こんにちは。株式投資を10年以上、不動産投資を5年以上やっている「くき」です。
配当や優待で平均月40万ほど入ってくるようになったので生活に少し余裕がでてきました♪
不労所得はいいですね！
マンションやアパート、戸建てなど賃貸経営は大変な時もありますが、色々な経験ができるので楽しみながらやっています(^^♪
今回は、話題のCOMMOSUS(コモサス)で熱いファンド(利回り4.2%！運用期間14か月！)が募集されます！
・1万円という少額からファンドへの投資が可能！
・投資のプロが選んだファンドへ投資ができる！
・多様性もあるファンドを運営している！
・投資をしたらほったらかし、あなたのお金をプロが運用してくれる！
無料口座開設と投資でAmazonギフト券がもらえる、お得なキャンペーンも実施中です！
2023年12月6日 13:00 募集開始！
今回のファンドは、コモサスで人気のお肉ファンド！
投資額に応じて焼肉が食べれる優待券などがもらえるため、人気が予想されます！
申し込み、事前入金が確認できてから投資完了となるため、事前にデポジットへ入金をおすすめします！
2023年12月6日追記！10万円応募できました！
お肉楽しみです(^^♪
目次
COMMOSUS(コモサス)とは！？
COMMOSUS(コモサス)は融資型クラウドファンディングで、投資家が運用期間中に資金を事業者へ貸し出し、利息と元本を受け取る仕組みです。
多くの人が無理なくファンドへ投資ができるように、最低投資額は基本として1万円からと設定されているのも、初心者にとっては安心できるポイントです。
但し、ファンドによっては最低投資金額を高く設定されるケースもあります。
COMMOSUS(コモサス)では、高い利回りのみを重視した案件ではなく、さまざまな業界や資金調達の目的のファンドを取り扱っています。
そのため、投資のプロが厳選したさまざまなファンドの中から、今後期待ができる案件や興味のある案件に投資ができるところも、COMMOSUS(コモサス)の特徴です。
気になる方は早速公式ページをチェック！
以下の記事でも、コモサスについて紹介しています。
※各クラウドファンディングについては、以下の記事でも解説しています。
各クラウドファンディングについて解説記事
「THE CITY」新大久保 II (シティホームズ#7)【特典付き】
| 条件等 | 諸条件についての解説 |
| 資金使途 | 東京都新宿区の一棟商業ビルである『THE CITY 新大久保 II』の物件取得に伴う諸経費 |
| 目標募集金額 | 175,000,000円 |
| 最低成立金額 | 100,000,000円 |
| 予定利回り | 年率 4.2% (税引き前) |
| 予定運用期間 | 2023年12月13日 ～ 2024年2月28日 |
| 元本償還方法 | 契約終了時に一括償還 |
| 利益分配方法 | 期間中の分配なし（元本償還時に一括して収益分配） |
| 担保 | なし |
| 保証 | あり（個人による連帯保証契約） ※詳細は、本ファンドの重要事項説明書をご確認ください。 |
| 最低投資金額 | 10,000円 以上 10,000円 単位 |
| 募集期間 | 2023年12月6日～ 2023年12月11日 17:00 |
| 入金受付期限 | 2023年12月12日 15:00 |
ファンド概要、スケジュール
本ファンドは出資金を使い、シティホームズ社に貸し付けます。
シティホームズ社はその資金で新大久保の商業ビルを取得し、完成後に売却して借入金の返済を行います。
募集期間は12月6日から12月11日までで、予定より早く満額となれば即座に貸付が行われます。
運用開始は12月13日を予定していますが、利回り変更の予定はありません。
本ファンドには出資金額に応じた【特典】があります！
詳細は、本ページの下部の「特典について」をご確認ください。
シティホームズ社について
シティホームズ社は2009年に設立され、港区に本社を構える不動産会社で、「THE CITY」シリーズを主力に都心で収益不動産を展開しており、総合不動産開発事業者として、マンションや再生事業も手がけています。
最近では売上が前期比52％増の217億円、営業利益は前期比173％増の22億円となる好調な経営を維持しています！
対象物件はTHE CITY 新大久保 Ⅱ
シティホームズ社が取得予定の「THE CITY 新大久保 Ⅱ」は、新大久保エリアに位置し、新大久保駅や大久保駅へのアクセスが良好。
このエリアはコリアンタウンとして知られ、韓流ブームの発祥地として観光地としての魅力が高まっています。
新大久保駅のリニューアルにより利便性が向上し、文化や若年層を中心に活気づいたエリアとして今後の成長が期待されます。
物件は一棟商業ビルで、テナントは店舗が想定されています。立地の希少性から多くの売却候補があり、魅力的な販売物件です。
10万円以上の投資で貰える特典について
■特典の対象者
本ファンドに10万円以上投資された方。
※特典の内容は投資金額により異なります。
■特典の内容
シティホームズのグループ会社「株式会社シティダイニング」から、特典のご提供がございます。
特典の内容は、出資金額により異なりますので、下記の【特典一覧】の表をご確認ください。
■特典一覧表
「焼肉ブルズ」たれ詰め合わせ
シティダイニング特別優待券（※）6,000円分
「焼肉ブルズ」たれ詰め合わせ
シティダイニング特別優待券（※）10,000円分
「焼肉ブルズ」たれ詰め合わせ
「焼肉ブルズ」焼肉セット（自宅用）15,000円相当
「焼肉ブルズ」たれ詰め合わせ
「焼肉ブルズ」焼肉セット（自宅用）35,000円相当
「銀座まる市」ふかひれ・すっぽんお食事セット（自宅用）75,000円相当
