【7/19締切】想定利回り16%！広尾の大型邸宅を狙う大注目ファンド「TORCHES No.50」を徹底解説

こんにちは！今回は、今まさに募集が行われている大注目の不動産クラウドファンディング案件をご紹介します。

投資先を探している方にぜひチェックしてほしいのが、TORCHES（トーチズ）の「No.50 渋谷区広尾3丁目ファンド」です。

なんと想定利回り（年利）が16.0％という驚異的な数字を出しており、投資家たちの間で大きな話題になっています！募集終了が迫っているので、特徴やポイントを分かりやすくまとめました。

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今なら✨夏の現金キャッシュバックキャンペーン（7/31まで）✨や、豪華な阿波牛プレゼントキャンペーンにもダブルで応募できるため、実質リターンをさらに高める絶好のチャンスです！

無料登録時の本人確認は、オンライン（eKYC）で完結！安全なシステムを利用しています！
私もオンラインで登録し、1万円投資しました。
前回のキャンペーンでAmazonギフト券2,000円！ありがたいです！
今回は初投資でPayPayやdポイント、アマギフに交換可能な4,000円キャンペーンなので羨ましいです。。。

【出資者限定】TORCHESで徳島のブランド牛「阿波牛ロース800g」が当たる！太っ腹プレゼントキャンペーン開催

不動産クラウドファンディング「TORCHES（トーチズ）」から、投資家必見の激アツな最新キャンペーン情報が届きました！

なんと、対象期間中にファンドへ投資した方の中から抽選で100名様に、徳島が誇る高級ブランド牛「阿波牛ロース 贅沢800g（薄切り）」がプレゼントされます！

TORCHESの運営会社は徳島県に根ざしていることから、日頃の感謝を込めてこの豪華な地元特産品を用意してくれたとのこと。すでに投資を完了している方も対象になりますので、応募方法や条件を今すぐチェックしましょう！

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【阿波牛プレゼントキャンペーン】概要一覧

キャンペーンのスケジュールや賞品内容、対象となるファンドをテーブル（表）にまとめました。

項目	詳細内容
対象期間	2026年7月6日（月）～ 2026年7月31日（金）
プレゼント賞品	徳島県産ブランド黒毛和牛「阿波牛ロース薄切り肉 800g」（抽選100名様）
対象ファンド	【No.46 渋谷区 新築ペントハウスファンド】以降のすべてファンド
当選発表	2026年8月中旬ごろ（当選者のみにメールで通知）
賞品提供元	徳島の食肉専門店「肉の西林」よりお届け予定

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贅沢800g！徳島が誇るブランド牛「阿波牛」の魅力

今回プレゼントされる「阿波牛」は、ただのお肉ではありません！高級店で使われる極上のスペックを持っています。

• 厳しい格付けをクリアした黒毛和牛
  徳島県内で大切に育てられた血統明瞭な黒毛和種のうち、肉質等級が最高ランクの「5等級」または「4等級」に格付けされたものだけが名乗れるプレミアムブランドです。
• 極上のやわらかさと脂の甘み
  まろやかで美しい霜降りが特徴。口に入れた瞬間に上品な旨みと、とろけるような口どけが広がります。
• 使いやすい「ロース薄切り」がたっぷり800g！
  すき焼き、しゃぶしゃぶなど、家族や親しい方との特別な日の食卓に最適な食べ方で、思う存分堪能できます。

※賞味期限の目安は、商品到着後、冷蔵保存で3日・冷凍保存で2週間程度となっています。

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見落とし厳禁！キャンペーンの応募手順（2ステップ）

このキャンペーンは投資するだけでなく、「応募フォームからの回答」が必須となります。忘れずに手続きを完了させましょう！

• ステップ①：対象ファンドへの投資完了
  2026年7月31日（金）までに、「No.46 渋谷区 新築ペントハウスファンド」や「No.47 世田谷区奥沢6丁目ファンド」などの対象ファンドに投資を完了させます（※期間内であれば、すでに応募・投資済みの枠も対象です）。
• ステップ②：応募フォームで「希望する」を選択
  TORCHESのキャンペーン詳細ページ下部にある応募フォームにアクセスし、必要事項を入力の上、「希望する」にチェックを入れて回答を送信します。

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■ ファンドの基本情報（スケジュールに注意！）

まずは絶対に逃してはいけないスケジュールと概要からチェックしておきましょう。

項目	内容
募集方式	抽選式（応募100%超え後はキャンセル待ち受付）
想定利回り（年利）	16.0％
運用期間	5.0ヶ月（2026年7月31日～2026年12月25日）
最低出資金額	100,000円（1口1万円 / 10口から）
募集終了日時	2026年7月19日 23:59

今回の案件は「抽選式」なので、期間内であれば焦る必要はありませんが、募集総額を大幅に上回った場合は早期終了する可能性もあるとのこと。7月19日（日）の夜までに余裕を持って申し込むのが確実です！

