今回は、人気の不動産投資クラウドファンディングCREAL（クリアル）の新ファンドについて解説します！
CREAL(クリアル)！
新ファンド！我孫子老人ホーム！年利6%、36か月！8月19日 20:00募集開始予定！
2025年8月19日より募集開始となる、CREAL新ファンド「我孫子老人ホーム」。
倒産隔離あり・配当上限なしという魅力的な条件に加え、想定年利は6.0%。
高齢化社会で需要の高いヘルスケア施設に投資できるチャンスです！
【当ファンドおすすめの人】
- 長期安定型の不動産投資を探している方
- 高齢化社会関連の投資に関心がある方
- CREALのファンドに慣れていてリスクも理解している方
- 配当上限なしのファンドでリターンを狙いたい方
- 倒産隔離スキームによる安全性を重視する方
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目次
我孫子老人ホームファンド概要
| ファンド名 | 我孫子老人ホーム |
|---|---|
| 想定利回り（年利） | 6.0%（インカムゲイン3.6%、キャピタルゲイン2.4%） |
| 想定運用期間 | 2025/09/16 ～ 2028/09/15（36ヶ月） |
| 想定初回配当日 | 2026/02/28 |
| 募集金額 | 63,800万円（成立下限額：60,610万円） |
| 募集期間 | 2025/08/19 20:00 ～ 2025/09/01 20:00 |
| 優先投資チケット利用 | 24時間前より投資可能 |
| 特徴 | 倒産隔離あり、配当上限なし、借入あり |
ポイント
- 100施設以上の運営実績を持つ準大手介護事業者が運営
- 30年間の一括借り上げ契約による安定収入
- 新築施設で高稼働率が見込まれる立地
- 倒産隔離スキーム採用でリスク軽減
- 配当上限なしで売却益も投資家に分配
- 借入割合（LTV）51.2％と控えめでリスク抑制
メリット
- 高齢化社会で安定需要のあるヘルスケア施設投資
- 倒産隔離で運営会社倒産リスクを低減
- 配当上限なしで想定以上のリターンも期待可能
- ノンリコースローン活用で自己資金効率UP
- 長期一括借り上げ契約で安定稼働が見込める
ノンリコースローンの仕組み
（※）責任財産とは、借入の返済が滞った場合に返済の原資となる資産を指します。ノンリコースローンにおいては、担保として提供された資産のみが責任財産とされ、借入人はその範囲内で返済義務を負います。そのため、万が一返済ができなくなっても、担保資産以上の返済を求められることはありません。
注意点
- 優先劣後構造なしのため、元本割れリスクあり
- 借入によるレバレッジ効果は損失拡大リスクも伴う
- 想定利回りは保証されない
おすすめの人
- 長期安定型の不動産投資を探している方
- 高齢化社会関連の投資に関心がある方
- CREALのファンドに慣れていてリスクも理解している方
- 配当上限なしのファンドでリターンを狙いたい方
- 倒産隔離スキームによる安全性を重視する方
CREAL（クリアル）とは！？
「CREAL」のクラウドファンディングサービスは、不動産に特化しています！
1口1万円から投資が可能で、申込や契約、分配金支払いなどすべてオンライン上で完結できるサービスです！！
1口1万円から少額投資が可能なので、不動産投資初心者の方でも気軽に始めることができます。
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詳細は以下を参照ください。
アマギフキャンペーン詳細
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プレゼント対象者
本ページから公式サイトにアクセスし、新規会員登録をした方
※会員登録から60日以内に投資家登録と投資申し込みを完了させてください。
※人気ファンドでは、募集開始後数分で募集が終了するケースもございます。予めご了承ください。
プレゼント対象かの確認方法
会員登録後、「キャンペーン対象のお知らせ」というメールが届きます。
メールを受信していない場合、プレゼントの対象外となりますので、必ずメールの受信をご確認ください。
プレゼント内容
以下、条件ごとにプレゼント内容が異なります。②～⑤はいずれかひとつの適用となります。
※プレゼント対象者であることが前提条件となります
| 条件 | Amazonギフトカード |
|---|---|
| ① 新規投資家登録完了 | 2,000円分 |
| ② 新規投資家登録完了後に50万円以上の初投資 | 1,500円分 |
| ③ 新規投資家登録完了後に100万円以上の初投資 | 6,000円分 |
| ④ 新規投資家登録完了後に300万円以上の初投資 | 25,000円分 |
| ⑤ 新規投資家登録完了後に500万円以上の初投資 | 48,000円分 |
例）新規投資家登録完了のみの場合→2,000円分
新規投資家登録完了後に初回50万円~99万円を投資した場合→2,000円+1,500円=3,500円分
新規投資家登録完了後に初回500万円以上投資した場合→2,000円+48,000円=50,000円分
プレゼントの受け取り方
対象条件を充足した月の翌月最終営業日にAmazonギフトカード（Eメールでお届け）をCREALにご登録のメールアドレス宛に送付いたします。
※営業日の都合により、前後する可能性があります。
詳細は公式ページを参照ください。
まとめ
CREALの「我孫子老人ホーム」ファンドは、倒産隔離あり・配当上限なし・高利回りという魅力的な条件を兼ね備えています。
高齢化社会で需要が高まるヘルスケア施設への投資は、長期的に安定収益が期待できる分野です。
募集期間は短めなので、興味がある方は早めにチェックしてみてください！
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最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
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| キャンペーン概要 |
キャンペーン期間中に ① 新規本会員登録 ② 「利回り不動産」公式LINE友だち登録＋LINE連携申請 を完了した方にワイズコインをプレゼント！ |
| キャンペーン期間 | 2025年8月21日～2025年10月31日 |
| 対象者 |
① キャンペーン期間内に新規で本会員登録完了した方 ② 新規本会員登録＋LINE友だち登録＋LINE連携申請を完了した方 |
| LINE連携申請とは？ |
LINEアカウントと会員情報を連携させる手続きです。 最新のファンド情報や会員ランク確認がスムーズに！ ※公式LINEアカウントから申請可能 |
| プレゼント内容 |
① 本会員登録完了 → 1,000ワイズコイン ② さらにLINE連携申請完了 → 500ワイズコイン |
| ワイズコインとは？ |
利回り不動産独自のポイントシステム。 1WC = 1円として投資に利用可能。 |
| プレゼント付与日 |
① 本会員登録完了時に付与 ② 2025年11月末までに付与予定 |
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| サービス | 特典 | 特徴 | 条件 | 期間 | 公式ページ |
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アマギフ1,000円 | 相対的に高い利回りが特徴で優待があるもの多数 | 新規登録 会員登録時の紹介コード「CAPIMA2305」を入力 |
2025年6月30日まで | https://www.capima.jp/ |
| トモタク | トモタクポイント2,000ポイント | 短期間運用が特徴！ | 新規登録 | 終了時期は未定 | https://www.tomotaqu.com/ |
| 利回り不動産 | Amazonギフト券に可能なポイント1,500円分 | 満室保障を利用した空室リスク回避！ | 新規登録、LINE登録等 | 2025年10月31日まで | https://rimawari.co.jp/ |
| ジョイント アルファ |
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| Funvest | Amazonギフト券1,000円 | 大和証券グループとクレディセゾングループによる新しい投資を提供！ | 新規登録 | 終了時期は未定 | https://ftt-funvest.jp/ |
| マリタイム バンク |
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