | 2025年5月1日～2025年7月31日 |
| 対象者 | 期間内に新規で本会員登録を完了した方 |
| プレゼント内容 |
1,000ワイズコイン（WC） ワイズコインの利用方法： ・利回り不動産の投資に1WC＝1円で利用可能 ・1WC＝0.5円でAmazonギフトカードへ交換可能 （※2,000WCから、1,000WC単位で交換可能） |
| プレゼント付与日 | 本会員登録完了の翌月末までに付与 |
キャンペーン注意事項
- 仮登録のみでは対象外となります。
- 法人会員もキャンペーン対象となります。
- 過去に本会員登録済みの方（退会済含む）は対象外です。
- プレゼント時点で退会している場合は対象外です。
- 不正（マネーロンダリングなど）が確認された場合は対象外です。
- 本会員登録には審査があり、時間がかかる場合があります。
- キャンペーン内容は予告なく変更・中止・延長される場合があります。
- プレゼントは課税対象となる可能性があります。詳細は税務署または税理士にご確認ください。
- お問い合わせは利回り不動産の専用フォームよりお願いいたします。
目次
利回り不動産74号ファンド 概要
| 予定利回り（年換算） | 7.0% |
|---|---|
| 運用期間 | 12ヶ月 |
| 分配 | 半年ごと（年2回） |
| 最低投資金額 | 10,000円 |
| 一般募集期間 | 2025/06/16 18:00 ～ 2025/06/20 23:59 |
| 募集金額 | 2億2,500万円 |
| 最低成立金額 | 2億円 |
| 募集方式 | 先着式 |
| 優先劣後構造 | 投資家：90%（優先）、事業者：10%（劣後） |
| 途中解約 | 不可 |
ファンドの特徴
- 都心・赤坂7丁目の希少な高級住宅地に所在
- 専有面積121.19㎡＋屋根付き駐車場の高付加価値物件
- マスターリース契約により、賃料保証あり（空室リスク回避）
- インカムゲイン：1.0%（年換算）・キャピタルゲイン：6.0%（年換算）を目指す
- 利回りプラス導入により、利回りが上振れする可能性あり
- 再開発進行中エリアで将来的な地価上昇にも期待
物件情報
| 物件名称 | 赤坂プラザ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区赤坂7丁目4-18 |
| アクセス | 銀座線「青山一丁目」駅 徒歩6分 / 千代田線「赤坂」駅 徒歩12分 |
| 竣工 | 1969年9月 |
| 構造 | RC造 地下1階付7階建 |
| 専有面積 | 121.19㎡ |
| 戸数 | 25戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
分配スケジュール
- 2025/07/01：運用開始予定日
- 2026/01/10：インカムゲイン分配①
- 2026/06/30：運用終了予定日
- 2026/07/10：インカムゲイン分配②＋キャピタルゲイン＋元本償還
ワイズコインについて
- 1WC＝1円として投資に利用可能
- 例えば5,000WCと5,000円の現金で合計1万円分の投資が可能
- 分配は通常と同様に1万円に対して計算（利回り7%なら700円）
リスクについて
- 元本保証なし・分配金保証なし
- 事業者の信用リスク（破綻時には出資金返還リスク）
- 価格変動リスク（想定通りの売却価格とならない可能性）
- 自然災害リスク
本ファンドのメリット、注意点、おすすめの人
メリット
- 利回り7.0%＋半年ごとの分配で安定した収益が見込める
- 赤坂7丁目の希少な一等地で資産価値が高い
- マスターリース契約により空室リスクが軽減されている
- 屋根付き駐車場＆121㎡の広い間取りで付加価値◎
- 「利回りプラス」制度により利回り上振れの可能性あり
- 最低1万円からの小口投資が可能
注意点・リスク
- 出資元本は保証されていません。元本割れのリスクがあります。
- 分配金も想定であり、確約ではありません。
- 事業者の信用リスクにより、返金されない可能性もあります。
- 自然災害・価格変動などの影響で、運用や売却に支障が出る場合もあります。
こんな人におすすめ
- 少額から不動産投資を始めたい初心者の方
- 都心の優良エリアに投資したい方
- 分配頻度が高め（半年ごと）な投資先を探している方
- インカムゲイン＋キャピタルゲインの両方を狙いたい方
- 希少性・資産性の高い物件にこだわりたい方
まとめ
利回り不動産74号ファンドは、都心の一等地「赤坂7丁目」に位置する資産性の高い物件を対象としたクラウドファンディング型投資商品です。
利回りは7.0%と高水準で、インカムゲインとキャピタルゲインの両取りを目指す構成。さらに、マスターリース契約による空室リスクの軽減、利回りプラス制度による上振れの可能性も魅力です。
少額からの投資が可能で、投資初心者にもチャレンジしやすい設計となっています。希少性と安定性を兼ね備えた不動産ファンドをお探しの方に特におすすめです。
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