【想定利回り7.0%】らくたま51号を徹底解説！初回1%還元＆初日95%当選プレミアルール・障がい者GHファンドの全貌

株式会社フロンティアグループが運営する人気不動産クラウドファンディング「らくたま」より、注目の最新ファンドが登場しました！

今回募集される「らくたま51号（埼玉羽生・障がい者グループホーム）」は、新築の福祉施設を対象とした想定利回り7.0％（インカム型・運用期間360日）の注目案件です。

さらに、初回出資者限定の出資額1％還元キャンペーンや、先着要素を組み合わせた「初日プレミアエントリー抽選」など、投資家にとって嬉しい仕組みが満載となっています。本記事でポイントを分かりやすく解説します！

51号限定特典

🎁 はじめての投資で「出資額の1％」プレゼント！

1万円以上の出資完了者全員に対象！お一人様【最大10万円分】ポイント還元

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• 対象者：「らくたま51号」がらくたまでの初回出資となる方（※過去に応募して落選された方や、未出資の既存会員も対象！）
• 還元内容：確定・入金した出資金額の1％相当の「らくたまポイント」が進呈されます。
• 交換先：楽天ポイント、dポイント、Amazonギフトカード、Vポイントなど、お好きな電子マネーに交換可能！
• 安心ルール：本キャンペーン対象者は「全額当選方式」が適用され、部分当選によって受け取れるポイントが削られる心配がありません。

出資完了額	もらえるポイント
10万円	1,000pt（1,000円相当）
100万円	10,000pt（1万円相当）
1,000万円（上限）	100,000pt（10万円相当）

📅 ポイント進呈時期：2026年12月1日～12月10日（予定）
※募集期間：2026年11月9日(月) 12:00 ～ 11月12日(木) 23:59 まで

＼5分で完了！無料会員登録はこちら／

📊 らくたま51号のファンド概要

まずは「らくたま51号」の基本スペックを一覧表でチェックしましょう。

🎁 らくたま51号の豪華特典・限定キャンペーン

本ファンドでは、お得な還元企画や抽選確率が優遇される仕組みが導入されています。

💡 投資対象物件と運営会社

投資対象となる不動産およびマスターレスキー（借り手）となる運営会社の概要です。

👍 らくたま51号の主なメリット

• 利回り7.0%と高水準：インカム型ファンドとして年間7.0%の高いリターンが魅力です。
• 初回出資なら実質利回りがさらにアップ：「はじめての投資で1%還元」により、初回投資家は実質年率換算でより高い還元を受けられます。
• 堅実なインカム型運用：施設運営会社からの賃料収入が主な配当原資のため、売却価格の乱高下に左右されにくい手堅い設計です。
• 強力な投資家プロテクトルール：劣後出資13%に重ね、運営元の「10億円の償還用リザーブ資金制度」や「ファンド延長ゼロ・遅延ゼロの実績」など、保護機能が充実しています。
• 社会貢献（ESG投資）に繋がる：需要が高まる障がい者グループホームへの資金提供を通じ、地域福祉の充実に貢献できます。

⚠️ 投資する際の注意点・リスク

• 元本保証・利回り保証はない：不動産クラウドファンディング全般に共通するリスクです。
• テナント退去・賃料滞納リスク：運営会社の業績や施設利用者の稼働状況によって、賃料収入が下振れするリスクがあります。
• 途中解約は不可：運用期間（360日）の途中で中途解約して現金化することはできません。

🎯 このファンドはどんな人におすすめ？

まとめ：11/9 12:00より抽選応募スタート！

「らくたま51号」は、利回り7.0%・新築福祉施設インカム型・初回1%還元・初日95%当選ルールと、投資家にとって非常に魅力的な条件が揃った案件です。

募集期間は2026年11月9日(月) 12:00 ～ 11月12日(木) 23:59まで。「初日プレミアエントリー」の恩恵を受けるためにも、11月9日12:00のスタート直後の応募がおすすめです！事前に会員登録を済ませて準備しておきましょう！

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ご利用の流れ(登録やってみた)

01 会員登録

02 会員仮登録

メールアドレスとパスワードを入力し、利用規約などを確認し承諾した後会員仮登録を行います。
登録したメールアドレスへ会員仮登録完了メールが届きますので、メールに記載されたURLより、会員本登録の手続きへと進みます。

03 会員本登録

会員仮登録メールに記載されたURLより会員本登録を行います。

画面に沿って必要事項を入力してください。

04 出資者登録

マイページから出資者情報の登録をします。
登録方法はオンラインとハガキの2種類です。

オンラインで登録

スマートフォンを使用し、流れに沿って本人確認書類と顔写真の登録を行います。
登録完了後、即日～1営業日で審査が完了します。

ただし、健康保険証を選択した場合は別途「簡易書留ハガキ」の受取が必要なため、3～5日営業日程度で登録完了です。

ハガキで登録

身分証明書をアップロードした後、後日届くハガキに記載されている「本人確認ＩＤ」をサイト上に入力すると出資応募が可能です。
ハガキの郵送には1週間程度かかる場合があります。

