こんにちは。株式投資を10年以上、不動産投資を5年以上やっている「くき」です。
配当や優待で平均月40万ほど入ってくるようになったので生活に少し余裕がでてきました♪
不労所得はいいですね！
マンションやアパート、戸建てなど賃貸経営は大変な時もありますが、色々な経験ができるので楽しみながらやっています(^^♪
今回は、今話題のDAIMLAR FUNDついて紹介します。
特徴や口コミ、評判についても紹介します。
・累計優先出資総額2億2千万円超の不動産投資クラウドファンディング！
・たった1万円と少額からの不動産投資が可能！
・高い利回りが期待でき、優先劣後システムの採用でリスクも少ない！
・投資初心者からベテランまで幅広くおすすめできる、不動産クラウドファンディング！
目次
DAIMLAR FUND(ダイムラーファンド)とは！？
不動産特定共同事業法に基づき、WEBですべて完結できる不動産投資型クラウドファンディングです。
投資家の皆様からの出資金を元に好条件の不動産を取得・運用し、得られた利益（賃料・売却益）を分配してくれます。
他の投資に比べると預金に似ており、安全性も高いので安心して始めることができます。
短期間で満期を迎えるだけでなく、年利換算4％～8％と好条件で不動産投資ができるのも嬉しいです。
他の投資家や運営会社と一緒に投資を行うことで1口たったの1万円と気軽にできるので、初心者の方にもぴったりでリスクも少ないです。
気になる方は早速公式ページをチェック！
不動産投資型クラウドファンディングなど、各種クラウドファンディングについては、以下の記事でも解説しています。
ファンドの一部を紹介
利回りは6％以上で10％の物件が見られるなど、かなりの高利回りで嬉しいですね。
運用期間は短いものでは1か月、平均では3ヶ月～6ヶ月と短期が目立ちます。
また募集に対して応募が100%を大きく超えているものがあり、DAIMLAR FUNDの人気を物語っています。
最新情報は公式ページを参照ください。
DAIMLAR FUND(ダイムラーファンド)の特徴5つ
1) 少額から投資可能
1口1万円からの投資が可能で、初心者でも比較的リスクが少ない金額から投資できます。現物を購入して運用するよりも、はるかに少額から始められます。
2) 安定した利回りが期待できる
株式や投資信託などの金融商品に比べると、市場に左右されない家賃収入を得るので大幅に値動きすることがない投資方法のため、現物がある不動産投資は比較的安心して投資することができます。また、利回りは年利換算で10%になる物件もあります。
3) 優先劣後システムを採用
優先劣後システムを採用し、投資家の出資元本の安全性を優先的に守ってくれます！
例えば、何かトラブルが発生し物件の価値が減少した場合、「運営会社」が先に負担をしていき、次に投資家が負担をする仕組みです。
多少の損失では投資家が負担をする可能性はかなり低くなります！
※画像のように物件によって比率は異なります。
4) 抽選方式での応募が可能
DAIMLAR FUNDでは、先着方式だけでなく抽選方式での募集も行っているので、応募金額を超えていても契約の可能性が残されています。
5) Webで完結
会員登録から契約締結まで、全てWEBサイト上で完結します。
仕事で忙しい方でもパソコン・スマホからいつでも簡単に投資が行えるのは良いですね。
運営会社について
| 商号 |
株式会社ダイムラー・コーポレーション
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|---|---|
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所在地
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〒231-0015 神奈川県横浜市中区尾上町6-87-1 ダイムラービル
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資本金
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1,000万円
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設立
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2007年11月1日
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事業内容
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海外投資事業・海外不動産投資事業
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許可番号
