こんにちは(^^) 株式投資10年以上、不動産投資4年以上やっている「くき」です。
区分マンションやアパートを複数運用しています。
今回は、3Kコーポレーションの個別面談について紹介します。
特徴や口コミについても紹介します。
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目次
3Kコーポレーション(サンケイコーポレーション)とは！？
平均入居率98％の中古ワンルームに特化した、不動産投資の企業です。
実際に不動産投資をしている社員の確定申告書を見せますと、自信を持ってマンション経営のサポートをしています。
プロの戦術を駆使して資産運用のバランスまで提案します。
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不動産投資は不況に強い？
01 老後の私設年金になる
01 老後の私設年金になるマンション経営は、家賃収入でローンの返済を行うため、大きな負担を抱えることが少ないです。
そして、ローンの返済が完了すると、家賃収入がそのまま手元に入ってきます。
個人年金や生命保険の積立と比較しても、将来の収入源を低コストで確保できるため、年金対策として選ばれています。
02 所得税は還付、住民税は減額
02 所得税は還付、住民税は減額マンション経営を行うと、家賃収入が得られるだけでなく、管理費、修繕積立金、金利、減価償却など、多くの経費が認められることがあります。
これにより、経費の合計が家賃収入を上回る場合が多いです。
例えば、年収800万円で家賃収入が100万円、経費が200万円の場合、家賃収入100万円から経費200万円を差し引いた▲100万円になります。
年収が800万円の場合、差し引き額が100万円となるため、年収700万円の方と同じ税額となり、払いすぎた所得税は還付されます。
また、住民税も減額となる仕組みです。
03 生命保険変わりになります
03 生命保険変わりになりますマンション経営を始める場合、多くの人がローンを利用することが一般的です。
このローンには、団体信用生命保険が付帯している場合があります。
この保険は、もしオーナーが死亡または高度な障害になった場合、ローンの残高が完済されます。
これにより、オーナーの家族は無借金のマンションを受け継ぐことができ、賃貸している場合は家賃収入、売却する場合はまとまった現金を受け取ることができます。
そのため、この保険は生命保険と同様の役割を果たすことがあります。
04 高利回りかつ安定した家賃収入
04 高利回りかつ安定した家賃収入高利回りで安心できるものということでしたらやはりマンション経営がオススメです。
マンション経営の利回りというのは「年間の家賃（管理費等除く）÷物件価格」で計算されますが、家賃が8万5千円で管理費が1万円、 物件の購入価格が2000万円の場合、その利回りは4.5%となります。
この数値（※）は他の資産運用手段と比較しても非常に高いものと言えます。
※各金利は令和元年に当社調査による
05 自己資金ゼロでも始められる
05 自己資金ゼロでも始められる現在は自己資金ゼロでも100%ローンを組むことが可能になっています。お金持ちだけのマンション経営ではありません。
自分の力だけで資産を作り上げることは大変なことですが、お部屋を貸すことで入居者の方が家賃支払いであなたの資金作りを手伝ってくれます。
3Kコーポレーション社員が持つ3つのプロフェッショナルな資格
1 投資不動産取引士
投資不動産取引士という専門知識を備えているプロフェッショナルだからこそ、初心者～経験者まで安心して任せられる。
2 不動産相続士
日本不動産相続協会に加盟の弁護士・税理士と不動産相続士として相続案件を取り扱う事で、市場に出てこない情報を所有している。
3 経営コンサルタント
同業他社に対して仕入れ・営業・管理などの業務をコンサルティング会社としてサポートし、多数の業者から豊富な物件情報を得ている。
運営会社について
| 商号 | 株式会社3Kコーポレーション |
|---|---|
| 所在地 | 〒180-0006 東京都武蔵野市中町1-9-5第一中央ビル5階Ｂ |
| 設立 | 平成28年6月23日 |