「焼肉ブルズ」たれ詰め合わせ
「焼肉ブルズ」焼肉セット（自宅用）35,000円相当
「銀座まる市」ふかひれ・すっぽんお食事セット（自宅用）75,000円相当
（※）「株式会社シティダイニング」が運営する、下記の店舗でご利用可能な特別優待券です。
・麻布十番 焼肉 ブルズ
・新宿 焼肉 ブルズ
・中野坂上 焼肉 ブルズ亭
・月島 焼肉 ブルズ
・麻布十番 焼肉 ブルズ 別邸
・銀座 フカヒレ・すっぽん 銀座まる市
・Italian bar ROMANO 麻布十番
・麻布十番 居酒屋 あさごや
・蕎麦居酒屋 そばごや
・italian cafe restaurant ROMANO DUE（ロマーノ デュエ）
有効期限：特別優待券の受領日以降、2024年6月末日まで
「株式会社シティダイニング」のHPはこちら
■特典の発送方法
・特典対象となった方へ、【融資先への個人情報の提供にかかる同意】を、ご登録いただいたEメールアドレス宛にご連絡致します。
特典の付与をご希望される方は、必ずこちらにご回答ください。
・「焼肉セット」は冷蔵、「ふかひれ・すっぽんセット」は冷凍での発送となります。
・特典は2024年1月下旬以降に、シティホームズから順次発送いたします。
■特典にかかる注意事項
・本ファンドが不成立となった場合は、特典の付与も実施されません。
・【融資先への個人情報の提供にかかる同意】へ未回答のお客様は特典の対象になりませんので、ご注意ください。
・特典付与は、本ファンドへの「出資金額の合計」により決まります。本ファンドへ複数回に渡って投資申込を行っていただいた場合、出資金を合算の上、対象になる特典が判定されます。
・特典の優待券等は、転売禁止です。
■特典のイメージ
※焼肉セット（自宅用）の掲載イメージ写真は、35,000円相当のセットです。実際に発送されるセットとは異なる場合がございますのでご注意ください。
・なお、今回の特典は15,000円、35,000円相当のセットになります。
注意点
本ファンドの貸し付けの仕組み
融資型（貸付型）クラウドファンディングでは、融資を受けたい企業のために、貸金業者であるファンドの営業者がファンドを組成します。
お客様は、興味のあるファンドに取扱い業者を通じて出資し、営業者が出資金をもとに、借り手である企業に融資します。
融資を受けた企業は、営業者に対し、融資を受けた元本と利息を営業者との間で交わした金銭消費貸借契約に従って返済していきます。
営業者は、それらの返済⾦から⼿数料やファンド運営のために必要な費用を引き、残った分を出資したお客様へファンドの利益として分配します。
信用リスクについて
上記のとおり、今回の取り組みが想定どおりに進まなかった場合でも、借入人であるシティホームズ社が借入金の返済を行うことができれば元本は欠損しません。
一方で、借入人や営業者がデフォルトした場合は元本が欠損する可能性があります。
その他のリスクについては公式ページを参照ください。
キャンペーン概要
現在、COMMOSUS(コモサス)では先着1,000名まで新規口座開設と初めてのファンド投資で投資額に応じた、最大10000円分Amazonギフトカードがプレゼントされます。
先着1,000名までなので、枠が埋まる前に口座開設と投資を行うことが必要です。
なお、投資金額に応じたAmazonギフトカードの金額は以下の通りです。
| 投資金額 | Amazonギフトカードの金額 |
|---|---|
| 1万円 ～ 5万円未満 | 500円 |
| 5万円 ～ 10万円未満 | 1,000円 |
| 10万円 ～ 50万円未満 | 1,500円 |
| 50万円 ～ 100万円未満 | 5,000円 |
| 100万円以上 | 10,000円 |
その他、各種キャンペーンが実施されましたら更新します。
投資やってみた！
お肉ファンドに10万円投資！
後日、特典をもらうためのアンケートが届きました！
忘れないうちに回答！特典が届くの楽しみです(^^♪
COMMOSUS まとめ
「COMMOSUS(コモサス)」について紹介しました。
本ファンドは
利回4.2%で運用期間14か月！業績が好調な貸付先なので安心感があります。
投資額に応じた特典も魅力なので、私は投資したいと思います！
投資して優待をもらい、お肉食べたら記事にします(^^♪
募集開始は「2023年12月6日 13:00 」！
気になる方は口座開設をして準備をするのがおすすめです。
キャンペーンを利用すると1万円から投資でAmazonギフト券500円がもらえます！
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
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③メールにLINEの案内が届くので追加
④送られてきたクイズを全問正解！
※動画を見れば答えがわかる簡単な内容です。
※クイズを間違えても抽選で300名に当たる！
⑤12月下旬に投資本が郵送で届く。
※結果が届くまでメルマガを解除すると特典を受け取れないので注意！
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【手順】
1) TikTokをインストールしている場合は、ログアウトしてアンインストール。
2) WiFiオフ
3) TikTok Lite紹介ページからインストール。
4) TikTok Lite紹介ページから起動
5) 新規でアカウント登録(TikTokとは別のメールアドレスを使う)
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