こんにちは。株式投資を10年以上、不動産投資を4年以上やっている「くき」です。
配当や優待で平均月30万ほど入ってくるようになったので生活に少し余裕がでてきました♪
不労所得はいいですね！
マンションやアパートなど賃貸経営は大変な時もありますが、色々な経験ができるので楽しみながらやっています(^^♪
今回は、話題の不動産バンクついて紹介します。
特徴や口コミについても紹介します。
不動産BANKの特徴は以下。
・1万円と少額から不動産投資が可能！
・高い利回りが期待でき、優先劣後システムを採用しリスクも少ない！
・投資初心者からベテランまで幅広くおすすめできる、不動産クラウドファンディング！
目次
不動産BANK(不動産バンク)とは！？
不動産バンクは中古アパートに特化しており、2022年販売実績No.1を獲得しています。
他の投資に比べると預金に似ており、安全性も高いので安心して始めることができます。
年利6％とローリスクハイリターンの好条件で不動産投資ができるのも嬉しいです。
他の投資家や運営会社と一緒に投資を行うことで1口1万円と気軽にできるので、初心者の方にもぴったりです。
気になる方は早速公式ページをチェック！
不動産クラウドファンディングなど各種クラウドファンディングについては、以下の記事でも解説しています。
ファンドの一部を紹介
ファンドはすべて100％の達成率です。
年間予定分配率は6～8％とやはり高め。
最新情報は公式ページを参照ください。
不動産BANK(不動産バンク)の5つの特徴
1) 優先劣後システムを採用
優先劣後システムを採用し、投資家の出資元本の安全性を優先的に守ってくれます！
例えば、何かトラブルが発生し物件の価値が減少した場合「不動産バンク」が先に負担をしていき、次に投資家が負担をする仕組みです。
多少の損失では投資家が負担をする可能性はかなり低くなります！
※画像のように物件によって比率は異なります。
2) 値動きの心配なし
上場していないので、株やREIT（不動産投資信託）のような流動性がなく、値動きに一喜一憂する必要がありません。
中古不動産を取り扱っている強みは、土地価格に近く資産価値に変動がおきづらいことです。
3) 分配利回り6.0%以上
銀行預金の場合、500万円を預けても年利0.002%だと1年で100円になります。
しかし年利6.0%のファンドに出資した場合は、銀行預金の利息で得られる約6,000倍の分配金を受け取れる可能性があります。
※シミュレーションはすべて税引前の分配イメージです。
※今後の利益分配を保証するものではありません。
※商品によって予定年利は異なります。
4) ハードルが低い
不動産投資のデメリットとも言える1つは、初期費用の高さです。
銀行の融資が必要な場合が多く、初めての方は始めるのに躊躇しがちですが、不動産BANKは1口1万円から不動産投資を始めることができます。
ですので、初めての方も手軽に挑戦しやすいです。
5) 投資状況を簡単に確認
投資の契約を完了した後、現状を確認する場合はマイページでいつでも手軽に投資状況をご確認することができます。
面倒な手続きも必要がないので預金感覚で利用することができます。
運営会社について
| 社名 | 株式会社ファミリーコーポレーション （Family Corporation Co.,Ltd.） |
|---|---|
| 所在地 | 〒104-0061 東京都中央区銀座6-10-1 GINZA SIX 11F TEL：03-6228-5861 FAX：03-6228-5862 |
| 資本金 | 100,000,000円 |
| 代表取締役 | 冨吉 範明 |
| 事業内容 | アパート・マンションの企画・開発・設計・施工・販売 収益不動産の売買 不動産仲介事業 建築請負事業 海外不動産のコンサルティング・仲介・管理 不動産特定共同事業法に基づく小口不動産の販売 賃貸管理事業 |
| 所属団体 | 公益社団法人 全国宅地建物取引保証協会 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 一般社団法人 全国住宅産業協会 全国賃貸管理ビジネス協会 東京商工会議所 |
| 免許番号 | 宅地建物取引業 国土交通大臣（2）第9316号 特定建設工事業 都知事許可（特-30）第148926号 一級建築士事務所 都知事登録 第63909号 不動産特定共同事業法許可 東京都知事 第135号 |
| 関連会社 | 株式会社ファミリープロパティ ファミリーハワイリアルティ ファミリーロサンゼルスリアルティ |
キャンペーン概要
現在は実施されていません。
過去には募集中のファンドへの投資でAmazonギフト券最大10万円分が貰えるキャンペーンを実施していました。
最新情報は公式ページを参照ください。
メリット、デメリット
メリット
・1万円から始めることができる。
・6.0％以上と高い利回り。
・優先劣後構造を採用しているので安心。
