GATES FUNDING 23号ファンドを徹底解説！沖縄ホテル用地プロジェクト！年利10%、運用期間1年！

GATES FUNDING(ゲイツファンディング)の23号ファンド！
沖縄ホテル用地プロジェクト！10%、1年！を分析！

沖縄ホテル用地でキャピタルゲイン最大化を狙う！GATES FUNDING 23号の魅力とは？

沖縄・那覇の観光の中心「国際通り」から徒歩30秒。
観光需要の高まりと共に成長を続けるこの地で、不動産クラウドファンディングによる大型プロジェクト「GATES FUNDING 23号」が始動します！
ホテル用地のバリューアップ・拡大によってキャピタルゲインの最大化を狙う注目案件。
さらに過去ファンド落選者優遇、将来的な優先出資権付与など、投資家に嬉しい仕組みも満載です。
気になるファンド概要やメリット・注意点を以下でわかりやすくご紹介します！

抽選！募集期間は、2025/08/07 13:00 ～ 2025/08/25 23:59！

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ファンド概要

ファンド名	GATES FUNDING 23号（沖縄ホテル用地プロジェクト）
募集金額	1,030,000,000円
募集方式	抽選式
募集期間	2025/08/07 13:00 ～ 2025/08/25 23:59
出資単位	10,000円／1口（最低1口～）
予定分配率	年利換算10.0%
運用期間	12ヶ月
分配	償還時一括
優先劣後比率	優先：約90%　劣後：約10%
業務管理者	多田 珠紀
提供会社	GATES株式会社（自社開発）

本ファンドのポイント

• 国際通りから徒歩30秒の希少立地
  沖縄観光の中心地で、ホテル需要が高く、将来的な売却益が見込める立地。

• 3段階構成の拡張型プロジェクト
  フェーズ1で本物件の運営見直し、フェーズ2・3で隣接地取得を目指し一体売却。

• 年間利回り10.0%予定＋追加配当の可能性
  運用終了時に想定を超える利益が出た場合は、上乗せ配当を実施。

• フェーズ1参加者に優先出資権を付与
  今後のフェーズ2・3ファンドでも優先的に申込が可能。
• 優先劣後構造で元本保護を強化
  優先90％：劣後10％で、まずは劣後分から損失が吸収される仕組み。
• GATES FUNDING22号落選者は優先当選
  前回惜しくも投資できなかった方は、申込額に関わらず優先枠あり。

• 1万円からの少額投資が可能
  1口1万円、最低1口から申込でき、分散投資にも向いている。
• 増築余地あり
  容積率500%に対し現状は約半分以下、増築による価値向上の可能性も。

本ファンドのメリット

• 好立地：沖縄観光の中心「国際通り」から徒歩30秒のホテル用地
• 10.0%の高利回り：予定分配率は年換算10.0%
• キャピタルゲイン狙い：隣接物件の取得で希少な400坪超の一体型ホテル用地へ
• 落選者優遇：22号で落選した方は今回優先当選の対象に
• 優先出資保護：優先劣後方式（劣後10%）により元本保護の仕組みあり
• フェーズ1参加特典：今後のフェーズ2・3への優先出資権付き
• 利益シェア型配当：想定を上回る収益が出た場合は追加配当の可能性あり

注意点

• 抽選式のため、申込しても出資できない場合がある
• 今後のフェーズ2・3が実施されるかは進捗次第
• 本物件単体での売却でフェーズ1のみで終了する可能性も
• 投資元本や配当は保証されていない

こんな人におすすめ！

• 好立地の不動産に少額から投資したい人
• インカムゲインだけでなくキャピタルゲインも狙いたい人
• 将来的に大きく展開される可能性のあるファンドに早期から関わりたい人
• 優先出資構造で元本保全性のある案件を選びたい人
• 落選して悔しい思いをしたGATES FUNDING 22号応募者

GATES FUNDINGの始め方（投資手順）

1. 無料口座開設（オンラインで簡単登録）
2. 投資したいファンドを選ぶ
3. 入金・投資申込を行う
4. 分配金を受け取る
5. ファンド満了後に元本償還

STEP	内容
STEP 1 仮登録	「会員登録はこちらから」をクリックし、メールアドレス等を入力して仮登録申請を行います。
STEP 2 仮登録メール確認	登録アドレスに届いたメール内URLをクリックし、本登録画面を表示。
STEP 3 本人確認	① Proostによる本人確認： 認証コード入力と本人確認書類（運転免許証等）を撮影・送信。
	② 必須事項の入力： Proost確認後、画面遷移に従い必要情報を入力。完了画面表示までブラウザは閉じない。
	③ 本人確認コードの入力： 審査後メールが届き、マイページにて確認コードを入力。
STEP 4 登録完了	マイページからファンド選択・出資申込が可能になります。
STEP 5 投資申請・入金	① 先着式ファンド： 投資申請後、契約書面と入金案内メールが届き、期限までに振込。
	② 抽選式ファンド： 抽選後、当選者へ案内。8日以内に辞退連絡が必要な場合あり。振込名義や支店番号に注意。
STEP 6 ファンド成立・運用	募集終了後に成立判定。成立後、運用開始。原則、追加手続きは不要。
STEP 7 分配・償還	配当金・償還金はマイページで確認。終了後1か月以内に出金口座へ振込。

