お得情報



ジョイントアルファ Amazonギフト キャンペーン
”上場企業”あなぶき興産が運営している「Jointoα(ジョイントアルファ)」無料登録でAmazonギフト1,000円がもらえます。2022/6/30まで。
Jointoα(ジョイントアルファ)無料登録でAmazonギフトをもらう♪

>> 期間限定!無料(タダ)でAmazonギフトなど合計10,000円以上もらえるキャンペーンまとめ!<<

資産運用

【資産運用】話題の「COZUCHI(コズチ)」で平塚 一棟マンション のファンドが公開予定!【キャピタルゲイン重視型】インカムゲイン5%+キャピタルゲイン5%!2021年 9月 27日 19時から!

【資産運用】話題の「WARASHIBE」で平塚 一棟マンション のファンドが公開予定!COZUCHIローンチ予告!【キャピタルゲイン重視型】インカムゲイン5%+キャピタルゲイン5%!2021年 9月 27日 19時から!

こんにちは、優待投資を10年以上やっている「くき(@koutakunyai)」です。

配当や優待で平均月20万以上入ってくるようになったので生活に少し余裕がでてきました♪
不労所得はいいですね!セミリタイアに近づいてきました!
賃貸経営は大変な時もありますが、楽しんでやってます♪

今回は、不動産のプロが厳選した物件に投資できる、話題の「COZUCHI(コズチ)(旧:WARASHIBE)」で
魅力的なファンドが公開予定です!

WARASHIBE

ファンド概要

【資産運用】話題の「WARASHIBE」で平塚 一棟マンション のファンドが公開予定!COZUCHIローンチ予告!【キャピタルゲイン重視型】インカムゲイン5%+キャピタルゲイン5%!2021年 9月 27日 19時から!

・募集総額:105,600,000円 / 105,600口
・1口出資額:10,000円
・想定利回り(年利):10%
・運用期間:6ヵ月(2021/10/16 ~ 2022/4/15)
・出資金振込日 : 10/4 ~ 10/8
・配当実施予定日 : 2022/5/15

ファンドの特徴

【資産運用】話題の「WARASHIBE」で平塚 一棟マンション のファンドが公開予定!COZUCHIローンチ予告!【キャピタルゲイン重視型】インカムゲイン5%+キャピタルゲイン5%!2021年 9月 27日 19時から!
本ファンドは、JR東海道線「平塚」駅から徒歩7分にある一棟マンションを投資対象としております。

本物件は、計画的な一部の土地売却により、当初約7%程度だった利回りが、約10%にまで改善いたしました。

このため、安定的な賃料収入と、売却によるキャピタルゲインが見込めます。

計画的な駐車場売却による利回り改善

【資産運用】話題の「WARASHIBE」で平塚 一棟マンション のファンドが公開予定!COZUCHIローンチ予告!【キャピタルゲイン重視型】インカムゲイン5%+キャピタルゲイン5%!2021年 9月 27日 19時から!
本物件は当初、全体約260坪の敷地面積があり、本ファンドで投資対象となる収益マンション部分が約160坪、残りの約100坪は駐車場となっておりました。

駐車場部分は2分割し、戸建用地として既に売却を完了しております。

売却に伴い、投資資金の一部が回収できたため、本ファンドで投資対象となる収益マンションは利回り約10%にまで改善致しました。

利回り改善の経緯

仕入検討時に提示された利回りは約7%ほどでエリアや築年数からすると一般的な投資案件でした。

しかし物件調査を進めていく中、駐車場部分の収益性は低いものの土地としての評価が高く、戸建用地として高値で早期売却できる可能性を見出しました。

約100坪の駐車場部分を売却しやすい戸建用地とするために、2分割(1区画約50坪)もしくは3分割(1区画約33坪)のどちらにするかを一級建築士免許を保有する仕入担当者が入念に調査しました。

平塚エリアの戸建ニーズ

平塚エリアは湘南の中で既に不動産価格が高騰してきている辻堂や藤沢と比較すると価格は抑えられている傾向があります。

辻堂で30坪ほどの戸建を購入する予算で平塚では50坪ほどにすることが出来ることから、近年ファミリー層を中心として大きめの家でゆったりと暮らすニーズが高まっておりました。

平塚のニーズに合うよう戸建用地約50坪に2分割にしたところ、仕入から約2ヶ月で売買契約締結に成功しました。

売却ニーズの向上

【資産運用】話題の「WARASHIBE」で平塚 一棟マンション のファンドが公開予定!COZUCHIローンチ予告!【キャピタルゲイン重視型】インカムゲイン5%+キャピタルゲイン5%!2021年 9月 27日 19時から!
投資資金の一部回収により収益マンションのみとなった本ファンドの取得価格は1.32億円で利回り約10%となっております。

