こんにちは、くきです！
株式投資を10年以上行っており、金融資産は5,000万を超えました。
今回は、1口1万円からの少額不動産投資ができると話題のSYLA FUNDING（シーラファンディング）について紹介します♪
SYLA-FUNDING（シーラファンディング）とは！？
「SYLA FUNDING」では、IoTとデザインで驚異の入居率99.8％を誇る当社の自社ブランド「SYFORMEシリーズ」の中から投資家自身が物件を選択し、投資家自身が自ら投資ポートフォリオを組むことができます。
物件の詳細はもちろんのこと、実際の現場の写真を豊富に使用し、投資に必要な情報を積極的に提供することにより、対象不動産に対する透明性高め、投資家が納得した上で投資申込をできることがSYLA FUNDINGの大きな特徴の一つです。
■預貯金より高い分配金
当社は「SYLA FUNDEING」を通じて、貯蓄から資産運用という認識を広めるために、不動産投資のハードルを下げ、新しい資産運用のツールとしてご提供致します。
世界各国の定期預金の利息との比較
※ 画像は予定分配率４%の場合
※ 分配率年４％は確定したものではございません。
※ 元本および予定分配率を保証するものではありません。
※ 比較対象となるに定期預金（日本）の利率は年利0.01%として比較しています。
※ 画像の金利は株式会社シーラが独自で調査したデータになります。
■投資に対するリスク
当社の過去10年間の投資実績はディフォルト率0％となっておりますが、更に投資への安全度を高める仕組みとして、利息計算期間ごとのリターンは投資家から優先的に分配、売却時などに損失が発生した場合には当社から優先的に負担する、優先/劣後方式を採用しております。
J-REITや株式投資とは異なり、投資元本評価がマーケットに影響されにくく、資産価値の変動が低いことも特徴です。
これまでの不動産投資は、富裕層や高所得者向けの投資であり、一般的にはハードルが高いというイメージがありましたが、
「SYLA FUNDING」がオンライン上で気軽に安定的なサービスを提供することより、従来の不動産投資のイメージを払拭し、
誰でも手軽に始められる不動産投資を実現します。
運用資産の評価額が下落した場合、その下落額は、まずは劣後出資者である当社が負担し、
劣後出資者の元本全額をもって補填できない場合には、優先出資者の元本が減少します。
すなわち、不動産評価額が運用開始時評価額の30%超下落しなければ、お客様の元本に変動はございません。
（優先出資:劣後出資 = 70:30の場合）
会社概要
社名：株式会社シーラ
URL：https://syla.jp/
本社：東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエア7階
設立：2010年9月29日
代表取締役：湯藤 善行
資本金：15,000万
事業内容
・不動産売買
・マンション開発
・賃貸管理
・建物管理
【免許】
・小規模不動産特定共同事業登録番号 東京都知事 第2号
・宅地建物取引業 東京都知事（１）第92348号
・マンション管理業 国土交通省大臣（２）第034026号
募集しているファンドの例
ファンド名：SYFORME KOMAZAWA-DAIGAKU
募集金額：26,500,000円
募集開始日：2019年12月13日10時開始
運用開始日：2020年1月16日予定
予定分配率：4.42％
最小投資口数：1口（1万円）
想定運用期間：3ヶ月
今後も、IoTとデザインで驚異の入居率99.8％を実現する自社ブランド「SYFORMEシリーズ」を中心に、堅実な、そして魅力的なプロジェクトを組成し、これまで培ってきた経験と実績をもとにSYLAならではのプロジェクト成立を目指していきます。
登録の流れ
[1.会員登録] WEBサイトの「会員登録」ページから必要事項を入力し、会員登録を行います。ご登録いただいたメールアドレスとパスワードで、マイページにログインできます。
↓
[2.出資者情報登録] 「会員情報変更」から、出資応募に必要な情報を入力し、出資者情報の登録を行います。
↓
[3.本人確認ハガキの受取り] 出資者登録の審査が完了すると、ご登録いただいた住所宛に本人確認ハガキを簡易書留・転送不可郵便にて郵送いたします。
まとめ
「人生100年時代」「老後の生活費の不足分は30年で2000万円」が、話題となっています。
投資に興味を持っても何から始めてよいか悩んでいる方も多いと思います。
そんな時は、1口1万円からの少額不動産投資ができる「SYLA-FUNDING」も選択肢として良いと思っています。
気になる方は、登録してみてください♪
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
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