よくある質問

会員登録（口座開設）

Q1.誰でも会員登録できますか。

以下に該当するお客様は、ご利用になれません。あらかじめご了承ください。
■個人のお客様の場合
　・マイナンバーをお持ちでない個人の方
　・日本に居住していない方
　・20歳未満の方
■法人のお客様の場合
　・法人番号をお持ちでない法人の方
　・海外法人の方

Q2.家族や他人名義での会員登録はできますか。

お客様ご本人の名義でないと会員登録はできません。 また、未成年者の方は会員登録ができません。

Q3.同一名義で複数の会員登録をすることはできますか。

同一名義で複数の会員登録をすることはできません。

Q4.会員登録にかかる日数を教えてください。

お客様が本登録申請をされてから3～5営業日程度となります。 ただし、お客様が提出される本人確認書類、本人確認コードの到着状況、当ウェブサイトのシステムメンテナンス等の事情により、それ以上かかる場合もございます。

Q5.会員登録のために必要な書類を教えてください。

■個人のお客様の場合
　本人確認書類（次のいずれか2点）
　・運転免許証
　・写真付き住民基本台帳カード
　・パスポートの顔写真貼付面と所持人記載面（注1）
　・個人番号カード（マイナンバーカード）の表面のみ
　・在留カード
　・特別永住者証明書

■法人のお客様の場合
　①登記事項証明書（次のいずれか1点／PDF）
　・履歴事項全部証明書
　・現在事項全部証明書
　②代表者の本人確認書類（次のいずれか1点／画像）
　・運転免許証
　・写真付き住民基本台帳カード
　・パスポートの顔写真貼付面と所持人記載面（注1）
　・個人番号カード（マイナンバーカード）の表面のみ
　・在留カード
　・特別永住者証明書
　・運転経歴証明書

※ 確認書類は発行後３ヶ月以内／有効期限内のものをご用意ください。
※ 書類が複数枚に渡る場合、全てのページが必要となります。
※ 官公署が発行する書類は公印のあるページが必要となります。

投資申込

Q1.中途解約はできますか。

原則として、クーリング・オフ期間を経過した場合の中途解約はできません。

Q2.投資申込を解約したいのですが可能ですか。

当社が募集の取扱いを行う匿名組合契約は、クーリング・オフ制度の対象となっております。
お客様は、投資申請後、当社からお客様のメールアドレス宛に契約成立時交付書面を送付させいただいた日を起算日として８日間が経過するまでの間、書面により当社に通知いただくことで、当該申込みに係る匿名組合契約の解除を行うことができます。
具体的な手続きについては、HP下部の「クーリング・オフについて」をご参照ください。

Q3.投資したファンドから、別のファンドへ投資先の変更を行うことはできますか。

投資先の変更はできませんので、あらかじめご了承ください。

Q4.投資商品への応募金額が目標金額に満たなかった場合はどうなりますか。

目標金額に満たない場合であっても、各投資商品に設定された「最低成立金額」を上回る投資の申し込みがあった場合はファンドが成立し、予定通り運用が開始されます。

Q5.出資元本は保証されていますか。

出資金の元本保証はございません。出資法により、出資金元本の保証は禁止されております。

GATES FUNDINGとは？ポイント、特徴を解説

詳細は以下の記事を参照ください。

GATES FUNDING(ゲイツファンディング)の評判、口コミ、特徴を徹底解説！ GATES FUNDINGの評判・口コミ！特徴を解説 「GATES FUNDING第3の不動産投資」とは？スマホで...

📝 まとめ

GATES FUNDING 23号は、沖縄「国際通り」という圧倒的な好立地を舞台に、将来的な隣接地との一体売却を視野に入れたキャピタルゲイン重視のプロジェクトです。
抽選式とはいえ、22号落選者は優先対象となり、さらにフェーズ2・3への継続的な関与も可能。
安全性の高い優先劣後構造、利益シェア型の配当ポリシーなど、投資家にとっても魅力的な条件が揃っています。

ホテル需要が高まる沖縄で、今しか投資できない希少性の高いファンドをチェックしてみてはいかがでしょうか？

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