05 プロジェクトに申し込む

公式ウェブサイトの「不動産プロジェクト一覧」よりプロジェクト内容を確認し出資申し込みを行います。
「契約成立前書面」「電子取引に係る重要事項等説明書」の内容を必ず確認し、応募してください。
※ファンド内容・リスク等を十分に理解した上で申し込んでください。

06 抽選(抽選式の場合のみ)

プロジェクトの申し込み期限が経過すると抽選が行われ、出資者が決定します。
結果はマイページのお知らせとメールで連絡がきます。

07 入金

当選または先着で出資が確定した方は、応募したプロジェクトの詳細から「契約成立時書面」を確認し、「出資確定」ボタンを押します。

その後、入金口座がマイページのお知らせ、またはメールで送られてくるので入金期日までに振込を行います。
→振込手数料は？

08 運用開始

運用開始日より、出資された資金を元に運用が開始されます。

09 配当

配当金確定後、配当結果をマイページのお知らせやメールでお知らせが届きます。
運用終了月の翌々月までに配当金や出資金の振込が行われます。
プロジェクトにより配当の振込条件が異なります。

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最後まで読んでいただき、ありがとうございました。

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項目	詳細・条件
キャンペーン名	〖TORCHES 1周年記念〗新規投資家応援キャンペーン
キャンペーン期間	2026年10月30日（金） ～ 2026年11月30日（月）
① 新規本会員登録特典	期間中に仮登録のうえ新規本会員登録完了で現金 3,000円プレゼント
② 初回投資応援特典	対象ファンドへ初出資で現金プレゼント（①の登録特典3,000円を含む合計額） ・10万円以上～50万円未満：4,000円 ・50万円以上～100万円未満：6,000円 ・100万円以上～300万円未満：10,000円（還元率1.0%相当） ・300万円以上～500万円未満：30,000円（還元率1.0%相当） ・500万円以上：60,000円（最大額）
対象ファンド	2026年11月1日（日）～ 11月30日（月）に募集を開始する対象ファンド
参加ステップ	1. 2026年11月30日までに仮登録＆本人確認（本会員登録完了） 2. 2026年11月1日～11月30日募集開始の対象ファンドへ申し込み 3. 出資成約後、指定口座へ現金振込（別途エントリー不要）
振込時期	・会員登録特典：会員登録月の翌月末頃 ・投資特典：ファンド運用開始月の翌月末頃
注意点・適用条件	・期間内に仮登録完了していれば本登録が12月にずれ込んでも対象 ・過去に出資実績がない「初出資」の方のみ対象（複数ファンドの合算不可） ・キャンペーン開始前の未出資既存会員は投資特典のみ対象（登録特典3,000円除外） ・ポイントサイト経由での登録は対象外

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📅 開催期間	2026年7月1日(水) ～ 2026年7月31日(金)
💎 特典内容	初回投資額の 1% を現金キャッシュバック！ （例：10万円投資なら1,000円、50万円投資なら5,000円を還元）
👤 対象となる方	TORCHESで過去に出資実績がない方（はじめて投資する方）
💰 付与時期	ファンド運用開始月の翌月末目処に、登録口座へ直接振り込み

💡 面倒なエントリーや別途お手続きは一切不要！条件を満たせば自動適用されます。

⚠️ 投資前に知っておきたい注意点

• キャッシュバックは「最初に出資した1ファンドの金額」から計算されます。期間中の合計金額ではないため、一発目の投資額をいくらにするかがポイントです！
• 出資後にクーリングオフ、キャンセル、またはファンド自体が不成立となった場合は対象外となります。
• ポイントサイトを経由して会員登録した場合は、本キャンペーンは適用されません。

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【重要】スタート時に必須の「ご紹介コード」

紹介プログラムの3,000円分を受け取るには、会員登録の画面で以下のコードを必ず入力してください。これを取りこぼすと非常にもったいないので、事前のコピペをおすすめします！

＼コピーして会員登録時に入り口に貼り付け！／
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特典①：新規会員登録	1,500円分 のAmazonギフトカード
特典②：第84号への投資	出資額に応じてAmazonギフトカード（またはワイズコイン）を付与 50万円以上：0.5%分 100万円以上：1.0%分 500万円以上：1.5%分
キャンペーン対象	1. 期間内に新規で本会員登録が完了した方 2. 第84号ファンドへ投資完了された方 ※抽選に落選した場合や未入金時は対象外となります。
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