こんにちは。株式投資を10年以上、不動産投資を4年以上やっている「くき」です。
クラウドファンディングには数百万円投資しています。
今回は、話題のDARWIN Fundingについて紹介します♪
ダーウィンファンディングは、ダーウィンアセットパートナーズ株式会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングです。
1万円からスマホで不動産投資ができ、独自のルートで仕入れた不動産を提供することで、低コスト、高利回りを実現しています！
目次
DARWIN Fundingとは！？怪しい？
ダーウィンアセットパートナーズ株式会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングです。
1万円からスマホで不動産投資ができ、
独自のルートで仕入れた不動産を提供することで、低コスト、高利回りを実現しています！
不動産投資型クラウドファンディングは、インターネットを通じて集めた出資者様の資金をもとに不動産運用を行い、運用期間終了後に収益を分配する仕組みです。
私も数十万円投資しており、怪しいものではありません！
ダーウィンファンディング運営会社について
会社名： ダーウィンアセットパートナーズ株式会社
不動産特定共同事業の種別：第1号
不動産特定共同事業 許可番号 東京都知事 第163号
代表取締役：男松 祐次
住所：〒107-0062 東京都港区南青山1-1-1新青山ビル東館3階
電話番号：03-6804-5678
宅地建物取引業：東京都知事（3）第91643号
業務管理者：小林義景
ダーウィンファンディングでは不動産特定共同事業法に基づく電子取引業務を行います。
DARWIN Funding 3つの特徴
1) 1万円から投資が可能
1口1万円から投資できるため、
投資の経験が少ない方でも無理なく始められます。
不動産を小口化することでより、投資初心者から上級者まで多くの方々が投資可能になりました。
2) 信頼と安心
利回りだけで物件を判断するとリスクも高くなってしまいます。
全ての案件は、状況に応じて最も適した物件を活用することで、皆様に安心して頂ける投資体験を実現しています。
3) 圧倒的な多様性
新築、中古、一棟、オフィス等の不動産を限定せず、状況に応じてあらゆる建物をファンドの対象として提案してくれます。
元本の安全性を高め、リスクを減らす仕組み
DARWIN fundingでは、不動産評価額が運用開始時より30％を下回らなければ、損失は発生しない仕組みです。
下落変動のリスクを優先的に弊社が負うことで、出資者の資産を守ってくれます(^^
※出資割合はファンド毎に異なります。
(詳細は各ファンドの情報をご確認ください)
不動産プロジェクト一覧
DARWIN Funding 開発型8号が、2023年8月21日 09:00～2023年9月3日 18:00で募集！
利回りは5.5%！運用期間は352日！
利回りが高く、運用期間も1年未満と投資しやすいファンドです！
出資でAmazonギフト券がもらえるのも嬉しい点です。
物件は、横浜の新築レジデンス！
過去のプロジェクト
全て100%を超えています。
特に利回りが高く短期間の案件は300%を超えていたりと人気でした。
「DARWIN Funding 開発型1号」
「DARWIN Funding 開発型1号」については、別記事にしています。
出資口数に応じたAmazonギフト券プレゼントや、未公開海外不動産の先行購入権などのキャンペーンがありました。
詳細は以下を参照ください。
「DARWIN Funding 開発型3号」利回り5.5% 立石の物件
立地が良く利回り5.5%は魅力ですね。
2023年3月23日に募集期間変更や、出資額の4.5％分のAmazonギフト券プレゼント！キャンペーンが発表されました。
詳細は以下を参照ください。
DARWIN Funding 開発型4号が、2023年5月3日 09:00～2023年5月22日 17:00で募集されていました。
利回りは5.5%！
10万円応募しましたが、落選でした(T0T)
DARWIN Funding 開発型5号が、2023年5月15日 09:00～2023年6月9日 17:00で募集！