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・宅地建物取引業 国土交通大臣 (3) 第8111号
・不動産投資顧問業 国土交通大臣 一般 第1261号 ・小規模不動産特定共同事業者 神奈川県知事(1)第3号 |
キャンペーン概要
現在は実施されておりません。
過去に無料の会員登録でAmazonギフト券がもらえるキャンペーンが実施されていました。
キャンペーンが実施されましたら、更新します。
最新情報は公式ページを参照ください。
メリット、デメリット
メリット
・1口1万円と少額から不動産投資ができる。
・優先劣後構造を採用しているのでリスクが低い。
・抽選方式も採用しているので、仕事をしている人も応募しやすい。
・高利回りの実績があり、過去に元本割れをしたことがない。
デメリット
・人気の案件は抽選になりやすく、落選すると投資できない。
・先着方式は短時間で募集枠が埋まることがある。
評判、口コミ等
・DAIMLAR FUNDの1号案件が予定通り運用終了し、入金確認しました。
・1口1万円からの投資で、優先劣後構造を採用していることもあり初心者でも始めやすかったです。
・当選後入金すれば運用終了を待つだけで、難しい運用は必要ありませんでした。
ご利用の流れ
01 仮登録
DAIMLAR FUND公式ページから「新規会員登録」を選択。
02 メールアドレスの入力
画面上の案内に従い登録するメールアドレスとパスワードを入力し「登録」を押下します。
03 出資者登録
送られてくるURLをクリックし、本登録に移ります。
スマートフォンを使って、案内に沿って口座登録や本人確認を行います。
3営業日程度で確認が完了します。
04 出資申し込み
募集中のプロジェクトに新規投資申請を行うことで、投資を予約することができます。
重要事項説明書が投資申請詳細に添付されていますので、ダウンロードして内容を確認します。リスク等を勘案して申し込みをします。
05 当選結果と入金 ※抽選方式の場合のみ抽選が行われる
募集期間が終了すると抽選が行われ、当選者には通知と入金口座の案内が送信されます。「不動産特定共同事業契約書」と「契約成立時書面」の両書面を確認して、指定の口座へ入金することで投資確定となります。
※振り込み手数料は会員の負担となります。また、振込み時の「振込明細書」は必ず保管しておきましょう。
06 運用開始
運用開始日になると開始されますが、運用中に何かを行うことはありません。
運用終了まで待ちます。
07 配当獲得
運用期間中又は終了後にDAIMLAR FUNDが運用不動産の売却を行います。売却終了時に配当金額が確定し、指定口座に入金されます。
標準的な配当日は運用終了日から1ヶ月以内でが、プロジェクトにより異なります。
よくある質問
Q.投資利益の計算方法は？
A.投資利益の計算式は次の通りです。
投資利益 ＝ 出資額 × 利回り × 運用日数/365日
【例】
出資額 100万円
利回り 7.0%（年利）
運用期間 180日間
100万円 × 7.0% × 180日間/365日間 ＝ 34,520円（配当利益、端数切り捨て）
利益に対して所得税の源泉徴収を行います。税率は一律20.42%です。法改正により変更となる場合があります。
【実際に入金される額】
（出資額）＋（投資利益）－（源泉徴収税）＝（お振込み額）
Q.運用益と売却益はどのように配当されますか？
A.DAIMLAR FUNDでは運用益と売却益を合算して予定利回りとして配当しています。 プロジェクトによって内容よって内容が異なる場合があります。詳しくは、各プロジェクトの詳細ページ及び重要事項説明書で確認できます。
Q.「お客様の残投資可能枠」が0円になっていて申し込めません。
A.法律の制限により、「運用中（応募中・配当準備中を含む）」の投資額がお一人様100万円までしかお預かりすることができません。
Q.過去元本割れ、評価損を起こしたことはありますか？
A.元本割れ、評価損は過去にありません。
Q.投資可能年齢は何歳からですか？
A.本会員登録及び投資可能年齢（匿名組合型不動産特定共同事業契約の締結）は18歳からです。 18歳未満の方は登録及び投資はできません。
まとめ
「DAIMLAR FUND」について紹介しました。
出資をするだけで、運用は不動産のプロに任すことができるので、初めて不動産投資をする方でも始めやすそうです。
先着順や競争率が高い案件もあるので、会員登録をして準備することをおすすめします。
気になる方は、公式ページをチェックしてみてください(^^)
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
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