GATES FUNDING(ゲイツファンディング)の22号ファンド！
港区三田 高級分譲レジデンス！10%、6か月！を分析！
港区の一等地「麻布十番」駅近くに誕生した、日本最高峰の高級分譲レジデンス「三田ガーデンヒルズ」。その中でも最上位グレードの「パークマンション棟」の高層階に投資できる不動産クラウドファンディングが「GATES FUNDING 22号」です。年利10％を目指す、魅力満載のファンドをご紹介します！
抽選で2025/7/16 19:00募集開始！
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- 短期間で高利回りを狙いたい方
- 都心の高級不動産に少額から投資したい方
- クラウドファンディングで投資経験を積みたい方
- 資産分散先を探している投資家
- 想定以上のリターンを狙う投資家
目次
GATES FUNDING 22号の基本情報
| 募集金額 | 1,028,700,000円 |
|---|---|
| 募集方式 | 抽選式 |
| 募集期間 | 2025/07/16 19:00 ～ 2025/08/06 23:59 |
| 出資単位 | 1口 10,000円 |
| 運用期間 | 6ヶ月 |
| 予定分配率（年換算） | 10.0％ |
| 分配方法 | 償還時一括 |
| 優先出資割合 | 約90％ |
| 劣後出資割合 | 約10％ |
新配当ポリシー導入ファンドとは？
- 従来の不動産クラファンは、キャピタルゲインの利回りに上限を設けていた。
- GATES FUNDINGでは本ファンドから新配当ポリシーを導入！
- 想定を大きく上回る利益や早期売却があった場合、想定以上の配当を投資家に還元。
- 本ファンドでは売却益（キャピタルゲイン）の25％を上限に投資家へ分配する方針。
プロジェクト概要
- 投資対象は港区「麻布十番」駅徒歩5〜7分の「三田ガーデンヒルズ パークマンション棟」。
- 約25,000㎡の広大な敷地を誇る、日本最高峰の高級レジデンス。
- パークマンション棟の12階、高層階の一室が対象。
- 四季折々の植栽が楽しめる約7,700㎡のランドスケープ。
- 共用施設が充実（ジム、ゴルフラウンジ、サウナ、シアタールームなど）。
- 帝国ホテルと提携したコンシェルジュサービスも魅力。
運用戦略
- GATES社独自ルートで「引き渡し前」に物件を確保。
- 昨今話題の「新築未入居即転売」ラッシュ前の安価での取得が実現。
- 購入後すぐに売却活動を開始可能。
- 高層階かつパークマンション棟という希少性で、高値売却が期待される。
- 実需向け、投資用、セカンドハウスなど幅広い売却先がターゲット。
GATES FUNDING 22号のメリット
- 年利10％の高利回りを狙えるチャンス！
- 三田ガーデンヒルズという超高級レジデンスの高層階が投資対象で希少性が高い
- 抽選に外れても「近日公開の大型ファンド」で優先当選権がもらえる
- 「20号」「21号」落選者は本ファンドで優先当選できる
- 運用期間が6ヶ月と短期で資金回転しやすい
- 帝国ホテル級のラグジュアリーサービスで注目度の高い物件
- 優先劣後構造で投資家の元本保護を図っている
- 新配当ポリシーにより想定以上の利益分配が狙える
GATES FUNDING 22号の注意点
- 抽選式のため、申し込んでも投資できない場合がある
- 予定利回りは保証されておらず、元本割れのリスクもある
- 投資金額は10,000円単位でしか調整できない
GATES FUNDING 22号はこんな方におすすめ！
- 短期間で高利回りを狙いたい方
- 都心の高級不動産に少額から投資したい方
- クラウドファンディングで投資経験を積みたい方
- 資産分散先を探している投資家
- 想定以上のリターンを狙う投資家
GATES FUNDINGとは？ポイント、特徴を解説
詳細は以下の記事を参照ください。
📝 まとめ
「GATES FUNDING 22号」は、日本屈指の高級レジデンス「三田ガーデンヒルズ パークマンション棟」の高層階を投資対象とした、非常に魅力的な不動産クラウドファンディングです。年利10％という高い利回りだけでなく、新配当ポリシーにより想定を超えるリターンの可能性も。抽選落選者への優遇制度も充実しており、短期で資金を回したい方や、都心の高級不動産に投資したい方には特に注目のファンドです。抽選開始は2025年7月16日から。ぜひ早めにチェックしてみてください！
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