| 役員 | 代表取締役 髙橋 幸輝 |
| 免許証番号 | 宅地建物取引業 東京都知事（１）第１０３００６号 |
| 事業内容 | 不動産コンサルティング業 人材コンサルティング業 |
| 主な取引金融機関 | 三菱ＵＦＪ銀行三鷹支店 みずほ銀行三鷹支店 りそな銀行花小金井支店 多摩信用金庫花小金井支店 大東京信用組合吉祥寺支店 |
| 主な加盟団体 | 公益社団法人：全日本不動産協会 不動産保証協会 一般社団法人：日本不動産相続協会 一般社団法人：投資不動産流通協会 |
| 問合せ先 | TEL.0422-60-2801（10：00～19：00） 土・日曜日休 0120-645-300（お客様相談窓口） FAX.0422-60-2802 Email. info@3k-corporation.jp |
キャンペーン概要
「Amazonギフト券」最大20,000円分プレゼント
「Amazonギフト券」最大20,000円分プレゼント本キャンペーンは、web上のご面談で10,000円、弊社コンサルタントとの個別面談で20,000円相当のAmazonギフト券の進呈を行わせて頂きます。
なお、web面談、個別面談とは弊社のコンサルタントと弊社社内外、ウェブ通信(ZOOM)にて対面し、弊社サービスの十分な説明とお客様についての十分な情報を複数回にわたり相互に交換したことを指します。
進呈方法
特典はメールにてお渡し致します。（弊社指定の方法による）
進呈時期
進呈条件達成から90日後を想定しています。
進呈条件
• Web上でのご面談を申込後、30日以内にweb上でのご面談を完了された方(カメラ機能を利用し、お顔が見える状態で面談をお願いします。ご本人様確認必須。)
• ご年収550万円以上の方
※主婦、パートの方からのお問い合わせの場合、配偶者の方の年収が550万円以上の場合やご勤続年数や勤務先等々の状況により弊社提携金融機関の融資が可能と判断された場合、キャンペーンの特典を進呈する場合もございます。
• 勤続年数が3年以上かつ25歳以上60歳未満の方
※フォームよりお申込後、担当者よりメール・お電話にてご属性を伺わせて頂きますので、ご回答頂き、上記の年収、勤続年数などの条件を満たした方
• 弊社の提携金融機関から融資が受けられる方(ローン審査通過が必須)
※ローン審査を進める上で、弊社にてご紹介させて頂く物件を選定して頂く必要が御座います。
• 上場企業、それに準ずる企業(＝資本金1億円以上)、またはそのグループ会社以外にお勤めの方、もしくは医師、公務員、看護師、薬剤師として現在お勤めの方、現金での一括購入をされた方、ご年収やご勤続年数等の条件には該当しなくても弊社の提携金融機関からご融資を受けて投資用不動産を購入された方
事前に「社会健康保険証」をご提出いただいた方(データ送付・もしくは画面にて提示)
※お問い合わせをされた方以外の方がキャンペーンのお申し込みをされる場合、融資を組まれる方の社会健康保険証が必要となります。
プレゼント対象外の場合
• ご本人以外の面談の場合
※配偶者の方がご融資を受けれる方であり、進呈条件を満たしている方の場合を除く
• 過去も含みご世帯で1回以上お申込みをされている場合
• 虚偽、重複、悪戯、迷惑行為、不正申込、個別面談を受けられない方
• 同業他社にお勤めの方
• 無職、学生、フリーター・パート・アルバイト、契約・派遣社員の方
• 不動産を活用した資産形成やマンション経営を検討されていないと判断される方からの申込
• 現在の借り入れ状況や相談内容等によりサービスの提供が出来ない場合
• 自営業の方、既に住宅ローンがある、疾病などの御理由により、ローンが組めない場合（ローンのご提案が難しい場合）
• Web面談をされても途中退席される方
• 不動産を活用した資産形成や不動産投資を検討されていないと担当者が判断する場合 (面談以外の行為をされたり、明らかにお話を聞かれていないと判断される場合)
• 面談が複数回になる場合がある事をご了承いただけない場合
• 十分な面談時間が取れない場合(1～2時間程度)
• 面談中、頻繁に席を外される場合
• お申込後、面談時に「社会健康保険証」をお見せ頂けない方
• お申し込み後コンサルタントからの電話が入りますのでご対応頂けない方