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■ 投資対象は「広尾3丁目」の超一等地！物件の3大強み

今回のファンドの魅力は、利回りの高さだけでなく、対象物件の「圧倒的なブランド力と希少性」にあります。

• ① 都内屈指の高級住宅地「広尾アドレス」の約74坪
  高級住宅地・大使館街として知られる渋谷区広尾3丁目の土地・建物が対象です。表参道駅・広尾駅の2駅が利用可能で、恵比寿や渋谷も生活圏という富裕層ニーズが非常に強いエリアです。
• ② 美術館のような開放感！贅沢すぎる大型邸宅
  延床面積約99坪の5LDK。吹き抜けの開放的なLDK、都心の景色を一望できる屋上、最大4台駐車可能なガレージ（EV充電設備付き）など、富裕層の実需に刺さる最高峰の仕様です。
• ③ 建築コスト上昇による「圧倒的な希少性」
  近年、資材価格や人件費の高騰で、これほど贅沢な大型邸宅を新築しようとすると莫大なコストがかかります。だからこそ、すでに存在する同等水準の物件の価値（希少性）が相対的に高まっており、売却に有利な状況が整っています。

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■ 利回り16%を狙う「キャピタル型」の運用戦略

本ファンドは、物件を売却した際に出る利益を分配する「キャピタル型」のファンドです。

親会社であるエムトラスト株式会社が持つ不動産のノウハウと実績をフルに活かし、市場動向を見極めて最適なタイミングでの売却・キャピタルゲイン獲得を目指す堅実な戦略が取られています。

もちろん不動産投資なので元本や利回りの保証はありませんが、信用の高いエリア選定と確かな運用体制は大きな安心材料と言えますね。

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■ 今なら夏の現金キャッシュバックキャンペーンも実施中！

さらに嬉しいことに、現在TORCHESでは「夏の現金キャッシュバックキャンペーン（7/31まで）」が開催されています！

利回り16.0%のポテンシャルに加えてキャンペーンの恩恵も受けられるため、資金を効率よく運用したい方にとっては見逃せないタイミングです。

⚠️ 当選後の注意スケジュール
無事に当選（口数割当）となった場合、出資確定の期限は2026年7月23日まで、入金期限は7月24日（金）15:00着金必須となっています。期限を過ぎると自動キャンセルになってしまうので、スケジュールだけはマイページ等で必ずチェックしておきましょう！

TORCHESで投資を始めるための詳細ガイド：登録方法と投資の手順

TORCHESの利用開始は非常にシンプルで、全ての手続きがオンラインで完了します。以下のステップに従って、安全かつスムーズに投資を始めましょう。

ステップ1：会員登録（無料）

まず、TORCHESの会員登録ページにてメールアドレスを入力し、仮登録を行います。

入力したメールアドレス宛に届く認証用メールに記載されている認証用URLをクリックすることで、会員登録が完了します。

ステップ2：出資者登録（本人確認）

会員登録完了後、マイページから出資者情報登録を行います。

この際、**本人確認のための身分証明書**（運転免許証など）が必要となりますので、手元に準備しておきましょう。

登録内容に不備があった場合、通常2〜5営業日以内にTORCHESから登録メールアドレス宛に連絡が入るので、必ず修正対応を行ってください。

ステップ3：プロジェクトの選択と応募

出資者情報登録が完了し次第、プロジェクトへの応募が可能となります。プロジェクト一覧から投資したい案件を選択し、応募口数を決定します。応募する前に、必ず「契約成立前書面」と「電子取引に係る重要事項等説明書」の2点を確認する必要があります。これらを確認すると、応募ボタンがクリックできるようになります。

ステップ4：抽選または出資確定

プロジェクトの募集方式が「抽選式」の場合、募集期間終了後に抽選が行われ、出資できる方が決定します。抽選結果はマイページのお知らせおよびメールで通知されます。

当選されたお客様、または「先着順」で出資の権利を得たお客様は、応募したプロジェクトの詳細画面から「契約成立時書面」を確認した後、「出資確定」ボタンをクリックしてください。出資確定後、入金口座等の情報がマイページのお知らせおよびメールにて連絡されます。

ステップ5：出資金の入金と運用開始

マイページのお知らせやメールに記載された「入金口座」に対し、期日までに指定の出資金を振り込みます。なお、恐れ入りますが、**振込手数料はお客様にてご負担**となります。また、ご登録いただいたお口座以外の口座からの入金は、口座名義が同じであっても受け付けられない点にご注意ください。

入金が確認され、運用開始日になると、投資した資金を元にした運用がスタートします。

ステップ6：配当の受取

運用期間が終了し、配当金のお振込みが完了した時点で、配当結果がマイページのお知らせおよびメールにて通知されます。配当金および出資金は、**運用終了月の翌々月までに**お振込されます。（プロジェクトにより振込条件が異なる場合があります。）

世田谷区代沢に1万円投資してアマギフゲット！

ファンドを選び、1口出資で応募！
この時は1万円投資でアマギフ2,000円キャンペーン実施中でした。

後日、アマギフ2,000円が到着！

■ まとめ：募集終了は7月19日23:59！

短期5ヶ月の運用で年利16%という条件は、数ある不動産クラファンの中でもかなり攻め甲斐のある魅力的な案件です。広尾という手堅い立地も投資家としては見逃せません。

まだ会員登録をしていない方、迷っている方は、募集終了の7月19日 23:59までにぜひ詳細を確認して応募してみてくださいね！

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