【想定利回り15.0%】TORCHES「No.67 品川区二葉4丁目ファンド」を徹底解説！メリット・リスク・おすすめな人まとめ

お得なキャンペーンも実施中なので、この機会にぜひご利用ください！

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1. No.67 品川区二葉4丁目ファンドの基本概要

まずはファンドの基本スペックを一覧表で確認しましょう。最小2万円（2口）から投資が可能で、短期運用で効率良くリターンを狙える設定となっています。

2. ファンドの主要ポイント3選

本ファンドが投資先として非常に魅力的な理由は、対象不動産が持つ立地ポテンシャルと周辺環境にあります。

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  4駅4路線が徒歩圏内の圧倒的アクセス
  都営浅草線・東急大井町線「中延駅」徒歩9分、JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井駅」徒歩9分のほか、馬込駅や戸越公園駅も利用可能。都心（新橋・日本橋・品川・渋谷）や横浜方面へダイレクトアクセスが可能です。
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  周辺地価が10年で約72.7％上昇した成長エリア
  国土交通省の地価公示データによると、周辺の地価公示価格は2016年の52.1万円/㎡から2026年には90.0万円/㎡へと大幅に推移。資産価値が高まり続けているエリアです。
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  再開発＆防災まちづくりによるさらなる価値向上
  東急大井町線戸越公園駅付近の連続立体交差事業（高架化）や駅前再開発、不燃化推進・防災広場整備など、住環境の向上が国や自治体主導で着々と進められています。

3. このファンドに投資するメリット

4. 投資前に確認すべき注意点・リスク

高利回りファンドだからこそ、事前にリスク面も正しく把握しておくことが重要です。

5. No.67 品川区二葉4丁目ファンドはどんな人におすすめ？

以下の項目に1つでも当てはまる方は、今回のファンドへの応募を積極的に検討してみる価値があります！

6. 募集スケジュールとまとめ

最後に本ファンドの重要なスケジュールをおさらいします。

TORCHESの「No.67 品川区二葉4丁目ファンド」は、年利15.0%・運用6ヶ月・品川区の好立地と、クラファン投資家にとって大変見逃せない条件が揃った注目案件です。

抽選式のため、まずは口座開設を済ませて応募期間内に申し込みを行いましょう。また、現在「秋の投資応援キャンペーン（10/31まで）」なども実施中ですので、併せてチェックしてみてください！

TORCHESで投資を始めるための詳細ガイド：登録方法と投資の手順

TORCHESの利用開始は非常にシンプルで、全ての手続きがオンラインで完了します。以下のステップに従って、安全かつスムーズに投資を始めましょう。

ステップ1：会員登録（無料）

まず、TORCHESの会員登録ページにてメールアドレスを入力し、仮登録を行います。

入力したメールアドレス宛に届く認証用メールに記載されている認証用URLをクリックすることで、会員登録が完了します。

ステップ2：出資者登録（本人確認）

会員登録完了後、マイページから出資者情報登録を行います。

この際、**本人確認のための身分証明書**（運転免許証など）が必要となりますので、手元に準備しておきましょう。

登録内容に不備があった場合、通常2〜5営業日以内にTORCHESから登録メールアドレス宛に連絡が入るので、必ず修正対応を行ってください。

ステップ3：プロジェクトの選択と応募

出資者情報登録が完了し次第、プロジェクトへの応募が可能となります。プロジェクト一覧から投資したい案件を選択し、応募口数を決定します。応募する前に、必ず「契約成立前書面」と「電子取引に係る重要事項等説明書」の2点を確認する必要があります。これらを確認すると、応募ボタンがクリックできるようになります。

ステップ4：抽選または出資確定

プロジェクトの募集方式が「抽選式」の場合、募集期間終了後に抽選が行われ、出資できる方が決定します。抽選結果はマイページのお知らせおよびメールで通知されます。

当選されたお客様、または「先着順」で出資の権利を得たお客様は、応募したプロジェクトの詳細画面から「契約成立時書面」を確認した後、「出資確定」ボタンをクリックしてください。出資確定後、入金口座等の情報がマイページのお知らせおよびメールにて連絡されます。

ステップ5：出資金の入金と運用開始

マイページのお知らせやメールに記載された「入金口座」に対し、期日までに指定の出資金を振り込みます。なお、恐れ入りますが、**振込手数料はお客様にてご負担**となります。また、ご登録いただいたお口座以外の口座からの入金は、口座名義が同じであっても受け付けられない点にご注意ください。

入金が確認され、運用開始日になると、投資した資金を元にした運用がスタートします。

ステップ6：配当の受取

運用期間が終了し、配当金のお振込みが完了した時点で、配当結果がマイページのお知らせおよびメールにて通知されます。配当金および出資金は、**運用終了月の翌々月までに**お振込されます。（プロジェクトにより振込条件が異なる場合があります。）

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