• 不動産購入に対して決裁権がご自身にない場合またはご相談が必要な場合、決裁権のある方またはご相談者（配偶者等）同席での面談を別途実施出来ると確認できない方
• 現在の不動産市況・ご自身の所得状況と乖離のある要求をされる場合
• アフィリエイト広告経由の方
• アフィリエイトサイトを保有しており、ご自身でリスティング広告、Facebook広告を出稿し、申込みされる方
• 進呈条件をご確認頂いた上で、同意を頂けない方
注意事項
• キャンペーン参加等により被った一切の損害について、弊社は責任を負わないものとします。
• 弊社は、諸事情等により、以下の対応を講じることが出来る事とします。
①予告なく本キャンペーンの内容の全部または一部の変更したり、本キャンペーンの適正な運用を確保するために必要と判断した場合の適切な措置や、本キャンペーンを早期に終了することができるものとします。
②弊社の意に沿わない場合、お断りの理由については一切お答えが出来ませんのでご了承ください。
③デジタルギフト券の付与タイミングは進呈条件達成から90日後頃を想定しております。
メリット、デメリット
メリット
・直接面談ができない人はWebで面談することもできる。
・専門的な資格を持ったプロの提案を受けることができる。
・初心者～経験者と募集の幅が広い。
デメリット
・面談の条件として年収の縛りがある。
評判、口コミ等
A.H様 女性 40歳 公務員
不動産会社という目線ではなく経営コンサルタントという目線で、他の資産運用のバランスも考えて下さり、そこまでやってくれるのかと感心致しました。
不動産以外にも精通している方や専門資格を持っている担当者を紹介してくれたり、アフターフォローも手厚く、満足しています。
K.K様 男性 32歳 上場企業(通信系)
当初はなんとなくこういう物件を買いたいという漠然としたイメージしか持ってなかったのですが、短期・中期・長期の運用の出口戦略をシュミレーションした上での物件の選び方を教えてもらい、納得出来る物件選びが出来たのが決め手でした。
Y.K様 男性 38歳 勤務医
複数社から話を聞いてたのですが、担当者の方がご自身で保有している物件や確定申告書を見せてくれた会社は初めてでしたので驚きました。
とはいえ、保有している上での体験談が聞けたり、シュミレーションではなく実際の通帳でのお金の流れが見えたので、安心して購入を決断できたので良かったです。
N.Y様 女性 29歳 看護師
今は良きパートナーとしてお付き合いしておりますが、正直、始めは疑っていた部分もあったので嫌な質問だろうなと思うようなことばかり聞いてたんです。
それでも担当者の方が嫌な顔せずちゃんと答えてくれたので少しづつですが信頼出来てきたんです。物件も大事だけど、信頼できる会社じゃないと任せられないと思ってたので時間はかかりましたけど、今は正しい選択だったと思えてます。
ご利用の流れ
01 個別面談・WEB面談のお申込み
公式ページから「個別面談・WEB面談を予約」を選択。
02 フォームからお申込み
お申込みフォームより、お客様情報やご職業などをご指定いただき、お申込みください。
よくある質問
Q.お金持ちにしかできないのでは？
A.手持ちが無くても100%ローンを組むことができるので、一般的な年収で始めている人が半数以上です。
Q.マンション経営を始めた後の管理が不安
A.入居者募集、賃貸契約、クリーニング、退去立ち合いなど、購入後の物件管理業務はすべて代行いたします。
Q.空室になると家賃収入が入ってこないのでは？
A.万一空室になったとしても家賃を保証いたします。
まとめ
「3Kコーポレーション」について紹介しました。
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マンション経営を始める方にぴったりです。
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最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
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