また収益マンションは維持管理状況も良く、間取りも2LDKとマーケットニーズにフィットした物件と考えております。

更に、退去したタイミングで各住居をリフォームしていく計画です。これによって、更にバリューアップをはかる計画です。
現在、売却活動を行っており下記のようなキャピタルゲインの配当が期待できると考えています。
(本ファンドではキャピタルゲインの10%相当額を上限なしに配当致します。)
【資産運用】話題の「WARASHIBE」で平塚 一棟マンション のファンドが公開予定!COZUCHIローンチ予告!【キャピタルゲイン重視型】インカムゲイン5%+キャピタルゲイン5%!2021年 9月 27日 19時から!
【資産運用】話題の「WARASHIBE」で平塚 一棟マンション のファンドが公開予定!COZUCHIローンチ予告!【キャピタルゲイン重視型】インカムゲイン5%+キャピタルゲイン5%!2021年 9月 27日 19時から!
※満室想定での売却利回りとなります。
※募集期間前に売却が決定した場合は、本ファンドの募集を中止することがあることをご理解ください。

海や山に囲まれた自然豊かな街「平塚」

平塚市は、相模湾に加え湘南平などの山があることから湘南エリアの中でも非常に自然豊かな地域です。

近年では日産の工場が九州に移転したことで、跡地に大規模なららぽーとが誕生しました。
(国内9位の敷地面積を誇ります)
またJリーグの湘南ベルマーレの本拠地としてスポーツ文化も根付いており、若年層ファミリーに人気のエリアとなっております。
【資産運用】話題の「WARASHIBE」で平塚 一棟マンション のファンドが公開予定!COZUCHIローンチ予告!【キャピタルゲイン重視型】インカムゲイン5%+キャピタルゲイン5%!2021年 9月 27日 19時から!

配当ポリシー

COZUCHI(コズチ)では、キャピタルゲインを一定の分配方針に基づいて上限なしに配当する方針を掲げております。本ファンドでは、キャピタルゲインの10%を優先出資者である投資家の皆様に割り当て配当します。ただし、運用期間中に対象物件の売却が行われない場合には、インカムゲインのみの想定利回り5%を上限に配当を実施することになります。

募集詳細

募集総額 ¥ 105,600,000
総募集期間 2021年 9月 27日 19時00分 ~ 2021年 10月 4日 13時00分

配当スケジュール

配当&償還 2022年 5月 15日

ファンドのまとめ

大きな駐車場を戸建て用地にすることで、当初約7%程度だった利回りが、約10%にまで改善されています。
このため、安定的な賃料収入と、売却によるキャピタルゲインが見込めるのは魅力だと思います!

今後もCOZUCHI(コズチ)さんに注目していきたいと思います♪

気になる方は、以下の公式ページを参照ください。
COZUCHI公式ページ

今なら無料会員登録でAmazonギフト2,000円がもらえます!
先着1,00名なのでこの機会にぜひAmazonギフト2,000円をゲットしちゃってください♪
(取引不要なのでリスクなし♪)

キャンペーン概要

新規投資家登録で先着1,000名様にAmazonギフト券2,000円相当プレゼント
COZUCHIでは、累計調達額15億円突破を記念いたしまして、会員登録キャンペーンを実施しております!

新規投資家登録で先着1,000名様にAmazonギフト券2,000円相当プレゼント

キャンペーン期間: 9/1 16:00〜9/30 23:59まで

※期限については下記詳細をご覧ください。

【プレゼント内容】

対象者様宛に2,000円相当のAmazonギフト券(コードタイプ)

詳細は以下の公式ページを参照ください。

COZUCHI公式ページ

COZUCHI(コズチ)について

COZUCHI(コズチ)(旧WARASHIBE)の商品は、好立地で収益性の高い不動産を事業者と共同で所有し
その収益分配を得ることができる不動産特定共同事業法という法律に基づいた不動産小口化商品です。
安全が100%保証される投資はありません。
しかし、現金や有価証券などと違い想定外の事故や天変地異でも起こらない限り消滅する恐れがないのが現有物である不動産の強みです。
また、不動産のプロである事業者が厳選して購入し、保有していく不動産をWARASHIBEの商品にし
物件画像、所在地、空室率、物件収支など、物件情報を詳しく開示します。

詳細は以下を参照ください。

【資産運用】不動産のプロが厳選した物件に投資できる、話題の「COZUCHI」! 1万円から投資も可能!メリット、デメリット、口コミ、評判なども記載! 今回は、不動産のプロが厳選した物件に投資できる、話題の「COZUCHI(コズチ)」について紹介します! COZ...