デメリット
・人気の案件はすぐに完売することがある。
評判、口コミ等
・はじめて不動産投資をするので少額で始められるのは嬉しい。
・運営会社の対応が良く、素早いので安心して投資できる。
ご利用の流れ
01 口座開設の申し込み
公式ページから「口座開設を申し込む」を選択。
02 仮登録
お申込みフォームより、メールアドレスやパスワードを設定し会員仮登録を完了してください。
入力したメールアドレスに本会員登録の案内が届くので案内に沿って登録します。
03 本登録・本人確認書類を提出
本人確認方法を選択し、本人確認書類の提出をします。
04 本人確認
スマートフォンによるオンライン本人確認
STEP1 Polarify
本登録、下部の「スマホで本人確認を行う」を押し、QRコードを読み取ります。
オンライン本人確認に進みます。
※スマートフォンを利用したオンライン本人確認は本人確認書類の提出が1点のみです。
STEP2 本人確認コードの入力
本登録下部の「スマホで本人確認を行う」を押し、QRコードを読み取ります。
オンライン本人確認に進みます。
※スマートフォンを利用したオンライン本人確認は本人確認書類の提出が1点のみです。
ハガキ郵送による本人確認
STEP1 お客様情報の入力
本登録下部の「本人確認書類提出へ進む」を押し、本人確認書類の画像データをアップロードします。
※オンライン本人確認を利用しない場合は本人確認書類の提出が2点必要です。
STEP2 本人確認コードの入力
審査後、登録した住所に本人確認ハガキが届きます。
ハガキに添ってマイページにログインし、表示された画面で“本人確認コード”を入力します。
※申請完了後、ハガキの発送までは1週間程度を目安としてください。
05 会員登録完了
ファンド一覧からファンドの詳細を確認し投資案件を選択します。
投資内容を確認し、出資申し込みに移ります。
06 投資申請・契約・入金
募集中のファンドから、概要やリスクを確認し、投資申請をします。
投資申請受付が完了すると契約成立時書面と入金の案内がメールで届きます。
必ず入金期限までに指定口座への入金が必要です。
※注意
・振込先の支店および口座番号が1人1人違います。
・契約成立時書面のメール送付で、契約が成立します。
・契約を破棄する場合は、メールの到着から8日以内に必ず不動産バンク指定の方法で連絡が必要です。
クーリングオフについて
※入金期限までにお振込みの無い場合は、投資申請がキャンセルになる場合があります。
※振込手数料は投資家側負担です。
※本人以外の振込依頼人名義の入金は受付されません。
※本人様以外の名前での入金は、振込元の金融機関より組戻しの手続きが必要です。
※組戻しの手続き方法は、振込元の金融機関に問い合わせをしてください。
07 ファンド成立・運用開始
ファンドの募集が終了し、所定の時間をあけてファンドの成立・不成立が確定します。
結果は投資申請をした方に連絡がきます。
ファンド成立後、ファンドの運用が開始され、分配・償還が行われるまで本ファンドに関して投資家側に必要な手続きは原則ありません。
08 分配・償還
配当金の分配額と出資金の償還額はファンドの運用状況に応じて通知がきます。
詳細は、マイページメニューの「取引履歴」の投資履歴一覧でも確認可能です。
09 出金
マイページの入出金＞出金依頼から、出金申請ができます。
出金申請をせずにそのまま募集中のファンドに投資申請を行うことも可能です。
※本登録時に設定した出金先銀行口座の情報が誤っている場合、不動産バンクより投資家側へ正しい内容の確認が必要になる場合があります。
※出金されずに再投資される場合も、入金の案内は送付されるので注意が必要です。
よくある質問
Q.不動産投資クラウドファンディングとは？
A.インターネットを通じて集めた出資者様の資金をもとに不動産運用を行い、運用期間終了後に収益を分配する仕組みです。
出資は1口1万円からできます。
Q.匿名組合契約とは？
A.出資者は匿名で事業を経営するものに出資することができ、そこで発生した利益を匿名で受け取ることができる契約のことです。
Q.不動産特定共同事業法とは？
A.事業者が、複数の投資家から出資を受けるなどして集めた資金で不動産を取得・運用し、そこから生まれた収益を投資家に分配する事業である「不動産特定共同事業」の健全な発展と、投資家の保護を目的として施行された法律です。
まとめ
「不動産バンク」について紹介しました。
1口1万円から始めることができ、ローリスクハイリターンで運用できるのが嬉しいポイントです。
高利回りで人気が出るのを予想できるので、無料会員登録をして準備することをおすすめします。
気になる方は、公式ページをチェックしてみてください(^^)
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
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