利回りは5.5%！
DARWIN Funding 開発型6号が、2023年6月1日 09:00～2023年7月15日 17:00で募集！
利回りは5.5%！
DARWIN Funding 開発型7号が、2023年8月1日 09:00～2023年8月20日 17:00で募集！
利回りは5.5%！運用期間は243日！
利回りが高く、運用期間も1年未満と投資しやすいファンドです！
出資でAmazonギフト券がもらえるのも嬉しい点です。
物件は、横浜の新築レジデンス！
DARWIN Funding 開発型9-10号が、2023年9月10日 09:00～2023年10月9日 17:00で募集！
好立地で利回りは6.5%！
キャンペーン概要
無料登録でAmazonギフト券1,000円プレゼント！
2ファンド同時キャンペーンも実施中！
期間は、2023年9月10日～10月9日まで！
| 条件、出資金額 | Amazonギフト券 |
|---|---|
| 無料会員登録 | 1,000円 |
| 総額20口以上出資完了 | 2,000円 |
| 総額40口以上出資完了 | 6,400円 |
| 総額60口以上出資完了 | 12,000円 |
| 総額80口以上出資完了 | 20,800円 |
| 総額100口以上出資完了 | 30,000円 |
| 総額200口以上出資完了 | 100,000円 |
9号、10号両方の合算出資額が200万円以上の場合、最大で100,000円分のギフト券がもれなくゲットできます！
最新情報は公式ページを参照ください。
過去に実施されたキャンペーン概要
2023年9月3日まで、Amazonギフト券プレゼントキャンペーンが実施されていました！
出資口数に応じてAmazonギフト券(アマギフ)の金額が以下のように変動します。
| 出資金額 | 手数料 |
|---|---|
| 新規出資者登録者 | 1,000円 |
| 10万円以上の出資完了 | 1,000円 |
| 50万円以上の出資完了 | 3,000円 |
| 100万円以上の出資完了 | 5,000円 |
新規出資者登録から100万円以上の出資をされた方は総額で最大10,000円のギフト券がもれなくゲット！
2023年7月月頃に2つのキャンペーンが実施していました。
2つとも併用可能！とお得なキャンペーンでした。
例1) お友達紹介キャンペーンのメールアドレスを入力して登録するとアマギフ2,000円！
（ファンドキャンペーン1,000円＋お友達紹介キャンペーン1,000円！）
例2) お友達紹介キャンペーンのメールアドレスを入力して登録後、10万円出資でアマギフ7,000円！
（ファンドキャンペーン2,000円＋お友達紹介キャンペーン5,000円！）
開発7号ファンドでもキャンペーンが実施されており、定期的にお得なキャンペーンが実施されています。
1) 開発6号ファンドキャンペーン
2023年7月15日まで、Amazonギフト券プレゼントキャンペーンが実施されていました！
出資口数に応じてAmazonギフト券(アマギフ)の金額が以下のように変動します。
| 出資金額 | 手数料 |
|---|---|
| 新規出資者登録者 | 1,000円 |
| 10万円以上の出資完了 | 1,000円 |
| 50万円以上の出資完了 | 3,000円 |
| 100万円以上の出資完了 | 5,000円 |
新規出資者登録から100万円以上の出資をされた方は総額で最大10,000円のギフト券がもれなくゲット！
※本キャンペーンは「DARWIN Funding 開発型6号」への確定された出資口数が対象となります。
※ギフト券の付与期日は当該ファンドの運用開始後1ヶ月以内を予定しております。
※本キャンペーンは予告なく短縮・中止・終了する場合がございます。
※本キャンペーンは既存会員様も対象になります。
※既に出資者登録いただいているお客様は、最大9,000円となります。
2) お友達紹介キャンペーン
無料登録時、紹介者のメールアドレス「kukiaade3@gmail.com」を入力して登録完了！でアマギフ1,000円！
10万円出資でアマギフ1,000円が5,000円に！！
紹介者のメールアドレスは、無料登録画面の「紹介者のメールアドレス」に入力します。