COZUCHI公式ページ

まとめ

話題の「COZUCHI(コズチ):旧WARASHIBE」について紹介しました(^^)

会員登録登録するだけで、Amazonギフト2,000円は熱いですね!!
気になる方は以下の公式ページをチェックしてみてください♪

私は既に登録済みなのでもらえず(T0T)

WARASHIBE

WARASHIBE公式ページ

最後まで読んでいただき、ありがとうございました!

おすすめの株式投資管理・分析アプリ「カビュウ」

カビュウとは、過去からの資産増減やポートフォリオの変化を蓄積して、
きれいに整理されたグラフで振り返り分析ができる投資管理アプリです。

■主な機能
・資産推移
・取引履歴
・ポートフォリオ
・損益一覧

日本株、米国株、投資信託にも対応。
SBI証券、楽天証券、マネックス証券、松井証券、auカブコム証券、GMOクリック証券、野村證券、SMBC日興証券、大和証券に対応しています。
カビュウ 株式分析アプリ

カビュウ - 株式投資管理・分析アプリ

カビュウ – 株式投資管理・分析アプリ
開発元:Tecotec Inc.
無料
posted withアプリーチ

Coincheck(コインチェック)での口座開設と入金でビットコインが2,500円相当もらえる!!2022年6月30日まで!友達紹介キャンペーンも実施中!

Coincheck(コインチェック)でビットコインが2,500円相当もらえる!!2022年6月30日まで!友達紹介キャンペーンも実施中!
Coincheckでは、本人確認(口座開設)と日本円入金を行った方全員に2,500円相当のビットコイン(BTC)をプレゼントする「ビットコインあげちゃうキャンペーン」を開催中!

まだCoincheckの本人確認(口座開設)をしていない方であれば、どなたでもご参加いただけるキャンペーンですので、ぜひこの機会に暗号資産の取引をはじめてみてはいかがでしょうか!

【暗号資産】Coincheck(コインチェック)の家族友だち紹介キャンペーン!好評につき報酬を増額!お互い1,000円もらえます!!
Coincheckが提供する「家族友だち紹介キャンペーン」では、ご好評につき、1名あたりの紹介報酬を500円から1,000円に増額!!

「家族友だち紹介キャンペーン」は、Coincheckを紹介した人、紹介された人の両方が報酬をもらえるお得なキャンペーンです。
何度でもご利用いただけるキャンペーン(※)ですので、この機会にぜひご家族やご友人とCoincheckをご利用ください!
※ 1ヶ月に最大10回まで報酬受取が可能
コインチェック
コインチェック公式ページでキャンペーンをチェックする

GMOコインの無料口座開設でビットコインプレゼント!「販売所」または「つみたて暗号資産」において、暗号資産(仮想通貨)を1回以上購入したお客さまの中から毎日抽選で10名様に現金1,000円をプレゼント!!2022年5月25日まで!

▼申込みから最短10分でお取引開始
平日も休日(土日祝)も、「かんたん本人確認」からのお申込については、24時間いつでも
最短10分で審査は完了し、お取引いただけます。

気になる方は公式ページを参照ください。
GMOコインの無料口座開設でビットコインプレゼント!!「販売所」または「つみたて暗号資産」において、暗号資産(仮想通貨)を1回以上購入されたお客さまの中から毎日抽選で10名様に現金1,000円をプレゼント!!2022年5月25日まで!
GMOコインで「販売所」または「つみたて暗号資産」において、暗号資産(仮想通貨)を1回以上購入したお客さまの中から毎日抽選で10名様に現金1,000円をプレゼント!!
GMOコイン公式ページでプレゼントキャンペーンをチェック


【お小遣い稼ぎ】無料(タダ)でAmazonギフト(8,000円分)がゲットできるキャンペーンまとめ!!2021年度版 最新!
Amazonギフト10,000円分やギフトカード7,000円などがもらる!→【お小遣い稼ぎ】クオカード、ギフトカード、カタログギフトなどがもらえるお得情報まとめの記事へ移動する

楽天証券では、はじめて取引をする方のためにキャンペーンを揃えています♪
「最大3ヵ月手数料全額キャッシュバック」、「楽天ポイント200ポイントプレゼント」など様々です♪

・業界最低水準の手数料
・楽天ポイントで投資できる
・使いやすいツール
など特徴も様々♪

この機会にぜひご利用ください(^^)
既に投資している方も楽天証券はとても使いやすいのでお勧めです!
今ならお得なキャンペーン実施中です♪

楽天証券公式ページでお得なキャンペーンをチェックする♪

楽天証券で口座開設するなら、楽天カードの利用がおすすめです♪
楽天証券の投資信託積み立てなどを楽天カードで行うとポイントが付加されとてもお得です(^^)
とてもお得なので私も毎月楽天カードで積み立てています♪

