【利回り6.1%】再開発で化ける？らくたま36号（横浜シティタワー馬車道）の魅力と抽選必勝法を徹底解説

横浜のランドマークエリア「関内・馬車道」で、今まさに街が生まれ変わろうとしているのをご存知でしょうか？

今回ご紹介する不動産クラウドファンディング「らくたま36号（横浜シティタワー馬車道）」は、再開発が進むJR関内駅徒歩1分の「最上階・角部屋」を投資対象とした、極めて希少性の高いファンドです。

「らくたま」ならではの鉄壁の投資家保護ルールと、再開発による資産価値向上の期待。なぜこのファンドが「手堅い」と言えるのか、その理由を詳しく紐解いていきます。

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1. らくたま36号 ファンド基本情報

まずは本ファンドの概要を一覧表でチェックしましょう。

2. 本ファンドの投資判断ポイント（メリット）

① 再開発のど真ん中！「駅前×最上階」の圧倒的希少性

投資対象は「横浜シティタワー馬車道」の23階・最上階・角部屋。現在、関内駅前では星野リゾートの進出を含む大規模開発「BASEGATE横浜関内」が進行中です。街が新しくなる直前の今、この希少物件を抑える戦略は出口（売却）での強みに直結します。

② 「投資家プロテクトルール」による鉄壁の保護

「らくたま」の魅力は、投資家を守るための7つの機能です。

• 劣後出資19％： 物件価格が19%下落しても投資家の元本は守られます。
• ファンド延長ゼロ宣言： 資金拘束のリスクを最小限に抑える運営方針。
• 全期間配当保証： キャピタルゲインによる上振れ配当の期待も！

③ 50万円以上の投資で「ベネステ」が使い放題

本ファンドに50万円以上投資すると、福利厚生サービス「ベネフィット・ステーション」の優待（ハッピーパスポート）対象になります。映画や宿泊、グルメがお得になるため、実質利回りはさらにアップします。

3. 申し込み前に確認！注意点とリスク

• ハイブリッド抽選方式： 早く申し込むほど当選確率が上がりますが、初日（2/3）の応募は全員一律の確率で平等に扱われます。焦らず、でも初日には申し込むのがベスト！
• 元本保証はない： 不動産市況の急落時には元本毀損のリスクがあります。19%の劣後出資があるとはいえ、余裕資金での投資を心がけましょう。
• 入金期日： 2月13日(金) 22時着金必須です。当選後の手続きはお早めに。

4. らくたま36号はこんな人におすすめ！

ご利用の流れ(登録やってみた)

01 会員登録

02 会員仮登録

メールアドレスとパスワードを入力し、利用規約などを確認し承諾した後会員仮登録を行います。
登録したメールアドレスへ会員仮登録完了メールが届きますので、メールに記載されたURLより、会員本登録の手続きへと進みます。

03 会員本登録

会員仮登録メールに記載されたURLより会員本登録を行います。

画面に沿って必要事項を入力してください。

04 出資者登録

マイページから出資者情報の登録をします。
登録方法はオンラインとハガキの2種類です。

オンラインで登録

スマートフォンを使用し、流れに沿って本人確認書類と顔写真の登録を行います。
登録完了後、即日～1営業日で審査が完了します。

ただし、健康保険証を選択した場合は別途「簡易書留ハガキ」の受取が必要なため、3～5日営業日程度で登録完了です。

ハガキで登録

身分証明書をアップロードした後、後日届くハガキに記載されている「本人確認ＩＤ」をサイト上に入力すると出資応募が可能です。
ハガキの郵送には1週間程度かかる場合があります。

05 プロジェクトに申し込む

公式ウェブサイトの「不動産プロジェクト一覧」よりプロジェクト内容を確認し出資申し込みを行います。
「契約成立前書面」「電子取引に係る重要事項等説明書」の内容を必ず確認し、応募してください。
※ファンド内容・リスク等を十分に理解した上で申し込んでください。

06 抽選(抽選式の場合のみ)

プロジェクトの申し込み期限が経過すると抽選が行われ、出資者が決定します。
結果はマイページのお知らせとメールで連絡がきます。

07 入金

当選または先着で出資が確定した方は、応募したプロジェクトの詳細から「契約成立時書面」を確認し、「出資確定」ボタンを押します。

その後、入金口座がマイページのお知らせ、またはメールで送られてくるので入金期日までに振込を行います。
→振込手数料は？

08 運用開始

運用開始日より、出資された資金を元に運用が開始されます。

09 配当

配当金確定後、配当結果をマイページのお知らせやメールでお知らせが届きます。
運用終了月の翌々月までに配当金や出資金の振込が行われます。
プロジェクトにより配当の振込条件が異なります。

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まとめ：再開発完成前の「今」がチャンス

関内・馬車道エリアが劇的に変化する2026年を前に、その恩恵を享受できる「駅前・最上階」物件への投資機会はそう多くありません。

「らくたま」は投資家プロテクトルールを策定するなど、クリーンな運営を宣言している点も信頼できます。まずは1万円から、横浜の未来に投資してみませんか？

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