こちらに入力して登録が完了するとキャンペーン対象になります！
※以下、「投資適合性の入力」の箇所
※下記にあてはまる方は、キャンペーンの対象外となります。
・ご紹介者とお友だちが、同一人物の場合
・紹介された方が既にDARWIN fundingの会員の場合
・新規登録時にご入力いただいた Twitter ID、メールアドレスが不正の場合
※当選権利の譲渡、換金は一切できません
※応募内容に不明な点があった場合は、ご応募を無効とさせていただくことがあります。
※ご応募はインターネットのみで受け付けております。郵送、電話等でのご応募は受け付けておりません。
※弊社は本キャンペーンを予告なく終了、または内容を変更することがありますのであらかじめご了承ください。
※ダーウィンアセットパートナーズ社の社員およびキャンペーン関係者は応募できません。
・無料登録時、紹介者のメールアドレス「kukiaade3@gmail.com」を入力して登録完了！でアマギフ2,000円！
キャンペーンで受け取ったAmazonギフト券が到着！アカウントに登録してみました！
無料登録のAmazonギフトカード！
メールでアマギフが到着！
「アカウントに登録する」をクリック
Amazonにログイン状態の場合、以下の画面に。
「Amazonアカウントに適用」をクリック！
適用されました(^^♪
こちらは無料登録でのアマギフですが、投資キャンペーンでのAmazonギフト券も届く予定なので楽しみです！
5号ファンド10万円以上投資キャンペーンのAmazonギフトカード！
メールで到着！
アカウントに適用！
7号ファンド10万円以上投資キャンペーンのAmazonギフトカード！
翌月に到着！
アマギフで利回りアップは嬉しいです♪
ご利用の流れ
大まかな流れは、
無料の会員登録→投資家申請(無料)→出資申込・出資金振込
になります。
詳細は以下を参照ください。
01 無料会員登録
公式ページから会員登録ページに移動。
メールアドレスを入力し会員登録を行います。
入力したメールアドレス宛に認証用メールが届きます。
本文に記載されている認証用URLをクリックし会員登録を完了させてください。
会員登録ページは、以下の赤枠です。
会員登録ページで、メールアドレスとパスワードを入力します。
仮登録で入力したメールアドレスに以下のメールが届きます。
02 出資者登録
マイぺージから出資者情報登録を行います。
ご登録には本人確認のための身分証明書が必要となりますので、お手元にご用意ください。
・マイナンバーカード、運転免許証、在留カード、住民基本台帳カードなどのいずれかが必要になります。
スマートフォンを使い、オンラインで本人確認を行うことができます。
即日〜1営業日で審査が完了し、出資応募が可能になります。
審査内容に不備があった場合、登録から2～5営業日以内に、登録いただいたメールアドレス宛に連絡がきます。
必ずご確認の上、修正をお願いいたします。
私は、ハガキで本人確認にしました。
アップロード画面はこんな感じです。
届いたハガキはこちら。
ハガキの本人確認IDを入力して登録完了です。
03 プロジェクトの選択
出資者情報登録完了後、プロジェクト一覧から投資するプロジェクトを選択してください。
04 プロジェクトへ応募する
投資するプロジェクトが決まったら、応募口数を選択した後、
・契約成立前書面
・電子取引に係る重要事項等説明書
の2点を必ずご確認ください。
上記をご確認いただけますと、応募ボタンがクリックできるようになります。
05 抽選 ※抽選式プロジェクトの場合のみ
プロジェクトに出資できる方は抽選によって決定します。
抽選は募集期間終了後に行われます。
結果についてはマイページのお知らせおよびメールにてご連絡いたします。
06 出資確定
当選された方は、応募いただいたプロジェクトの詳細から「契約成立時書面」をご確認いただいた上で「出資確定」ボタンをクリックしてください。
出資確定後に入金口座等をマイページのお知らせおよびメールにてご連絡いたします。
07 入金
マイページのお知らせおよびメールに記載された「入金口座」に、入金期日までに出資金のお振込をお願いいたします。
振込手数料についてはお客様の負担になります。