不動産投資面談をすると7,000円のギフトカードプレゼント!
私も不動産投資をやる前の勉強期間に面談をお願いしましたが、職場近くまできていただけるので、気軽に面談できました(^^)
勉強だけでなく、7,000円のギフトカードももらえるのも嬉しいですね♪
今ではオンライン面談もあるようです♪
不動産は高額なので本を沢山読んだり、面談等で相場観を養うのが良いと思います♪現地調査、賃貸需要のヒアリング等行動力も必要です!

トラスティーパートナーズ 不動産投資

詳細ページ公式ページ

不動産投資会社の比較サイトです!勉強しつつ、Amazonギフト7,000円がもらえるのが良いですね♪
オンラインも可です!

公式ページ

不動産投資に興味があるけど、まずは知識が欲しい方は、「トウシェル」がおススメ♪
投資の専門家と無料で相談でき、しつこい勧誘や強引な勧誘はありません!
今なら商品券ももらえます♪

公式ページ

他の優待投資家を見たい方は以下から見ることができます♪
にほんブログ村 株ブログ 株主優待へ


LINE証券 FX口座開設

カリスマファンドマネージャー藤野英人が運用する「ひふみ投信」。
主に日本の成長企業に投資をすることで、お客様の資産形成を応援するとともに、日本の未来に貢献します。

→つみたて投資なら【ひふみ投信】公式ページ

オックスフォードインカムレター

[PR]【>株たす -株取引のデモトレード&漫画付きの株入門アプリ】
・初心者でも安心!0から始める株式投資
・ゲームするだけでプロの投資家に!?ゲームで勉強できるのは良いですね♪


ネット証券会社なら岡三オンライン証券!
株式、FX(店頭・くりっく365)、日経225先物、投資信託、CFD(株365)をリーズナブルな手数料で提供。
取引ツールはネット証券8年連続NO.1の評価で、投資情報も充実♪
今ならタイアップキャンペーンやってます♪
岡三オンライン タイアップ キャンペーン
>> 期間限定!岡三オンライン証券2,000円タイアップキャンペーン公式ページ <<

ABOUT ME
くき
30代 神奈川のIT系サラリーマンです。 投資や節約大好き! 投資は2008年頃からやってます♪ 情報系の資格を複数とFP、簿記などの資格も持っています。 宜しくお願いします(^^)/
【お小遣い稼ぎ】クオカード、ギフトカード、カタログギフト、楽天ポイントなどがもらえるお得情報まとめ

【お小遣い稼ぎ】クオカード、ギフトカード、カタログギフト、楽天ポイントなどがもらえるお得情報まとめの記事へ移動する

>> 【お小遣い稼ぎ】クオカード、ギフトカード、カタログギフト、楽天ポイントなどがもらえるお得情報まとめの記事へ移動する <<

不動産投資面談をすると7,000円のギフトカードプレゼント!
私も不動産投資をやる前の勉強期間に面談をお願いしましたが、職場近くまできていただけるので、気軽に面談できました(^^)
勉強だけでなく、7,000円のギフトカードももらえるのも嬉しいですね♪
今ではオンライン面談もあるようです♪
不動産は高額で最初から失敗は許されないため、本を10冊以上読んだり、面談等で相場観を養うのが良いと思います♪

トラスティーパートナーズ 不動産投資

詳細ページ公式ページ

自分に合った不動産投資セミナーに参加してみたい方は、Homesで!日程や開催地、区分などを設定できる検索機能は便利です!

Home’sの不動産投資セミナー検索がおすすめです!
日程、地域、区分など色々なカテゴリで検索可能です!
Homes不動産投資セミナー検索の画像
詳細ページ公式ページ

Home’sで自分に合った不動産投資セミナー検索する!

Homes不動産投資セミナー検索の画像
【不動産投資】HOME'S(ホームズ)から不動産投資セミナー検索!開催日、日程、区分など自分に合ったセミナーを検索できる♪おすすめ!こんにちは(^^)/ 株式投資を10年以上やっている「くき(@koutakunyai)」です。 金融資産が5,000万を超えてきた...

WARASHIBE

【お小遣い稼ぎ】無料(タダ)でAmazonギフト(8,000円分)がゲットできるキャンペーンまとめ!!2021年度版 最新!
>> 無料(タダ)でAmazonギフトなどがもらえる特集 <<

ゴコウファンド

株たす -株取引のデモトレード&漫画付きの株入門アプリ