不動産クラウドファンディングで高利回り案件を次々と繰り出す「GATES FUNDING（ゲイツファンディング）」から、待望の最新案件「GATES FUNDING 32号」が登場しました！

想定利回りはなんと年利14.0%（運用期間4ヶ月）という非常に魅力的な高還元スペック。岐阜県岐阜市の満室稼働一棟アパート「エスポワール加納」を投資対象とし、運用中の賃料収入（インカム）と高所得層向け節税ニーズを狙った売却益（キャピタル）を組み合わせた優れたファンド構造となっています。

さらに本ファンドでは、出資者限定で「2人に1人へ出資額の1%分（外れても0.5%分）のAmazonギフトカードが当たるプレゼントキャンペーン」も実施されます！
本記事では、ファンドの概要や強み、リスク、おすすめの人まで詳しく徹底解説します。

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GATES FUNDING 32号のファンド概要

まずは「GATES FUNDING 32号」の基本的なスペックを一覧表にまとめました。

ファンド名	GATES FUNDING 32号
投資対象物件	エスポワール加納（岐阜県岐阜市 / 木造一棟アパート・全18戸）
想定利回り（年利）	14.0％
運用期間	約4ヶ月（2026/10/30 〜 2027/02/26）
募集金額 / 方式	80,100,000円（約8,010万円）/ 抽選式
一口出資金額	10,000円（最低出資：1口 / 1万円〜）
募集期間	2026/10/20(火) 19:00 〜 10/23(金) 23:59
優先劣後比率	優先 90% : 劣後 10%（事業者が10%リスク負担）
配当 / 償還	償還時一括（賃料収入＋売却益）

GATES FUNDING 32号のポイントと出口戦略

なぜ年利14.0%という高利回りを4ヶ月という短期で実現できるのか、そのポイントと運用戦略を解説します。

GATES FUNDING 32号に投資する5つのメリット

投資前に確認しておくべき注意点・リスク

GATES FUNDING 32号はどんな人におすすめ？

まとめ：10月23日(金) 23:59までに抽選応募を完了しよう！

「GATES FUNDING 32号」は、年利14.0%・運用4ヶ月・アマギフ特典（0.5%〜1%分）・満室稼働・買取保証付きと、投資家にとってメリットが詰まった非常に注目度の高いファンドです。

今回の募集は「抽選式」となっており、2026年10月23日(金) 23:59まで応募を受け付けています。まだGATES FUNDINGの会員登録がお済みでない方は、まずは無料の会員登録を済ませて応募に備えましょう！

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GATES FUNDINGの始め方（投資手順）

1. 無料口座開設（オンラインで簡単登録）
2. 投資したいファンドを選ぶ
3. 入金・投資申込を行う
4. 分配金を受け取る
5. ファンド満了後に元本償還

STEP	内容
STEP 1 仮登録	「会員登録はこちらから」をクリックし、メールアドレス等を入力して仮登録申請を行います。
STEP 2 仮登録メール確認	登録アドレスに届いたメール内URLをクリックし、本登録画面を表示。
STEP 3 本人確認	① Proostによる本人確認： 認証コード入力と本人確認書類（運転免許証等）を撮影・送信。
	② 必須事項の入力： Proost確認後、画面遷移に従い必要情報を入力。完了画面表示までブラウザは閉じない。
	③ 本人確認コードの入力： 審査後メールが届き、マイページにて確認コードを入力。
STEP 4 登録完了	マイページからファンド選択・出資申込が可能になります。
STEP 5 投資申請・入金	① 先着式ファンド： 投資申請後、契約書面と入金案内メールが届き、期限までに振込。
	② 抽選式ファンド： 抽選後、当選者へ案内。8日以内に辞退連絡が必要な場合あり。振込名義や支店番号に注意。
STEP 6 ファンド成立・運用	募集終了後に成立判定。成立後、運用開始。原則、追加手続きは不要。
STEP 7 分配・償還	配当金・償還金はマイページで確認。終了後1か月以内に出金口座へ振込。

よくある質問

会員登録（口座開設）

Q1.誰でも会員登録できますか。

以下に該当するお客様は、ご利用になれません。あらかじめご了承ください。
■個人のお客様の場合
　・マイナンバーをお持ちでない個人の方
　・日本に居住していない方
　・20歳未満の方
■法人のお客様の場合
　・法人番号をお持ちでない法人の方
　・海外法人の方

Q2.家族や他人名義での会員登録はできますか。

お客様ご本人の名義でないと会員登録はできません。 また、未成年者の方は会員登録ができません。

Q3.同一名義で複数の会員登録をすることはできますか。

同一名義で複数の会員登録をすることはできません。

Q4.会員登録にかかる日数を教えてください。

お客様が本登録申請をされてから3～5営業日程度となります。 ただし、お客様が提出される本人確認書類、本人確認コードの到着状況、当ウェブサイトのシステムメンテナンス等の事情により、それ以上かかる場合もございます。

Q5.会員登録のために必要な書類を教えてください。

■個人のお客様の場合
　本人確認書類（次のいずれか2点）
　・運転免許証
　・写真付き住民基本台帳カード
　・パスポートの顔写真貼付面と所持人記載面（注1）
　・個人番号カード（マイナンバーカード）の表面のみ
　・在留カード
　・特別永住者証明書

■法人のお客様の場合
　①登記事項証明書（次のいずれか1点／PDF）
　・履歴事項全部証明書
　・現在事項全部証明書
　②代表者の本人確認書類（次のいずれか1点／画像）
　・運転免許証
　・写真付き住民基本台帳カード
　・パスポートの顔写真貼付面と所持人記載面（注1）
　・個人番号カード（マイナンバーカード）の表面のみ
　・在留カード
　・特別永住者証明書
　・運転経歴証明書

※ 確認書類は発行後３ヶ月以内／有効期限内のものをご用意ください。
※ 書類が複数枚に渡る場合、全てのページが必要となります。
※ 官公署が発行する書類は公印のあるページが必要となります。

投資申込

Q1.中途解約はできますか。

原則として、クーリング・オフ期間を経過した場合の中途解約はできません。

Q2.投資申込を解約したいのですが可能ですか。

当社が募集の取扱いを行う匿名組合契約は、クーリング・オフ制度の対象となっております。
お客様は、投資申請後、当社からお客様のメールアドレス宛に契約成立時交付書面を送付させいただいた日を起算日として８日間が経過するまでの間、書面により当社に通知いただくことで、当該申込みに係る匿名組合契約の解除を行うことができます。
具体的な手続きについては、HP下部の「クーリング・オフについて」をご参照ください。

Q3.投資したファンドから、別のファンドへ投資先の変更を行うことはできますか。

投資先の変更はできませんので、あらかじめご了承ください。

Q4.投資商品への応募金額が目標金額に満たなかった場合はどうなりますか。

目標金額に満たない場合であっても、各投資商品に設定された「最低成立金額」を上回る投資の申し込みがあった場合はファンドが成立し、予定通り運用が開始されます。

Q5.出資元本は保証されていますか。

出資金の元本保証はございません。出資法により、出資金元本の保証は禁止されております。

GATES FUNDINGとは？ポイント、特徴を解説

詳細は以下の記事を参照ください。

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