尚、ご登録いただいたお口座以外の口座からの入金は、口座名義が同じ場合でも、NGです。
08 運用開始
運用開始日になりましたら、投資いただいた資金を元に運用を開始されます。
09 配当
運用終了日になりましたら、運用結果をマイページのお知らせおよびメールにてお知らせされます。
運用終了月の翌々月までに配当および出資金が振り込まれます。
※配当のお振込条件に付きましては、プロジェクトにより異なる場合があります。
評判、口コミ等
調査してみたところ、以下の意見がありました。
・利回りが高く、1万円と小額から投資できるのは良い！
・案件が少ないため、なかなか投資できないのは残念。。。
まだ始まったばかりのサービスのため、意見も少なめです。
随時、更新していきます。
ファンドに投資してみました！
開発4号ファンド
キャンペーン期間中だったので、開発型4号案件に投資してみました！
10万円なのでアマギフ1,000円も貰えます♪
抽選なので当たるといいのですが。。。
楽しみに待ちたいと思います(^^♪
残念ながら落選でした。。。やはり利回りが高くアマギフキャンペーンも実施していたので人気です。。。
5号ファンドも申し込みたいと思います！
開発5号ファンド
4号ファンドが外れたので、5号ファンドに投資！
今度は当たることを祈ります！
当選しました！！
振込を行って申し込み完了です！
利回り5.5%！！
更に10万投資したのでキャンペーンでアマギフ1,000円が貰えます(^^
ありがたいです！
開発6号ファンド
こちらも10万円投資でアマギフ貰えるので投資！
リスクが低い運用でアマギフ貰えるのは嬉しいです(^^♪
2023年7月15日に抽選結果が出ましたが、落選でした。。。
やはり人気のファンドは厳しいです＞＜
次回に期待します！
開発7号ファンド
こちらも投資でAmazonギフト券がもらえるので10万円応募！
今回も抽選になりそうですが、当たることを期待します。
2023年8月20日結果が出ました！
当選！ありがとうございます！
いつも通り振込手数料無料のSBIから振込！
よくある質問
Q.不動産投資クラウドファンディングとは？
A.インターネットを通じて集めた出資者様の資金をもとに不動産運用を行い、運用期間終了後に収益を分配する仕組みです。
出資は1口1万円からできます。
Q. DARWIN fundingはどのような仕組みですか？
A. 不動産特定共同事業の電子取引業務（WEBサイト上での取引）に基づき、専用のWEBサイトを使用して投資家の皆様から出資金を集めて、共同事業として現物不動産の取引・運用を行い、その収益の一部を分配する仕組みです。
Q. 不動産特定共同事業とはなんですか？
A. 不動産特定共同事業とは複数の投資家が出資を行い共同事業として現物不動産の取引・運用を行い、その収益を分配する事業のことをいいます。
不動産特定共同事業は原則として、主務大臣や都道府県知事の許可または登録を受けた事業者しか行うことができません。
Q.不動産投資はリスクが高くないですか？
A.リスクをゼロにすることは投資という性質上できませんが、なるべくリスクを低くするような仕組みを採用しています。
Q.手数料はかかりますか？
A.無料で口座を開設することができます。
開設した口座の維持手数料も一切かかりません。
ダーウィンファンディングまとめ
「DARWIN Funding」について紹介しました。
1万円から気軽に出来る不動産投資は魅力的ですね♪
元本の安全性を高め、リスクを減らす仕組みもあるので低リスクです。
これから徐々に案件が増えていくと思われます。
今のうちに公式ページから無料登録をして準備するのがおすすめです。
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
おすすめの不動産投資クラウドファンディング！COZUCHI！
1万円から気軽に不動産投資ができます。
魅力的なファンドが多いため、私はCOZUCHIで100万円ぐらい投資しています。
当サイト限定キャンペーンも実施中！
※公式ページに記載はないですが、当サイト経由で登録するとAmazonギフト券がもらえます。
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(月末抽選→配布は翌月の前半)
